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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 花敬群：未來都更年產值逾兆
時間 Tue Sep 25 17:10:56 2018
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
中時
2.完整新聞標題:
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花敬群：未來都更年產值逾兆
3.完整新聞內文:
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內政部於今（25）日將舉行「都更20研討會」，討論未來台灣都更策略與創新機制。內政
部次長花敬群指出，未來30年都更潛藏33.6兆元商機，每年都更產值至少1兆元。
花敬群透露，8月甫成立的國家住都中心將優先選定北市嘉興街台電宿舍、圓山站周邊地
區及板橋浮洲等3件公辦都更案練兵，建立資訊透明化及協助搬遷的典範和成功經驗。
內政部指出，《都市更新條例》公布施行將滿20年，「都更20研討會」將對過去20年來都
更成果，及所面對困境與未來展望等議題進行討論，內容包括南機場等歷史公辦都更案例
、都市更新條例制定、協助921災區重建、大法官709號解釋案等。
更成果，及所面對困境與未來展望等議題進行討論，內容包括南機場等歷史公辦都更案例
、都市更新條例制定、協助921災區重建、大法官709號解釋案等。
花敬群估計，以全台住宅約700萬戶、平均每戶40坪、每坪營造費12萬元計算，都更至少
有33.6兆元營造商機，未來20到30年內若都更動起來，平均每年至少會有1兆元商機，且
周邊閒置1、20年土地，就會被帶動起來。
有33.6兆元營造商機，未來20到30年內若都更動起來，平均每年至少會有1兆元商機，且
周邊閒置1、20年土地，就會被帶動起來。
花敬群坦言，都更案必須有配套，過去太偏重單點式處理，只有個案單獨地產公司開發一
小塊基地，能處理問題量能相對不足。未來若大規模都更，就能帶動更多元力量參與，解
決各式問題，他強調，未來公辦都更要建立典範來引導。
小塊基地，能處理問題量能相對不足。未來若大規模都更，就能帶動更多元力量參與，解
決各式問題，他強調，未來公辦都更要建立典範來引導。
比較厲害的都更概念，就是大範圍基地整合操作，連都市計畫配置都要改變。花敬群說，
另一種概念是在大計畫中空出一塊基地，做一個案子吸收住戶搬遷進來，就像9個格子拼
圖一樣，其他8塊來滾動，逐步拼出圖案，這是挪動的過程，避免商機因過度搬遷中斷，
有長期性、整體性思考。
另一種概念是在大計畫中空出一塊基地，做一個案子吸收住戶搬遷進來，就像9個格子拼
圖一樣，其他8塊來滾動，逐步拼出圖案，這是挪動的過程，避免商機因過度搬遷中斷，
有長期性、整體性思考。
花敬群說，當政府手上有更多社會住宅，或公辦都更政府分回住宅等資源，就可進行資產
交換，不見得社區住戶非得等到完成都更再搬回。但此量能非單一建商有能力處理，建商
公會亦可團結利用餘屋，被換的那家建商可參與都更，再創造另一間房子的價值，這種都
更相互支援的機制，不需立法就可以推動。
交換，不見得社區住戶非得等到完成都更再搬回。但此量能非單一建商有能力處理，建商
公會亦可團結利用餘屋，被換的那家建商可參與都更，再創造另一間房子的價值，這種都
更相互支援的機制，不需立法就可以推動。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://www.chinatimes.com/newspapers/20180925000219-260202
花敬群：未來都更年產值逾兆 - 中時電子報
![[圖]]()
內政部於今（25）日將舉行「都更20研討會」，討論未來台灣都更策略與創新機制。內政部次長花敬群指出，未來30年都更潛藏33.6兆元商機，每年都更產值至少1兆元。 花敬群透露，8月甫成立的國家住都中心將優先選定北市嘉興街台電宿舍、圓山站周邊地區及板橋浮洲等3件公辦都更案練兵，建立資訊透明化及協助搬遷的 ...
![[圖]](https://img.chinatimes.com/newsphoto/2016-06-08/Clipping/20160608003186_636009832151288289.png)
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推 : 黑道表示興奮1F 101.10.58.22 台灣 09/25 17:13
推 : 讚喔 圈地圈起來2F 42.73.140.199 台灣 09/25 17:13
推 : 花無缺：蓮淨掌 呀啊啊 哈！3F 101.11.34.183 台灣 09/25 17:14
→ : 70年公寓既寬敞 公設比又低 呵呵4F 42.72.23.3 台灣 09/25 17:15
推 : 總之把工程發包出去 建商賣不賣得出去再說5F 116.241.140.67 台灣 09/25 17:15
推 : 算了吧 鳥籠國6F 180.204.34.208 台灣 09/25 17:16
推 : 本來就應該這樣做,只是單間都更沒用7F 64.64.108.246 意大利 09/25 17:16
→ : 大規模都更才能直接改善居住環境
→ : 70年公寓地震一來剛好埋掉,確實寬敞
→ : 大規模都更才能直接改善居住環境
→ : 70年公寓地震一來剛好埋掉,確實寬敞
推 : 一堆貪婪的地主怎麼都更10F 1.160.11.132 台灣 09/25 17:21
→ : 那就看政府的決心囉,超過年限的房課稅11F 64.64.108.246 意大利 09/25 17:24
![[圖]](https://i.imgur.com/41sRXUb.png)
→ : 課到你怕就不敢貪婪了13F 64.64.108.246 意大利 09/25 17:24
→ : 台灣稅這麼低,當然有貪的資本
→ : 他放著養蚊子都可以跟你耗到底
→ : 台灣稅這麼低,當然有貪的資本
→ : 他放著養蚊子都可以跟你耗到底
→ deann …
→ : カネのボウジャ17F 220.132.12.80 台灣 09/25 17:37
推 : 都跟換成炒房,一點也不違和18F 149.117.216.29 台灣 09/25 17:46
推 : 有病嗎 都更是要讓大家生活品質越來19F 113.52.112.13 澳門 09/25 18:08
→ : 越好 讓大家買得起房子 不是讓你們賺
→ : 錢的
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→ : 錢的
推 : 稅高房價會跌沒錯 但你會租不起22F 42.76.180.164 台灣 09/25 19:24
噓 : 財團有種自己炒 捷運自己蓋23F 114.40.179.127 台灣 09/25 20:10
→ Kaskade …
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2樓 時間: 2018-09-25 23:36:50 (台灣)
→
09-25 23:36 TW
屋主或建商肯出錢嗎!? 都更真的玩起來,光供需量,房有那個價? 多蓋出來的住戶.建商都想賣,別想太多,政府不敢動啦! 以現況頂多弄幾個指標型都更,給看看,說說嘴而已,除非真天災(希望別發生)
3樓 時間: 2018-09-25 23:40:23 (台灣)
→
09-25 23:40 TW
losel 那個計畫,沒考慮新建築成本誰出和原地主的產權利益的問題,很美 但是現實利益,很醜陋
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