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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-11-16 11:24:04
看板 Gossiping
作者 tudou5566 (tudou5566)
標題 [問卦] 買60坪只剩35坪的台北市是不是病態?
時間 Thu Nov 16 08:33:31 2017


不懂台北人想什麼

廣告上的60坪 進去後根本只有三房兩廳而已不會傻眼嗎?

怎麼還有人買得下手

這樣換算有15年左右是繳給住不到的地方吧

有沒有買60坪只能住35坪的鳥籠人怎麼想的八卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.25.18
※ 文章代碼(AID): #1Q3DpURf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510792414.A.6E9.html
meredith001: 殺洨 還有35坪?1F 11/16 08:33
avgirl: 智障阿,還被洗腦說法律規定要有最低公設比2F 11/16 08:34
chadmu: 五樓鳥頭人3F 11/16 08:34
say29217074: 鳥籠台北人崩潰4F 11/16 08:34
HD0621: 正常啊 公設。全台灣都這樣吧...除非自己買透天5F 11/16 08:34
avgirl: ~~~也不想看看那些法律不94炒房立委搞出來的嗎6F 11/16 08:34
scar906: 2千萬的房子被你嫌成這樣7F 11/16 08:34
gaym19: 智障啊8F 11/16 08:34
avgirl: 看吧  一下就有人被洗腦洗好了9F 11/16 08:34
wondtty: 天龍國的房子誰說是拿來住的?你會住在鈔票上嗎?10F 11/16 08:35
tai0913: 沒錢買?11F 11/16 08:35
u87803170: 鬼島人的幸福 敢嘴?還有這種公設比是全台灣一樣12F 11/16 08:35
satonoo: 真的 不像南部人來台北租五坪就是五坪 多實在~~13F 11/16 08:35
maxherman: 目前法規規定,造成公設至少30%,除非買透天,不然空間14F 11/16 08:35
wondtty: 看看閃尿有幾間天龍國的房子吧15F 11/16 08:35
shengyeh: 看你公設用不用的到 同事很愛游泳 就買有泳池健身房的16F 11/16 08:35
SupCat: 我都買80%公設的 太低我不買17F 11/16 08:35
z80520xx: 有錢沒地方花吧18F 11/16 08:35
maxherman: 有的還要分攤地下室空間19F 11/16 08:36
jeff52: 買這種的確是滿蠢的20F 11/16 08:36
TheAVKing: 游泳池是地雷公設,要避開21F 11/16 08:36
maxherman: 但扣除這30%,很多人就喜歡大公設22F 11/16 08:36
MJdavid: 35坪的三房二廳 每一房也太大了吧23F 11/16 08:36
ev331: 是啊24F 11/16 08:37
SupCat: 泳池只有前兩三年堪用 接下來你也不敢用了25F 11/16 08:37
greensaru: 支持實坪制26F 11/16 08:38
dostey 
dostey: 嗚嗚 買了35坪,室內只剩18坪27F 11/16 08:38
shengyeh: 35P 三房太大?  QQ28F 11/16 08:38
ev331: 什麼 公設最少30% 政府帶頭溢價房價嗎29F 11/16 08:38
shengyeh: 不知以後會怎樣 目前去看是覺得不錯 很多小朋友在玩水30F 11/16 08:39
kgh: 其實大樓滿方便的31F 11/16 08:40
tenninetall: 又不會很貴 你買不起嗎?32F 11/16 08:41
shcjosh: 35坪兩方覺得還不錯 3房就太小了33F 11/16 08:41
ZMittermeyer: 我住公設35%左右 覺得超爽34F 11/16 08:41
kgh: 室內實坪小家庭很好用了35F 11/16 08:42
shcjosh: 我大樓的泳池現在也超過8年了 開放時還是爆滿啊XD36F 11/16 08:42
ZMittermeyer: (1)現在人需要喘息的空間 離開自己家 在同棟樓馬37F 11/16 08:42
ZMittermeyer: 上就有安靜K書、游泳健身、餐廳超爽
shengyeh: 堪用啦 但是要說大 應該差很多吧39F 11/16 08:43
slimak: 35坪很大?幫QQ40F 11/16 08:43
shcjosh: 我自己比較常用的是健身房 學生用的k書室使用率也高41F 11/16 08:43
ev331: 那你有公設那麼多 你要用就付公設的錢 游泳池誰要用42F 11/16 08:43
lkkjun: 泳池要看戶數和管理費 不見得一定養不起43F 11/16 08:43
ZMittermeyer: (2)只怕這就是以後去都心化的新主流 我很像住在44F 11/16 08:43
shengyeh: 其實有好好維護的公設 應該還是不錯 重點是社區素質45F 11/16 08:43
