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作者 標題 [新聞] 好景不再？ 北市東區店面傳退燒打對折出
時間 Mon Apr 9 13:21:10 2018
好景不再？ 北市東區店面傳退燒打對折出租
http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpwXWcOS.jpg
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_phpwXWcOS.jpg)
高居第一。（資料照）
2018-04-09 11:59 自由時報
〔即時新聞／綜合報導〕商仲調查北市15個一線商圈店面空置率，發現東區
空置率較6年前增加6.8個百分點，目前8.3%，空置率高居第一。
根據《經濟日報》報導，因東區店面空置率高，讓不少大安區房東悄悄降租
。其實，近年東區店面租金降租風一直持續發酵。以東區216巷一店面為例
，2015年租金19萬元，今年2月租金降至17萬元；現在還有傳出，忠孝東路
四段301~330號的一間43坪店面，從50萬元降到24萬元，等於打了對折。
。其實，近年東區店面租金降租風一直持續發酵。以東區216巷一店面為例
，2015年租金19萬元，今年2月租金降至17萬元；現在還有傳出，忠孝東路
四段301~330號的一間43坪店面，從50萬元降到24萬元，等於打了對折。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐對此表示，房東願意大幅降租關鍵，主要是受到
市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收。
近年東區的人潮漸減，房東們也逐漸放軟，為了降低空置問題，房東在時間
和價格給予彈性。像是過去以3年長租為優先，現在對於3個月到6個月的短
約也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租等。
和價格給予彈性。像是過去以3年長租為優先，現在對於3個月到6個月的短
約也都可以談，甚至配合短期特賣會的興起，也可以「日」租等。
4.完整新聞連結:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2389692
好景不再？ 北市東區店面傳退燒打對折出租 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
商仲調查北市15個一線商圈店面空置率，發現東區空置率較6年前增加6.8個百分點，目前8.3%，空置率高居第一。根據《經濟日報》報導，因東區店面空置率高，讓不少大安區房東悄悄降租。其實，近年東區店面租金降租風一直持續發酵。以東區216巷一店面為例，2015年租金19萬元，今年2月租金降至17萬元；現在 ...
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→ : 要租娃娃機了1F 04/09 13:21
→ : 難道柯文哲不用下台嗎2F 04/09 13:21
推 : 市場機制3F 04/09 13:21
推 : 現在只要沒人用的店面都直接租娃娃機4F 04/09 13:22
推 : 今天晚上我走在東區SOGO前面5F 04/09 13:22
→ : 之後在東區可以夾娃娃了 西門町後面明明一堆娃娃機台6F 04/09 13:22
→ hata5566 …
→ : 賺的都被這些房東拿去了8F 04/09 13:22
→ : 沒差 都去西區了9F 04/09 13:23
→ : 實現東區娃娃機不是夢10F 04/09 13:23
推 : 如果是在高雄的話 會被酸爆房子租不出去是睡菊的責任11F 04/09 13:23
推 : 還沒跳樓，不急12F 04/09 13:23
→ : 在台北喔 那就是房東該死13F 04/09 13:23
→ : 現在沒有租不出去的店面 只有娃娃機還沒進駐的店面14F 04/09 13:24
推 : 都房東全家跳樓再告訴我15F 04/09 13:24
→ : 房東和房仲 ㄎㄎ16F 04/09 13:24
推 : 先漲三倍再打對折，台北的房東真會玩17F 04/09 13:24
→ : 東區租金趕走多少優質店家了 降價? 變鬼城吧你18F 04/09 13:24
→ : 房東真是爽阿 這錢都賺到曾孫夠花了19F 04/09 13:25
推 : Hunt大 正解20F 04/09 13:26
推 : 人潮移走自然下滑21F 04/09 13:27
噓 : 去東區消費等於養萬惡房東 台灣的最大毒瘤22F 04/09 13:27
