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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 店租貴 兩岸冷 前景差 外商棄台赴中
時間 Thu Jul 19 07:28:23 2018
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180719/38073935/
店租貴 兩岸冷 前景差 外商棄台赴中 | 蘋果日報
![[圖]]()
【特約記者王言君、張心澤╱台北報導】去年3月，在台逾30年的台灣麥當勞以51億元轉讓經營權給仰德集團二少爺、國賓飯店總經理李昌霖所持有的德昱... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/twapple/640pix/20180719/LA05/LA05_002.jpg)
去年3月，在台逾30年的台灣麥當勞以51億元轉讓經營權給仰德集團二少爺、國賓飯店總經
理李昌霖所持有的德昱股份有限公司；1997年來台的香港Sasa莎莎美妝2月宣布3月底關閉台
灣21家門市，加上美國把台灣星巴克賣給統一，反手買下上海星巴克股權，台灣投資環境出
了什麼問題，讓這些老字號、大品牌相繼撤出？
理李昌霖所持有的德昱股份有限公司；1997年來台的香港Sasa莎莎美妝2月宣布3月底關閉台
灣21家門市，加上美國把台灣星巴克賣給統一，反手買下上海星巴克股權，台灣投資環境出
了什麼問題，讓這些老字號、大品牌相繼撤出？
外商業者表示，高漲租金、兩岸關係緊繃，以及台灣經濟前景不明，都是縮手原因。
不願具名的跨國軟體公司主管透露，小英總統上任後兩岸關係急凍，台灣中小企業成長力道
不足，靠著企業成長擴增客戶關係管理的軟體服務業者業績明顯下滑，過去外商在台辦公室
多選在租金最貴的台北101或北車前新光三越大樓，現在為節省成本紛紛遷往租金較便宜的
商辦，人力更從高峰期的百餘人，如今剩不到3、4成，美國總公司還曾因賺不到錢評估是否
撤出台灣。
不足，靠著企業成長擴增客戶關係管理的軟體服務業者業績明顯下滑，過去外商在台辦公室
多選在租金最貴的台北101或北車前新光三越大樓，現在為節省成本紛紛遷往租金較便宜的
商辦，人力更從高峰期的百餘人，如今剩不到3、4成，美國總公司還曾因賺不到錢評估是否
撤出台灣。
雖然台灣政府近來積極修改《勞基法》、《公司法》、鬆綁白領勞工來台等相關法令，改善
投資環境，吸引外商來台。不過美商、歐商坦言，除非大家都有錢賺，才能讓上下游產業鏈
同步成長，吸引外資前來。
投資環境，吸引外商來台。不過美商、歐商坦言，除非大家都有錢賺，才能讓上下游產業鏈
同步成長，吸引外資前來。
莎莎前台北分公司資深行銷專員Zora點出莎莎撤出原因，除整體大環境不景氣、網路虛實競
爭壓力太大、消費者喜新厭舊行為改變外，錯失網路購物平台的建置時機及高漲的租金，是
壓垮莎莎的重要關鍵。
爭壓力太大、消費者喜新厭舊行為改變外，錯失網路購物平台的建置時機及高漲的租金，是
壓垮莎莎的重要關鍵。
月租從50萬變90萬
Zora指出，台灣莎莎的撤資有其內部問題，不過，真正讓莎莎卻步的，可能是忠孝東路、大
安商圈房東們聯手大漲租金種下的後遺症。Zora回憶，6、7年前，她在港商Bossini工作，
當時位在大安路一層樓、50坪大小店面，1個月租金竟從50、60萬元，一口氣漲到90萬元；
「忠孝東路頂好商圈租金漲幅更是驚人，不只莎莎背負極高的租金成本包袱、連虧6年，鄰
近商家也都因為租金的飆漲吃足了苦頭。
安商圈房東們聯手大漲租金種下的後遺症。Zora回憶，6、7年前，她在港商Bossini工作，
當時位在大安路一層樓、50坪大小店面，1個月租金竟從50、60萬元，一口氣漲到90萬元；
