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作者 標題 [新聞] 人口流失企業不來 高市商辦租金無起色
時間 Fri Apr 6 19:57:53 2018
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180405/1325837/
人口流失企業不來 高市商辦租金無起色 | 蘋果日報
![[圖]]()
近年來高雄房市買氣提升，但商辦大樓成交價與租金行情卻未見起色，房仲統計高雄多數商辦大樓租金行情每坪僅300~650元，租金價格僅北市信義區4... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180405/640_55ecec190104f9b74dd2d521d052d8aa.jpg)
人口流失企業不來 高市商辦租金無起色
出版時間：2018/04/05 10:56
高雄商辦租金相對北部便宜，但因商業機能落後，缺乏產業進駐，所以空租率高。資料照
片
近年來高雄房市買氣提升，但商辦大樓成交價與租金行情卻未見起色，房仲統計高雄多數
商辦大樓租金行情每坪僅300~650元，租金價格僅北市信義區4分之1，竟然租金那麼便宜
，為何產業仍不進駐？房市專家指出，高雄多屬中小企業經營，缺乏大型公司駐點，人口
成長停滯，人才外流等都是原因。
商辦大樓租金行情每坪僅300~650元，租金價格僅北市信義區4分之1，竟然租金那麼便宜
，為何產業仍不進駐？房市專家指出，高雄多屬中小企業經營，缺乏大型公司駐點，人口
成長停滯，人才外流等都是原因。
富住通商用不動產統計高雄商辦租金行情，包括「國泰中央廣場大樓」、「台灣領袖大樓
」、「維士比大樓」、「國泰四維財經大樓」、「國泰人壽中正大樓」、「京城CBD」、
「博愛商務大樓」、「東帝士85國際廣場」、「曼哈頓財經總部大樓」、「國泰人壽七賢
大樓」、「寶成世紀大樓」等多數商辦每坪租金介於300~650元，區段集中在三多、中正
、博愛等知名商辦商圈。
」、「維士比大樓」、「國泰四維財經大樓」、「國泰人壽中正大樓」、「京城CBD」、
「博愛商務大樓」、「東帝士85國際廣場」、「曼哈頓財經總部大樓」、「國泰人壽七賢
大樓」、「寶成世紀大樓」等多數商辦每坪租金介於300~650元，區段集中在三多、中正
、博愛等知名商辦商圈。
然而每坪300~650元，與台灣房屋日前公布北市信義區單坪租金均價逾2300元、中山區也
有1700元相比，高雄商辦租金相對便宜，但空租率仍然高。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高市屋齡10年以上商辦出租率僅5~6成，因此
租金價格長年看來拉高不易，推究主因是高市多屬中小企業經營，缺乏大型企業進駐，加
上近年來居住人口成長緩慢，薪資停滯不漲，人才外流嚴重，都是造成商辦空租原因。
租金價格長年看來拉高不易，推究主因是高市多屬中小企業經營，缺乏大型企業進駐，加
上近年來居住人口成長緩慢，薪資停滯不漲，人才外流嚴重，都是造成商辦空租原因。
高雄市民游予涵指出，高雄商辦感覺都有點老舊，設備比較差要不然就是電梯數不足，整
體設備落後台北一大截，就業市場差，是自己北上工作主因。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
幫高雄人跟小孩 留下二九○七億
年底拍拍屁股走人
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※ 文章代碼(AID): #1Qns38eb (Gossiping)
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→ : 幸福城市1F 04/06 19:58
→ : 說個笑話：幸福城市2F 04/06 19:58
→ : 這種阿斗都市 刪席次剛好而已3F 04/06 19:58
推 : 可撥高雄4F 04/06 19:58
→ : 開放高雄魯蛇崩潰
→ : 開放高雄魯蛇崩潰
噓 : 幸福的房租6F 04/06 19:59
推 : 一樓一鳳啊 內行都知道7F 04/06 19:59
推 : 我這輩子都被高雄人欺負，我實在很怕高雄，無情的城市8F 04/06 19:59
推 : 至少大家普遍有台灣意識，這樣就夠了9F 04/06 19:59
