※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-08-07 09:17:59
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房東是色老頭,執意入屋抄電表,如何解約?
時間 Tue Aug 6 16:46:20 2019
小弟實在不知如何處置,在此向各位聰明的大大求助
事實經過：
小弟承租這套房第一個月,一開始簽約時都正常,約定電費1度4塊錢,電表設置在房間內
一開始也沒注意到有何異狀,想說電表在屋內,反而我會更注意節電
簽約時是每月5號付租金,就在昨天(8/5) 房東傳LINE說要入屋抄電表
我說不方便吧!因為我與女朋友同住,雖說工作關係她假日才會回來,但東西都擺在房內
我說我拍照傳給你,你再計算多少錢
變態色老頭房東說不行,拍照的不準,誰知道你是不是好幾天前拍好的,想少繳錢
我說照片詳細資料都會顯示時間,但他就是不信,LINE上對話就是吵架
今天已經8/6號了,我深怕變態色老頭直接開門闖進來...
我今天排休,整個窩在家裡守門 ><"
這個房東真的怪怪的,為什麼執意要進入有女生的房間!!!
補充說明
我與我女朋友都有加房東的LINE，房東除了傳每天的長輩貼圖
對我的女朋友還會傳些有點肉麻的文字，每天都會問有沒有吃飽，工作辛不辛苦
實在有點困擾，她也有被騷擾的感覺。
所以抄表只是導火線，房東的許多行為都讓人覺得不舒服
我女朋友都很擔心他隨時會闖進來，或是趁我倆都不在偷偷進來
關鍵不是錢不錢的問題，我房內也沒殺人藏屍，也沒啥見不得人的事
只是這個居住的感覺與品質實在是讓人提心吊膽><"
問題：
面對這個奇怪的變態色老頭,請問該如何解約?
才住第一個月,依照房租契約,解約的話,我要賠一個月押金
然後租賃契約是超商買的那種制式契約,裡面我遍尋不著對我有利的點><"...
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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推 : 找10個飆型肌肉大悍在屋內等他1F 36.227.0.223 台灣 08/06 16:47
→ : 肛他2F 123.193.252.108 台灣 08/06 16:47
推 : 月工3F 49.217.67.206 台灣 08/06 16:47
推 : 三杯4F 101.15.161.15 台灣 08/06 16:47
→ : 只有你在，怎麼算進入女生房間？5F 118.169.137.200 台灣 08/06 16:47
→ : 做給房東看阿 很刺激6F 36.231.87.27 台灣 08/06 16:47
推 : 肛他7F 42.72.7.255 台灣 08/06 16:47
推 : 結果房東對女的沒興趣 嘻嘻8F 39.8.30.1 台灣 08/06 16:48
推 : AAAAAAAAA9F 117.56.30.199 台灣 08/06 16:48
推 : 醒醒吧！你沒有女朋友10F 223.136.108.226 台灣 08/06 16:48
噓 : 這樣就說人色老頭 厲害了11F 114.137.112.70 台灣 08/06 16:48
→ : 居民大會上不要玩他提議的連鎖殺人遊戲12F 114.43.131.206 台灣 08/06 16:48
推 : 錄影，吉他13F 117.19.195.0 台灣 08/06 16:48
→ : 就算是房東未經房客同意也不能擅自進屋14F 114.35.210.5 台灣 08/06 16:48
噓 : 老甲?15F 180.217.104.140 台灣 08/06 16:48
推 : 門口放圖釘，記得自己要避開16F 114.136.134.166 台灣 08/06 16:48
→ : 跟房東視訊17F 223.136.86.85 台灣 08/06 16:48
→ : 不是有視訊?18F 61.216.94.163 台灣 08/06 16:48
→ : 你是女的??19F 180.92.12.19 台灣 08/06 16:48
→ : 結果人家是想看你20F 223.137.62.242 台灣 08/06 16:48
推 : 所以房間是放了什麼東西21F 111.82.103.27 台灣 08/06 16:48
→ : 找朋友肛他啊22F 101.136.31.98 台灣 08/06 16:48