maboa: 問題是預購時有健身房游泳池交屋不一定有 有之後也沒維護46F 11/16 08:44
ZMittermeyer: 豪華的大學宿舍裡 根本不用外出 公設讓你滿足所有47F 11/16 08:44
ZMittermeyer: 生活機能
ev331: 那個是有錢人在買的啦 那種有錢人沒有月薪十萬八萬誰敢買49F 11/16 08:44
galleon2000: 積非成是....鬼島有鬼島的玩法50F 11/16 08:44
shcjosh: 有些社區裡面還有自己的全家XDD51F 11/16 08:44
shengyeh: 老人社區比較會廢棄吧 我看我認識的社區 公設維持都52F 11/16 08:44
RaiGend0519: 35坪就鳥籠呀...53F 11/16 08:44
qoollqoo: 花自己的錢幫別人裝潢外牆大理石 游泳池 超盤的54F 11/16 08:44
Jayferrari: 我的權狀50坪房子 實際40坪左右 爽!!!!!!!!!!!!!55F 11/16 08:44
kgh: 我喜歡有子母車跟有人收包裹56F 11/16 08:45
shengyeh: 公設都維持的不錯57F 11/16 08:45
ev331: 你不會住亞東醫院對面那棟吧58F 11/16 08:45
RaiGend0519: 一個家庭4個人 扣掉家人公共空間 房間才幾坪59F 11/16 08:45
那你付60坪的錢只有這麼大再說吧
kimkim9988: 臺灣虛坪灌水天堂60F 11/16 08:45
shengyeh: 社區品質很重要 看多了後的心得61F 11/16 08:46
※ 編輯: tudou5566 (114.136.25.18), 11/16/2017 08:47:19
ev331: 真是有錢人 有閒有時間到處玩62F 11/16 08:46
kgh: 重要的是套房數要少63F 11/16 08:46
ZMittermeyer: 現在反而覺得以前那種沒公設 大家各自關起來 互不64F 11/16 08:47
ZMittermeyer: 關心的大樓超爛 激發人的自私心
js52666: 反觀日本66F 11/16 08:47
wolver: 台灣買房真的很扯 公設居然敢算進去67F 11/16 08:47
pp0731: 哈 又想有自己的房子,又想要逃離這個房子,派大星逆?68F 11/16 08:47
KeynesGG: 宅宅跟本不需公設 用不到浪費錢69F 11/16 08:47
ZMittermeyer: 付了管理費 有公設後 大家都變得很關心社區公共事70F 11/16 08:48
ZMittermeyer: 務 根本公民素質超正向循環
shengyeh: 現在很多社區 會在公設辦很多親子活動 比較健康72F 11/16 08:48
所以看來這年頭沒有里長的必要了 可以廢除了
chanceiam: 支持實坪制73F 11/16 08:49
※ 編輯: tudou5566 (114.136.25.18), 11/16/2017 08:51:24
toudanlong: 豪華氣派迎賓大廳,光看這點就值得了,住鳥窩算啥?74F 11/16 08:50
camomie: 依照建築技術規則的要求下去蓋 就是會出現這種比例75F 11/16 08:50
ZMittermeyer: 還有最重要的就是有公設才能共用小孩子親子的設備76F 11/16 08:51
ZMittermeyer:  幼兒需要的是跟人玩不是關在自己家
mecca: 改實坪後還不是把其他價轉到實坪    朝三暮四~~~~78F 11/16 08:52
ZMittermeyer: 雖然這我是無感 但社區很多小朋友一起玩感覺不錯 又79F 11/16 08:52
ZMittermeyer: 安全
et803: 台北沒公設就是老公寓阿超陰暗的81F 11/16 08:52
ev331: 你乾脆說都是有錢人住一起都在討論怎麼發財82F 11/16 08:52
mecca: 不過可能會變成世界第一貴的價格?XDDDD83F 11/16 08:52
k1400: 其實健身房遊戲間也就兩個房間84F 11/16 08:52
k1400: 吃掉你坪數的公設是電梯間,走廊,車道,大廳,這些你都沒
k1400: 辦法砍掉
ev331: 那很好 現在有低公設的需求 到底要不要建低公設87F 11/16 08:53
k1400: 還有逃生梯88F 11/16 08:53
ZMittermeyer: 還有一堆有的沒的 什麼料理教室的設備 可以找朋友89F 11/16 08:54
ZMittermeyer: 來用公設開party 以前還真沒想過集住社區可以有這
ZMittermeyer: 種生活型態
archon: 60坪是寫給南部人看的,常在台北看房早就自動無視了92F 11/16 08:54
ev331: 也不需要大廳 什麼游泳池花園有的沒的93F 11/16 08:54
laukun: 新大樓  一坪保守用70萬估 也要4200萬    高貴籠屋94F 11/16 08:55
berice152233: 實坪什麼時候要全面實施95F 11/16 08:55
LUB5566: 里長跟公設什麼關系? 笑死96F 11/16 08:55
ev331: 逃生梯算%數 會不會太黑心啊97F 11/16 08:55
shcjosh: 只要是公共設施都要算XD98F 11/16 08:56
ev331: 建一個游泳池1000萬好 使用者付費啊99F 11/16 08:56
