※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-02 12:20:13
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房市落底了?錯過這個交叉期 買房會變貴
時間 Mon Oct 2 11:07:48 2017
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
聯合
2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
房市落底了?錯過這個交叉期 買房會變貴
3.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!
房市穩步回溫、自住客當道,房貸風險降低,多家大型銀行都開始衝刺房貸業務,祭出優
惠房貸利率拉客。不過,房價落底了嗎?什麼時候才是房價相對低的買房時機?
●房市看跌比率 開始往下降
永慶房產集團對全台網路會員進行2017年第四季購屋趨勢調查發現,房價依舊看跌,不過
,看跌比率減少,從去年第四季看跌的高點66%,已經連五季減少至52%,七大都會區看跌
比率都下滑。
,看跌比率減少,從去年第四季看跌的高點66%,已經連五季減少至52%,七大都會區看跌
比率都下滑。
永慶房產集團業管部經理謝志傑說,雙北市看跌情況由前季的62%降至6成以下,已明顯改
善,但買方仍對價格修正有期待;桃園以南五大都看跌比率均已低於5成,對未來房市看
法較正面,其中新竹縣市最為樂觀,看跌比例僅29%。
善,但買方仍對價格修正有期待;桃園以南五大都看跌比率均已低於5成,對未來房市看
法較正面,其中新竹縣市最為樂觀,看跌比例僅29%。
●明年底前落底 新竹最樂觀
房市何時落底?謝志傑指出,調查顯示,受訪者認為明年底前會落底的比率大幅提升;從
七大都會區來看,新竹以南四大都會區的受訪者認為明年底前落底的機率約六成,其中新
竹最樂觀,認為明年底前落底的機率高達76%,至於北北桃三大都會區落底時間則集中落
在明年至後年之間。
七大都會區來看,新竹以南四大都會區的受訪者認為明年底前落底的機率約六成,其中新
竹最樂觀,認為明年底前落底的機率高達76%,至於北北桃三大都會區落底時間則集中落
在明年至後年之間。
●雙北高總價 自住還要等一等
謝志傑說,房市由自住市場主導,加上近幾年供給量持續增加,房價持續呈現盤整緩跌的
格局。但近期經濟表現轉好,房市交易量明顯回升,顯示民眾購屋信心增加,對於房市落
底預期也轉趨樂觀。高總價、高單價的雙北市,因為過去漲幅較大,目前修正的幅度仍未
達滿足點,因此受訪者對房價落底時間相對較晚。
格局。但近期經濟表現轉好,房市交易量明顯回升,顯示民眾購屋信心增加,對於房市落
底預期也轉趨樂觀。高總價、高單價的雙北市,因為過去漲幅較大,目前修正的幅度仍未
達滿足點,因此受訪者對房價落底時間相對較晚。
除了消費者,房貸銀行對市場變化也十分敏感。對於未來房市趨勢,兩大房貸龍頭銀行土
地銀行及合庫商銀近期都透露正面訊息。
土地銀行董事長凌忠嫄表示,房地產市場目前「滿平穩的」,第三季交易量增加,只要賣
方願讓利,量就會出來,預估今年整體成交量會較去年成長。
●合庫老董說 至少不會再下探
合庫商銀董事長廖燦昌更表示,現階段看來房市應該是落底了,至少不會再下去,從內部
房貸及土建融資承作概況來看,房市甚至有點上來的跡象;只是台北市交易仍較冷。
除了土銀、合庫外,一銀也宣布限時優惠房貸專案,年底前公教族群享有最低1.56%起的
優惠利率,醫護、律師、會計師、建築師等專業人士,或任職於排名製造業1000大、服務
業500大及金融業 100大等企業者,房貸利率最低1.60%起。
優惠利率,醫護、律師、會計師、建築師等專業人士,或任職於排名製造業1000大、服務
業500大及金融業 100大等企業者,房貸利率最低1.60%起。
兆豐銀則結盟永慶房屋仲介通路,提供最供1.58%的優惠房貸利率來衝刺房貸業務,希望
提高房貸市占率。
●中低總價 對買方才有吸引力
