※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-09-05 11:13:14
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 2800萬的房租金只要三萬？
時間 Thu Sep 5 10:39:27 2019
本魯肥宅最近在看房子
發現一間房在不錯的社區
市價大概都要開價2800萬
成交價實價登錄也落在2500萬
但是租金40,000左右
扣掉管理費和停車位
屋主實拿大約只剩29,000
算一下投報率大概也才1.2%！
這樣想想是不是很划算啊？
好像乾脆一直都租房就好了！
有八卦嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.41.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TS7LXSi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1567651169.A.72C.html
推 : 可以呦1F 223.137.49.99 台灣 09/05 10:39
→ : 租啊2F 180.177.33.135 台灣 09/05 10:40
推 : ...有夠便宜 在哪？3F 39.8.130.74 台灣 09/05 10:40
天母的室內18坪鳥籠
→ : 租金太便宜 應該是鬼屋4F 114.42.68.146 台灣 09/05 10:40
→ : 五樓屁眼給人肛月租只要10元5F 60.250.67.78 台灣 09/05 10:40
→ : 現在很划算 但房價炒一炒下一步就炒租金6F 157.7.195.187 日本 09/05 10:40
噓 : 租金會漲 買房利率會跌7F 223.136.99.14 台灣 09/05 10:40
→ : 等房價炒不動改炒租金就會跟上8F 157.7.195.187 日本 09/05 10:41
→ : 有租屋版可以問 別在八卦版問 自刪好嗎9F 60.250.67.78 台灣 09/05 10:41
→ : 不會一直這樣下去10F 157.7.195.187 日本 09/05 10:41
→ : 八卦就買房算投報率的都新手11F 36.230.79.70 台灣 09/05 10:41
→ : 我房貸32000 這裡租金38000 呵呵12F 223.136.99.14 台灣 09/05 10:41
推 : 看你貸款多少啊13F 61.224.153.57 台灣 09/05 10:41
推 : 租金=股利 房價上漲=價差 最後還可以14F 223.137.173.9 台灣 09/05 10:41
推 : 租金也在緩漲惹15F 36.231.147.209 台灣 09/05 10:41
→ : 自住沒差 怎麼想都賺16F 223.137.173.9 台灣 09/05 10:41
→ : 3200房貸 神人啊 一個月起碼10幾萬17F 61.224.153.57 台灣 09/05 10:41
→ : 有種東西叫店面店面店面18F 36.230.79.70 台灣 09/05 10:42
→ : 所有權才是重點好嗎 錢太多租空房何不19F 42.76.47.43 台灣 09/05 10:42
→ : 便宜租出去賺一些錢
→ : 便宜租出去賺一些錢
推 : 台北是這樣啊，21F 39.12.0.212 台灣 09/05 10:42
→ : 三萬還不一定有人租喔22F 114.42.140.180 台灣 09/05 10:42
推 : ...嗯 感謝解答 pass23F 39.8.130.74 台灣 09/05 10:43
推 : 我的房子市價3000左右,也是租34K而已24F 203.69.6.99 台灣 09/05 10:43
推 : 租金早就已經炒了好嗎25F 111.241.215.250 台灣 09/05 10:44
→ : 好笑的是地下停車位小小的可以租5K26F 203.69.6.99 台灣 09/05 10:44
推 : 室內18坪賣2800萬，只有鬼島認為正常27F 1.34.158.230 台灣 09/05 10:44
→ : 很多國外的大城市更貴,有什麼好奇怪28F 203.69.6.99 台灣 09/05 10:45
→ : 都是市場需求,有天沒需求就沒價了
→ : 都是市場需求,有天沒需求就沒價了
→ : 你沒算到房價會上漲30F 114.136.84.117 台灣 09/05 10:46
你沒算到也可能會下跌
