※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-10-23 13:53:40
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 年輕人真的買不起房？
時間 Wed Oct 23 08:44:18 2019
我覺得你可能不太懂創業
創業其實很在意現金流的問題，你說那種創業還很早買房撐大資本的
那個通常背後都有一個條件很好的背景，才能讓銀行願意給他這樣玩
我說的背景可能是有東西抵押、有長輩出面、有人脈關係
那個通常背後都有一個條件很好的背景，才能讓銀行願意給他這樣玩
我說的背景可能是有東西抵押、有長輩出面、有人脈關係
那你說一個30歲上下的創業家能夠動用到金融這種封閉體系的人脈
那真的不得了，除了家庭背景外，當然不排除極為傑出人才或是國家特意栽培
所以真正"白手起家"的人，就算他一個月淨利二三十萬，年收三四百萬
就算想買房價所得比10倍而已，可是他也不敢去買間三千萬的房子
原因沒什麼，除非他真的確定訂單可以維持十年，成本都不會有大變動
市場都沒其他競爭者
不然都要準備很大的周轉現金，不管是因應市場狀況、或是擴張投資等等
一個沒背景的白手起家創業者，他的退路只有他自己，所以槓桿要開得很小心
相反的，上班族穩定一點薪水的開個槓桿因為可預期性的關係
風險還比較低，銀行也比較喜歡貸給上班族，收入性質穩定且單純
做好規劃其實心裡負擔也還比創業者的壓力還低很多
正常來說，家庭收入300萬的就算槓桿開到2500萬左右也都還不算太緊繃
所以結論是你的同溫層大概都是勝文之流的
不過那也不錯，有爸靠真的生出來那刻就贏了
※ 引述《qqmaybenot (qq)》之銘言：
: 同溫層差很多
: 本肥有陣子跟創業圈的混
: 30歲就在台北市買房還不少
: 別人大多19.20歲就開始往當老闆的路前進了
: 這邊同溫層是26歲才開始想說要幹嘛
: 眼界小的很
: 八卦版"看起來"臥虎藏龍
: 那只是因為人多 比例上大多數是很低
: 而且台北有房未必對創業的現金流是壞事
: 本版一堆中產以上只會拿反例來精神自慰
: 什麼出身貧寒就沒辦法啊
: 自慰打手槍酸人容易
: 做事難
: 果然每次看這邊
: 每次都達到提醒自己
: 想當要飯的
: 可以盡量酸人沒差
: 這邊就典型的中產&無產自慰天地
: 創業的一部分錢拿去買房
: 反而對銀行是一種擔保
: 英雄出少年 在青創還真不少@@
: 27歲當藥局老闆 19歲念藥學系就想好了
: 23歲開資訊公司請人 16歲就開始寫code存錢
: 24歲合署律師事務所 22歲應屆考試通過
: 25歲自營全職操盤 15.6歲就對股票有興趣
: 說不完...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.117.163 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Thw9asR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1571791460.A.D9B.html
→ : 所以我不敢買……1F 111.71.145.133 台灣 10/23 08:45
創業者辛苦就是需要評估風險阿，上班族辛苦就是看人臉色XDDD※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 10/23/2019 08:45:49
→ : 推了2F 223.140.140.167 台灣 10/23 08:46
推 : 這篇不錯3F 27.246.197.133 台灣 10/23 08:46
推 : 同感 我也是31歲自己出來做的4F 36.235.119.123 台灣 10/23 08:47
→ Xceberus …
推 : 那要看創業內容是什麼吧 保證未來十年7F 36.231.50.155 台灣 10/23 08:49
→ : 收入其實也不是什麼太困難的事情
我覺得蠻難的2，HTC破千是還不到十年前的事情XDDDD→ : 收入其實也不是什麼太困難的事情
推 : 市場變動很快 剛出來做也很難預估未來9F 36.235.119.123 台灣 10/23 08:49
→ : 起碼要做個幾年 才能整理出營收趨勢ˋ
→ : 起碼要做個幾年 才能整理出營收趨勢ˋ
推 : 哈哈 看樣子是創業高手 可以保證接下11F 27.246.197.133 台灣 10/23 08:50
→ : 來十年的收益
→ : 來十年的收益
→ : 何況競爭對手是一直出來的 沒那麼容易13F 36.235.119.123 台灣 10/23 08:50
推 : 真要創業，要團隊合作吧14F 101.8.192.66 台灣 10/23 08:51
團隊合作就變成利潤要分帳阿XD 不管怎樣壓力大概都是在那邊※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 10/23/2019 08:53:10
推 : 只有智障會相信戴董是白手起家的15F 114.27.127.244 台灣 10/23 08:58
→ : 要多白癡才會信那種鬼故事
→ : 要多白癡才會信那種鬼故事
→ : 推17F 101.15.128.218 台灣 10/23 09:04
推 : 推18F 150.116.162.161 台灣 10/23 09:05
→ : 推這篇19F 220.137.106.5 台灣 10/23 09:13
推 : 推20F 110.28.138.80 台灣 10/23 09:42
推 : 人生勝利組不會懂魯蛇的～21F 39.11.96.149 台灣 10/23 09:54
推 : 創業是有高成長的潛力才叫創業22F 223.137.166.110 台灣 10/23 10:05
→ : 穩定淨利二三十萬是開咖啡店賣雞排吧
→ : 穩定淨利二三十萬是開咖啡店賣雞排吧
推 : 做吃的沒那麼簡單啦，很佩服自己創業24F 223.136.204.92 台灣 10/23 10:08
→ : 的人
→ : 咖啡雞排要開很簡單，要活超過3年很難
→ : 的人
→ : 咖啡雞排要開很簡單，要活超過3年很難
推 : 推 分析的很合理27F 42.72.28.25 台灣 10/23 10:36
推 : 推這篇 朋友白手起家做到現在是同領域最28F 140.109.55.242 台灣 10/23 10:38
→ : 大電商，在北部仍只敢租房不太敢買房
→ : 大電商，在北部仍只敢租房不太敢買房
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