以實價揭露資料統計,台北市購屋總價主要在1000萬至4000萬元之間,新北市與新竹縣市
則在500萬至2000萬元之間,桃園市、台中市與高雄市皆以未滿2000萬元最多,台南市則
以未滿1000萬元為主。各都會區主力購屋總價顯示,房市以自住需求為導向,中低總價的
房產對買方才有吸引力。
則在500萬至2000萬元之間,桃園市、台中市與高雄市皆以未滿2000萬元最多,台南市則
以未滿1000萬元為主。各都會區主力購屋總價顯示,房市以自住需求為導向,中低總價的
房產對買方才有吸引力。
謝志傑表示,統計今年1至8月七大都會區住宅均價,與去年同期相比變化並不大,介於-0
5%至-2.1%,進入緩跌階段。
●自住客 進場出價的時機到了
謝志傑表示,年初市場預期影響全球經濟動盪的因素皆未發生,下半年全球各國經濟朝向
全面復甦,大環境已明顯改善,國內民眾購屋信心增加,加上房價走勢歷經三年修正,價
格波動已轉向小幅盤整的格局,以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少,讓利成交是
未來交易量能的關鍵,有購屋需求的民眾,是值得進場看屋、出價的好時機。
全面復甦,大環境已明顯改善,國內民眾購屋信心增加,加上房價走勢歷經三年修正,價
格波動已轉向小幅盤整的格局,以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少,讓利成交是
未來交易量能的關鍵,有購屋需求的民眾,是值得進場看屋、出價的好時機。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
https://udn.com/news/story/7241/2734131
房市落底了?錯過這個交叉期 買房會變貴 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
房市穩步回溫、自住客當道,房貸風險降低,多家大型銀行都開始衝刺房貸業務,祭出優惠房貸利率拉客。不過,房價落底了嗎?什麼時候才是房價相對低的買房時機? ...
房市穩步回溫、自住客當道,房貸風險降低,多家大型銀行都開始衝刺房貸業務,祭出優惠房貸利率拉客。不過,房價落底了嗎?什麼時候才是房價相對低的買房時機? ...
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
房仲說現在不買
以後更貴
永慶說的是真的嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.174.1
※ 文章代碼(AID): #1PqQs71m (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506913671.A.070.html
噓 : 說的話能信屎都能吃1F 10/02 11:08
推 : 當然是真的 買 都買 貸 都貸2F 10/02 11:08
→ : 下跌的刀別接3F 10/02 11:08
→ : 房仲要吃土了 拜託大家快買房4F 10/02 11:08
推 : 房仲在緊張了5F 10/02 11:08
推 : 4 快買 不然景氣起飛你就更買不起來了6F 10/02 11:09
推 : 自住客(X) 自殺客(O)7F 10/02 11:09
→ : 落你媽底拉 等路上房仲比便利超商少 那才叫底8F 10/02 11:09
→ : 等房仲跳樓我才會進場買9F 10/02 11:09
→ : 要井噴了?井都乾了還噴得出來?10F 10/02 11:10
推 : 查了一下 沒有房仲跳樓 還不到最底11F 10/02 11:10
推 : 抓緊囉 要起飛了~12F 10/02 11:11
→ : 業配歐 價格根本沒掉過13F 10/02 11:11
→ kobe7610 …
→ : 井水乾了 要噴出石油了 快~15F 10/02 11:11
推 : 40年房貸 錯過機會不在16F 10/02 11:11
推 : 在吹買氣了17F 10/02 11:12