→ : 哪裡東區，台中嗎？23F 04/09 13:27
噓 : 降什麼價，高端人口專屬國，低端人口混遠一點好嗎 ?24F 04/09 13:27
推 : 市場機制25F 04/09 13:28
→ : 就讓他空 變廢墟26F 04/09 13:29
推 : 市場機制27F 04/09 13:29
推 : 變夾娃娃機的店就好啦～28F 04/09 13:30
推 : 夾娃娃機29F 04/09 13:32
推 : 其實沒什麼好爽的，該爽的是其他商圈的房東，要漲租了30F 04/09 13:32
推 : 東區的房仲真是賺翻了 年薪千萬耶！31F 04/09 13:32
噓 : 爽椰 其他商圈要溢出來了32F 04/09 13:34
推 : 東區一手好牌搞到沒落真的活該死好33F 04/09 13:34
推 : 好爽喔34F 04/09 13:34
→ : 75% off吧35F 04/09 13:35
推 : 離開台北超爽的 大概是這輩子做的最好決定36F 04/09 13:35
→ : 冬天下雨下到崩潰心理扭曲的爛環境 好奇什麼人能待得下去
→ : 冬天下雨下到崩潰心理扭曲的爛環境 好奇什麼人能待得下去
噓 : 垃圾房東38F 04/09 13:36
推 : 租出去的隔年 就漲了啦 爛房東都這樣39F 04/09 13:37
推 : 50 > 24萬 還是很貴....40F 04/09 13:37
推 : 心裡扭曲的才待台北 沒扭曲的也待到扭曲41F 04/09 13:38
→ : 租不出去不會加價租嗎??42F 04/09 13:38
噓 : 東區就是廢物43F 04/09 13:40
推 : 先簽3~6個月,生意好就漲租金搂44F 04/09 13:40
推 : 三年前朋友有去問過茶街某間掛租的 80坪租120萬....45F 04/09 13:41
→ : 東區被搞成這樣不就房東自己害的46F 04/09 13:42
→ : 賣吃的要賣多少給房東...47F 04/09 13:42
推 : 反之放著房東也不會賠錢 不爽不要租48F 04/09 13:44
噓 : 50萬49F 04/09 13:44
推 : 這跟墾丁有什麼不一樣 都在坑殺50F 04/09 13:44
推 : 呵呵 就繼續爛下去吧 西門跟市政府商圈已經取代東區了51F 04/09 13:45
噓 : 房東們就碼有自己的LINE群小圈圈 要降要漲都聯合談好惹52F 04/09 13:46
→ : 哪有人降價的 當然是加價租啊53F 04/09 13:47
推 : 收租的錢都夠用到曾孫長大了54F 04/09 13:47
推 : 17萬比高雄好地段還低了55F 04/09 13:48
→ : 哈哈56F 04/09 13:48
→ : 簡單說就是營收已經cover不了租金傻子才租57F 04/09 13:49
→ : 東西區本來就會輪替 誰會給房東無限漲價58F 04/09 13:49
噓 : 頌59F 04/09 13:50
推 : 回不去了 瑞凡60F 04/09 13:51
推 : 不會啦,十年輪替,西區漲租金又會輪回來了61F 04/09 13:52
→ HANAXALICE …
推 : 商圈是一種氛圍，以後沒人去逛時，降到10萬也沒人租63F 04/09 13:56
推 : 垃圾房東多64F 04/09 13:58
推 : 轉當場主賺大錢65F 04/09 14:03
→ : 來不及了 回不去了..66F 04/09 14:06
推 : 等你進駐之後裝潢好 再幫你調高店租 呵呵67F 04/09 14:06
→ : 感謝各位房東68F 04/09 14:08
→ : 無良房東配上腦殘政府剛好坑死大家69F 04/09 14:09
噓 : 政府放任房東亂漲，物價也被漲的亂七八糟70F 04/09 14:13
噓 : 家住東區信義這 真心覺得東區房東死好71F 04/09 14:15
推 : 娃娃機擺起來72F 04/09 14:18
噓 : 我為什麼要跳樓？這些房租都被動或額外收入，懂嗎？73F 04/09 14:23
噓 : 高雄租金便宜還沒人要，當然是睡菊的問題。74F 04/09 14:23
→ : 台北鳥籠還高價，因為南部人太多。
→ : 台北鳥籠還高價，因為南部人太多。
推 : 房東不缺錢 寧可擺著等付得起的 高租金是篩選機制76F 04/09 14:24
→ : 能反制的方法大概只有提高持有稅 但政府不敢
→ : 能反制的方法大概只有提高持有稅 但政府不敢
推 : 216巷鼎泰豐那間現在都空空的78F 04/09 14:26
推 : 八卦是跟本不是房東降,都是那些黑道二房東在控制租金的79F 04/09 14:28
推 : 這些房東五成都不住台灣吧，一堆機八80F 04/09 14:30
