行政院長賴清德下午與民進黨立法院黨團舉行便當會，討論《都市更新條例》修正草案達
成共識，送下周行政院會通過。 內政部次長花敬群今表示，未來修法後，增設共計4道處
理不同意戶(俗稱釘子戶)的機制，其中經過地方政府的都市計畫審議委員會與都更審議委
員會審議後，只要仍有釘子戶，地方政府就必須依法強制舉辦聽證會。

行政院副發言人張秀禎今天會後表示，目前全台屋齡30年以上的老屋有384萬戶，雙北就
占32%；10年後將增至597萬戶、20年後增至740萬戶，顯示都更需求量很大。其中《都更
新條例》是本會期優先法案，將於下周四行政院會通過後，送立法院審議。

花敬群也與會表示指出， 這次是全面翻修《都更條例》，是該條例立法以來最大幅度的
修正，以務實解決問題修法，希望可以加都更。這次修法最主要面向是處理不同意戶的問
題，將增設4層處理的機制。首先第一層機制，未來都市更新地區，每個地方政府都要擬
定都市更新計畫劃定都市更新地區，並送都市計畫審議委員會通過 ；如果是自行劃設更
新單元，也要送都市計畫審議，避免惡意圈地的情況。第二層機制，都市更新範圍內的案
件也恐有惡意圈地的問題，因此都市更新審議委員會也有可能經開會排除，「未來都市更
新審議委員會的角色，將被定義為都市更新爭議處理委員會的功能！」

花敬群說，第三層的機制，針對有爭議的都更案件，地方政府必須強制辦理聽證程序，並
將聽證結論做成書面報告，送都審會核定。如果此都更案出現不同意戶，都審會可以根據
其理由合理性與否裁定是否排除都更案，如果不同意戶不滿意都審會的排定，可採取行政
救濟的途徑。最後一層機制，要先經過地方政府協商平台，協商拆除日期及方式、安置計
畫等，在60天內完成；經充分的程序完備後，