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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 鬼島奇象！ 房東不爽租 商圈17陪葬
時間 Mon Mar 4 12:46:41 2019
鬼島奇象！房東不爽租 商圈17陪葬
百貨商場經營取向，是要將合適的品牌屬性放到對的位置，且業績好壞更取決店櫃可
駐點多久，近期更流行導入「快閃店」試水溫，另外，街邊店目前也轉向「體驗式的
新零售」例如東區王道銀行、雄獅新店址等。學者警示，若房東故意不租，以整個商
圈的衰敗為代價，政府就應該介入。
駐點多久，近期更流行導入「快閃店」試水溫，另外，街邊店目前也轉向「體驗式的
新零售」例如東區王道銀行、雄獅新店址等。學者警示，若房東故意不租，以整個商
圈的衰敗為代價，政府就應該介入。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書指出，都市中心（CBD）本來就會移
動，當「舊都心」土地資源消耗光、建物開始老舊，商圈就會往有土地資源的「新都
心」移動。例如，台北「都心」由萬華移動到西門町，又由西門町移動到東區，目前
由東區移動到信義區。
動，當「舊都心」土地資源消耗光、建物開始老舊，商圈就會往有土地資源的「新都
心」移動。例如，台北「都心」由萬華移動到西門町，又由西門町移動到東區，目前
由東區移動到信義區。
他分析，台北市近年推動「東西軸線反轉」重返西區，是符合引力理論，在信義區與
西區引力都加強的情況之下，東區在兩強之中，許多商家就陸續被拉出去，「東區的
衰落是起點，不會是終點。」
西區引力都加強的情況之下，東區在兩強之中，許多商家就陸續被拉出去，「東區的
衰落是起點，不會是終點。」
章定煊認為，要重振東區，需要團結當地的商家建立經營特色，同時加強都更與增加
如雙子星的投資計劃。至於政府在哪種狀況下應該考慮空店稅？當店面空置有「外部
性」存在，也就是業主本身收不到租金，還會波及其他附近的店面，讓整個商圈加速
衰敗時。
如雙子星的投資計劃。至於政府在哪種狀況下應該考慮空店稅？當店面空置有「外部
性」存在，也就是業主本身收不到租金，還會波及其他附近的店面，讓整個商圈加速
衰敗時。
若店面空置來自業主（房東）的策略考量，意圖扭曲整體租金水準，進一步控制房價
水準（讓價格不跌），等於是業主以整個商圈的衰敗為代價，滿足其自身特殊策略需
求，這時候當然政府必須介入。
水準（讓價格不跌），等於是業主以整個商圈的衰敗為代價，滿足其自身特殊策略需
求，這時候當然政府必須介入。
他舉例，若SOGO業主突然拿翹，讓整棟SOGO空著，造成整個忠孝復興商圈的崩潰，這
時候政府仍該不理嗎？但章定煊也提醒，空店稅只是政府介入手段之一，不是唯一的
手段。
時候政府仍該不理嗎？但章定煊也提醒，空店稅只是政府介入手段之一，不是唯一的
手段。
章定煊也批評，有業界大老曾說，空店稅會轉嫁給房客，造成店面空置加劇，或業主
因為空店稅得提高租金，淪落由夾娃娃店、臨時賣場承租，「實在想不通這是甚麼邏
輯，店面空置就是沒租客，若沒人租，空店稅要轉嫁給誰？有房客就沒空店稅，那房
東何必加租金？」
因為空店稅得提高租金，淪落由夾娃娃店、臨時賣場承租，「實在想不通這是甚麼邏
輯，店面空置就是沒租客，若沒人租，空店稅要轉嫁給誰？有房客就沒空店稅，那房
東何必加租金？」
https://bit.ly/2Ujuk9U
鬼島奇象！房東不爽租 商圈17陪葬 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
記者蔡佩蓉／台北報導 百貨商場經營取向，是要將合適的品牌屬性放到對的位置，且業績好壞更取決店櫃可駐點多久，近期更流行導入「快閃店」試水溫，另外，街邊店目前也轉向「體驗式的新零 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/Y.NSeEy9.1tC6G5vrMA7hQ--~B/aD0yODc7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/setn.com.tw/9edf285e915c29f4936b54c7628a0ae5)
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→ : 17三小1F 03/04 12:46
→ : 打中文很難？2F 03/04 12:47
→ : 打中文很難4843F 03/04 12:47
推 : 真的該好好治一下房東4F 03/04 12:47