→ : 幸福的薪資10F 04/06 19:59
→ superjim …
→ : 鳥不語花不香男無情女無義12F 04/06 19:59
推 : 可以租給倉儲公司13F 04/06 19:59
→ : 樓下台北鳥籠人崩潰
→ : 樓下台北鳥籠人崩潰
推 : 有幸福就夠了 錢能當飯吃嗎15F 04/06 20:00
推 : 無勞基法 低薪血汗 租金便宜 怎麼會沒人要來呢16F 04/06 20:00
推 : 幸福城市你敢嘴17F 04/06 20:00
→ : 只要看台北鳥籠人崩潰就好 高雄人人住透天18F 04/06 20:00
推 : 看FB狀態,高中時的正妹都跑去台北了 哭哭19F 04/06 20:00
推 : 幸福高雄人20F 04/06 20:01
→ : 幸福城市 還敢嘴捏21F 04/06 20:03
→ : 哇 留了快三千億 太幸福了8 這可以花多久呀 羨慕忌妒22F 04/06 20:06
推 : 勞母：降到16k就會來了23F 04/06 20:06
推 : 哭哭24F 04/06 20:06
推 : 回到家看到透天就幸福了25F 04/06 20:07
推 : 不是很邱嗎 叫老人去買啊26F 04/06 20:08
噓 : 誰說年底走，人家年中就要走了27F 04/06 20:08
推 : 好幸福28F 04/06 20:08
推 : 之前政府長期重北輕南怎沒人講？29F 04/06 20:09
推 : 薪水那麼爛，夕鶴30F 04/06 20:11
推 : 說好der性福？31F 04/06 20:11
→ : 薪水QQ 老闆都賺飽飽 底層用外勞32F 04/06 20:13
→ : 高雄市是外國認證的旅遊城市 意思就是不適合居住33F 04/06 20:15
→ : 高雄年輕人只有過年和投票日才會回來 平常都不在
→ : 高雄年輕人只有過年和投票日才會回來 平常都不在
噓 : 低薪城市 留得住人才有鬼35F 04/06 20:15
推 : 含資方懶啪含成這樣結果不來36F 04/06 20:16
推 : 連人才引進計劃都跟87一樣了誰來？37F 04/06 20:21
噓 : 薪水低啊38F 04/06 20:23
推 : 高雄西瓜們：雖然我們人口減少但你們不准減我立委席次39F 04/06 20:25
推 : 人家幸福啦 台北鳥籠人不會懂40F 04/06 20:26
推 : 全台流浪的高雄人，回高雄吧41F 04/06 20:26
推 : 怎麼可能，高雄不是變很漂亮，多了很多新建築和建設嗎42F 04/06 20:28
推 : 綠色執政 品質保證43F 04/06 20:29
→ : 薪水跟屎一樣 除了幾間國營跟傳產 誰想待高雄..44F 04/06 20:31
→ : 台灣杜拜 哈！45F 04/06 20:34
推 : 你們不懂什麼叫幸福啦46F 04/06 20:36
推 : 高雄應該是人口越來越少並越來越繁榮的都市。47F 04/06 20:42
噓 : 垃圾南部人48F 04/06 20:42
推 : 幸福城市49F 04/06 20:47
→ Tapqou …
推 : 對日月光都跪成這樣還沒人去 慘51F 04/06 20:58
噓 : 人口越少越幸福啊 台北人懂個屁52F 04/06 20:59
推 : 幸福就夠了53F 04/06 21:07
推 : 薪水問題54F 04/06 21:14
推 : 幸福的房價55F 04/06 21:21
推 : 南蠻人搞爛自己後還怪別人56F 04/06 21:23
噓 : 舉債這麼多到底在幹嘛57F 04/06 21:54
→ : 系賀 自己選出來的58F 04/06 21:55
推 : 幸福城市 債務都被官商攤走了啦59F 04/06 21:57
推 : 外流很嚴重喔 雖然設籍高雄 都北上了60F 04/06 22:30
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6樓 時間: 2018-04-07 09:47:28 (台灣)
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(編輯過) TW
在地廣人稀的地方，住老舊透天有什麼好驕傲的??...去任何3流~5流城市，口人更少的地區蓋豪宅住，是不是就可以嘲笑吱吱的透天?? 吱吱舊是智障阿~~
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