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作者 標題 [新聞] 文大宿舍爭議 林洲民：台北人有不守法習
時間 Thu Jun 14 22:55:06 2018
[蘋果] 侯友宜捲文大宿舍爭議 林洲民：台北人有不守法習慣
國民黨新北市長參選人侯友宜近日捲入文大宿舍風波，爭議不斷。北市都發局
長林洲民今天在電台受訪表示，當初使用執照清楚寫該建物是集合住宅，但最
後卻變成學生宿舍，不符合土管規定，目前市府需要教育部、文大出面認定該
建物是不是宿舍，他會遵照市長柯文哲的指示「該怎麼辦就怎麼辦」。
長林洲民今天在電台受訪表示，當初使用執照清楚寫該建物是集合住宅，但最
後卻變成學生宿舍，不符合土管規定，目前市府需要教育部、文大出面認定該
建物是不是宿舍，他會遵照市長柯文哲的指示「該怎麼辦就怎麼辦」。
文化大學宿舍一位難求，民進黨議員王威中日前爆料，侯友宜買了一塊土地興
建集合式住宅，登記在妻子任美玲名下，該建物申請 99 個門牌，還出租給文
建集合式住宅，登記在妻子任美玲名下，該建物申請 99 個門牌，還出租給文
化大學當作學生宿舍使用，且簽約每年租金調漲5%，至今租金已將近２千萬元，
導致校方將原本２人房改為４人房來支應，結果就是苦到裡頭學生，大家宛如
住在「蝸居」裡頭。
林洲民今天受訪直言，該案就是大彎北翻版，是一個小 10 號的大彎北，這顯
示台北市民有不守法習慣，因為當初核發的使用執照，明明就寫著集合住宅，
但最後卻變成學生宿舍，都發局接下來將進行會勘，時間方面尚未定案，但也
需要相關單位認定目前建物的性質為何。
示台北市民有不守法習慣，因為當初核發的使用執照，明明就寫著集合住宅，
但最後卻變成學生宿舍，都發局接下來將進行會勘，時間方面尚未定案，但也
需要相關單位認定目前建物的性質為何。
主持人也追問林洲民此案是否違法？但林僅重申，此區可做集合住宅不可當宿
舍，這是法律規定。至於柯文哲態度如何，他強調市長只說「該怎麼辦就怎麼
辦」，沒有給都發局什麼指示，因為都發局知道該怎麼辦。
舍，這是法律規定。至於柯文哲態度如何，他強調市長只說「該怎麼辦就怎麼
辦」，沒有給都發局什麼指示，因為都發局知道該怎麼辦。
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180614/1373633/
侯友宜捲文大宿舍爭議 林洲民：台北人有不守法習慣 | 蘋果日報
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國民黨新北市長參選人侯友宜近日捲入文大宿舍風波，爭議不斷。北市都發局長林洲民今天在電台受訪表示，當初使用執照清楚寫該建物是集合住宅，但最後卻... ...
![[圖]](http://i4.disp.cc/t/0/img.appledaily.com.t22fdb2c254de466a4fb679a36fb93c43.jpg)
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推 : 看樣子提名真的GG了1F 06/14 22:55
推 : 侯掰掰2F 06/14 22:56
→ gogobar …
推 : 這刀砍得頗狠4F 06/14 22:57
→ : 照大灣北處理方式 先來個罰款應該是基本款
→ : 照大灣北處理方式 先來個罰款應該是基本款
推 : 警察素質不意外6F 06/14 22:58
推 : 不會，反正大家都知道，高層沒人在守法的7F 06/14 22:58
→ : 會GG嗎？感覺國民黨現在最穩是他欸8F 06/14 22:58
→ : 協助改為宿舍....9F 06/14 22:59
推 : KMT犯法 然後說台北人習慣不守法？10F 06/14 22:59
推 : 柯文哲的愛將 這可怎辦11F 06/14 23:00
推 : 林洲民有舉大灣北阿12F 06/14 23:00
推 : 人情社會 = 不守法 掰13F 06/14 23:00
→ : 怎麼辦 該怎樣半就怎樣辦阿14F 06/14 23:01
→ bboring …
→ : 今天有聽說林洲民被人說挺阿扁的了16F 06/14 23:02
推 : 警察本來就沒在守法啊XD17F 06/14 23:03
推 : 林洲民要被KMT議員猛K了 挺住18F 06/14 23:04
推 : 完了 假柯粉又滿臉豆花了19F 06/14 23:09
推 : 明天起國民黨議員要群起k林20F 06/14 23:09
→ : 他不是柯文哲的愛將，柯的心腹一直想弄走他21F 06/14 23:09
推 : KMT表示22F 06/14 23:10
→ : 新北那位今天去都發局喬的官員爆氣了23F 06/14 23:10