→ : 自作自受 出來抗議啊5F 03/04 12:47
→ : 景文科大6F 03/04 12:47
→ : 17三小7F 03/04 12:47
推 : 奇摩新聞不能貼囉 88F 03/04 12:47
→ : 樓下484跟甲甲17修幹9F 03/04 12:47
推 : 坐捷運根本沒差10F 03/04 12:47
推 : 政府介入個屁 放給他倒11F 03/04 12:47
→ : 幹你娘17三小 幹12F 03/04 12:48
推 : 那政府介入幹嘛 商圈死幾個算幾個13F 03/04 12:48
→ : 北七文章 作者以為身在支那嗎？14F 03/04 12:48
噓 : 8+9=1715F 03/04 12:48
→ : 反正大家都覺得沒差16F 03/04 12:48
推 : 講中文好嗎17F 03/04 12:48
噓 : 真的是小時不讀書長大18F 03/04 12:48
噓 : 政府介入就變共產國家了19F 03/04 12:49
噓 : 景文科大20F 03/04 12:49
推 : 為什麼房東搞爛 政府要出面處理 請房東便宜就好了21F 03/04 12:49
→ : 國中生寫標題? 17是什麼?22F 03/04 12:49
→ : 西門町沒落的時候.我記得店租還是很高 柱子多貴新聞都報23F 03/04 12:49
推 : 光是訂出合理的房租，又要大家可以接受，台灣做不到啦24F 03/04 12:49
→ : 台中遠百25F 03/04 12:50
噓 : 這是要怎麼叫政府介入 = = 以為是集權共產國家嗎26F 03/04 12:50
推 : 能殺死貪婪房東 暫時共產又怎樣27F 03/04 12:50
→ : 人家故意不租你憑什麼叫政府介入?你是共產黨喔?28F 03/04 12:50
→ : 租金和物價依樣...只漲不跌29F 03/04 12:50
推 : 王八政府敢介入試看看30F 03/04 12:50
噓 : 記者真他媽素質越來越低31F 03/04 12:50
噓 : 馬的噓妓者，自甘墮落32F 03/04 12:50
推 : 介入直接抄家33F 03/04 12:50
→ : 記者在業配喔34F 03/04 12:50
推 : 多間房產收空屋稅就很合理的東西了 還要考慮沙小35F 03/04 12:51
噓 : 17噓36F 03/04 12:51
噓 : 17三小，中文不會打是不是37F 03/04 12:51
→ : 共產主義是共產國家最終都走向獨裁恐怖統治才被妖魔化38F 03/04 12:51
推 : 義氣陪葬39F 03/04 12:51
→ : 不認同某C言論 所以哪天要殺死ptt肥宅 暫時希特勒又怎樣40F 03/04 12:51
推 : 商圈只會轉移又不會一個都不剩，各區輪流發展很棒阿41F 03/04 12:51
→ : 幹嘛介入 讓他們倒光啊哈哈42F 03/04 12:51
推 : 講得滿好的啊…43F 03/04 12:51
→ : 不然耕者有其田哪裡不共產44F 03/04 12:52
推 : 東區是有什麼吸引力，不可衰敗？45F 03/04 12:52
→ : 真的是不尊重自己專業 鄉民用字也跟著用46F 03/04 12:52
噓 : 妓者小學畢業了嗎47F 03/04 12:52
噓 : 介入個屁 就不想租還一定要租喔 幹48F 03/04 12:52
推 : 政府實價課稅不行？49F 03/04 12:52
→ : 哪個鬼學店教授就不要出來發表高見了吧 笑掉大牙50F 03/04 12:53
噓 : 喜歡共產制度請去中國生活51F 03/04 12:53
→ : 中國只是獨裁而已哪裡共產了52F 03/04 12:54
→ : 軸線翻轉到底是三洨？東區客層跟西門町學生背包客是53F 03/04 12:54
→ : 重疊嗎？講什麼屁話，被信義區吸走還差不多，空屋稅
→ : 趕快開徵
→ : 重疊嗎？講什麼屁話，被信義區吸走還差不多，空屋稅
→ : 趕快開徵
噓 : 馬的！新聞標題下成這樣，你當是在八卦發廢文唷56F 03/04 12:54
→ : 轉移而已還是跟房東租怕屁57F 03/04 12:55
推 : 撇除標題的17，內容講得沒錯呀!58F 03/04 12:55
噓 : 17是三小59F 03/04 12:55
→ : 笑死 東區變死城又怎樣 有信義區可以逛 還去東區幹嘛60F 03/04 12:57
→ : 反正東西還不是賣的廠牌都差不多
→ : 反正東西還不是賣的廠牌都差不多
推 : 應該是培養第二個天母62F 03/04 13:00
噓 : 不好意思 有錢真的可以為所欲為.jpg63F 03/04 13:01
