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作者 標題 Fw: [新聞] 引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫
時間 Wed Jan 30 20:35:49 2019
※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: cjol (勤樸) 看板: Stock
標題: [新聞] 引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫
時間: Tue Jan 29 23:23:02 2019
※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫
時間: Tue Jan 29 18:24:02 2019
奇摩
引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫
高雄市長韓國瑜上任後，不斷強調要讓高雄「發大財」，因此他大力推廣各類招商，而房
地產業者也開始揮軍港都，並告知有意購屋者，高雄的房價比北中二都便宜很多。對此，
景文科技大學財務金融系副教授章定煊則相當感慨，他認為房地產這樣的好東西，該引入
大量的外資投資嗎？
地產業者也開始揮軍港都，並告知有意購屋者，高雄的房價比北中二都便宜很多。對此，
景文科技大學財務金融系副教授章定煊則相當感慨，他認為房地產這樣的好東西，該引入
大量的外資投資嗎？
據《Ettoday房產雲》報導指出，章定煊把房地產比喻成魚翅，他認為同樣都是好東西，
然而魚翅背後是海洋生物的浩劫，因此他也認為，台灣的這些房地產，是買不起房產的無
殼蝸牛的大浩劫。章定煊更說，連習近平都說「房子是用來住的，不是用來炒的」，我們
仍舊歡迎中資湧入嗎？
然而魚翅背後是海洋生物的浩劫，因此他也認為，台灣的這些房地產，是買不起房產的無
殼蝸牛的大浩劫。章定煊更說，連習近平都說「房子是用來住的，不是用來炒的」，我們
仍舊歡迎中資湧入嗎？
章定煊接著分析，很多人以為高雄的房價相對台北較低，因此沒有居住問題，主因正是所
得房價比的統計中，並沒有控制住宅品質的問題。而這十年多來，高雄首購族能置產的範
圍離市中心越來越遠，坪數則越來越小，更從透天厝變成只能買的起電梯華廈，美術館區
與農16的房屋首購族早已不能負荷，到了2018年第3季，可能成交價來到19.5萬，對比在2
005年時，高雄的可能成交價不到11萬，漲幅相當恐怖。
得房價比的統計中，並沒有控制住宅品質的問題。而這十年多來，高雄首購族能置產的範
圍離市中心越來越遠，坪數則越來越小，更從透天厝變成只能買的起電梯華廈，美術館區
與農16的房屋首購族早已不能負荷，到了2018年第3季，可能成交價來到19.5萬，對比在2
005年時，高雄的可能成交價不到11萬，漲幅相當恐怖。
章定煊最後表示，魚翅這樣的好東西，就讓它留在魚的身上；而房地產這樣的好東西，就
留給有居住需求的台灣人吧。
https://goo.gl/aDgmKU
引中資入高雄房產 專家：必有大浩劫 | 新聞 - Yahoo奇摩行動版
![[圖]]()
政治中心／綜合報導 高雄市長韓國瑜上任後，不斷強調要讓高雄「發大財」，因此他大力推廣各類招商，而房地產業者也開始揮軍港都，並告知有意購屋者，高雄的房價比北中二都便宜很多。對此 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/BgtU8NeK0YVVlHn5G15qWA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEwMjA7aD01NzQ-/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/kAxwVfNzTPdog_BCVKgmgQ--~B/aD0yODc7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/setn.com.tw/b6a0603a8425fdb3a037110fd12d65bd)
心得：啥浩劫？？
房產概念股該空還是多？？
投資高雄究竟能不能噴呢
高雄王C大有何高見？給大家聞香吧 有沒有股票推薦？？
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※ 編輯: cjol (180.217.172.172), 01/29/2019 23:24:06