推 : 別騙了啦 拉G房仲業姵文18F 10/02 11:12
→ : 讓利,才是成交的關鍵19F 10/02 11:12
推 : 快點買 再不買就買不到惹~妓者 仲仲先買十間來聞香啊20F 10/02 11:13
推 : 房仲要你買你還真買 那我也不知該說什麼了21F 10/02 11:13
→ bodielu …
噓 : 好怕喔23F 10/02 11:14
→ : 會出這種新聞就是騙騙奴工的24F 10/02 11:14
推 : 聯手業配文zzz25F 10/02 11:14
→ : 很多房蟲都被套牢了,現在景氣差到連廣告都懶的發了26F 10/02 11:15
→ : ㄛ 是ㄛ 加油ㄛ27F 10/02 11:15
推 : 房仲說房價低點 XD,說給鬼聽的喔28F 10/02 11:15
→ : 背貸30年幫助一條龍企業繼續炒作29F 10/02 11:15
推 : 這種新聞代表還沒跌夠30F 10/02 11:15
推 : 沒建商倒閉老闆跳摟都不算31F 10/02 11:15
推 : 回溫跟看好的理由是啥? 這種鳥文帶不起風向的32F 10/02 11:16
→ : 又要起飛了?33F 10/02 11:16
推 : 還沒跳樓新聞,還沒到谷底34F 10/02 11:16
噓 : 沒錢買35F 10/02 11:16
推 : 沒關係 貴就貴 去外國買房就好36F 10/02 11:16
推 : 沒人跳樓,想騙我進場???37F 10/02 11:17
推 : 哈哈38F 10/02 11:17
→ : 有在投資的就知道這種新聞反著看就對了39F 10/02 11:17
推 : 買個新聞抓交替是真的。40F 10/02 11:17
→ : 青埔那邊超便宜,快買。41F 10/02 11:17
噓 : 業配42F 10/02 11:17
推 : 業配出來代表壓力更大了43F 10/02 11:17
→ : 通常會這樣說代表還很高,真正落低投資客早就先買了44F 10/02 11:18
推 : 房仲文,真的很緊張45F 10/02 11:18
噓 : 這招用過了46F 10/02 11:18
推 : 青埔:47F 10/02 11:18
推 : 老王賣瓜48F 10/02 11:18
→ : 還等你說,現在一堆空屋和手上一堆賣不出的投資客等盤49F 10/02 11:18
推 : 等投資客跳樓我在考慮要不要買50F 10/02 11:19
→ : 子來買,抓交替51F 10/02 11:19
→ : 每次問房仲現在是不是高點,他們都說還會漲!現在…卻52F 10/02 11:19
推 : 不買最大53F 10/02 11:19
推 : 沒有房仲跳樓只能QQ54F 10/02 11:19
推 : 年輕人不要眼高手低把錢都拿去背房貸55F 10/02 11:20
推 : 等幾個房仲跳樓再說啦56F 10/02 11:20
推 : 我在等跳樓新聞57F 10/02 11:21
推 : 我也是笑笑的58F 10/02 11:21
推 : 唬爛59F 10/02 11:21
推 : 我覺得還可以漲兩倍 借錢去買都划算60F 10/02 11:21
推 : 不要買等跳樓61F 10/02 11:22
噓 : zzzzz62F 10/02 11:22
噓 : 吃塞啦63F 10/02 11:24
推 : 建商:快買啦,沒人買我就要跑路了64F 10/02 11:24
推 : 好慘喔~~65F 10/02 11:25
→ : 房仲在收一半我才進場66F 10/02 11:26
推 : 漲十年貴了一倍,跌一年少個1成,這是正常的嗎?67F 10/02 11:26
推 : 美國都要升息了還叫人買?68F 10/02 11:27
推 : 拜託快點加價賣69F 10/02 11:28
推 : 套好套滿70F 10/02 11:28
推 : 出貨文71F 10/02 11:29
→ : 翻譯:找盤子72F 10/02 11:29
推 : 有夠幽默 之前就太貴跌下來 現在還會漲上去喔 看到鬼73F 10/02 11:31