「忠孝東路頂好商圈租金漲幅更是驚人，不只莎莎背負極高的租金成本包袱、連虧6年，鄰
近商家也都因為租金的飆漲吃足了苦頭。
麨銊茞鼤黻h出台灣市場，除了有內部因素外，租金太高也是原因。資料照片
一名半導體外商高層表示，資金是國際流動的，政府選舉考量會影響專業判斷，加上招商及
定位策略的不連續性，讓資金進入台灣投資愈來愈猶豫不決。該主管說，哪個市場有優勢，
資金就往哪去，新加坡是最好的例子。「這個國家比台灣還小，但是定位在東南亞進入的門
戶，全球企業在亞洲營運的中心，所以資金源源不斷」。
定位策略的不連續性，讓資金進入台灣投資愈來愈猶豫不決。該主管說，哪個市場有優勢，
資金就往哪去，新加坡是最好的例子。「這個國家比台灣還小，但是定位在東南亞進入的門
戶，全球企業在亞洲營運的中心，所以資金源源不斷」。
「把外資推向中國」
外商認知中國智財保護不足，寧在台灣投資研發及生產線，但是事實是過去5年國際企業常
遭遇「民粹式」干擾，一家跨國藥廠期昐台灣研發專利保護法令能夠更完善，讓全球最先進
製藥產業可以落地生根，但是遇到4年一次的選舉，官員先考量本土藥廠利益，結果法令從
立法院通過，卻為了選舉資源和選票而遲遲不敢推動。
遭遇「民粹式」干擾，一家跨國藥廠期昐台灣研發專利保護法令能夠更完善，讓全球最先進
製藥產業可以落地生根，但是遇到4年一次的選舉，官員先考量本土藥廠利益，結果法令從
立法院通過，卻為了選舉資源和選票而遲遲不敢推動。
該外商批評，台灣的做法現在不但沒吸引有實力的外資投資台灣，反而是把外資推向中國，
「這要我們如何加碼投資？」
備註：惡房東還要坑殺外資多久
覺青們 站出來抵抗惡勢力的時候到了 不要不做聲欸
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→ : 外資10年前就棄台了1F 61.230.123.227 台灣 07/19 07:28
→ : 麨銊茞鼤黻h出台灣市場2F 69.59.213.100 美國 07/19 07:28
推 : 台灣經濟起飛 靠著炒作房地產3F 180.177.132.163 台灣 07/19 07:29
→ Zuleta …
噓 : 召喚覺青之術5F 180.217.199.155 台灣 07/19 07:29
→ andy199113 …
→ : 一樣的言論阿扁當總統的時候就看到了7F 111.71.31.199 台灣 07/19 07:30
→ : 馬英九當總統的時候這種言論有少一點，現
→ : 在突然又多起來了
→ : 馬英九當總統的時候這種言論有少一點，現
→ : 在突然又多起來了
推 : 慘慘，ㄧ堆垃圾自我感覺良好！ 如某樓10F 223.141.95.37 台灣 07/19 07:33
推 : 我很常吃的中華一餅也倒到剩一間 幹= =11F 180.177.36.129 台灣 07/19 07:34
→ : 套餐都已經又貴又少了，還是不敵
→ : 套餐都已經又貴又少了，還是不敵
推 : 電商崛起與垃圾房東13F 223.140.75.169 台灣 07/19 07:35
噓 : 不願具名的跨國軟體公司主管透露？？14F 218.161.39.136 台灣 07/19 07:37
→ : 房東問題很大15F 36.235.144.15 台灣 07/19 07:37
→ : 看人變排隊名店新租約馬上漲個30%以上
→ : 看人變排隊名店新租約馬上漲個30%以上
噓 : 重點是房租太貴。。。17F 42.76.23.235 台灣 07/19 07:38
→ : 是不是該有租金法了?18F 125.227.106.120 台灣 07/19 07:39
→ : 讓店鋪在回收改建店面的花費之前
→ : 不得隨意漲租, 不然太沒保障了誰要投資
→ : 讓店鋪在回收改建店面的花費之前