推 : 到底是小弟還小妹啦23F 1.173.101.153 台灣 08/06 16:49
→ : ﾟдﾟ)凸扛25F 180.217.122.32 台灣 08/06 16:49
噓 : 等你女友不在的時候跟房東一起查看電錶26F 211.20.234.104 台灣 08/06 16:49
推 : 只要他強行進入，就報警，不然就開肛27F 42.72.157.153 台灣 08/06 16:49
推 : 你在家就讓他進去抄電表啊28F 114.137.113.22 台灣 08/06 16:49
噓 : 如果對方要闖根本不會通知你....29F 61.228.154.7 台灣 08/06 16:49
→ : 或是視訊30F 211.20.234.104 台灣 08/06 16:49
→ : 邀請黃金十二猛漢在房間裡面等他來蕉流31F 60.248.156.160 台灣 08/06 16:50
推 : 你女友又不在，貴重東西鎖好32F 42.72.172.158 台灣 08/06 16:50
→ : 都有時間窩家裡整天，人在讓他來抄不就33F 61.228.154.7 台灣 08/06 16:50
→ : 好了
→ : 好了
→ : 小事情也上來吵35F 211.20.234.104 台灣 08/06 16:50
→ : 說人色老頭有點莫名其妙36F 42.72.172.158 台灣 08/06 16:50
→ : 女友假日才來算是女生房間？37F 114.24.93.207 台灣 08/06 16:51
噓 : 他要闖入還跟你LINE老半天38F 118.161.8.81 台灣 08/06 16:51
→ : 房東真衰，想抄個電表也被汙衊39F 211.20.234.104 台灣 08/06 16:51
→ : 一言不合就開肛40F 223.136.200.240 台灣 08/06 16:51
噓 : 約好抄電表時間 你女友就出門殺時間41F 223.137.28.189 台灣 08/06 16:51
推 : 房東沒有權利自己進去租屋處42F 61.221.48.73 台灣 08/06 16:51
→ : 不想讓他看的東西都收好 問題在哪？43F 223.137.28.189 台灣 08/06 16:51
推 : 第一次聽到電表裝在房內的= =44F 115.43.36.79 台灣 08/06 16:51
噓 : 你不是小弟嗎？？？45F 49.214.236.219 台灣 08/06 16:51
噓 : 這樣就變色老頭？46F 39.11.65.127 台灣 08/06 16:52
→ : 甲47F 223.138.41.171 台灣 08/06 16:52
→ : 不然就是約雙方都可以的時間進去抄阿，幹48F 61.221.48.73 台灣 08/06 16:53
推 : 你是有啥見不得人的東西？毒品？49F 42.72.172.158 台灣 08/06 16:53
噓 : 要小心，這老頭明顯想做壞事50F 223.136.80.13 台灣 08/06 16:53
噓 : 你被害妄想？人家只是想抄個電錶而已，也51F 115.82.35.138 台灣 08/06 16:53
→ : 沒闖入，你就開始補？= =
→ : 沒闖入，你就開始補？= =
→ : 用line視訊電表給他看阿53F 211.72.124.13 台灣 08/06 16:54
→ : 你女朋友假日會來住這件事你在定租約54F 111.82.41.211 台灣 08/06 16:54
→ : 時有跟房東講嗎？
→ : 時有跟房東講嗎？
噓 : 看不懂哪裡變態色老頭56F 114.137.110.220 台灣 08/06 16:54
推 : 房東是87嗎，你就算現在偷度數，搬走結57F 223.136.23.127 台灣 08/06 16:54
→ : 雙方約個時間 你在場讓他進去抄一下 會58F 110.50.164.124 台灣 08/06 16:54
→ : 算時還不是要還回來59F 223.136.23.127 台灣 08/06 16:54
→ : 很困難嗎?60F 110.50.164.124 台灣 08/06 16:54
推 : 你都排休了，還不快叫房東來抄電表 = =?61F 61.221.48.73 台灣 08/06 16:56
推 : 進來就報警啊62F 27.52.97.19 台灣 08/06 16:56