ePaper: 買公寓就是這樣啊 買透天就沒事了100F 11/16 08:56
camomie: 改成實坪制 總價會一樣喔 但至少不會被呼攏101F 11/16 08:56
laukun: 公寓?  公寓公設頂多10%吧102F 11/16 08:56
flameteru: 公設設死你103F 11/16 08:57
ZMittermeyer: 現在房價向下的趨勢中 建商為了維持買氣 非常努力104F 11/16 08:57
cocabell 
cocabell: 合法炒房 洩洩指教105F 11/16 08:57
ZMittermeyer: 的提高社區的生活品質 幾乎是軍備競賽 不僅弄的很漂106F 11/16 08:57
ZMittermeyer: 亮人性 而且引進很多新科技新觀念 而且房價還一面跌
tenkaakido: 某樓,天龍國月薪10萬還買不起 好嗎?108F 11/16 08:57
ZMittermeyer:  也就是價跌+品質變好 目前這趨勢其實不錯109F 11/16 08:57
ev331: 誰管你 你就賣有錢人吧110F 11/16 08:58
ZMittermeyer: 比如汐止那個什麼建案 根本平民豪宅 生活水準有夠111F 11/16 08:58
ZMittermeyer: 高 也沒很貴 1000而已
Laotoe: 建商可以用買家的錢拿獎勵容積,還能被大讚用心良苦,好爽113F 11/16 08:58
Laotoe: 歐
alfrog0414: 台中才會這樣 台北都老公寓超破沒有公設問題115F 11/16 08:58
kevin31a2: 公設把路邊馬路都算進去了嗎?116F 11/16 08:59
ZMittermeyer: 前10年在台北市買的 我覺得反而都不值了117F 11/16 08:59
flameteru: 一堆隔音很差的建築   還敢賣高價118F 11/16 08:59
thomaschion: 唬爛!哪個建案?119F 11/16 08:59
hqu: 我們鄉下買27坪也只能蓋15坪不過可以蓋三樓半就是了120F 11/16 08:59
metcc80211: 11樓以上大樓,會配有兩個電梯,兩個樓梯的話。社區121F 11/16 09:00
metcc80211: 需要管理,如果需要開會,要用誰家當辦公室?就是這
metcc80211: 樣去延伸出來的公設狀況,一坪10萬到200萬,都有人可
metcc80211: 以嘴一下
milkool: 有公設才讚 透天跟公寓很無聊125F 11/16 09:00
laukun: 建商:搞個樓電梯跟圖書健身室  構地成本就有盤仔幫我付清126F 11/16 09:00
Whiteplus: 人家爽就好了,還管什麼病不病態127F 11/16 09:01
tony20095: 標實坪很難嗎?算公設就好像你買吃的他標示1kg, 有0.3k128F 11/16 09:01
tony20095: g實際上是包裝一樣
ev331: 根本神經病啊 那種價錢沒幾個人買的起130F 11/16 09:02
laukun: 這種拉基制度基本上就圖利建商沒兩樣131F 11/16 09:02
dayyeah: 以後乾脆客廳,廚房都搬出來,在請團膳,自己家就一個房132F 11/16 09:02
dayyeah: 間就好了,超大,人多伙食費也省。
kenro: 全國都一樣喔134F 11/16 09:03
laukun: 你們這些盤仔戶付的公設費 足以讓建商買起那塊地135F 11/16 09:03
jiouje: 盤子136F 11/16 09:03
k1400: 阿day講的就是學生宿舍137F 11/16 09:03
laukun: 你們這些盤仔戶付的房屋費  足讓建商蓋起大樓138F 11/16 09:03
ev331: 現在全國都這樣搞 什麼只有台北 黑白公 幹139F 11/16 09:03
laukun: 建商 :  我只要賣得出去  我就是賺了  跟無本生意差不多140F 11/16 09:04
Laotoe: 一坪公設算便宜點十萬,健身房都不知道可以包幾年的會員了141F 11/16 09:04
mrschiu: 樓梯電梯將來設計到室內實坪少說能多1/4...142F 11/16 09:04
ohwowyee99: 不要講實話 天龍人會崩潰143F 11/16 09:05
k1400: 理想的話,日本團地住宅不錯144F 11/16 09:05
GLUESTICK: 我南部人 35坪3房兩廳怎麼有地方擺家具?145F 11/16 09:05
wowpoqwow: 35坪根本是佛心來的146F 11/16 09:06
Raskolnikov: 八卦是 不少高雄人去台北擠鳥籠147F 11/16 09:06
gototheptt: 60p不只兩千啦148F 11/16 09:06
laukun: 佛心?  你要買60坪才有阿 老兄  你才是建商眼中的佛吧149F 11/16 09:07
laukun: 新大樓台北每坪保守70估  4千萬以上
laukun: 10戶4億 一棟基本用100戶起跳就40億 ...還需什麼成本
YCC123: 還需什麼成本?你當無本生意ㄛ152F 11/16 09:14
cellocat: 也要全都賣出才有賺啊153F 11/16 09:16
nijivon: 23F居然說35坪三房兩廳每一房太大?!放個衣櫃跟雙人床就154F 11/16 09:19
nijivon: 滿了吧!
