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作者 標題 [新聞] 低薪早就放棄當房奴 房價不跌神話破滅
時間 Sun Aug 12 09:44:29 2018
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=413888
低薪早就放棄當房奴 房價不跌神話破滅 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
今年被視為社會住宅釋出的「爆量年」，林口世大運選手村轉型的社會住宅，創單一社區高達2500戶的社宅量體，7月開始受理就吸引民眾擠爆；近期台北市推出的興隆D2區公共住宅，3天就吸引6千人看屋，由於可搭配租金補貼，獨立門牌小套房月租金最低2100元起跳，在低薪時代，民眾寧可輕鬆租屋，也不想扛房貸。 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2018/08/08/1488321-PH.jpg)
低薪早就放棄當房奴 房價不跌神話破滅
2018/08/08 16:24:00
記者蔡佩蓉／台北報導
今年被視為社會住宅釋出的「爆量年」，林口世大運選手村轉型的社會住宅，創單一社區
高達2500戶的社宅量體，7月開始受理就吸引民眾擠爆；近期台北市推出的興隆D2區公共
住宅，3天就吸引6千人看屋，由於可搭配租金補貼，獨立門牌小套房月租金最低2100元起
跳，在低薪時代，民眾寧可輕鬆租屋，也不想扛房貸。
高達2500戶的社宅量體，7月開始受理就吸引民眾擠爆；近期台北市推出的興隆D2區公共
住宅，3天就吸引6千人看屋，由於可搭配租金補貼，獨立門牌小套房月租金最低2100元起
跳，在低薪時代，民眾寧可輕鬆租屋，也不想扛房貸。
內湖樣品屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-1488321
▲受薪階級薪水凍漲，寧可便宜租屋。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
林口社會住宅將在15日受理截止，但從一開始釋出，搶手度就爆表，外界預估將創社宅新
低中籤率紀錄；台北市文山區由安康社區改建的興隆D2區，則釋出510戶，也已經逾1500
件申請，由於公宅房子新又便宜，薪水低、高房價之際，成為許多年輕族群的租屋選擇。
中華信評也警示，雖然低利率將讓2018年至2019年房價將相對穩定，不過，若民眾的房價
低中籤率紀錄；台北市文山區由安康社區改建的興隆D2區，則釋出510戶，也已經逾1500
件申請，由於公宅房子新又便宜，薪水低、高房價之際，成為許多年輕族群的租屋選擇。
中華信評也警示，雖然低利率將讓2018年至2019年房價將相對穩定，不過，若民眾的房價
負擔能力沒有提升，房價將可能進一步下跌。顯示低薪造成年輕族群購買力消失，已經成
為房市隱憂。
房價也在民眾購買力衰退之際，持續修正。根據好時價房價指數，台北市房價回到2013年
初水準、新北市房價則回到了2013年7月水平，雙北地區從波段高點，已經修正10％。
天時地利不動產總經理張欣民表示，房市已經沒有投資買盤，房價若沒有再大幅度修正，
對薪資所得原地踏步的一般受薪階級，不容易買得起，此時也會轉向承租社會住宅暫時棲
身，衝擊房市交易量。
對薪資所得原地踏步的一般受薪階級，不容易買得起，此時也會轉向承租社會住宅暫時棲
身，衝擊房市交易量。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤
營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起
想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價"
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.151.137
※ 文章代碼(AID): #1RRv47T5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534038279.A.745.html
推 : 背房貸遇到升息 失業 跌價 賣不掉 GG1F 1.172.104.21 台灣 08/12 09:46
推 : 小漲500%大跌10%2F 118.166.16.120 台灣 08/12 09:47
推 : 還沒還沒 再等兩年3F 42.76.74.48 台灣 08/12 09:48
→ : 賣不出去就加價賣呀4F 61.226.218.239 台灣 08/12 09:48
推 : 我大dpp 最軟的一款 最好欺負 不意外5F 49.218.51.84 台灣 08/12 09:48
推 : 房版名言之一：不買房老了要住哪6F 49.214.87.128 台灣 08/12 09:48
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推 : 未來還有台北的兩萬戶公宅釋出8F 114.41.249.20 台灣 08/12 09:49
推 : 現在房價是靠幫孩子出錢買房的爸媽在撐的9F 114.137.216.220 台灣 08/12 09:49
推 : 老了可以這住鄉下老屋，長庚養生村阿10F 223.136.158.56 台灣 08/12 09:50
→ pz5202 …
推 : 沒有超過100個人跳樓，拎北就不買13F 101.13.182.132 台灣 08/12 09:51
推 : 房價早該跌了 完全不合理14F 117.19.166.113 台灣 08/12 09:52