→ : 你可以拒絕 不過把房間收一下不就好了63F 140.109.40.143 台灣 08/06 16:58
→ : 還是有甚麼沒寫清楚的
→ : 還是有甚麼沒寫清楚的
推 : 進屋就報警 房東沒權力自由進出你的房間65F 64.129.1.5 美國 08/06 16:59
→ : 他不接受拍照 那叫他觀落陰
→ : 不爽上法庭
→ : 他不接受拍照 那叫他觀落陰
→ : 不爽上法庭
推 : 可能房東之前也都這樣看電表吧68F 42.72.90.195 台灣 08/06 17:00
推 : 偷內褲回家聞一聞打手槍，爽歪歪啊69F 211.197.11.17 南韓 08/06 17:00
推 : 肛他啊= =70F 110.50.173.54 台灣 08/06 17:01
噓 : 抄個電表也能一堆小劇場...71F 223.140.38.67 台灣 08/06 17:01
→ : 就換個門鎖，他進來一定要你們開門不就得
→ : 就換個門鎖，他進來一定要你們開門不就得
噓 : 所以我租房子給人一定比房客刁就是這73F 223.140.57.138 台灣 08/06 17:03
→ : 樣
→ : 樣
補充說明，我與我女朋友都有加房東的LINE ，房東除了傳每天的長輩貼圖，對我的女朋友還會傳些有點肉麻的文字，每天都會問有沒有吃飽，實在有點困擾，她也有被騷擾的感覺。
所以抄表只是導火線，房東的許多行為都讓人覺得不舒服。我女朋友都很擔心他隨時會闖進來，或是趁我倆都不在偷偷進來
※ 編輯: iamttk (39.12.160.202 臺灣), 08/06/2019 17:09:03
→ : 有時間發廢文卻沒時間連絡房東？75F 61.221.48.73 台灣 08/06 17:04
噓 : 閱76F 49.216.192.201 台灣 08/06 17:04
→ : 不好說 他可能是鎖定你77F 122.116.197.55 台灣 08/06 17:04
推 : 論述頗怪 不滿意就賠錢解約吧78F 117.56.51.37 台灣 08/06 17:05
→ : 繼續住下去也有疙瘩
→ : 繼續住下去也有疙瘩
噓 : 這樣就罵人變態色老頭？？？80F 114.136.84.251 台灣 08/06 17:08
推 : 吉他81F 1.34.237.103 台灣 08/06 17:08
噓 : 照片前幾天照的再用螢幕截圖也是當天的時82F 114.136.84.251 台灣 08/06 17:09
噓 : 賠一賠 一個月押金又沒多少83F 42.77.241.176 台灣 08/06 17:09
→ : 有疑慮就搬吧 不然整天擔心也是麻煩84F 122.116.197.55 台灣 08/06 17:13
噓 : 認真回 我覺得你問題比較大 抄個電85F 223.138.49.62 台灣 08/06 17:14
→ : 錶很難？
→ : 錶很難？
推 : 有補充補推 真的覺得有疑慮就搬吧87F 42.72.90.195 台灣 08/06 17:18
噓 : 裝監視器，告他88F 180.217.109.207 台灣 08/06 17:20
→ : 視訊給他看啊，總不會說預錄的吧89F 114.46.31.206 台灣 08/06 17:21
推 : 一堆人幫房東說話是怎樣，都租出去90F 220.135.37.151 台灣 08/06 17:23
→ : 了又不是不繳錢房東無權進入。
→ : 了又不是不繳錢房東無權進入。
推 : 用時間印記的app拍電表傳給他92F 110.28.228.31 台灣 08/06 17:24
→ : 怎麼看都是房東的問題，租戶不想被93F 220.135.37.151 台灣 08/06 17:25
→ : 侵犯隱私權不行嗎？單純不想給外人
→ : 進也不行喔？
→ : 侵犯隱私權不行嗎？單純不想給外人
→ : 進也不行喔？
推 : 錄電視新聞台時間一路到電表上96F 58.114.7.49 台灣 08/06 17:26
→ : 建議裝監視器，房東只要硬闖就吉他97F 220.135.37.151 台灣 08/06 17:27
→ : 租客出租，除非本來就簽約協議好可以98F 58.114.7.49 台灣 08/06 17:33
→ : 進入，不然房間沒有緊急狀況、維護房
→ : 屋安全或到期，房東哪裡來鬼權利可以
→ : 進入租客房間內部
→ : 進入，不然房間沒有緊急狀況、維護房
→ : 屋安全或到期，房東哪裡來鬼權利可以
