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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 商圈牌失效！店面降租潮 逢甲空租率漸增
時間 Thu Jul 19 19:40:49 2018
商圈牌失效！店面降租潮 逢甲空租率漸增 https://youtu.be/hgrC-T91jhk TVBS 180719
商圈魔力退潮了嗎？今天調查報導帶您來看，中部地區幾個指標性的商圈，像是逢甲商圈這
兩年店租行情下修5萬，依照不同店家開的地點，實際月租降了3到5萬，像是過去逢甲地王
，麥當勞角間店面，月租金也一口氣掉了2、30萬；廟東復興商圈也降了2到3萬；而苗栗的
南苗夜市商圈，就算房東降價求租也乏人問津。
兩年店租行情下修5萬，依照不同店家開的地點，實際月租降了3到5萬，像是過去逢甲地王
，麥當勞角間店面，月租金也一口氣掉了2、30萬；廟東復興商圈也降了2到3萬；而苗栗的
南苗夜市商圈，就算房東降價求租也乏人問津。
記者羅一心：「現在是暑假晚上7、8點，逢甲夜市知名的章魚小丸子總店，排隊人潮卻不如
以往。」
對比過去人龍經常多到馬路上，堵住慢車道，業者說過去1天可賣3千盒，1天營收至少12萬
，現在呢？
章魚小丸子店業務經理黃志成：「人潮真的差很多，營業額掉。」
正值暑假逢甲商圈人最多的時間，行人稀疏，逢甲路假日是禁止車輛進入，因為沒人走，汽
機車闖入。
沒人潮生意掉，不少店家撐不住紛紛退租，全台夜市繳稅王逢甲商圈，店租出現降價潮，月
租金下修5萬，商圈一級戰區文華路、逢甲路，店租行情從過去25到30萬，降到20到25萬，
包括逢甲地王，麥當勞角間店面，2年前月租從150萬到170萬，一口氣掉了2、30萬，其次便
當街15到20萬，遠一點福星路10到15萬，最後是文華路尾端5到10萬。
租金下修5萬，商圈一級戰區文華路、逢甲路，店租行情從過去25到30萬，降到20到25萬，
包括逢甲地王，麥當勞角間店面，2年前月租從150萬到170萬，一口氣掉了2、30萬，其次便
當街15到20萬，遠一點福星路10到15萬，最後是文華路尾端5到10萬。
房仲：「逢甲商圈最明顯，大學兩邊精華店面一位難求，現在一堆出租，房東降價求租也不
只逢甲商圈。」
服飾店老闆娘張美琴守著空蕩店面，她在豐原廟東商圈開了2間服飾店，經營超過30年，老
店面勉強苦撐，但廟東復興商圈1年下來，歇業退租的店面就超過10間，商圈平均店租12萬
，也是掉了2到3萬，甚至有角間店面空了1年，房東忍痛把月租從16萬降到12萬才有人要。
廟東復興商圈主委吳俊和：「大家去市區方便，一例一休都被娃娃機店租走。」
店面勉強苦撐，但廟東復興商圈1年下來，歇業退租的店面就超過10間，商圈平均店租12萬
，也是掉了2到3萬，甚至有角間店面空了1年，房東忍痛把月租從16萬降到12萬才有人要。
廟東復興商圈主委吳俊和：「大家去市區方便，一例一休都被娃娃機店租走。」
台中市各大指標商圈出現店面降租潮，外縣市苗栗的南苗夜市商圈，就算店租降價也沒人租
。
人口轉移商圈沒落，一到晚上像是鬼城，南苗夜市商圈這棟三商百貨，2013年歇業後閒置到
現在。
綠苗里里長：「以前這裡是南苗西門町，現在路上沒人沒車都可以打羽球了。」
里長補充南苗夜市商圈店租降到一個月1萬多的大有人在，人潮流失，商圈不再是高租金指
標。https://news.tvbs.com.tw/life/958502
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→ sayt5943 …
→ : 過氣2F 101.14.64.75 台灣 07/19 19:41
※ 編輯: KGarnett05 (118.233.222.112), 07/19/2018 19:41:57推 : 滿滿娃娃機店 開始嘗到苦頭了3F 111.83.99.100 台灣 07/19 19:41
→ : 房東再漲啊4F 1.164.199.4 台灣 07/19 19:41
→ : 無聊5F 223.139.138.184 台灣 07/19 19:42
→ : 房東都很夭壽6F 49.218.113.93 台灣 07/19 19:42
推 : 租金狂漲也是房東自找的7F 210.66.161.42 台灣 07/19 19:42
