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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-19 08:08:09
看板 Gossiping
作者 tp943308 (尊爵不凡廢文王)
標題 [問卦] 善化是不是台南縣未來一哥
時間 Sun Aug 18 23:41:05 2019

如題

現在的一哥是永康

二哥新營 但逐漸沒落

今天發現善化這個地方應有盡有

生活機能發達

重點是旁邊那個南科直接就業人口＋10萬

台積 聯電 群創奇美 彩晶

一堆大廠間接帶動善化消費

善化是不是未來台南縣一哥？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.69.35 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TMN6J3j (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1566142867.A.0ED.html
推 clamperni: 41F 123.194.83.73 台灣 08/18 23:41
→ Nm025: 新市才是2F 1.160.235.172 台灣 08/18 23:41
推 poeoe: 永康到南科也很近阿 怎麼想都是永康無敵3F 118.166.72.51 台灣 08/18 23:41
推 aiktopic101: 新市4F 42.74.163.50 台灣 08/18 23:42
噓 bluenova: 想置產賺錢啊？省省吧5F 220.143.224.116 台灣 08/18 23:42
推 kutkin: 善化生活機能比較好6F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:42
推 dbdudsorj: 是 福朋喜來登飯店已經在蓋了 有夠猛7F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:42
→ poeoe: 南科都多久了 新市善化都還只是緩步發展阿8F 118.166.72.51 台灣 08/18 23:42
→ kutkin: 新市就新手村9F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:42
推 kbten: 永康25萬的人口，善化只有5萬，短期間不可10F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:42
→ kbten: 能超越
→ deltarobot …
推 deltarobot: 新市那個垃圾地方哪有機能可言12F 123.205.139.25 台灣 08/18 23:43
→ dbdudsorj: 而且善化本來就比新市有錢 南科讓善化13F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:43
→ poeoe: 永康的生活機能完善 到南科也不遠 沒得比14F 118.166.72.51 台灣 08/18 23:43
→ dbdudsorj: 更好 可是新市的發展就比較不如預期15F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:43
→ kbten: 善化的機能差永康太多了，沒有大型賣場，大16F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:44
→ kbten: 醫院
推 linshuhui: 善化就是晚開發空地超多 現在什麼公共18F 114.137.144.150 台灣 08/18 23:44
→ linshuhui: 設施都可以塞到那邊
→ dbdudsorj: 對 善化地多20F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:44
推 kutkin: 但你會覺得很熱鬧重要嗎21F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:44
→ kbten: 雖然麥當勞，肯德基，星巴克，NET都是這幾22F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:44
→ kbten: 年才出現的
→ ymuit: 不是..是永康@@24F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:45
→ kutkin: 大賣場一週去一次就好25F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:45
噓 peja456: 永康無敵？腦子撞到？下雨搭船上班？26F 223.137.157.239 台灣 08/18 23:45
→ dbdudsorj: 而且 善化好吃的東西好多 嘿嘿27F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:45
→ ymuit: 其實永康離舊市區和南科最近 善化 不好意思28F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:46
→ kbten: 不過房價這10年內至少翻倍成長，地主削爆了29F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:46
推 poeoe: 善化算了啦 炒這麼多年了都炒不起來30F 118.166.72.51 台灣 08/18 23:46
→ dbdudsorj: 永康淹水也就大灣崑科那一帶而已31F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:46
→ dbdudsorj: 永康不大但也不小好嗎
→ ymuit: 善化市場內小吃算是不錯吃 但...不夠33F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:46
→ kbten: 善化現在最多的店-＞飲料店。至少50家有吧34F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:47
→ kbten: 還有牙醫，至少10家有吧
→ Nm025: 新市條件都屌大善化阿 接收永康溢出來的人36F 1.160.235.172 台灣 08/18 23:47
→ kutkin: 善化是已經漲了37F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:48
→ kbten: 說善化炒不起來的 人可能還活在10年前吧38F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:48
→ dbdudsorj: 問題新市就......39F 1.160.92.227 台灣 08/18 23:48
→ kutkin: 真的建議去看看再說沒漲40F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:48
新建案各種蓋
※ 編輯: tp943308 (180.217.69.35 臺灣), 08/18/2019 23:49:50
→ kutkin: 以前都買透天 現在只能買大樓41F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:48
→ ymuit: 有沒有漲不是問題 而是居民數量差距很大42F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:49
→ kbten: 台南30多個行政區裡頭，成長率最高的就是43F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:49
→ kbten: 善化，每個月至少增加100個人的戶籍。
→ poeoe: .....100人 看多久才能追上永康啦XDDD45F 118.166.72.51 台灣 08/18 23:49
→ kutkin: 永康很大一片呀...46F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:49
→ kbten: 我們這一排透天當初買800，5年後賣115047F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:50
→ kutkin: 從大橋到女技 永康車站都大橋48F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:50
→ ymuit: 如果新建案 只怕招來炒房卻不住的人..49F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:50
→ kbten: 你去看荒涼的LM，蓋了幾百棟了，還在蓋喔50F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:50
→ kutkin: 比人口不公平51F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:51
→ ymuit: 遠看台南高鐵 會知道52F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:51
→ ymuit: 比人口不公平是沒錯 但你忘記 目前少子化
→ ymuit: 還在建 是很怪的
推 kbten: https://i.imgur.com/R3Ww3G7.jpg55F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:52
[圖]
 