→ : 買房子的錢不如出國去旅遊15F 101.15.48.186 台灣 08/12 09:52
→ : 我看房版很多人都加價賣 一堆人排隊在買16F 1.34.190.20 台灣 08/12 09:52
推 : 繼續跌起來！17F 101.8.255.12 台灣 08/12 09:53
→ : 有錢就沒有租不到的房子18F 101.13.80.18 台灣 08/12 09:53
推 : 買房幹嘛 老了還是會被子女趕去安養院19F 110.50.167.2 台灣 08/12 09:53
→ : 如果沒錢付租金 那又哪來的錢買房?20F 101.13.80.18 台灣 08/12 09:54
→ : 這種地方20年後就變成低端人民聚集區21F 140.112.151.251 台灣 08/12 09:54
推 : dpp死到臨頭終於做了一些事情了XDD 社會22F 114.37.165.231 台灣 08/12 09:54
→ : 跟美國一堆崩壞的社區一樣23F 140.112.151.251 台灣 08/12 09:54
→ : 鄉民不信就盡量去買著住:D
→ : 鄉民不信就盡量去買著住:D
→ : 住宅落實的話，房價一定崩跌的~25F 114.37.165.231 台灣 08/12 09:55
→ : 底層沒油水可榨了26F 42.73.232.237 台灣 08/12 09:56
推 : 國民黨真的害台不淺27F 114.27.84.51 台灣 08/12 09:56
→ : 回到馬英九當選前的水準再告訴我28F 114.43.197.62 台灣 08/12 09:56
推 : 大地主都沒在怕的 口袋很深 持有稅又29F 220.137.141.214 台灣 08/12 09:56
→ : 不痛不癢
→ : 不痛不癢
→ : 100年房貸指日可待31F 180.217.154.197 台灣 08/12 09:58
→ : 買房老了也住老人院阿32F 49.218.21.120 台灣 08/12 09:58
推 : 一般受薪月收4萬 所以一戶要跌到400萬33F 223.136.188.145 台灣 08/12 09:59
→ moy5566 …
推 : 越想買 越買不起 華人愛炒房 內與外都猥瑣35F 1.160.121.249 台灣 08/12 10:01
推 : 單身貴族，不用買房36F 223.138.68.48 台灣 08/12 10:01
→ : 台灣人口都快負成長了，買啥房
→ : 台灣人口都快負成長了，買啥房
→ : 搞不好很快可以人人配房 順便徵收配房稅38F 101.13.103.23 台灣 08/12 10:04
推 : 台北一坪沒跌到10萬，根本沒什麼年輕39F 117.19.80.180 台灣 08/12 10:08
→ : 人買的起，也別說年輕人，30-40歲的大
→ : 人買的起，也別說年輕人，30-40歲的大
推 : 炒房帶動經濟成長 不好嗎？ 老闆還沒賺41F 49.214.128.239 台灣 08/12 10:08
→ : 概六成也買不起42F 117.19.80.180 台灣 08/12 10:08
→ : 飽所以不加薪是正常的43F 49.214.128.239 台灣 08/12 10:08
→ pz5202 …
推 : 在跌30趴，，我也買不起45F 27.242.134.29 台灣 08/12 10:13
噓 : 最好 全台灣都想擠去台北 連南部田橋仔46F 111.241.215.121 台灣 08/12 10:13
→ : 也在信義區買一戶 少子化影響房價 屁嘞
→ : 南部有可能 台北會降??? 做夢比較快啦
→ : 也在信義區買一戶 少子化影響房價 屁嘞
→ : 南部有可能 台北會降??? 做夢比較快啦
→ : 買了徒增痛苦 不如拿去買PS449F 1.172.124.53 台灣 08/12 10:16
→ : 炒房爽賺暴利暴利再拿來炒房，再爽賺50F 180.217.243.200 台灣 08/12 10:18
→ : 暴利
→ : 暴利
推 : 21樓是不是吃屎當早餐？嘴那麼臭。52F 49.216.192.127 台灣 08/12 10:21
→ : 來個大地震就會降了 哪不會降53F 36.236.49.106 台灣 08/12 10:22
→ : 誰蓋公宅我票就給誰54F 36.239.64.76 台灣 08/12 10:25
推 : 台灣就這麼小一塊，黑道比例卻高的不尋常55F 123.243.153.237 澳大利亞 08/12 10:27
→ : ，噴別人低端前不如想想如何提升全國人民
→ : 素質
→ : ，噴別人低端前不如想想如何提升全國人民
→ : 素質
推 : 很好，房價繼續跌，炒房投機客都下去吧58F 36.233.96.21 台灣 08/12 10:28
→ : 馬邦德:百姓成窮鬼了 沒油水可榨了59F 118.233.179.20 台灣 08/12 10:30
→ : 你確定是黑道?不是地痞流氓而以?60F 61.223.231.24 台灣 08/12 10:30
推 : 所以才要拚命擋公宅61F 218.161.8.168 台灣 08/12 10:31
推 : 你簽名檔講的，馬英九都有推動喔。實價登62F 114.137.26.160 台灣 08/12 10:34
→ : 錄之後就是逐年調漲稅率，直到實價課稅。
→ : 錄之後就是逐年調漲稅率，直到實價課稅。
推 : 現在薪水要多少才有資格買房64F 101.13.17.164 台灣 08/12 10:34
→ : 不買的當然看不到要買的人還在捧著錢排65F 42.75.219.215 台灣 08/12 10:35
→ : 隊。