→ : 林洲民還不是愛將 我笑了 他是柯市府信任的前三ㄟ24F 06/14 23:10
→ : 奇怪 我文是看去哪了 別理我 (沉25F 06/14 23:11
→ : 要台北巿政府給他一個交待，他關說了什麼26F 06/14 23:11
→ : 大概巿長大學同屆同學朱立倫要找柯p泡茶
→ : 大概巿長大學同屆同學朱立倫要找柯p泡茶
→ : 副局長不是要寫報告了 可憐ㄟ 人家去拜訪他 結果罰寫28F 06/14 23:14
推 : 慘了...敢動KMT的金庫="=29F 06/14 23:15
→ : 為什麼包租公敢這樣調漲阿 顆顆30F 06/14 23:25
噓 : 一個人犯法，變成全台北市民都是嫌疑犯？31F 06/14 23:25
噓 : 垃圾租約也簽得下去32F 06/14 23:26
→ : 知法犯法 還是大官 馬的33F 06/14 23:26
推 : 衝衝衝衝起來了 96歲阿嬤笑了34F 06/14 23:28
→ dostey …
→ : 推36F 06/14 23:34
→ : 有問題的的是文大和教育部...37F 06/14 23:35
推 : 可憐新北市民 市長要變衝衝衝了38F 06/14 23:36
噓 : 所以到底要幹嘛 嘴炮嗎39F 06/14 23:36
噓 : 姓林的你有要選新北嗎？ 沒有就給我安靜閉嘴！40F 06/14 23:38
→ : 他意思就是在場的台北人都是垃圾41F 06/14 23:40
推 : 神探99：你蝸居，我樂業，每年漲5%，宰學生真快樂~42F 06/14 23:40
→ Demon6668 …
推 : 難道藍營議員真的覺得侯友宜這棟出租宿舍完全沒有瑕疵嗎？44F 06/14 23:44
推 : 警察出身的後台不會乾淨到哪45F 06/14 23:45
推 : 砍個屁，侯根本躺著選躺著上46F 06/14 23:49
推 : 笑死 kmter就是整天貪污違法47F 06/14 23:50
噓 : 罰也是罰文化大學，本來就是蓋成套房，一人租一間48F 06/14 23:54
→ : 原本一年期二萬多，現在一個月一萬多，文大學生吃屎而已
→ : 學校是幫學生省錢，安全考量才幫忙租來做宿舍
→ : 真撤了宿舍，也只是多了幾百位恨死民進黨的學生
→ : 原本一年期二萬多，現在一個月一萬多，文大學生吃屎而已
→ : 學校是幫學生省錢，安全考量才幫忙租來做宿舍
→ : 真撤了宿舍，也只是多了幾百位恨死民進黨的學生
推 : 遇到該怎麼辦就怎麼辦QQ52F 06/14 23:59
→ qwe93582 …
推 : 都發局呵呵54F 06/15 00:02
推 : 最後也是不了了之啦55F 06/15 00:05
噓 : 為什麼侯友宜的宿舍變成台北人都有不守法的習慣?56F 06/15 00:07
→ : 選舉戶籍遷來遷去的, 誰是台北人?
→ : 選舉戶籍遷來遷去的, 誰是台北人?
推 : 照法規如果真這麼難 該考慮的是修法 而非不執行58F 06/15 00:09
→ : 前朝認定跟科認定不一樣 這不用查為什麼嗎59F 06/15 00:17
→ : 台灣人有不守法的習慣才對60F 06/15 00:19
推 : 這臉打得紮實 無法辯駁61F 06/15 00:24
推 : 推62F 06/15 00:25
→ : 給林洲民推一個 雖然侯是柯的麻吉 他還是依法論法63F 06/15 00:25
推 : 館長呢？64F 06/15 00:28
→ : 林要被老k議員圍毆了嗎
→ : 林要被老k議員圍毆了嗎
噓 : ,噓這款警察素質66F 06/15 00:34
→ : 丟給教育部跟文大67F 06/15 00:36
推 : 恨民進黨的學生？ 現在台北市是民進黨的喔？ 之前讀68F 06/15 00:57
→ : 過文化 因為中生有保障宿舍 所以其實本地生宿舍蠻難
→ : 抽的
→ : 過文化 因為中生有保障宿舍 所以其實本地生宿舍蠻難
→ : 抽的
噓 : 最好林州民重新解釋，當作違法，侯根本沒差，跳腳的是文大71F 06/15 01:15
推 : 不只台北 這是所有台灣人的民族性72F 06/15 01:45
推 : A文大學生的錢幫自己打選舉 OuOb73F 06/15 01:55
推 : 侯應該GG了 這議題還可打很久 KMT要不要重新提名74F 06/15 02:18
推 : 警察素質不意外75F 06/15 02:25
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2樓 時間: 2018-06-15 00:47:51 (台灣)
→
(編輯過) TW
上面的.可以出租.但租大量學生的話.消防要過. 這跟搞大巨蛋一樣.要給你過就什麼事都沒問題.柱子拆了都可以. 不給你過時.就拿消防跟公安來耗死你.