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※ 轉錄者: cjol (180.217.172.172), 01/30/2019 20:35:49
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→ : 有房的贊成希望未來賣個好價錢；沒房的覺得無感，但總有1F 01/29 23:26
推 : KMT看到26就高潮....這算是病嗎？2F 01/29 23:26
→ : 天想買時打聽行情才發現傻眼根本追不上了3F 01/29 23:27
→ : 好東西?????4F 01/29 23:27
→ : 支持KMT的看到26就高潮，但是你問給26管，他們又不要，5F 01/29 23:30
→ : 支持DPP的反對26，但是又想跟26做生意
→ : 支持DPP的反對26，但是又想跟26做生意
推 : 韓導要引中資炒高雄房地產囉 要起飛了！大家抓緊囉~8F 01/29 23:40
推 : 這小子沒準過，連間房都沒有9F 01/29 23:44
推 : 高雄地產王CECA 大請開示：10F 01/30 00:10
推 : 重點是根本不可能發生 韓後來也強調說開放要經過民意檢驗11F 01/30 00:25
→ : 如果真的有去了解 就知道多數人還是反對放寬陸資買房
→ : 如果真的有去了解 就知道多數人還是反對放寬陸資買房
→ : 放寬中資買房=太陽花2.013F 01/30 01:04
→ : 2020若KMT上台 也不敢的 否則年輕人會上街頭
→ : 諷刺的是年輕人還支持韓 真是給鬼拿藥單
→ : 2020若KMT上台 也不敢的 否則年輕人會上街頭
→ : 諷刺的是年輕人還支持韓 真是給鬼拿藥單
推 : 自己不住要賣給大陸人?? 14億人口的錢都淹死你16F 01/30 01:06
→ : 香港人現在住什麼自己去看 籠屋
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推 : 年輕人只剩 可憐的選票 被騙一次再等四年~18F 01/30 01:21
推 : 看看香港的年輕人住哪？你敢開放陸資來購屋？19F 01/30 01:37
→ : 東京也幾乎外資購屋唷！不然房價怎麼炒上去20F 01/30 02:12
推 : 選的人到底對不對 不是要求政策 0 錯誤 而是有勇氣認錯21F 01/30 02:19
→ : 開放陸資買房絕對是錯的 身邊有人告訴他香港慘況的話
→ : 就看他是像稅菊那樣放網軍帶方向 還是懂得認錯修正了
→ : 開放陸資買房絕對是錯的 身邊有人告訴他香港慘況的話
→ : 就看他是像稅菊那樣放網軍帶方向 還是懂得認錯修正了
推 : 全台首富耶 沒錢沒房的不配住24F 01/30 02:55
推 : 韓導說這話前會不知道後果?他就是要炒啊，從中獲利25F 01/30 03:20
→ : 所以他敢說貪污關到死，因為他用房地產賺就不犯法
→ : 所以他敢說貪污關到死，因為他用房地產賺就不犯法
推 : 你直接開放一定災難27F 01/30 03:52
→ : 你今天在中國如果有一千萬人民幣，請問你打算怎樣？
→ : 買房子？買股票？存款？好像全都是虧錢的結果
→ : 所以如果你開放台灣，無論股票還是房地產
→ : 會有大量資金來避險
→ : 你台灣又鼻屎大，衝一下你就炸了
→ : 所以，如果是想要適度引進中資來讓不動產活躍
→ : 還是必須要廣大的不動產購買管制
→ : 但其實，中資目前偷渡來台灣的大多都財團
→ : 財團偷渡來台灣基本上只對土地或是101有興趣
→ : 例如高雄南合興，不就被中資入股
→ : 對於末端的住宅，財團購買住宅很難處理，所以不太買
→ : 而中國人不太買台灣是因為543條款
→ : 其中最嚴重的，不是貸款五成，不是三年不能賣
→ : 而是只能住四個月！！
→ : 因此，其實你要中國人來台灣買房，你真的要做的
→ : 就是開發中國人居留權，甚至工作權
→ : 其他管制其實不用特別開放
→ : 這樣他們就會來買，並且你政府依然可以嚴密控管，免得變災
→ : 難
→ : 透過控管居留證，工作簽證的發放
→ : 也可以過濾中國人的素質和財富水準
→ : 以及數量
→ : 至於貸款五成，和三年不能賣，這個維持把關其實很好
推 : 因此，明眼人應該發現了什麼
→ : 關鍵，在服貿！！！！
→ : 中國工做簽證，以及中國企業踏上台灣本土的關鍵！！