→ ymuit: 你好好思考 未來的人口變遷..顆顆56F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:52
→ kbten: LM的豪宅，1999萬57F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:53
→ Nm025: 未來都是通勤世界了 誰還跟你買離家近的58F 1.160.235.172 台灣 08/18 23:53
推 kutkin: 1999 這以前800萬吧59F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:54
→ ymuit: 還在說新建案 但要看未來..難說60F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:54
→ ymuit: 通勤的話 有可能要看捷運和火車之類
→ ymuit: 離捷運近 自然會有 但遠..房價不可能高
推 kbten: https://i.imgur.com/mhmNa1J.jpg63F 115.82.67.176 台灣 08/18 23:56
[圖]
 
→ ymuit: 除非視善化為退休的..算是不錯的選擇64F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:56
推 gy24cfj5: 善化 二二65F 61.227.96.115 台灣 08/18 23:57
推 poeoe: 永康四房的新大樓都開到1600萬了 善化房價66F 118.166.72.51 台灣 08/18 23:58
→ poeoe: 還真是友善
→ ymuit: 大橋的話 算是傳聞蓋豪宅..68F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:59
推 kutkin: 他這是LM呀 站前不只這價69F 223.137.228.95 台灣 08/18 23:59
→ kutkin: 好啦 LM也算南科站前
→ ymuit: 某企業的人是住大橋..71F 1.173.180.33 台灣 08/18 23:59
→ jjrdk: 善化要跑個步要跑到迎曦湖 我覺得不行72F 101.9.192.119 台灣 08/19 00:00
推 kbten: LM是連一家便利商店都沒有的。如果是善化73F 115.82.67.176 台灣 08/19 00:01
→ ymuit: 某樓終於說到最關鍵..OK74F 1.173.180.33 台灣 08/19 00:01
→ kbten: 火車站的話，去看看桂田中信的價位吧75F 115.82.67.176 台灣 08/19 00:01
→ ymuit: LM 如果建成的話 一樓店面有可能租給超商76F 1.173.180.33 台灣 08/19 00:02
→ ymuit: 當我說說的 只是有商機和人潮 會有..
推 RachelMcAdam: LM連一間超商都沒有實在很玄78F 123.192.46.144 台灣 08/19 00:06
推 poeoe: 桂田的價位也沒貴到哪裡去阿?79F 118.166.72.51 台灣 08/19 00:06
推 poeoe: 永康現在最熱的東橋地區四房加車位都能開到
→ poeoe: 1700多萬了
→ utamaru: 新市屌打善化?  不由得笑了82F 122.121.180.3 台灣 08/19 00:13
→ dostey …
推 dostey: 麻豆+善化 照這發展會是台南最佳地區83F 42.76.67.114 台灣 08/19 00:16
→ jerryadsl: 台南市啦！84F 180.217.115.49 台灣 08/19 00:20
→ NEWG5: 善化都只是取決於GG啦 我住了六年 LM那邊85F 203.203.33.164 台灣 08/19 00:22
→ NEWG5: 聽說600左右漲到1000 但我只能跟你講 現在
→ NEWG5: 入場喔 很有可能接到刀辣 台積新廠以後應
→ NEWG5: 該是沒了   18廠大概是最後一個廠 最終走向
→ NEWG5: 人力縮減 沒有那麼多居住需求 LM那邊太空曠
→ NEWG5: 又還在狂蓋 租屋價格就看得出需求一直下降
→ NEWG5:  2013年我去租7500套房一位難求 2018年 450
→ NEWG5: 0還一堆空房 房東都在哀哀叫 你各位買這裡
→ NEWG5: 以後真的會後悔 在GG輪班賺血汗錢還要賣這
→ NEWG5: 個高房價跟極度荒涼生活機能差的點 真的是
→ NEWG5: 幫地主建商打工打免費的
推 fred0755: 扯歪 善化房價高的誇張96F 61.228.197.66 台灣 08/19 00:24
→ ENJA: 新市六日你去看看？97F 101.12.24.163 台灣 08/19 00:26
推 iwilltry: 難 離台南火車站遠 就是硬傷98F 36.237.82.164 台灣 08/19 00:27
推 fred0755: 遠也還好吧 善化到台南也才20分  火車99F 61.228.197.66 台灣 08/19 00:27
→ iwilltry: 大橋到台南只要3分鐘....100F 36.237.82.164 台灣 08/19 00:28