推 : 當我傻子嗎 一個新聞就會信?74F 10/02 11:31
推 : 快買啊!幹!!75F 10/02 11:32
推 : 建商和房仲在怕XDDD76F 10/02 11:32
→ : 明年底www 連業佩都發的那麼峱 再等3年再說吧77F 10/02 11:33
→ : 當民眾都白痴嗎??等房仲跳樓才是最低點78F 10/02 11:35
推 : 自住沒差啦79F 10/02 11:35
噓 : 廢到笑XDD80F 10/02 11:35
→ : 看跌減少不等於就是看漲啊..81F 10/02 11:36
噓 : 甲賽啦幹 在那邊騙82F 10/02 11:36
噓 : 找盤子新聞83F 10/02 11:37
推 : 樓下快買啊 哈哈84F 10/02 11:37
噓 : 騙誰85F 10/02 11:38
推 : 竹北經國橋房子廣告超多...眼花瞭亂86F 10/02 11:38
噓 : XDDD87F 10/02 11:39
噓 : 加賽88F 10/02 11:39
推 : 快買快買,到時候誰敢叫銀行呆帳全名買單就試看看!!89F 10/02 11:39
推 : 表示還會跌90F 10/02 11:39
噓 : 我等著看房價噴 笑死91F 10/02 11:40
噓 : 鬼扯 都絕子化了 除非開放各國人亂買92F 10/02 11:40
→ : 北七93F 10/02 11:41
→ : 法拍有爆大量嗎?94F 10/02 11:41
推 : 房市大好 升息也會漲 抓好了 要井噴囉~95F 10/02 11:41
推 : 徵盤子96F 10/02 11:42
噓 : 房仲跳樓了嗎? 還沒嘛97F 10/02 11:43
推 : 聯合重工98F 10/02 11:44
噓 : 一直出現店名的業配99F 10/02 11:44
噓 : 快買快買!快沒機會了啊!100F 10/02 11:45
推 : 笑死 出貨文 快死啦幹101F 10/02 11:45
推 : 呵呵102F 10/02 11:45
推 : 我還是買不起。103F 10/02 11:45
→ : 真的假的 快買十棟壓壓驚104F 10/02 11:45
噓 : 87105F 10/02 11:48
推 : 呵呵呵106F 10/02 11:48
推 : 呵呵,上過菜市場的都知道,老闆會一直想各種話術強107F 10/02 11:50
→ : 力推銷,但是真正好的肉跟菜都馬祝文好的,哪是你們
→ : 這些菜逼八買得到的
→ : 力推銷,但是真正好的肉跟菜都馬祝文好的,哪是你們
→ : 這些菜逼八買得到的
→ : 喔 Zzz..Zzz..110F 10/02 11:51
→ : 看到這標題就知道唬爛111F 10/02 11:54
推 : 知道了,不能買112F 10/02 11:54
噓 : 幹0糧又在放屁113F 10/02 11:55
噓 : 看來被套牢114F 10/02 11:56
推 : 還沒啦 聽他在唬小115F 10/02 11:56
噓 : OGC116F 10/02 11:56
推 : 打五折再說117F 10/02 11:57
推 : 總結:快進場啦 幹118F 10/02 11:59
推 : 哈哈哈哈哈哈119F 10/02 11:59
推 : 太棒了 我買10戶120F 10/02 12:01
噓 : 這叫底?121F 10/02 12:03
推 : 房仲店還很多,不用急122F 10/02 12:16
→ : 哈哈銀行降低利率支撐房價,真的很棒123F 10/02 12:18
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -2 目前人氣: 0 累積人氣: 1308
( ̄︿ ̄)p u9785878, impreza-wrc 說瞎!
10樓 時間: 2017-10-02 15:45:35 (台灣)
→
10-02 15:45 TW
哪隻房仲不是炒地皮財團的走狗幫兇?牠們的話能聽?廁所不就變餐廳?!(您點的屎要幾分熟?尿要全糖去冰?)
回列表(←)
分享