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作者 標題 [新聞] 新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命
時間 Thu Jan 24 00:09:57 2019
新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-22/656/20190122001360.jpg
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-22/656/20190122001360.jpg)
2019年01月23日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-22/656/20190122001340.jpg
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2019-01-22/656/20190122001340.jpg)
房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，新板億元豪
宅《謙岳》5樓戶轉手慘賠3765萬元，創新北豪宅賠售新紀錄，成交單價由每坪最高的
89.9萬元一路下滑到5字頭。
《謙岳》屋齡約5年，於2013年12月交屋，是新北首棟億元豪宅社區，坪數規劃170~270坪
，當時成交單價多在8字頭，最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，不過隨房市反轉向下後
，最新成交行情下修至5字頭。
，當時成交單價多在8字頭，最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，不過隨房市反轉向下後
，最新成交行情下修至5字頭。
根據實價登錄揭露，《謙岳》5樓戶103年時以1億3265萬元、單坪價格78萬元買進，去年9
月以總價9500萬元賣出，每坪單價跌至約55萬元，跌幅約29%。
《謙岳》實價登錄資料顯示，2016年也曾出現賠售紀錄，17樓戶以1億1800萬元賣出，較
買進的價格1億4770萬元，慘賠了2970萬元。
房仲業者表示，大坪數豪宅與現今消費者需求不符，包括總價過高、坪數過大、公設過高
等3大關鍵，加上社區管理費相當可觀，導致消費者購買意願降低，行情也隨之走跌。
新聞連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190123000001-260410
新板豪宅慘賠創新高 屋主認虧3700萬逃命 - 中時電子報
![[圖]]()
房市景氣不佳，新北市一級房市戰區新板特區房價回跌不少，根據實價資料，新板億元豪宅《謙岳》5樓戶轉手慘賠3765萬元，創新北豪宅賠售新紀錄，成交單價由每坪最高的89.9萬元一路下滑到5字頭。《謙岳》屋齡約5年，於2013年12月交屋，是新北首棟億元豪宅社區，坪數規劃170~270坪，當時成交單價多在8 ...
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推 : 太貴 等到一坪10萬在說1F 01/24 00:10
→ : 哪有便宜，新成屋套房一間也要一千多萬2F 01/24 00:11
推 : 謙岳蓋的不錯 但地點不是很好3F 01/24 00:12
推 : 神經病在新北市花破億買房子4F 01/24 00:14
噓 : 逃啥命？就投資客啊…自住買了除非必要不會賣吧？5F 01/24 00:14
推 : 你信 新板55 想避稅吧6F 01/24 00:15
推 : 醜7F 01/24 00:15
推 : 重點是 有一億三千多萬 買北市大安區就好了 幹嘛買板橋8F 01/24 00:16
推 : 還找的到接手 不用怕9F 01/24 00:17
→ : 大安區 算一坪120好了 買個80坪 再加個車位 也比這便宜10F 01/24 00:17
→ : 垃圾位置也要那麼貴11F 01/24 00:17
→ : 35內才有行情
→ : 35內才有行情
→ : 如果我有4、5000萬 會想買新板 住得舒服些 但有一億絕13F 01/24 00:18
→ : 對不可能還買板橋阿 當然往市區買
→ : 對不可能還買板橋阿 當然往市區買
推 : 謙岳 賴，舔中難怪賠售15F 01/24 00:22
推 : 管理費應該很恐怖16F 01/24 00:23
推 : 房仲業死不完，結果屋主先倒了XD17F 01/24 00:38
→ : 花近億元買公寓幹嘛？18F 01/24 00:41
推 : 破億的公寓還不少19F 01/24 00:55
推 : 爽20F 01/24 01:20
推 : 這種房子管理費嚇人 如果算最低100塊 130坪 每月繳1萬321F 01/24 01:31
推 : 往前幾條道路漢生東路 在貼個ㄧ萬都能租一戶了 何況看來一
→ : 坪應該不止100 只能說有錢真好
推 : 往前幾條道路漢生東路 在貼個ㄧ萬都能租一戶了 何況看來一
→ : 坪應該不止100 只能說有錢真好
推 : 沒政商名流的豪宅炒作也敢買24F 01/24 01:48
→ : 白癡，以為在天龍大安區喔25F 01/24 01:56
→ : 臨路的豪宅卻用謙字 有夠諷刺26F 01/24 05:57
推 : 一坪89.9，總價1億多買板橋？有這麼盤？XD27F 01/24 07:27
推 : 可惡 還在炒…房價就是這些X搞的28F 01/24 07:35
推 : 死好 再炒啊29F 01/24 08:14
→ : 沒人跳樓都是假的，怎不說之前牠們賺了多少30F 01/24 09:19
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