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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新北降囤房稅 稅收少3.3億元
時間 Tue Jan 15 14:08:47 2019
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190115000673-260107
新北降囤房稅 稅收少3.3億元 - 中時電子報
![[圖]]()
新北市2017年調高有「囤房稅」之稱的非自住房屋第4戶稅率為2.4％引發反彈，新北市議會提案修改通過，將囤房稅降為改1.5％，今年稅收將減少3.3億元；新北市財政局副局長黃育民表示，尊重議會決議，會持續檢討實施情形。 房屋稅條例在2014年6月修正通過，授權地方政府對非住家使用的房屋超過3戶以上者， ...
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
新北降囤房稅 稅收少3.3億元
2019年01月15日 04:11 中國時報 葉德正／新北報導
新北市2017年調高有「囤房稅」之稱的非自住房屋第4戶稅率為2.4％引發反彈，新北市議
會提案修改通過，將囤房稅降為改1.5％，今年稅收將減少3.3億元；新北市財政局副局長
黃育民表示，尊重議會決議，會持續檢討實施情形。
會提案修改通過，將囤房稅降為改1.5％，今年稅收將減少3.3億元；新北市財政局副局長
黃育民表示，尊重議會決議，會持續檢討實施情形。
房屋稅條例在2014年6月修正通過，授權地方政府對非住家使用的房屋超過3戶以上者，從
原本1.2％房屋稅率，提高至1.5％到3.6％；新北市府在2017年訂定《房屋稅徵收率自治
條例》，有別於南部縣市普遍訂定1.5％，新北市大幅調高到2.4％引發反彈。
原本1.2％房屋稅率，提高至1.5％到3.6％；新北市府在2017年訂定《房屋稅徵收率自治
條例》，有別於南部縣市普遍訂定1.5％，新北市大幅調高到2.4％引發反彈。
有議員認為，不少空屋所有者非所謂「自然人」，不少是建商法人，因數量不少，2.4％
對業者是龐大負擔，可能影響業者到新北市投資意願，也有議員認為要修正就要一體適用
，經新北市議會審議後通過，本月9日正式上路。
對業者是龐大負擔，可能影響業者到新北市投資意願，也有議員認為要修正就要一體適用
，經新北市議會審議後通過，本月9日正式上路。
黃育民說，本次修正內容主要是第二條「住家用房屋」的非自住房屋稅，由2.4％降低為
1.5％，但是自住或公益出租人仍維持1.2％。
另外「非住家用房屋」中供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者維持在3％，
供人民團體等非營業使用者也都維持2％。
黃育民說，本法今年1月公告後上路，受影響的民眾人數約占全市總人口約5％，稅收約減
少3.3億元，法條上路後，市府會持續監督，也會滾動式檢討與修正。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
真正關鍵是不動產持有稅 應朝下列基本的改革方向進行
1.市價化稅基
現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5
除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價)
而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價)也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅
2.級距制稅率
規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產
富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化)
第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升
舉例:
不動產數 1 2 3 4 5 6
自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%....
3.惡逃漏重罰
借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段
只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰 如:罰金補稅+判刑
簡單講就是
自住一間低稅 + 第二間以上累進重稅 + 惡意逃漏嚴懲
這個稅制架構 能有效釋出閒置不動產
這個稅制架構 能有效釋出閒置不動產
不僅保護單獨一間自住 也讓囤房者付出應有的社會義務(稅)
還能強化地方還債能力、改善少子化 根本一石多鳥
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┌房價不合理 當ＡＢ皆成立
Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義
Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格當ＡＢ皆成立 表示持有與買賣不動產的權利與義務才處於平衡
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※ 文章代碼(AID): #1SFNZqrB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1547532532.A.D4B.html
噓 : 炒房吵起來1F 01/15 14:09
→ : 你的新聞呢???? 你的心得叫新聞???????????2F 01/15 14:09
→ : 大家炒起來，囤起開高價，大家賺錢3F 01/15 14:11
噓 : 市長家是大戶 當然要降囉!4F 01/15 14:11
噓 : 該漲的不漲5F 01/15 14:11
※ 編輯: fytnship (112.104.19.4), 01/15/2019 14:11:34推 : 有夠垃圾6F 01/15 14:11
推 : 新北人表示：才3.3億 小錢啦 我們新北人才不在乎!7F 01/15 14:11
推 : 選一個懂的當房東的巿長,果然接地氣8F 01/15 14:12
→ : 結果台北只有新成屋 就被嘴好久欸9F 01/15 14:12
噓 : 炒房的安居樂業10F 01/15 14:12
→ : 簡單說就是新市長幫這5%的人省下3.3億的稅金，大發財!11F 01/15 14:12
噓 : 又可以囤房炒房了耶12F 01/15 14:13
→ : 簡單說就是新市長幫這5%金字塔的人省下3.3億的稅金!大發財!13F 01/15 14:13
噓 : 感謝侯市長ㄔㄠㄈㄤ14F 01/15 14:15
推 : 謝謝候市長為首購族減少囤屋負擔15F 01/15 14:19
噓 : 幹!! 炒房市長 炒房議員 都是害死年輕人的殺人兇手16F 01/15 14:21
噓 : 幹他媽的， 難怪台灣沒人要生17F 01/15 14:22
噓 : 炒起來!一刻不能等18F 01/15 14:23
噓 : 這5%的人都是有錢人吧19F 01/15 14:25
噓 : 幹20F 01/15 14:27
噓 : 自己當房東的果然能體恤房東的苦21F 01/15 14:28
推 : 炒起來～加油，新古屋繼續撐22F 01/15 14:37
![[圖]](https://i.imgur.com/DtFmbv1.png)
噓 : 台灣沒人生，你們這些屯房的將來有錢也沒有奴才使25F 01/15 15:07
噓 : 降你媽26F 01/15 16:55
推 : 侯友誼本身不就是大房東，市民都選他了，鄉民別吵27F 01/15 23:32
噓 : 真的是選來助長炒房的狗去豬來28F 01/15 23:38
推 : #五億探長炒起來29F 01/15 23:54
噓 : 安居樂業的只有房東唷30F 01/15 23:58
噓 : 有錢人幫助有錢人，窮人滾出新北市31F 01/16 00:23
※ ronray7799:轉錄至看板 BigBanciao 01/16 01:50
推 : 高調32F 01/16 17:49
噓 : 垃圾33F 01/16 18:44
→ : 垃圾市長跟議員，幫高調34F 01/16 18:59
噓 : 聽得見房東的反彈就聽不到無房的反彈？35F 01/16 19:05
噓 : 哪一個政黨喜歡炒房應該不用說都知道36F 01/16 19:14
噓 : 歐ya37F 01/17 00:37
→ : 看看新北再看看臺北，嘻嘻，一個降自用，一個降第四38F 01/17 02:38
→ : 棟房屋稅，房價炒起來
→ : 棟房屋稅，房價炒起來
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