→ : 不得隨意漲租, 不然太沒保障了誰要投資
→ : 租金21F 180.217.177.69 台灣 07/19 07:41
推 : 現在政府不就覺青選出來的22F 110.50.142.54 台灣 07/19 07:41
→ : 國安等級了，怎麼不讓一些房東全家失蹤23F 124.219.15.15 台灣 07/19 07:42
→ : 不可以讓房東全家失蹤, 台灣又不是共產黨24F 125.227.106.120 台灣 07/19 07:42
→ : 罰錢就好, 如隨意漲租被發現,課稅200%
→ : 罰錢就好, 如隨意漲租被發現,課稅200%
→ : 該發動江南案剷除真正國家之敵時又不做26F 124.219.15.15 台灣 07/19 07:43
→ : 愛炒房27F 111.251.157.219 台灣 07/19 07:44
→ : 增加部分課稅200%, 退稅給租屋者28F 125.227.106.120 台灣 07/19 07:44
推 : 租金逃漏稅嚴重，垃圾國家29F 49.217.2.220 台灣 07/19 07:48
噓 : 白痴嗎？麥當勞中國也是賣掉啊智障喔30F 49.216.167.159 台灣 07/19 07:49
→ PerfectID …
→ deann …
推 : 猜錯了是蘋果XD33F 114.36.224.152 台灣 07/19 07:54
推 : 哈哈 政府在放任炒房34F 36.228.25.56 台灣 07/19 07:58
推 : 星巴克應該是交換條件35F 61.230.115.126 台灣 07/19 07:59
→ : 阿就台北房東全是一群...36F 218.173.74.47 台灣 07/19 08:01
推 : 馬當總統的時候gdp保1 報紙也沒寫多蕭條37F 101.11.3.77 台灣 07/19 08:04
推 : 莎莎的內部問題ㄏ38F 117.19.199.148 台灣 07/19 08:07
推 : 真正問題出在房東 政府應該要處理了39F 1.168.74.29 台灣 07/19 08:10
→ : 房租貴，啊就房東不降價啊40F 223.140.138.219 台灣 07/19 08:12
→ : 房東是北七41F 180.204.211.142 台灣 07/19 08:12
→ : 繼續炒房啊42F 117.19.146.123 台灣 07/19 08:13
推 : 北七 薪資再怎麼漲 敵不過漲一次房租43F 1.168.74.29 台灣 07/19 08:15
推 : 知道為什麼每次革命地主都是第一個44F 114.136.89.17 台灣 07/19 08:22
→ : 被殺光了吧
→ : 被殺光了吧
推 : 廢物文青政府，真的 很蚌46F 1.164.147.12 台灣 07/19 08:24
推 : 中國星巴客快被打趴了 統一是下了一步好棋47F 223.140.38.204 台灣 07/19 08:26
推 : 政府敢動房東嗎？48F 125.224.241.45 台灣 07/19 08:34
噓 : 通篇捏造的消息耶XDD 記者是小說家嗎49F 111.240.173.66 台灣 07/19 08:35
推 : 麥當勞印象中不是自己搞砸了在全球進行縮編50F 119.14.255.248 台灣 07/19 08:35
→ : 麥當勞是全球直營都徹改加盟51F 111.240.173.66 台灣 07/19 08:35
大勢已去？全球麥當勞要改革-地球圖輯隊 帶你看透全世界
![[圖]]()
台灣麥當勞驚傳將出售直營店，改為授權經營，讓許多顧客擔心，會不會再也吃不到在台31年的味道？不只台灣麥當勞大動作重整，全球麥當勞也因銷量持續下滑成為市場焦點，究竟，麥當勞該怎麼力挽狂瀾，重回速食界的寶座呢？ ...