laukun: 多研究吧  基本上賤商精到不行  賣40%就回本156F 11/16 09:19
hoosin: 心動 下次看房打算買公設157F 11/16 09:19
carolefan: 還好我們家的社區公社比25%而已...158F 11/16 09:22
q2472862: 現在年輕人沒常識不知道買新大樓公設規定要30%起跳?不159F 11/16 09:26
april417: 台北人也不願意,但是賤商就是坑人呀!160F 11/16 09:26
q2472862: 爽不會買透天喔161F 11/16 09:26
tadshift2: 現在北七才買房162F 11/16 09:29
laukun: 更北7的是買台北這種房價所得比世界前3   灌水城市163F 11/16 09:30
ader727: 任性就怒買兩戶啊164F 11/16 09:32
flybirdy: 買60太小不會買一百坪165F 11/16 09:33
easy101: 賣40趴就回本 天阿哪個時代的人阿 現在是2017 ok166F 11/16 09:37
guanrulee: 有沒有公設哪有差 都會這麼貴的167F 11/16 09:38
seou: 住大樓 每年至少要繳4萬的公設相關費用168F 11/16 09:39
richman88: 一堆買不起的在那邊嘲笑買得起的,169F 11/16 09:39
richman88: 就好像只有腳踏車騎的在嘲笑開賓士的。
richman88: 台灣民粹就是這麼棒,慢慢取暖吧,適合你的地方是北韓
richman88: ,包你有吃有住
beartsubaki: 不想要公社就是透天 公寓囉 公設灌水全台灣都一樣吧173F 11/16 09:48
gdm0037: 北部 不意外啊 呵呵174F 11/16 09:48
laukun: 給某位現代人參考 https://goo.gl/QKmfCn  說4成還太保守175F 11/16 09:50
[新聞] 餘屋沒在怕 代銷:建商賣2成就飽了 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
內文:發表於 2015-08-16 好房網News記者賈蓉/整理報導 房地合一稅即將上路,不少建商紛紛將手中建照大舉出清,導致推案量大增, 卻因房市冷清,導致去化成果不佳。不過代銷透露,建商根本不擔心餘屋問題, 因為他們「賣掉2成就飽了」。 代銷透露建商蓋房子沒有要拚完售,賣2成就滿意了。
 
laukun: 網紅都有2成就賺飽的說法呢   嘻嘻176F 11/16 09:50
ttcml: 怪台北人囉?講得好像房子我們蓋的一樣177F 11/16 09:55
easy101: 你相信帥過頭喔 你真帥178F 11/16 09:59
cheetahspeed: 你想太多了 鳥籠人只買得起35坪 室內只有17坪179F 11/16 10:01
shanpinlo: 我操他媽的炒房狗 氣氣氣180F 11/16 10:01
lmc66: 用半輩子收入去養一棟30坪不到的小公寓 這就是浪漫181F 11/16 10:02
laukun: 沒信他阿 我40他20  你閱讀有問題? 不過要是跟你比 我信他182F 11/16 10:02
Basa9: 房價還會漲呀 不爽不要買 自住沒差 ㄏㄏ183F 11/16 10:04
ZMittermeyer: 不要相信網紅 他們基本功超爛184F 11/16 10:05
ZMittermeyer: 每一棟建商成本到底多少 路人都能算得出來 自己試
ZMittermeyer: 著算看看
ZMittermeyer: 這個地域差別很大
hoosin: 怎麼感覺推文好多建商房仲188F 11/16 10:08
ttcml: 不過我說為啥台北人要買房子,本來就有房子了啊189F 11/16 10:12
winter0723: 公設比例太高了190F 11/16 10:13
winter0723: 看了很多間房,公設費用每個月大概都一坪100
Charley2309: 超討厭高公設結果裡面很小192F 11/16 10:17
scorpioman: 光公共資源就屌打其它縣市了193F 11/16 10:19
key000079: 白癡公設最高30趴啦 明明60p就還有42 媽的廢宅都不會上194F 11/16 10:21
key000079: 網查?