→ : 你今天在中國如果有一千萬人民幣，請問你打算怎樣？
→ : 買房子？買股票？存款？好像全都是虧錢的結果
→ : 所以如果你開放台灣，無論股票還是房地產
→ : 會有大量資金來避險
→ : 你台灣又鼻屎大，衝一下你就炸了
→ : 所以，如果是想要適度引進中資來讓不動產活躍
→ : 還是必須要廣大的不動產購買管制
→ : 但其實，中資目前偷渡來台灣的大多都財團
→ : 財團偷渡來台灣基本上只對土地或是101有興趣
→ : 例如高雄南合興，不就被中資入股
→ : 對於末端的住宅，財團購買住宅很難處理，所以不太買
→ : 而中國人不太買台灣是因為543條款
→ : 其中最嚴重的，不是貸款五成，不是三年不能賣
→ : 而是只能住四個月！！
→ : 因此，其實你要中國人來台灣買房，你真的要做的
→ : 就是開發中國人居留權，甚至工作權
→ : 其他管制其實不用特別開放
→ : 這樣他們就會來買，並且你政府依然可以嚴密控管，免得變災
→ : 難
→ : 透過控管居留證，工作簽證的發放
→ : 也可以過濾中國人的素質和財富水準
→ : 以及數量
→ : 至於貸款五成，和三年不能賣，這個維持把關其實很好
推 : 因此，明眼人應該發現了什麼
→ : 關鍵，在服貿！！！！
→ : 中國工做簽證，以及中國企業踏上台灣本土的關鍵！！
噓 : 泣新聞側翼不意外54F 01/30 06:24
→ : 樓上說得有道理，可是不都說台灣沒機會年輕人只好55F 01/30 06:25
→ : 西進，那這樣的條件下又吸引的到什麼樣的中國人想來
→ : 台灣住？退休族來養老享受低物價嗎
→ : 西進，那這樣的條件下又吸引的到什麼樣的中國人想來
→ : 台灣住？退休族來養老享受低物價嗎
推 : 一堆嘴砲 高雄一字頭買不起 台北五字頭以上也買不起58F 01/30 06:51
→ : 自己能力問題吧
→ : 自己能力問題吧
推 : 推ceca分析60F 01/30 07:11
推 : 推ceca大專業分析！61F 01/30 07:45
→ : 先有浩呆, 才有浩劫62F 01/30 07:55
推 : 還好沒開放服貿，不然現在就香港2.063F 01/30 08:33
→ : 使不得64F 01/30 08:58
推 : 本國人買不起, 不會給外國人買嗎?65F 01/30 09:06
推 : 台灣體制是中國的跳板，就像香港一樣66F 01/30 09:33
→ : 但是香港太小，所以有些跳板不好用，類似製造業
→ : 不過妳可以看到，中資利用香港做跳板跳到歐美去很多
→ : 另外，中國有競爭力的東西也會過來
→ : 最典型就是，明明服貿沒過
→ : 為啥上星期我可以吃到海底撈？？？
→ : 另外，兩岸互通資金和人，未來很難擋住
→ : 最多降低流量速度而已
→ : 這個大家要做好衝擊準備
→ : 小國家的特點就是，極端產業，和發展完成性高
→ : 另外體制不同，台灣自由度大，與世界貿易關係良好
→ : 大國家是產業全面，資源多
→ : 所以小國家很容易造成很多方面的人才沒發揮機會
→ : 所以小國家大多人的流動很高，因為產業極端和偏向
→ : 需要的人不夠從外引進，培養的人用不到往外送走
→ : 大國家則可以透過 小國家去做一些事情
→ : 並且跟小國家做貿易，互取所需
→ : 但是香港太小，所以有些跳板不好用，類似製造業
→ : 不過妳可以看到，中資利用香港做跳板跳到歐美去很多
→ : 另外，中國有競爭力的東西也會過來
→ : 最典型就是，明明服貿沒過
→ : 為啥上星期我可以吃到海底撈？？？
→ : 另外，兩岸互通資金和人，未來很難擋住
→ : 最多降低流量速度而已
→ : 這個大家要做好衝擊準備
→ : 小國家的特點就是，極端產業，和發展完成性高
→ : 另外體制不同，台灣自由度大，與世界貿易關係良好
→ : 大國家是產業全面，資源多
→ : 所以小國家很容易造成很多方面的人才沒發揮機會
→ : 所以小國家大多人的流動很高，因為產業極端和偏向
→ : 需要的人不夠從外引進，培養的人用不到往外送走
→ : 大國家則可以透過 小國家去做一些事情
→ : 並且跟小國家做貿易，互取所需
推 : 之後就會看到1坪績優宅了83F 01/30 09:50
推 : 都什麼時代還用炒房當振興經濟政策有夠腦殘84F 01/30 10:13
→ : 韓的想法就還停在30年前，老台商就會想東想西賺錢，85F 01/30 10:45
→ : 但是現在時代真的不一樣了
→ : 但是現在時代真的不一樣了
推 : 韓市長是希望北漂青年趕快回高雄買房 不然以後買不起了87F 01/30 12:38
