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張淑晶出面租辦公室　合夥人竟拆外牆隔套房出租

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180418/1336823

有「惡房東」之稱的張淑晶2014年7年和合夥人黃鐸一起，
向一名范姓女子承租新北市中和區一戶3層樓老屋10年，
宣稱要作為辦公室等使用，
事後房東發現黃鐸竟拆掉多處牆面，改成套房、雅房對外出租，
憤而提告討屋，勝訴後再打官司請求簽約的黃鐸支付房屋恢復原狀所需費用。
新北地院根據台北市建築師公會等出具鑑定報告，
今判黃鐸須給付223萬餘元。

房東范女指出，黃鐸、張淑晶2014年7月要求承租該中和區連城路的3層樓房屋，
時間長達10年，表示要作為辦公室、倉庫及員工宿舍使用，
最後由黃鐸出面簽約，當時她考量該屋老舊，
同意前7個月租金打折，且讓黃男可自行裝修、局部裝潢，
但不能損害建物結構安全。



為此，范女先在新北地院提告要求黃鐸返還房屋，獲判勝訴確定，
再提告請求黃鐸支付房屋恢復原狀費用233萬餘元。

被告黃鐸則由張淑晶擔任訴訟代理人，
強調該房屋裝修是由黃鐸一人負責，原本就屬違建，
並非裝修所造成，而房屋原本就有漏水、龜裂、電線外露而不堪使用，
一開始就有表明會自費裝修，裝修並未影響房屋安全結構，拒絕給233萬餘元。

新北地院考量該屋本屬違建，但顧及黃鐸已對房屋有進行大部分裝修，
雖法院、建築師前去勘驗，黃鐸、張淑晶一次未到場，
另一次是拒絕讓法院等人進入，但法院審酌台北市建築師公會依據建築圖、
格局圖、測量圖，以及建築師觀察外觀，提出鑑定報告，
認定回復原狀須花費233萬餘元，判決黃鐸敗訴，須如數給錢；仍可上訴。
（孫友廉／新北報導）

https://goo.gl/KaH2N9

5.備註:

淑晶又來了

這次當訴訟代理人，

久病成良醫

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