推 : 東區敦化上面有娃娃機啊 台北店面真的gg了＝＝81F 04/09 14:31
推 : 就是真正的房東都在國外,所以黑道二房東才有機會82F 04/09 14:31
→ : 好像回不去了吧？自己搞死的，出去國外晃一圈就好，東區不83F 04/09 14:43
→ : 用自以為
→ : 用自以為
推 : 現在開店都是盤子85F 04/09 14:43
噓 : 倒光最好86F 04/09 14:45
推 : 期待東區全部都娃娃機的一天，一定很壯觀87F 04/09 14:45
噓 : 還不夠88F 04/09 14:53
推 : 市場機制，不爽不要租89F 04/09 14:54
推 : 笑死，對折的意思 不就是房東第二個月就賺回來了90F 04/09 14:58
→ : 持續不租 她們就是0、0、0、0、0
→ : 持續不租 她們就是0、0、0、0、0
→ : 房東 月入二十多萬 屌打葉台成92F 04/09 15:00
推 : 自己玩死的93F 04/09 15:04
推 : 說不定全變娃娃機反而變獨特景點 賺外國遊客94F 04/09 15:05
推 : 正常能量釋放95F 04/09 15:11
推 : 殺雞取卵當人白癡96F 04/09 15:25
→ : XDDDD97F 04/09 15:26
噓 : 沒人有種漲持有稅 空屋一年1%就好98F 04/09 15:28
推 : 漲價把人趕走，現在才唉？ 不值同情99F 04/09 15:28
推 : 養套殺一貫套路100F 04/09 15:32
噓 : 在台北就房東無良，在高雄就花媽無能101F 04/09 15:37
推 : 東區沒落是必然的，信義計畫區的成立會產生強大的磁吸效102F 04/09 15:47
→ : 應，有眼光的早就出手脫產，哪會等到現在
→ : 應，有眼光的早就出手脫產，哪會等到現在
推 : 最慘的情況就像師大商圈那樣吧。 網購打趴了實體零104F 04/09 16:14
→ : 售業了，尤其是賣衣服的。
→ : 售業了，尤其是賣衣服的。
→ : 再玩啊呵呵106F 04/09 16:19
噓 : 房東去吃屎吧 社會毒瘤107F 04/09 16:19
推 : 娃娃機店開起來108F 04/09 16:22
推 : 感恩柯p讚嘆柯p109F 04/09 16:33
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, u9785878, clisan, Sifox, sin8143, zoidsdx44, impreza-wrc, tianlong 共 8 個人 說讚！
4樓 時間: 2018-04-09 17:14:37 (台灣)
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04-09 17:14 TW
柯文哲直接來個釜底抽薪，一招再造西區就把商業活動轉到西門町，難怪被藍綠金主恨破天際。
![[圖]](https://i.imgur.com/1psBDr8.jpg)
12樓 時間: 2018-04-09 18:16:13 (台灣)
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04-09 18:16 TW
降租雖然多少有點用，但退場潮已經發生，今年景氣應該是回不去了。而房東最好不要為了短收放娃娃機，娃娃機店不僅會把顧客的消費水準拉低，還有可能開始發生治安問題。
18樓 時間: 2018-04-10 09:48:44 (台灣)
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04-10 09:48 TW
那個凱文1959只會跳針柯粉造神，我隨便google新聞 西門町 租金 開店，就跑出西門町租金漲價的新聞，“Jordan西門町一開店 租金拉高5成”，這些柯黑只會跳針還會什麼？
19樓 時間: 2018-04-10 10:46:10 (台灣)
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(編輯過) TW
租金、物價那麼高，商人和消費者又不是笨蛋。不過一旦商圈沒落，要拉起來大概不容易了，回歸「市場機制」，這樣的結果顯然是必然的。
23樓 時間: 2018-04-16 15:08:45 (台灣)
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04-16 15:08 TW
東區衰敗好幾年了...尤其近五六年去逛，都覺得街道越來越冷清，巷子越來越亂 老實說和柯P比前幾任市長重視西區沒什麼關係XD
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