![[圖]](https://fpscdn.yam.com/MjY0NzMzMjZ3b3JsZA==/f7b558bd3f6c8dd7.jpg?v=20180223)
→ coollfd …
→ : 記者是把台灣人當白痴在騙嗎54F 111.240.173.66 台灣 07/19 08:36
推 : 講白了就是租金高阿55F 114.45.163.111 台灣 07/19 08:38
噓 : 中國已成最大贏家56F 114.136.92.185 台灣 07/19 08:39
→ thigefe …
噓 : 可是微軟人工智慧中心在台灣欸？怎麼58F 1.34.51.14 台灣 07/19 08:43
→ : 沒去支那？
→ : 沒去支那？
→ : 房東:我寧願養蚊子也不養人60F 36.239.113.147 台灣 07/19 08:52
噓 : Google也是在台灣沒去中國61F 42.73.163.128 台灣 07/19 08:52
推 : 政府應該要制定政策，房東如果要漲租金需要62F 206.189.114.234 英國 07/19 08:58
→ : 房客的同意
→ : 房客的同意
推 : 雖然租金貴是事實，但舉星巴克跟麥當勞64F 42.73.164.152 台灣 07/19 09:01
→ : 的例子有夠爛....
→ : 的例子有夠爛....
噓 : 87報導 還以為是狗報呢66F 111.83.214.127 台灣 07/19 09:11
→ : 就是貪婪的老人害的。店租一直漲。幹67F 27.246.99.197 台灣 07/19 09:14
推 : 貪婪房東害死台灣68F 27.246.7.80 台灣 07/19 09:16
→ : 房東收租是資本主義下的常態 不知日本香港69F 112.95.229.95 中國 07/19 09:28
→ : 又是如何面對這個問題的?
→ : 又是如何面對這個問題的?
噓 : 這報導夠白癡的71F 114.136.246.189 台灣 07/19 09:30
推 : 房東最多逃稅，炒房又沒法管72F 1.161.187.75 台灣 07/19 09:30
噓 : 因果邏輯亂兜，惡意的文章73F 39.10.9.142 台灣 07/19 09:30
噓 : 這篇講的好像只有台灣麥當勞改加盟74F 223.138.141.187 台灣 07/19 09:32
推 : 台灣法律當參考才是最大問題75F 218.161.8.144 台灣 07/19 09:36
→ : 租金由自由市場決定，接受就租，不接受76F 27.246.106.74 台灣 07/19 09:38
→ : 就不租。只是租金有納入所得課稅嗎？
→ : 就不租。只是租金有納入所得課稅嗎？
噓 : 怎麼不是中時78F 223.140.218.234 台灣 07/19 09:49
推 : 用人在地化、客源在地化79F 49.216.99.79 台灣 07/19 09:50
推 : 重點就租金太貴把80F 123.0.220.27 台灣 07/19 10:00
推 : 台灣又在難波萬了81F 180.204.18.249 台灣 07/19 10:16
推 : 炒房客：台灣的租金放眼世界還算低，都是年82F 223.140.128.40 台灣 07/19 10:53
→ : 輕人不爭氣→國際品牌出走
→ : 輕人不爭氣→國際品牌出走
噓 : 6.7年前還是你們最愛的馬執政耶84F 36.228.174.23 台灣 07/19 10:54
→ : 要扯漲房租就別打年份，會自打臉
→ : 要扯漲房租就別打年份，會自打臉
→ : 炒房萬萬歲哈哈哈哈86F 125.224.246.211 台灣 07/19 11:09
--
1樓 時間: 2018-07-19 12:49:36 (台灣)
→
+1
07-19 12:49 TW
炒房地產炒到上天的中國你和我說台灣租金貴？
喔不要扯中國人多可以彌補，這是另外一個問題
![[圖]](https://i.imgur.com/XAwNgN5.jpg)
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