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囤房課重稅？柯文哲改口：先愛的鼓勵

https://udn.com/news/story/11322/2817506

為鼓勵釋出公屋，內政部推動社會住宅「包租代管」計畫，北市府今天舉行記者會，

宣布已找到4家業者，預計明年元旦上路；雖市長柯文哲曾公開表達，

囤房或包租公將課重稅，但今天改口，指空房稅當然最有效，在民粹國家，

動不動祭出處罰不是很好，所以第一階段先用愛的鼓勵。

未來加入包租代管的屋主，保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、
居家安全險3年保障，且房屋出租前有修繕獎勵，每處最高5萬元；
至於租客部分，享有市價8折承租。

根據內政部低度使用住宅調查統計，台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶，

北市都發局舉辦「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式，
宣布台北市2200戶包租代管開跑。

柯文哲表示，只租不賣公宅依舊積極進行，雖然沒達到預期目標，

要思考是否讓空屋釋出到租屋場，再來蓋公宅，戰略是比較合理。


柯文哲指出，屋主不願把房子拿來租的問題，就交給政府幫忙修善、
找房客，有問題由政府處理，但也不可能都給政府做，
就用招標方式，找4家業者協助，預計明年1月1日起跑，同時希望網站能同步上線。



現場媒體詢問，指柯文哲曾在居住正義論壇說，無論囤房或包租公，
希望課重稅？以及空屋釋出誘因真的足夠？

柯文哲說，第一階段先用愛的鼓勵，鼓勵屋主把房屋租出來。

都發局長林洲民補充，屋主同意釋出空屋，享有房屋稅、地價稅減免，
當屋主同意出租的第一天，就有租金收入，實際租出日，
也許一個月或一年之後，但包租代管第一天就有租金，
是很好誘因，10月31日已在網路上推動這件事。

桃園市成功媒合5件
【記者張裕珍／桃園報導】桃園市政府落實居住正義，
今年8月1日率先啟動民間住宅「包租包管」計畫，
日前成功媒合全台首件，協助在桃園工作的小家庭，
以萬元不到價格在平鎮區租屋，住宅發展處統計，
迄今已有5件媒合成功，預估件數會持續增加。

市府住宅發展處指出，包租包管計畫委託廠商租賃民間空餘屋，
不僅可保障房東端收租及享受專業廠商代為管理外，
也有相關相關稅賦優惠，另在房客端，除可以市價8折之租金承租外，
房客若為符合資格的弱勢戶，更可享受以更低租金承租優惠。

住宅發展處副處長莊敬權說，包租包管計畫8月上路後，
房東、房客洽詢、申請案件不少，
房東提出申請並獲審查合格共41件，房客則有36件。


5.備註:


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