推 : 叫那些房地產立委修法啊，一堆垃圾民代64F 03/04 13:02
噓 : 東區爛掉又怎樣? 你東區好偉大好重要絕對不能死的嗎?65F 03/04 13:04
→ roy53 …
噓 : 租金談不攏 什麼都要怪房東67F 03/04 13:08
→ : 內文提的邏輯死掉了 大家都以為大房東就只有一戶在出68F 03/04 13:16
→ : 租嗎？ 轉嫁當然是轉給其他還在出租中的店面
→ : 租嗎？ 轉嫁當然是轉給其他還在出租中的店面
噓 : 不要打火星文好嗎，拉低國家水準70F 03/04 13:16
→ : 而商圈是死不完的 只會轉移 那些房東都是每個商圈都71F 03/04 13:17
→ : 有幾戶
→ : 有幾戶
噓 : 還要求你出來租喔73F 03/04 13:18
→ : 當那些大房東只會把雞蛋放在同一個商圈嗎？74F 03/04 13:18
噓 : 民主自由國家還規定空屋一定要出租給別人？75F 03/04 13:27
噓 : 介入個屁 不租讓商圈轉移啊76F 03/04 13:27
推 : 請問這是小學生的作業嗎？77F 03/04 13:28
推 : 我覺得內文寫很不錯誒 只是標題有點幽默78F 03/04 13:29
→ : 這樣做只會死小房東 讓大房東拉大差距 更好操縱市場79F 03/04 13:31
噓 : 空店稅轉嫁給房客？轉嫁給鬼吧，就沒人租才要收你稅啊，80F 03/04 13:31
→ : 整個商圈崩潰，房東就沒事?81F 03/04 13:31
推 : 什麼狗屁專家82F 03/04 13:31
→ : 空店稅轉嫁給房客？轉嫁給鬼吧，就沒人租才要收你稅啊，
→ : 什麼狗屁專家
→ : 空店稅轉嫁給房客？轉嫁給鬼吧，就沒人租才要收你稅啊，
→ : 什麼狗屁專家
推 : 房東不缺錢85F 03/04 13:32
噓 : 東區沒人租 轉嫁給西區的租客啊86F 03/04 13:33
→ : 上面都寫那麼清楚了
→ : 當房東只有一兩戶且集中在一個商圈嗎？
→ : 上面都寫那麼清楚了
→ : 當房東只有一兩戶且集中在一個商圈嗎？
噓 : 我以為是17個商圈89F 03/04 13:34
→ : 等六大商圈都沒人租 那也是大房東死最後 窮人死一片90F 03/04 13:36
→ : 了
→ : 了
噓 : 現在記者國中畢業都可以寫稿了 17三小92F 03/04 13:48
噓 : 釣出一堆看不懂文章就說爛的白痴93F 03/04 13:52
噓 : 台灣還缺商圈?放給他倒啊！到時房東才會知道痛94F 03/04 13:55
噓 : 17？95F 03/04 13:55
噓 : 17三小啦。96F 03/04 14:12
→ : 房東住國内？97F 03/04 14:22
噓 : 17???98F 03/04 14:38
噓 : 新聞標題好好寫很難？99F 03/04 14:38
推 : 17是三小100F 03/04 14:45
噓 : 房東說，我的房租沒有跌，就是沒有跌！101F 03/04 14:55
噓 : 純噓標題！102F 03/04 14:58
噓 : 什麼爛標題103F 03/04 15:12
噓 : 憑什麼介入啊wwww104F 03/04 15:16
噓 : 拜託不要降105F 03/04 15:23
噓 : 這啥標題 新聞可以這麼廢喔106F 03/04 15:49
→ : 有夠爛
→ : 有夠爛
噓 : 標籤智商堪慮108F 03/04 16:06
噓 : 高房租的就繼續放著長蟲，放到爛最好109F 03/04 17:04
噓 : 鬼島奇象，記者中文素養低下至極110F 03/04 17:07
噓 : 17111F 03/04 17:11
噓 : 北七17個屁112F 03/04 17:44
→ : 若只有一個貪婪 怎會整區衰敗? 想復活 付出啊113F 03/04 18:30
噓 : 直接回歸市場機制，政府不用過度干涉114F 03/04 18:53
噓 : 17115F 03/04 18:59
推 : 房東根本沒差,早就賺到飽了,沒人租也不會痛116F 03/04 19:02
推 : 我絕對贊成讓他空著，人潮才會轉移，反正又沒人在乎117F 03/04 19:18
→ : 賣不動了，把商人弄去另一個地方比較好炒118F 03/04 19:36
→ : 這市場機制吧？為什麼要修法限制房租？119F 03/04 21:57
→ : 西區和信義區就沒這個問題
→ : 西區和信義區就沒這個問題
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