→ : 炒房龍對這些商圈沒關心(到頂了 難加碼)8F 118.161.31.121 台灣 07/19 19:42
→ : 夾娃娃商圈？9F 175.111.56.182 台灣 07/19 19:43
→ : 市場根本撐不住這租金 就房東吸血鬼10F 1.164.199.4 台灣 07/19 19:43
推 : 還不瞭解自己房子價值嗎？11F 122.117.122.82 台灣 07/19 19:43
推 : 賣越好房東越爽12F 36.226.60.2 台灣 07/19 19:43
→ : 明明就很多娃娃機店13F 111.248.8.186 台灣 07/19 19:43
推 : 反正盤子吃的14F 202.214.198.93 日本 07/19 19:43
→ : 娃娃機間再多開點，人潮只會少不會多15F 36.231.68.63 台灣 07/19 19:43
→ : 不留點利潤給商家 現在變台北東區2.016F 1.164.199.4 台灣 07/19 19:44
推 : 娃娃機+網購盛行，去逛商圈不如直上百17F 36.235.16.180 台灣 07/19 19:44
→ : 貨賣場，還有冷氣吹勒
→ : 貨賣場，還有冷氣吹勒
→ sayt5943 …
噓 : 食物備料超噁20F 180.217.67.244 台灣 07/19 19:45
※ 編輯: KGarnett05 (118.233.222.112), 07/19/2018 19:46:40推 : 少子化?21F 114.137.150.128 台灣 07/19 19:45
推 : 賣銅板小吃的收益真的付得出租金嗎?22F 111.253.208.224 台灣 07/19 19:46
→ : 高租金根本是經濟發展的毒瘤23F 36.228.36.109 台灣 07/19 19:46
推 : 房租高 東西越賣越貴 那我去餐廳吃就好24F 116.241.151.192 台灣 07/19 19:46
推 : 送啦 幹你媽的 不爽不要租啊 看這群房25F 27.246.230.93 台灣 07/19 19:46
→ : 東囂張到幾時 操 不能破壞行情
→ : 幹你娘
→ : 東囂張到幾時 操 不能破壞行情
→ : 幹你娘
推 : 那段被黃字???28F 36.230.37.44 台灣 07/19 19:49
推 : 夾娃娃機通通給我開起來29F 140.117.221.5 台灣 07/19 19:49
推 : 好爽喔 月入20萬永遠不用工作30F 42.73.244.68 台灣 07/19 19:50
推 : 台中有被譽過嗎？何來過譽XD31F 125.231.0.149 台灣 07/19 19:50
→ : 又是慣例的陸客、一例一休，但怪後者32F 223.141.39.132 台灣 07/19 19:51
→ : 不對吧，現今大家都當它減少勞資收入
→ : 而影響消費慾望，但如取消～老闆賺錢也
→ : 不會到夜市消費、員工則工時拉長恐怕連
→ : 逛夜市的小確幸時間精力都沒了。
→ : 不對吧，現今大家都當它減少勞資收入
→ : 而影響消費慾望，但如取消～老闆賺錢也
→ : 不會到夜市消費、員工則工時拉長恐怕連
→ : 逛夜市的小確幸時間精力都沒了。
推 : 來囉來囉 崩起來 再多崩一些37F 42.77.146.99 台灣 07/19 19:52
推 : 白癡 泡沫破了才在怪不景氣38F 203.75.79.18 台灣 07/19 19:52
推 : 台中房租漲不起的 幾乎逢漲必倒39F 123.194.83.73 台灣 07/19 19:52
推 : 墾丁化40F 117.19.162.238 台灣 07/19 19:52
推 : 倒一倒房租就會下來了41F 223.140.70.24 台灣 07/19 19:52
推 : 幹你娘死好，他媽的台灣房東就是殘害台灣42F 1.165.194.23 台灣 07/19 19:53
→ : 經濟的最大兇手，一群敗類幹
→ : 經濟的最大兇手，一群敗類幹
→ : 逢甲根本不可能倒吧 一堆畢旅指定地點44F 49.217.182.106 台灣 07/19 19:54
推 : 什麼忍痛調降，這麼高的房租還覺得很合理喔45F 36.235.150.178 台灣 07/19 19:54
→ : 傻眼
→ : 傻眼
→ : 幹你娘不事生產沒有任何勞動力對社會毫無47F 1.165.194.23 台灣 07/19 19:54
→ : 貢獻每個月還好意思收100多萬
