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作者 標題 [新聞] 房市泡沫？東京房價1坪80萬 逼近歷史新高
時間 Thu Feb 21 14:57:04 2019
房市泡沫？東京房價1坪80萬 逼近歷史新高
2019-02-19 18:43
〔財經頻道／綜合報導〕日本《日經新聞》報導，由於原物料價格上漲、勞力短缺日益惡
化，加上廉價資金湧入房市影響，已經將日本東京房地產價格推至接近泡沫經濟時期創下
的史上最高水準。
化，加上廉價資金湧入房市影響，已經將日本東京房地產價格推至接近泡沫經濟時期創下
的史上最高水準。
日本民間研究公司不動產經濟研究所數據顯示，日本首都圈去年新公寓價格，平均為每坪
287萬日圓（約台幣80萬）；在日本資產泡沫化之前，首都圈新公寓價格曾在1990年觸頂
，達到每坪308萬日圓（約台幣85萬）。
287萬日圓（約台幣80萬）；在日本資產泡沫化之前，首都圈新公寓價格曾在1990年觸頂
，達到每坪308萬日圓（約台幣85萬）。
日本在1980年代資產泡沫經濟期間，房地產價格飆升，最終資產泡沫崩潰，日本陷入長期
通縮，薪資增漲停滯不前、消費疲軟。
現在，勞動力短缺正使日本建築公司人力成本大增，加上原物料價格上漲、建築用地競爭
激烈，都推升了房地產價格。東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明指出，2013年以來
日本銀行持續推動的超寬鬆貨幣政策使市場扭曲，資金不斷湧入不動產，他認為這種情況
將持續到2021年左右。
激烈，都推升了房地產價格。東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明指出，2013年以來
日本銀行持續推動的超寬鬆貨幣政策使市場扭曲，資金不斷湧入不動產，他認為這種情況
將持續到2021年左右。
日本1989年資產泡沫經濟巔峰時，東京有些公寓甚至超過10億日圓，超過30樓建築物開始
不斷出現，但隨著資產泡沫破裂，首都圈房價大跌，2002年東京公寓每坪價格約只有泡沫
化時期的一半。
不斷出現，但隨著資產泡沫破裂，首都圈房價大跌，2002年東京公寓每坪價格約只有泡沫
化時期的一半。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2703588
房市泡沫？東京房價1坪80萬 逼近歷史新高 | 自由財經
![[圖]]()
由於原物料價格上漲、勞力短缺日益惡化，加上廉價資金湧入房市影響，東京房地產價格升至接近泡沫化時期創下的史上最高水準。（法新社檔案照）
〔財經頻道／綜合報導〕日本《日經新聞》報導，由於原物料價格上漲、勞 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/02/19/phpFA8FZL.jpg)
〔財經頻道／綜合報導〕日本《日經新聞》報導，由於原物料價格上漲、勞 ...
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推 : 真便宜1F 02/21 14:57
→ : 才八十萬?? 很便宜耶2F 02/21 14:57
推 : 才80 樓下快買3F 02/21 14:57
→ : 好便宜喔4F 02/21 14:58
→ : 台北市老公寓差不多這個價XD5F 02/21 14:58
推 : 到底誰說日本市中心還是漲的..6F 02/21 14:58
→ superjim …
→ : 真的很多鍵盤買家 持有成本才是最大的問題8F 02/21 14:59
→ : 而且人家是實坪計價9F 02/21 14:59
→ : 台北是中心的新大樓 差不多都突破85萬以上10F 02/21 14:59
→ superjim …
推 : 人家這一坪還是實坪喔12F 02/21 14:59
推 : 好便宜13F 02/21 15:00
推 : 台北老公寓屌打全世界14F 02/21 15:01
→ : 世奸 贖華等議員擋囤房稅歷歷在目15F 02/21 15:01
推 : 才八十…台北屌打16F 02/21 15:02
推 : 嘻嘻 實際房價比台北便宜 但薪水屌打台北17F 02/21 15:02
推 : 80萬還實坪 嗯 天龍人表示不削 太便宜18F 02/21 15:04
推 : 還輸台北，偉哉我大台灣19F 02/21 15:08
推 : 台北房價比東京還貴到底是怎麼回事20F 02/21 15:10
推 : 才80萬...21F 02/21 15:10
推 : 才80萬，人家還不用買公設22F 02/21 15:11
→ oldchang1205 …
推 : 日本持有成本高建物又會折舊所以漲不動24F 02/21 15:12
→ : 才八十萬 民生社區的破公寓都屌打25F 02/21 15:13
→ oldchang1205 …
→ : 台灣房屋的空屋成本太低了老建物還可以漲都ㄍㄥㄚ27F 02/21 15:13
→ : 台灣不動產太畸形了
→ : 台灣不動產太畸形了
推 : 台灣貴還灌水公設，真是噁心29F 02/21 15:15
推 : 難怪日本經濟差30F 02/21 15:16
推 : 實坪制80萬 有夠便宜31F 02/21 15:18
推 : 大安區2013年就破80萬了32F 02/21 15:20
推 : 財團跟政客聯手炒起來的房價怎麼可能崩 快進場33F 02/21 15:22
噓 : 廢到笑實坪一坪才80萬，新北市5年新大樓，去除公設實坪34F 02/21 15:23
→ : 每坪要75，台北市舊公寓笑死東京窮鬼
→ : 每坪要75，台北市舊公寓笑死東京窮鬼
→ : 現在不買等你老了又翻倍一坪200萬36F 02/21 15:24
→ : 台灣的規矩就是只漲不跌 爽歪歪快買
→ : 台灣的規矩就是只漲不跌 爽歪歪快買
推 : 這是要讓台灣羨慕嗎38F 02/21 15:32
推 : 臺灣都會區與日本都會區同步的不是薪水 而是房價 想想39F 02/21 15:34
→ : 還真嘆氣
→ : 還真嘆氣
推 : 真便宜41F 02/21 15:35
→ : 天母笑而不語42F 02/21 15:38
推 : 我們薪水還不到別人的一半呢 呵呵43F 02/21 15:39
推 : 落後國家，屌輸中囯台北。44F 02/21 15:40
→ : 哪來的鄉下地方房價那麼便宜也敢報?45F 02/21 15:42
推 : 這麼便宜及不要拿出來說嘴了吧46F 02/21 15:46
推 : 日本是實坪80萬 反觀台灣虛坪 有些還不只47F 02/21 15:51
→ : 想all in了....48F 02/21 16:01
→ : ♥ ...
→ : ♥ ...
推 : 台北邊陲石牌都快80了 東京不爭氣50F 02/21 16:01
推 : 關鍵字 新大樓 實坪 照台灣虛坪灌水價,東京只有台北1/3價51F 02/21 16:02
推 : 那時候的東京已經是全球最貴房價52F 02/21 16:14
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