→ : 進入租客房間內部
推 : 在確定犯罪前應該是沒輒 看要準備蒐證或102F 111.184.165.65 台灣 08/06 17:33
→ : 是認賠一個月的房租
→ : 是認賠一個月的房租
推 : 你讓他闖進來 然後就可以免賠解約...104F 111.71.65.71 台灣 08/06 17:33
→ : 確定犯罪要告就找律師105F 111.184.165.65 台灣 08/06 17:34
推 : 覺得 如果不給房東看電表 就是色老頭106F 223.137.32.127 台灣 08/06 17:40
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 錄影吉他，發大財108F 180.217.134.12 台灣 08/06 17:41
噓 : 你女友又不在 他是能幹嘛 強姦空氣109F 223.137.196.110 台灣 08/06 17:41
→ : 中女友殘留的味道？？
→ : 中女友殘留的味道？？
推 : 像維修 進來抄表 不是正當理由嗎？111F 223.137.32.127 台灣 08/06 17:47
→ : 有什麼理由 能不給屋主看？
→ : 有什麼理由 能不給屋主看？
→ : 電表收費，只要能確認電表真正錄影電113F 58.114.7.49 台灣 08/06 17:51
→ : 視台時間，看來是最好的辦法，就未必
→ : 要進入住宅才能達真正目的吧
→ : 視台時間，看來是最好的辦法，就未必
→ : 要進入住宅才能達真正目的吧
推 : 裝監視器啊116F 223.137.5.205 台灣 08/06 17:54
推 : 如果要親眼確認 毫無作假 這也是正當117F 223.137.32.127 台灣 08/06 17:55
→ : 理由吧？
→ : 覺得 可以找第三人一起看 就不用怕東
→ : 怕西的
→ : 理由吧？
→ : 覺得 可以找第三人一起看 就不用怕東
→ : 怕西的
推 : 退租房東再檢查電表，有少的時候直接121F 58.114.7.49 台灣 08/06 17:57
→ : 扣押金＋錄影電視台時間，這還不夠保
→ : 扣押金＋錄影電視台時間，這還不夠保
推 : 你真的想解決就裝，然後你女友在的123F 223.137.5.205 台灣 08/06 17:57
→ : 障房東收益？124F 58.114.7.49 台灣 08/06 17:57
→ : 時你就要在125F 223.137.5.205 台灣 08/06 17:57
推 : 進來就報警126F 42.73.23.78 台灣 08/06 18:01
推 : 抄電表蹷ㄕ赤 要無故127F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:03
→ : 靠夭 怎麼跳亂碼
→ : 抄電錶不是無故 蹷ㄕ赤
→ : 的
→ : 靠夭 怎麼跳亂碼
→ : 抄電錶不是無故 蹷ㄕ赤
→ : 的
噓 : 叫警察 順便解約131F 118.165.10.139 台灣 08/06 18:04
→ : 報警之後也是不起訴132F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:04
噓 : 等老頭特定等女生在家衝門再補推133F 1.168.73.204 台灣 08/06 18:05
→ : 抄電表構不成侵入住宅 別浪費心思了134F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:07
→ : 上面一堆鍵盤律師
→ : 上面一堆鍵盤律師
噓 : 到底色在哪？136F 210.64.146.140 台灣 08/06 18:09
推 : 基本上就算是房東也不能未經同意入屋，可以137F 49.214.208.34 台灣 08/06 18:21
→ : 報警
→ : 報警
噓 : 所以我房子都不租給情侶139F 42.72.52.234 台灣 08/06 18:22
→ : 還是租給工程師肥宅好
→ : 水電有問題都會自己處理
→ : 肥宅最和善了
→ : 還是租給工程師肥宅好
→ : 水電有問題都會自己處理
→ : 肥宅最和善了
→ : 你是不是分屍了？怕人進去看？143F 110.26.62.138 台灣 08/06 18:30