→ : 貢獻每個月還好意思收100多萬
推 : 對附近的來說去那邊就跟去學生餐廳差不多49F 111.253.172.197 台灣 07/19 19:55
推 : 租金吸血 吸到店倒光光50F 1.170.158.132 台灣 07/19 19:56
噓 : 章魚小丸子 有什麼好吃的51F 220.133.115.236 台灣 07/19 19:58
推 : 房租就吸光獲利52F 180.176.132.99 台灣 07/19 19:58
推 : 狂漲啊 停車費也貴到哭爸 完全不想去53F 36.235.21.103 台灣 07/19 19:59
→ : 了
→ : 了
推 : 造謠關三天，小英說現在景氣是前所未55F 223.141.131.196 台灣 07/19 19:59
→ : 有的好
→ : 有的好
推 : 逢甲現在跟10年前比差很多，就算5年前也57F 1.165.194.23 台灣 07/19 19:59
→ : 比現在熱鬧，持續衰退中
→ : 最大原因就是他媽的垃圾房東，幹你娘跟廢
→ : 物一樣每個月拿幾十萬，怎不出門給車撞死
→ : 比現在熱鬧，持續衰退中
→ : 最大原因就是他媽的垃圾房東，幹你娘跟廢
→ : 物一樣每個月拿幾十萬，怎不出門給車撞死
推 : 愛炒房、漲租，死好啦61F 36.228.128.184 台灣 07/19 20:02
→ : 再來一次三七五減租，租者有其屋吧
→ : 再來一次三七五減租，租者有其屋吧
→ : 百貨也很慘 除精品其它沒什麼提袋率63F 111.82.90.19 台灣 07/19 20:04
→ : 打到萬惡房東、地主64F 36.228.128.184 台灣 07/19 20:04
→ : 打倒
→ : 打倒
→ : 世界最垃圾的人不是資本家 是土地主66F 117.19.164.38 台灣 07/19 20:07
→ : 0生產力
→ : 0生產力
噓 : 就繼續開娃娃機啊幹68F 111.82.145.194 台灣 07/19 20:07
推 : 台中現在好多地方都招租~~69F 114.27.118.118 台灣 07/19 20:08
推 : 現在要炒海線了，逢甲準備洗洗睡70F 223.141.10.87 台灣 07/19 20:09
推 : 果然地主比資本家還可惡阿71F 110.50.154.175 台灣 07/19 20:11
推 : 海線洗洗睡啦，根本沒一個能打的72F 111.83.207.121 台灣 07/19 20:12
推 : 死好啊炒短線租給娃娃機，也不願意降價讓73F 114.42.112.125 台灣 07/19 20:12
→ : 剛創業店家有個空間
→ : 剛創業店家有個空間
推 : 各地方都有這種狀況~75F 111.243.222.106 台灣 07/19 20:13
→ : 網路消費跟冷凍或即食品的發達，才是76F 111.83.207.121 台灣 07/19 20:14
→ : 打暴實體店家的元兇，房租只是幫凶
→ : 打暴實體店家的元兇，房租只是幫凶
→ : 一租下去明年就漲給你看=V=78F 111.242.186.19 台灣 07/19 20:14
推 : 台灣的內需就是要靠夾娃娃機了，未來台灣79F 114.40.182.226 台灣 07/19 20:14
→ : 的商店應該會有七八成都是夾娃娃機店。
→ : 的商店應該會有七八成都是夾娃娃機店。
→ : 去新光遠百逛逛沒什麼人買，都是去吃81F 111.83.207.121 台灣 07/19 20:16
→ : 懶覺82F 111.243.45.225 台灣 07/19 20:18
推 : 月租150? 逢甲畢業的怒噓83F 42.74.113.126 台灣 07/19 20:21
推 : 夜市一堆娃娃機 根本沒特色84F 111.71.120.171 台灣 07/19 20:23
噓 : 又是一例一休喔！當初叫你改成兩休不要85F 180.217.198.60 台灣 07/19 20:24
噓 : 房東忍痛把月租從16萬降到12萬才有人要。86F 39.12.194.233 台灣 07/19 20:25
推 : 讚讚讚 趕快繼續炒房啊 幹你娘垃圾呎87F 39.12.2.182 台灣 07/19 20:28
推 : 小蔡說景氣很好的 一定是你們誤會88F 61.228.15.28 台灣 07/19 20:30
