台北市政府今年宣布將對大直「大彎北段」一帶1678戶商業宅開罰，儘管市長柯文哲曾在
總質詢一度脫口「暫緩」，但日前又宣布確定開罰，引發住戶不滿。今北市府舉行「大彎
北段不得作住宅使用區域專案」說明會，會場湧入數百名住戶到場並高舉白布條抗議，質
疑市府失職，要求停止裁罰。選區議員也到場聲援，砲轟市府用惡法懲處住戶。最後，北
市府表示，仍須維護裁罰公平性，將以勸導為主、裁罰為輔。

台北市都發局今解釋說明指，大彎北段商業區及娛樂區有違規住宅遭監察院糾正，經查市
府歷經多次都市計畫檢討，至去年審議結果仍應掌握原計畫發展該地區為副都心的精神，
維持「商業區」、「娛樂區」的土地使用項目，不允許作為住宅使用。為遏止違規住宅使
用，將分三階段裁罰，目前對違規者以勸導為主、裁罰為輔；若遇堅持不願配合改善，違
規情事重大，於第三階段處30萬罰款及斷水斷電。

都發局說，執行作業是先勸導三次，再經行政指導、現勘通知及陳述意見。都發局將藉由
行政指導、召開說明會、領勘通知、函所有權人陳述意見等行政措施，勸導所有權人改善
，倘建物確實已改善為商業使用，且辦妥商業登記或空置並經權利關係人提出申請改課非
住家用稅率，都發局即逕為結案。

許多大彎北段住戶發言抗議，痛批市府要住戶辦理變更為商業登記，但住戶依舊住在原地
，卻要一直活在被開罰的恐懼中。一名單親媽媽表示，她在民國90多年買的房子，怎麼知
道83年的都市計畫為何，怎知房子屬於違規？另一住戶說，市府叫住戶辦理商業登記，竟
是教導民眾如何規避法令。有住戶委任律師抨擊稱，要求住戶變更商業登記，這是要公務
員背黑鍋嗎？此政策確定以後不會更改？下一任市長確定姓柯嗎?

市議員陳義洲說，過去稅捐處向住戶說可登記當住宅使用，登記後卻被都發局當成違規要
開罰，這種行為很惡質，他要求專案變更。議員葉林傳也在現場邀請住戶能自行提案，在
都市計畫通盤檢討時提出修正。議員林亭君說，這是市府行政作業疏失，不可拿小老百姓
開刀。陳炳甫則要求市府須對商業宅就地合法。

都發局長林洲民回應，都市計畫絕對不是亂來，這是國家共業，在20年前建設局經過十餘
次的變更，大彎北段明載是特定專用區不能作為住宅使用。財政局長陳志銘說，該局只能
遵守現行法令規定，此話引發現場噓聲。最後，副市長鄧家基表示，市府是依法推動，輔
導住戶回歸商業使用，將要求都發局與財政局在未來輔導回歸商業使用，或進行都市計畫
變更的過度期，也思考是否有其他的替代措施。（林媛玲／台北報導）