beariscut: 法條還是不是那些立委修成那樣196F 11/16 10:27
LKKG: 有沒有哪麼誇張 這樣換算公設佔40%197F 11/16 10:27
juiclykiller: 南部人愛住破公寓 連電梯都沒有的零公設198F 11/16 10:44
laukun: 鳥籠公寓是天籠人基本配備199F 11/16 10:46
akway: 台北鳥籠人啊200F 11/16 10:49
richman88: 我的噓文怎麼不見了,戳破玻璃心的盲點哦?201F 11/16 10:50
richman88: 你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的,北韓
eadsion0127: 除了一開始買公設,每個月還要付管理費維護公設喔203F 11/16 10:53
richman88: 我的噓文怎麼不見了,戳破玻璃心的盲點哦?204F 11/16 10:54
richman88: 你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的,北韓
richman88: 很適合你,有吃有住的,很適合現在出社會就想要有年資2
richman88: 0年薪水的覺青
typenephew: 4208F 11/16 11:17
kindaidiot03: hahahahahahahahahhhahahahahahah209F 11/16 11:17
Irelia56: 所以柯p推實評制一堆炒房狗7pupu啊210F 11/16 11:19
tom1111: 全台都這樣,室內實際只剩55~60%, 真是悲劇211F 11/16 11:19
kiki2125: 4212F 11/16 11:19
zero11995: 台灣人就是廢物自己坑自己人213F 11/16 11:21

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1樓 時間: 2017-11-16 09:56:01 (台灣)
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  11-16 10:09 TW
台灣有自己的玩法....歐美好像沒這樣亂搞
3樓 時間: 2017-11-16 10:20:23 (台灣)
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分鳥籠
4樓 時間: 2017-11-16 10:24:43 (台灣)
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樓主說什麼里長沒存在的必要了,買優質社區的用意就是希望跟一般里民區隔開來,到底懂不懂!
5樓 時間: 2017-11-16 10:43:58 (台灣)
  11-16 10:43 TW
惡質的公設有些是開放空間,開放空間是任何人都可以使用,非住戶也可以使用,小心當冤大頭。
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聽起來就像是四千萬到六千萬的東西
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那是炫富不是居住的地方好嗎
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  11-16 11:42 TW
其它人我是不知道,以我的心態來說…根本沒差,這樣才能區隔買得起跟買不起的人
9樓 時間: 2017-11-16 11:44:34 (台灣)
  11-16 11:44 TW
就像買超跑,明明油門不會拉到底,但是就是想買,以表示我可以花錢買我用不到的東西放著,但是其它的平民沒有辦法
10樓 時間: 2017-11-16 11:46:32 (台灣)
  11-16 11:46 TW
不然大家都買得起,社會就沒有階級之分了,這很可怕,有些人就是該要在上層,開跑車買好房睡小模,有些人注定就是得工作到死也買不起房,這樣社會才不會亂了秩序。
11樓 時間: 2017-11-16 11:56:58 (台灣)
  11-16 11:56 TW
買透天買公寓阿
12樓 時間: 2017-11-16 12:47:32 (台灣)
  11-16 12:47 TW
正常 寫7x坪 結果扣掉車位和公設 只剩下30坪 打死我也不買
13樓 時間: 2017-11-16 12:51:12 (台灣)
  11-16 12:51 TW
···
別買啊
14樓 時間: 2017-11-16 13:21:01 (台灣)
  11-16 13:21 TW
不想買公設就買公寓準沒錯
15樓 時間: 2017-11-16 13:58:25 (台灣)
  11-16 13:58 TW
人家錢多管得著?
16樓 時間: 2017-11-17 09:23:41 (台灣)
  11-17 09:23 TW
可是都不算廣告不實耶~!!....買洋芋片20元買到空氣包都氣炸了...結果幾百~上千萬買房居然不覺得怎樣~?!.....不曉得能說啥了
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