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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-01-21 09:18:31
看板 Gossiping
作者 skizard ( )
標題 [新聞] 台中建案5年均縮水25% 上市建商跑最快
時間 Sun Jan 20 18:48:07 2019


1.媒體來源:
蘋果日報

2.完整新聞標題:
台中建案5年均縮水25% 上市建商跑最快

3.完整新聞內文:
觀察近5年的建照,2013年住宅全年請照量有117萬坪,共1.8萬戶,到了2018年,全年請
照量99萬坪,戶數卻達2.1萬戶,顯示建商請照戶數儘管增加,可銷售的坪數卻減少,每
戶從平均62.8坪降到46.6坪,面積縮水25%,反映在市場上就是小宅趨勢不變,愈是市區
,坪數縮得愈小。


以往在郊區應該興建透天的土地,同樣基地寬度,透天愈排愈多間,代銷業者曾素惠指出
,面寬從5米逐漸縮成4.5、4.2米,地坪、建坪面積也縮小,直到最低總價仍難為購屋族
負擔時,就改為興建小宅大樓,一舉拉開和當地透天的價差,加上現在透天案也減少,都
是平均面積縮小原因。


「總價就是硬道理!」以往過去只蓋豪宅、高級換屋宅的建商,也得趨於市場化。如龍寶
建設近年在烏日區推出的「愉、悅臻邸」,面積降低至48~73坪,前年在北屯推出的「仁
美臻邸」再縮至42~71坪;精銳建設更一路從50、40多坪蓋到「萌未來」的24~33坪,創該
建商最低紀錄。


對於市場即將邁入小宅主流,最先打破包袱做改變、執行得最徹底、也成功大賣數案的,
都是推案遍及北中南的上市建商,如興富發、達麗建設,達麗建設執行副總梁景清表示,
公司自5年前房市反轉前夕,就決定只做20~40坪首購宅,以維持穩定的銷量,達到風險控
制。(洪子恩/台中報導)



4.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190120/1500740/
台中建案5年均縮水25% 上市建商跑最快 | 蘋果日報
[圖]
觀察近5年的建照,2013年住宅全年請照量有117萬坪,共1.8萬戶,到了2018年,全年請照量99萬坪,戶數卻達2.1萬戶,顯示建商請照戶... ...

 


5.備註:
民眾偏好小坪數的(X)  房貸四十年只夠買小坪數的(O)

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※ 文章代碼(AID): #1SH57gWU (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1547981290.A.81E.html
lchun123: 都已經賺了幾兆了 現在虧一點也是合理1F 01/20 18:48
tudou5566: 只剩一親二發三總2F 01/20 18:49
lolic: 改推黑道宅3F 01/20 18:49
hata5566 
hata5566: 24坪是給狗住的嗎?4F 01/20 18:49
DarenR: 盧上任後,我看建商馬上飛黃騰達5F 01/20 18:49
SLEEPNIGHT: 坪數減少,價格不變6F 01/20 18:49
patear:  廣告打到這有點誇張喔7F 01/20 18:50
fp737: 前幾天去軍福那邊繞了一圈 , 原來那邊蓋那麼多8F 01/20 18:50
fp737: 環中路沿線還有很多空地呢
sesfan: 香港,鳥籠10F 01/20 18:51
furnaceh: 環中路沿線天天看車潮11F 01/20 18:54
sookie: 出貨文12F 01/20 18:56
dovepacket: 佳龍年代就炒的差不多了13F 01/20 19:07
gjlayo: 現在都低自備趕出貨14F 01/20 19:18
sturmpionier: 放幾年就變中古了 尤其沒人住爛超快 嘻嘻15F 01/20 19:30
wsxwsx0426: 台中人都窮鬼 根本買不起16F 01/20 19:46
okgod: 說佳龍年代吵的差不多的真的是閉著眼說話17F 01/20 20:12
abc22826320: 阿就越來越貴阿,便宜的話我也想買100坪阿18F 01/20 20:12

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