推 : 你是房客房東硬闖是侵入住居欸144F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:35
→ : 這是基本常識吧？
→ : 放屁，最好不構成啦！
→ : 這是基本常識吧？
→ : 放屁，最好不構成啦！
推 : 沒證據說人是變態色老頭是誹謗欸147F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:36
→ : 都跟你說不能進來你還進就是侵入住居148F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:36
→ : 而且抄電表根本不是正當理由
→ : 而且抄電表根本不是正當理由
→ : 之前有案例阿 冷氣開整天房東進去關150F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:37
→ : 檢察官不起訴唷
→ : 檢察官不起訴唷
→ : 要不然就是要雙方約定在場抄表152F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:37
→ : 抄電表不是正當理由 那你別用電吧153F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:38
→ : 房東進去關之前房客有說不能進嗎？154F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:38
→ : 已經說不能進了你還進就中了
→ : 已經說不能進了你還進就中了
→ : 笑死 真有入侵犯意還要詢問？156F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:39
→ : 你他媽到底有沒有懂啊157F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:39
→ : 法官考量的是有沒有其他辦法抄表
→ : 法官考量的是有沒有其他辦法抄表
→ : 構成要件也沒有要拒絕 鍵盤律師？159F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:39
→ : 而不是你說你要抄就可以進去抄160F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:39
→ : 出口成髒呢 呵呵161F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:40
→ : 房東們別聽信這種爛見解冒這種風險162F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:40
→ : 不給抄表 那就代表不擔負用電的義務阿163F 101.10.76.241 台灣 08/06 18:41
推 : 有人要開口就構成刑法309 也很厲害呢
→ : 這種人教大家法律概念 我也是笑笑啦
推 : 有人要開口就構成刑法309 也很厲害呢
→ : 這種人教大家法律概念 我也是笑笑啦
噓 : 開視訊?166F 223.136.148.87 台灣 08/06 18:46
噓 : 不會視訊嗎167F 114.136.65.76 台灣 08/06 18:49
推 : 新北地方法院100年簡字第5334號判決168F 36.231.82.71 台灣 08/06 18:54
→ : 房東要抄電表、巡水塔以備份鑰匙侵入
→ : 告訴人住處直接就是侵入住居
→ : 房東們別傻傻冒這種風險
→ : 房東要抄電表、巡水塔以備份鑰匙侵入
→ : 告訴人住處直接就是侵入住居
→ : 房東們別傻傻冒這種風險
推 : 先換門鎖 然後叫你女友直接封鎖他172F 111.251.157.42 台灣 08/06 18:57
推 : 我也是想到開視訊 不過你有疑慮就趕173F 220.133.235.73 台灣 08/06 18:57
→ : 快搬吧
→ : 押金不要也罷
→ : 快搬吧
→ : 押金不要也罷
→ : 告他賺房租啊幹176F 58.7.160.136 澳大利亞 08/06 19:01
推 : 簡易認罪的也在講哦？177F 101.10.76.241 台灣 08/06 19:01
推 : 你以為認罪就可以判有罪判決哦178F 36.231.82.71 台灣 08/06 19:02
→ : 檢察官的起訴與法官的判斷是假的嗎？