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (180.217.172.172), 01/30/2019 20:35:49
推 : 樓上一堆八卦廠工1F 01/30 20:37
推 : 沒關係啊 唉 要真的是這樣台南也不遑多讓啊2F 01/30 20:38
※ 編輯: cjol (180.217.172.172), 01/30/2019 20:40:08推 : 老實說韓想幹嘛我都覺得無所謂，但拜託別開放陸資炒房3F 01/30 20:40
推 : 陸資有本事 就把高雄房價炒到跟香港一樣吧4F 01/30 20:43
推 : 你直接接觸543和開放中國居留工作權5F 01/30 20:45
→ : 衝起來跟香港一樣不知道，但跟臺北一樣很簡單
→ : 不要隨便懷疑大國資金的本事
→ : 衝起來跟香港一樣不知道，但跟臺北一樣很簡單
→ : 不要隨便懷疑大國資金的本事
→ : 韓想幹嘛我都覺得無所謂，但拜託別開放陸資炒房8F 01/30 20:46
推 : 炒房就是廢物啊，還沾沾自喜9F 01/30 20:46
→ : 但是這樣，衝太快利潤一堆都被對岸吃掉，沒有最大高雄利益10F 01/30 20:47
→ : 慢慢穩定漲才有最大利益
→ : 慢慢穩定漲才有最大利益
→ : 誰說要炒房了，講的好像已經在炒了12F 01/30 20:50
→ : 其實高雄很多人開始惜售了13F 01/30 20:51
→ : 低能覺青以前說三通會木馬屠城 都幾年了屠哪裡14F 01/30 20:56
推 : 這點就不太需要酸覺青 輕易放中國資金進台灣真的會有問題15F 01/30 21:09
→ : 不要說炒房 直接玩掉一個產業都有可能 尤其中國現在特別針對
→ : 不要說炒房 直接玩掉一個產業都有可能 尤其中國現在特別針對
推 : 不可質疑韓導的政策。炒房炒起來，韓國瑜發大財。17F 01/30 21:10
→ : 台灣的IC業 根本巴不得趕快有洞鑽進來把台灣的技術搬過去18F 01/30 21:11
→ : 唉 剛說不要酸覺青 馬上就一隻出來秀下限
→ : 唉 剛說不要酸覺青 馬上就一隻出來秀下限
推 : 中資要當引子，需要的時候引一點，其他時候讓在地資金發酵20F 01/30 21:16
→ : 發酵燒的有點疲乏，再放一點中資進來加料這樣
→ : 這樣發展比較均衡比較全面，絕大多數利益會是高雄人吸收掉
→ : 發酵燒的有點疲乏，再放一點中資進來加料這樣
→ : 這樣發展比較均衡比較全面，絕大多數利益會是高雄人吸收掉
→ : 少唬爛啦，最好人家會照這樣走，當人是白痴喔23F 01/30 21:18
推 : 一定照著走，不用懷疑24F 01/30 21:19
→ : 你水壓那麼大，順龍頭開會怕沒水？？
→ : 那就是你物理學不及格
→ : 你水壓那麼大，順龍頭開會怕沒水？？
→ : 那就是你物理學不及格
→ : 高雄建商、投資客發大財27F 01/30 21:21
推 : 還好服貿沒過 = =28F 01/30 21:23
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(￣︶￣)ｂ Loners2018, zoohoods, hahagod23, a0987789369, Minyi, yulimlim 共 6 個人 說讚！
2樓 時間: 2019-01-29 19:31:22 (台灣)
→
01-29 19:31 TW
蠢綠吱又在鬼扯了，高雄北漂的年輕人，在台北工作到晚上12點，等一下仍然要坐夜車回高雄，為的就是要投給高雄的新希望韓導，為了高雄的將來，再累再犧牲都值得
4樓 時間: 2019-01-29 19:49:47 (台灣)
→
01-29 19:49 TW
以後台灣老年化及少子化...為什麼要建那麼多大樓房子啊 (不給人住,難道給鬼住嗎...當然是一堆移民進來有錢人買,多重國籍身份來享受台灣福利)
5樓 時間: 2019-01-29 20:24:58 (台灣)
→
01-29 20:24 TW
一堆低端窮鬼就是這樣啊~以為相信直銷就會發大財~結果呢?哈哈 對拉~會發大財~但不會是你們這些下線拉~蠢
7樓 時間: 2019-01-29 21:00:49 (台灣)
→
01-29 21:00 TW
不是要發大財嗎 多漲一點給房東賺錢不可嗎 你看柯p房東漲租金就被罵翻呢 韓導引中資是真發財啦
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