推 : 16降到12叫做忍痛，回歸市場機制剛好89F 27.52.197.165 台灣 07/19 20:31
→ : 而已啦
→ : 而已啦
推 : 林市長推動的綠川商圈就有起來點阿，大賺91F 1.170.7.80 台灣 07/19 20:33
→ : 新南向商機，不用出國去東南亞
→ : 新南向商機，不用出國去東南亞
推 : 樓上我好久沒去了，你是再酸麻93F 111.83.207.121 台灣 07/19 20:34
推 : 跟租金沒關拉。單純都是低端低消費力94F 27.52.38.204 台灣 07/19 20:37
→ : 人口
→ : 以前比較貴，還不是租下去。
→ : 人口
→ : 以前比較貴，還不是租下去。
推 : 房東「忍痛」？他媽是在忍幾點的懶覺？97F 220.132.210.25 台灣 07/19 20:39
推 : 人真的少很多98F 42.76.83.253 台灣 07/19 20:42
推 : 租不出去? 加價租啊，為什麼說过的99F 209.97.148.250 美國 07/19 20:47
→ : 空租率？你沒看到娃娃店一直填這個坑100F 49.216.99.79 台灣 07/19 20:47
→ : 幹 垃圾房東狂加租金搞到沒人租101F 42.77.172.223 台灣 07/19 20:53
推 : 只有中國黃種垃圾屯房為樂102F 111.246.23.85 台灣 07/19 20:54
推 : 只能塞進一個人的小攤位一個月租金3103F 180.217.69.12 台灣 07/19 21:01
→ : 萬5，你跟我說租金降了？
→ : 萬5，你跟我說租金降了？
→ : 公益路呢105F 223.140.215.220 台灣 07/19 21:03
噓 : 「忍痛降價12萬」說得好像房東很委屈吼106F 118.170.200.30 台灣 07/19 21:03
推 : 不是說屌打高雄？107F 175.97.17.138 台灣 07/19 21:04
推 : 活該啦 又在扯一例一休 好像有遵守過108F 114.136.17.73 台灣 07/19 21:05
推 : 勞基法一樣
推 : 勞基法一樣
推 : 逢甲幾年前就開始在漲了~~現在只是到110F 111.246.20.25 台灣 07/19 21:06
推 : 至少肯降價，反觀台北寧願空著111F 223.140.63.231 台灣 07/19 21:06
→ : 頂了,差不多該消風了!好險去年沒出手112F 111.246.20.25 台灣 07/19 21:06
噓 : 垃圾房東一堆113F 27.52.168.113 台灣 07/19 21:13
推 : 苦撐30年XDDDDDD 沒賺早收了騙誰114F 114.41.128.197 台灣 07/19 21:14
推 : 逢甲便當街17間娃娃機店115F 118.167.127.212 台灣 07/19 21:19
推 : 前幾年漲多少怎麼不敢說？116F 27.246.7.80 台灣 07/19 21:26
噓 : 又在一粒一修，你是夜市觀光商圈耶，放117F 1.174.192.138 台灣 07/19 21:34
→ : 假日變多不是應該有幫助嗎？
→ : 假日變多不是應該有幫助嗎？
→ : 大x包小x那小攤子一個月都能開到15萬↑119F 1.165.185.13 台灣 07/19 21:41
→ : 房東0生產力，對社會沒貢獻，垃圾120F 27.246.106.74 台灣 07/19 21:46
推 : 台中完了已退潮121F 144.217.240.254 加拿大 07/19 22:22
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
6樓 時間: 2018-07-19 21:20:46 (台灣)
→
07-19 21:20 TW
甚至有間角店面空了1年，房東忍痛把月租從16萬降到12萬才有人要。 我覺得商家跟遊客也很痛心 OAQ
8樓 時間: 2018-07-19 23:17:10 (台灣)
→
07-19 23:17 TW
高店租壓縮店家利潤空間，高房租壓縮年輕人薪水，然後要年輕人拿所剩無幾的薪水去吃外食？我看台灣之後會走向日本那種房地產泡沫破裂後的通縮經濟。
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