→ : 檢察官的起訴與法官的判斷是假的嗎？
→ : 自己認了 放棄答辯如何無罪180F 101.10.76.241 台灣 08/06 19:03
→ : 認罪只是簡化程序而已不代表法官不用181F 36.231.82.71 台灣 08/06 19:04
→ : 判斷好嗎？
→ : 放棄答辯就不能無罪？ 刑法是無罪推定
→ : 判斷好嗎？
→ : 放棄答辯就不能無罪？ 刑法是無罪推定
推 : 租約可參考崔媽媽184F 110.50.173.244 台灣 08/06 19:05
→ : 這是何等奇特的見解啊185F 36.231.82.71 台灣 08/06 19:05
推 : 無罪推定 紀富仁表示186F 101.10.76.241 台灣 08/06 19:05
→ : 蘇建和 蘇炳坤 盧正表示
→ : 蘇建和 蘇炳坤 盧正表示
噓 : 肛他188F 223.140.40.12 台灣 08/06 19:16
→ : 房東本來就不能進你的房間189F 59.127.197.9 台灣 08/06 19:21
→ : 買一面藤盾一把環首刀，直接砍他。190F 114.46.86.185 台灣 08/06 19:21
推 : 他進來的時候 你也在就好了 怕什麼？191F 101.12.24.154 台灣 08/06 19:23
推 : 報警192F 117.19.195.27 台灣 08/06 19:24
推 : 無關變不變態，不想讓你進來你就不能進193F 223.137.29.93 台灣 08/06 19:27
→ : 說他色，那老頭是甲？194F 223.141.128.31 台灣 08/06 19:28
※ 編輯: iamttk (114.24.84.225 臺灣), 08/06/2019 19:38:30→ : 解約，我知道原因，因為有垃圾會給錯195F 118.167.32.229 台灣 08/06 19:37
→ : 數字
→ : 一年瓦斯繳基本度數
→ : 數字
→ : 一年瓦斯繳基本度數
推 : 視訊啊 這麼簡單 他也不用跑198F 101.12.160.153 台灣 08/06 19:38
→ : 直接找警察當面談解約199F 114.136.186.64 台灣 08/06 19:42
推 : 換鎖或加鎖啊，要你在場房東才能進入200F 223.140.38.67 台灣 08/06 19:52
推 : 跟房東約一個你在家的時間讓他進來抄啊，201F 39.10.101.234 台灣 08/06 19:56
→ : 這樣就要解約會不會太誇張
→ : 這樣就要解約會不會太誇張
推 : 認真回：錄影提告入侵住宅203F 223.138.232.254 台灣 08/06 20:04
推 : 電表這種小事就想進房客房間，爛房東204F 180.217.138.100 台灣 08/06 20:23
噓 : 房東只是想看看你們的環境有沒有弄的很糟205F 180.217.150.52 台灣 08/06 20:44
→ : 8/6號排休, 你都排假了, 卻不約房東206F 59.115.163.75 台灣 08/06 20:51
→ : 抄表, 只擔心房東闖進來也很奇怪
→ : 我女房東租女房客, 房客都說要修東西
→ : 自己進去就好
→ : 重點是要解約的話, 付違約金吧
→ : 腦補一堆就想無痛解約
→ : 抄表, 只擔心房東闖進來也很奇怪
→ : 我女房東租女房客, 房客都說要修東西
→ : 自己進去就好
→ : 重點是要解約的話, 付違約金吧
→ : 腦補一堆就想無痛解約
推 : 扯欸212F 27.147.7.20 台灣 08/06 21:23
→ : 先去換鎖
→ : 先去換鎖
推 : 先換鎖啊214F 118.168.18.139 台灣 08/06 21:41
噓 : 你跟房東一起看電錶很難嗎215F 49.218.8.206 台灣 08/06 22:04
推 : 覺得 女友又不在 你放假有時間 完全216F 150.117.72.9 台灣 08/06 23:47
→ : 童叟無欺 房東老人家來抄表 就給他抄
→ : 表 到底是怕什麼？
→ : 難道 大男人一個 會怕個老人？
→ : 童叟無欺 房東老人家來抄表 就給他抄
→ : 表 到底是怕什麼？
→ : 難道 大男人一個 會怕個老人？
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