→ : 隊。
推 : 跳樓再發新聞67F 49.216.228.192 台灣 08/12 10:36
推 : 讚，炒房的垃圾趕快跳一跳68F 114.44.153.243 台灣 08/12 10:37
推 : 坐等柯p八年五萬戶！69F 223.136.73.196 台灣 08/12 10:38
噓 : 憂屁 就是房間把經濟果實都吞掉才造成購買70F 180.217.116.21 台灣 08/12 10:41
→ : 力下降 不要倒果為因
→ : 力下降 不要倒果為因
推 : 無能KMT 垃圾DPP72F 106.1.4.88 台灣 08/12 10:50
推 : 垃圾炒房死全家吧73F 223.140.194.194 台灣 08/12 10:53
→ : 夫妻倆年收250 還是不敢買房 新北三74F 101.14.230.204 台灣 08/12 11:01
→ : 房好的物件隨便都破千 去他的炒房投資
→ : 客
→ : 房好的物件隨便都破千 去他的炒房投資
→ : 客
推 : 老了走不動，就會想換有電梯的房，生病77F 223.137.117.194 台灣 08/12 11:09
→ : 了住養老院其實更好。
→ : 除非一開始就能買好能養老的房，不然老
→ : 了想換可能嗎？
→ : 但事實是年輕人能負擔的房子，可能條件
→ : 都沒有很好。不然就是根本買不起。
→ : 了住養老院其實更好。
→ : 除非一開始就能買好能養老的房，不然老
→ : 了想換可能嗎？
→ : 但事實是年輕人能負擔的房子，可能條件
→ : 都沒有很好。不然就是根本買不起。
推 : 爽 炒房死一死83F 111.250.180.141 台灣 08/12 11:14
推 : 還不夠啦 繼續崩84F 180.218.168.192 台灣 08/12 11:17
推 : 前幾天才看大安區6.9坪980w!給鰻魚住85F 114.137.87.166 台灣 08/12 11:18
噓 : 屁啦，房子只是暫時沒漲，過幾年還是繼86F 111.250.225.234 台灣 08/12 11:20
→ : 續漲
→ : 續漲
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(￣︶￣)ｂ jaka5566, leon999su, darkrise1980, Yeah100, shinra0815, ayaya520, Han_Sen, love1807, u9478, ss5ss500, IamMilkowo, clisan 共 12 個人 說讚！
5樓 時間: 2018-08-12 12:03:58 (台灣)
→
+1
08-12 12:03 TW
中和巷子內的30年公寓一樓都可以賣2000多萬 打五折都嫌貴，更何況現在根本沒跌，這個新聞是真的嗎？
14樓 時間: 2018-08-12 13:09:42 (台灣)
→
08-12 13:09 TW
繼續炒房啦 懂嗎 反正建房子不是給窮人與一般老百姓住的 是給財團或是炒房客住的 要住 給我先房貸再說
15樓 時間: 2018-08-12 13:13:39 (台灣)
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08-12 13:13 TW
建商與投資客一定垮？？ 投資客到別的地方去炒房就好呢 建商？？每年都在蓋新房子 一律都幾千萬起跳 有些便宜的幾百萬 目的是給你房貸啦 反正一個月有房貸可以繳就可以賺幾百萬呢 幾千人繳房貸 建商穩的啦 除非房子出問題逃走 呵呵 誰想降房價
17樓 時間: 2018-08-12 13:26:49 (台灣)
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08-12 13:26 TW
買變更成好地段,好名稱地方,然後你交的稅更多....哈哈哈 (內行人都買巷內,爛地點,看看少交很多稅,就能出國玩呢 )
18樓 時間: 2018-08-12 13:41:36 (台灣)
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08-12 13:41 TW
投資客接下來應該會轉向炒房租 很有可能會造成房租年年上漲 就像那些熱門商圈的租金一樣
19樓 時間: 2018-08-12 13:46:17 (台灣)
→
+1
08-12 13:46 TW
不會降不買，建商根本沒差，建商的資金基本上都是銀行貸款來的(還很多超貸的)，利率比你的房貸還要低很低，為何銀行敢給這麼低的利率 ? 因為銀行要等著接買房客(or投資客)的房貸，那個才是最穩定的收入。所以一個建案只要一定比例出售之後基本上建商就敢跟你賭，如果建商大賠售亂賣會出問題的不只是投資客，銀行才是首當其衝的。除非投資客死光，不然建商根本不怕，
20樓 時間: 2018-08-12 14:08:05 (台灣)
→
-1
08-12 14:08 TW
一堆老拿台北市蛋黃區的房價嘴全台房價。出了台北市一堆房可買，為何不買？因爲大家都想擠進台北市，這道理有那麽難懂嗎～^_^
21樓 時間: 2018-08-12 15:14:36 (台灣)
→
08-12 15:14 TW
哈欠！又一個房地產的在帶風向 房地產未來會跌價幻想破滅？天時地利不動產總經理張欣民表示，房市已經沒有投資買盤，房價若沒有再大幅度修正，對薪資所得原地踏步的一般受薪階級，不容易買得起，此時也會轉向承租社會住宅暫時棲身，衝擊房市交易量。
![[圖]](https://i.imgur.com/NkCZxth.jpg)
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