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作者 標題 [新聞] 難撐！租金高 人潮少 東區巷弄店現倒閉潮
時間 Fri Jul 13 22:55:08 2018
難撐！租金高、人潮少 東區巷弄店現倒閉潮
記者 藍于洺 / 攝影 陳建銘 報導2018/07/11 20:17
東區是台北市知名的繁華地帶，街邊店租金高不稀奇，但現在就連巷弄店租金也是連年漲
，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，
要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高，的確讓出
租率下滑，業者更坦言，再這樣下去，未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。
，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，
要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高，的確讓出
租率下滑，業者更坦言，再這樣下去，未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。
蒙古紅火鍋店長鄭嘉綾：「幾乎每年漲，如果貸款貸不下來就只能做到8月底。」
談著沉重租金扛不起的壓力背在身上，鄭小姐在東區巷弄店經營蒙古火鍋11年，但租金高
、人潮少，現在恐怕要在8月底結束營業。
蒙古紅火鍋店長鄭嘉綾：「每一家店都幾乎換三輪，隔壁就三輪、對面兩輪，就是你每一
天自己可能都經營到很辛苦了，左手進、右手出，然後你就看到每一家店這樣子一直換，
氛圍是很可怕的。」
天自己可能都經營到很辛苦了，左手進、右手出，然後你就看到每一家店這樣子一直換，
氛圍是很可怕的。」
光是2年多就換了好幾輪，鄭小姐表示，10多年來東區巷弄街不斷有業者開店又撤出，就
是店面難經營。
舉鄭小姐經營的蒙古火鍋為例，11年前開業，51坪大小的空間月租金11萬，現在已經漲24
萬，而且近3年東區人潮稅減，過去週末都是滿桌，現在有7成、8成滿就已經滿足，單月
營收至少要160萬才能收支打平。
萬，而且近3年東區人潮稅減，過去週末都是滿桌，現在有7成、8成滿就已經滿足，單月
營收至少要160萬才能收支打平。
記者藍于洺：「東區巷弄店過去投資報酬率非常高，但現在越來越難做了，像是我左手邊
這間它的前身原本是市民大道涮涮鍋，但現在已經撤出，我們在往前面走一點，這間店它
的前身原本是老乾杯，但現在也已經離開了，主要的原因就是受到租金高漲、還有人潮減
少的關係。」
這間它的前身原本是市民大道涮涮鍋，但現在已經撤出，我們在往前面走一點，這間店它
的前身原本是老乾杯，但現在也已經離開了，主要的原因就是受到租金高漲、還有人潮減
少的關係。」
不只老乾杯跟市民大道涮涮鍋，包含三道一鍋、田季發爺都曾在東區巷弄店開店，但現在
都已經撤出轉移陣地，人潮租金是重點。
房仲專家表示東區巷弄店投資報酬率比街邊店好，但人潮減少，的確讓出租率下降。
房仲業者黃獻寬：「忠孝東路上面的店面相對租金比較高，譬如說每坪1萬多元，可是後
面巷弄會在4000元到8000元左右，以這個地方，他相對性的替代性也比較高一點。」
東區榮耀盛極一時，房東預期租金仍舊難撼動，業者從街邊店退守巷弄店，現在人潮變少
蕭條，恐怕連巷弄店這條防線也難以守住。
https://news.tvbs.com.tw/life/953915
難撐！租金高、人潮少 東區巷弄店現倒閉潮│TVBS新聞網
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東區是台北市知名的繁華地帶，街邊店租金高不稀奇，但現在就連巷弄店租金也是連年漲，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去，要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高的確讓出租率下滑，業者更坦言，再這樣下去未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。 ...
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→ : 生病 不可請假
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