推 xsexyx: 4101F 180.217.213.160 台灣 08/19 00:29
噓 aogogo: 都民國幾年了還在台南縣102F 42.76.119.97 台灣 08/19 00:33
→ NEWG5: 順便說一下某樓貼的蕾夢湖 我兩年前還在南103F 203.203.33.164 台灣 08/19 00:35
→ NEWG5: 科工作時我老婆就吵著要買 那時候去問開價2
→ NEWG5: 300左右獨棟電梯 兩年前就差不多完工了現在
→ NEWG5: 還在賣 可見...科科 還好當時沒買
推 ioioioaoaoao: 善化一等涼 讚107F 101.11.0.47 台灣 08/19 00:38
推 Slash999: 善化的家戶所得中位數 是台中以南最高108F 101.12.129.20 台灣 08/19 00:40
推 GrayMan: 在地人表示，善化各方面都不錯，就空氣爆109F 42.75.213.177 台灣 08/19 00:43
→ GrayMan: 差
→ GrayMan: 晚上別在南科附近慢跑當人體空氣清淨機
推 iwilltry: 這道理就跟新竹收入高 但大家放假都往112F 36.237.82.164 台灣 08/19 00:46
→ iwilltry: 其他地方跑一樣 夢時代 成大 南一二中
→ iwilltry: 幾乎大型都離永康最近
推 tingvictor: 真假 我以前當兵去善化一片荒涼115F 123.0.205.46 台灣 08/19 01:03
推 kakyou10: 不會 因為永康離南科也很近116F 220.133.134.54 台灣 08/19 01:12
→ soyghcg …
推 soyghcg: 善化發展速度慢 是因為缺個大學117F 114.40.102.126 台灣 08/19 01:16
→ soyghcg: 善化現在算是進入服務業發展瓶頸
→ soyghcg: 租金高 服務業人力難請(比南科低
→ soyghcg: 難找年輕人短期人力 又缺大學跟技職
→ soyghcg: 以前廣設大學 那波沒跟到現在很傷
推 soyghcg: 新市遠東科大 麻豆真理+首府大學
→ soyghcg: 官田南藝大
→ soyghcg: 雖然少子化 好幾家差不多廢了 如果當初
→ soyghcg: 有一家在南科可能還能走產官學合作之類的
→ soyghcg: 有一家在善化可能還能走產官學合作之類的
→ soyghcg: 轉型 那是買錯了 沒人要你買高階產品
→ soyghcg: 如果當初是買大創世紀 蕾夢湖建案對面
→ soyghcg: 現在賺不少好嗎 又好轉手
推 soyghcg: 門口對面就是蓮潭公園雖然沒蕾夢湖貼的近
→ soyghcg: 隔條馬路 但蚊蟲可以少很多
推 gemc612: 善化連大賣場都沒 也沒幾家好吃的132F 218.166.121.73 台灣 08/19 01:38
→ soyghcg …
推 soyghcg: 鄉民貼的那個1999廣告是靠社區內的吧133F 114.40.102.126 台灣 08/19 01:43
→ soyghcg: 兩家全聯 樂兒屋 兩家綜合大藥局
→ soyghcg: N家綜合性五金行
推 soyghcg: GG新廠除了現在在蓋的 以後還有跟現在
→ soyghcg: 再蓋規模差不多大的 土地都變更完
→ soyghcg: 在做前期土地調整施工了
→ soyghcg: LM租金會殺是正常的 剛來南科的才會被騙
→ soyghcg: 去住LM 善化市區租金還是很硬挺的
→ soyghcg: 畢竟可供租量沒LM多 機能又好
→ soyghcg: LM除了來自善化市區競爭 還受新市重劃區
→ soyghcg: 大量新屋租屋供給競爭(新市鬧區超近)
→ soyghcg: 只能講有大量建屋的地方 位置很重要
→ soyghcg: 決定到底保不保值
→ mjferrari: 善化地很貴146F 180.217.247.176 台灣 08/19 03:09
推 Anikk: 認真說 新市跟永康 發展更快147F 114.27.16.211 台灣 08/19 03:54
推 isiyou: 以為來到台南版148F 123.193.79.161 台灣 08/19 04:26
推 JJJZZs: 新市屌打在哪...雲臺南人嗎149F 220.132.216.204 台灣 08/19 04:46
→ ship1228: 善化一堆年輕人搬入，永康新市剩老人150F 223.139.131.238 台灣 08/19 05:50
→ Turboman: 同樣南科周邊 安定完全沒進步 = =151F 36.238.91.193 台灣 08/19 07:55

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1樓 時間: 2019-08-19 10:17:05 (台灣) 
→
newbit
　 08-19 10:17 TW 
新市房地產價格被炒高 沒救了！
善化其實也差不多 還沒開始就結束了！
 
有興趣的可以去 丈量一下 這兩個地方 有用鐵絲網圈起來但只是種雜草的"土地面積"！
以及這些土地已經向銀行設定多少額度的抵押借款！！
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