→ : 很簡單的問題啊.什麼樣的人會去租室內1831F 123.51.167.168 台灣 09/05 10:48
→ : 先把目標客群找出來.你才知道該租多少
→ : 先把目標客群找出來.你才知道該租多少
推 : 像我們這種房東,只有一間房,其實是33F 203.69.6.99 台灣 09/05 10:49
推 : 18坪要2800萬，一坪160萬?這是新建豪宅等34F 27.52.161.179 台灣 09/05 10:50
→ : 級的價格了？，雖然小套房會貴一點，但不
→ : 級的價格了？，雖然小套房會貴一點，但不
→ : 而不是自己在那邊算報酬率訂個房價來租36F 123.51.167.168 台灣 09/05 10:50
我理解這樣才能租的出去
我的意思是如果當年買很便宜
現在的租金當然就還能接受
只是如果以現在房價決定要買或租
那現在狀況還有人會買下去嗎？
→ : 太可能貴成這樣37F 27.52.161.179 台灣 09/05 10:50
權狀28，十年屋
→ : 很寶貝的,最重要是找好房客,不是錢38F 203.69.6.99 台灣 09/05 10:50
這我可以理解！通常我租房子都能
便宜滿多的哈哈～房東真的很挑房客
→ : 房客租不起你開一個月一百萬也是假的39F 123.51.167.168 台灣 09/05 10:51
推 : 18坪是還沒加公設啊 小坪數的 公設40F 61.220.175.54 台灣 09/05 10:53
→ : 大概佔40%
→ : 大概佔40%
推 : 台灣的租金真的便宜 早該漲了42F 49.214.212.246 台灣 09/05 10:54
推 : 其實還是有啦 遇到雞八房東你就知道了43F 39.8.130.74 台灣 09/05 10:55
推 : 台灣的租金碰到的問題是你漲.就租不出44F 123.51.167.168 台灣 09/05 10:55
推 : 台灣房市有行無市 租金要漲有限 尤其45F 223.137.185.60 台灣 09/05 10:56
→ : 店面更慘
→ : 店面更慘
推 : 租金跟租客負擔能力直接相關，所以難以飆47F 1.162.24.212 台灣 09/05 10:57
→ : 漲
→ : 漲
推 : 你何必替有錢人擔心?49F 36.227.131.228 台灣 09/05 10:58
推 : 有房不一定是有錢人阿,本來買了也想50F 203.69.6.99 台灣 09/05 11:00
→ : 自己住,可是換了工作就只能離開
→ : 自己住,可是換了工作就只能離開
推 : 桃園新房只要1200萬 你可以買兩棟52F 110.50.135.97 台灣 09/05 11:00
那我還是寧願住天母lol
推 : 租53F 114.137.113.172 台灣 09/05 11:00
※ 編輯: nogoodlaugh (182.234.41.51 臺灣), 09/05/2019 11:01:40→ : 房貸也都還沒有繳清,租了可以減少54F 203.69.6.99 台灣 09/05 11:01
→ : 加一台賓士裝闊55F 110.50.135.97 台灣 09/05 11:01
→ : 一些經濟上的壓力56F 203.69.6.99 台灣 09/05 11:02
推 : 房客租金怎麼炒?會拿來出租 就表示有57F 124.11.172.29 台灣 09/05 11:02
→ : 台北就這種投報率還整天被罵無良萬惡58F 1.171.100.228 台灣 09/05 11:02
→ : 金錢需求 何況供給大於需求 什麼房屋59F 124.11.172.29 台灣 09/05 11:02
→ : 都能出租 又不能學建商減少供給
→ : 都能出租 又不能學建商減少供給
→ : 不事生產的房東，整天靠北61F 1.171.100.228 台灣 09/05 11:02
推 : 一些商圈店面很慘沒錯 一堆出租 網路62F 124.11.172.29 台灣 09/05 11:04
→ : 購物影響太多
→ : 購物影響太多
推 : 一個月十幾萬房貸只是基本64F 175.96.64.29 台灣 09/05 11:06
→ : 簽十年65F 140.114.123.87 台灣 09/05 11:06
→ : 那間啊 我也在找66F 223.136.139.170 台灣 09/05 11:07
真的有興趣的話你可以私我再跟你說
※ 編輯: nogoodlaugh (182.234.41.51 臺灣), 09/05/2019 11:08:29
→ neoa01 …
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