3樓 時間: 2018-06-15 01:34:19 (台灣)
→
06-15 01:34 TW
To 一樓的is大大，我是路人甲，我也有點好奇到底是哪個法律規定的，所以我稍微查了一下：1. 在這則新聞裡：[侯的文大宿舍房產 立委︰「住二特」不能分房出租] http://news.ltn.com.tw/news/politics/paper/1208485 你可以看到記者居然調到了這棟文大宿舍建築物的使用執照，就是新聞裡左邊的圖檔，字有點小，不過用另存新檔下載後，可用一般看圖軟體放大來看，可以看到表格左邊由上往下數第3格處，土地使用分區是寫 " 住二區 " (新聞標題打的 " 住二特 " 不知道是哪來的???)2. 然後看到這則新聞：[侯友宜文大宿舍爭議 北市府：將辦會勘] https://tw.news.yahoo.com/侯友宜文大宿舍爭議-北市府-將辦會勘-082110512.html 裡面有寫到違反的法條是~~~~~ 土地使用分區管制自治條例3. 之後去查 台北市法規查詢系統，看到 [臺北市土地使用分區管制自治條例] http://www.laws.gov.taipei/lawsystem...20110722&RealID=13-02-1002根據該法第七條，住二可允許使用其中之一是~~ 多戶住宅 (這也是某沒吞球立委說的侯副在該住宅申請了99個門牌) 4. 根據該法第51條有寫，文教區可附條件允許使用的是~~~ 寄宿住宅 (所以土地使用分區是歸類在可供文教區使用土地的才可以做為學生宿舍) 5. 一樣根據該法第57條，文教區的土地使用分區是歸類在~~~ 住一區 (所以侯副住二就不對啦~) 6. 然後在同一個法律第93和94條，就是違反的處置。(感覺還好的樣子)總結，這是我自己查的法條，但是到底是不是違反這些，我不是法律系，也不是都市計劃系，更不是建築系的，所以我也不清楚，反正唯一對的是，新聞裡林洲民說的違反法律就是違反臺北市土地使用分區管制自治條例，這點倒是對的。
4樓 時間: 2018-06-15 01:41:54 (台灣)
→
06-15 01:41 TW
其實我覺得2樓的sp大大講的也對，可能一般集合住宅和寄宿住宅(學生宿舍)的消防安檢相關規定是不同的吧?? 而且住一區和住二區的建造規定也不盡相同 (什麼走道寬度、樓高啥的阿哩不達的)，所以才會在建築物使用項目上做出區隔吧~
6樓 時間: 2018-06-15 06:49:32 (台灣)
→
(編輯過) TW
那棟本來就不是學校的資產怎麼會認定是學校的宿舍？ (這部分法規沒有很仔細研究) 經費還要學校補貼？ 他沒有用特權我還真不相信…(不過林洲民地圖砲開很大)總之再看看後續的事件發展吧…
7樓 時間: 2018-06-15 07:50:22 (台灣)
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06-15 07:50 TW
回覆樓上tz大大的看法：1. 不需要認定是不是學校的資產，問題的主要方向是這棟大樓的實際使用狀況，所以林洲民才會說會去現場實際勘查。而實際上，這棟大樓的確就是做為學生宿舍 (真實情況就是寄宿宿舍)2. 要符合寄宿宿舍的使用，則該棟大樓的土地使用分區就需要是 住一區 (第一種住宅區)，而根據上面新聞刊載的建築物使用執照圖示上顯示，侯副當時興建這棟大樓時的土地使用分區卻是 住二區 (第二種住宅區)，不是第一種住宅區，所以，以住二區建造的該大樓，在使用上應符合建築物使用執照上的規定，也就是要以多戶住宅的方式居住，而非以寄宿住宅的方式使用。3. 那到底多戶住宅和寄宿住宅有何區別?? 如果是多戶住宅(某立委說侯副申請99張門牌號碼)，那表示居民是以戶為單位，大樓裡住的應該是以戶為單位的家庭及成員，也就是每一戶都是區分所有權人(擁有該這一戶的土地和房屋所有權狀)，因此，該大樓若真有99戶門牌，那應該就有99戶家庭，也就是有99張房屋所有權狀和土地所有權狀。反之，如果是寄宿住宅 (學生宿舍)，那代表這些學生不是自己住的那戶的擁有者 (也就是住在該戶的學生手上沒有土地所有權狀和房屋所有權狀)，也就是說該大樓不是以戶為單位的集合式住宅 (或多戶住宅)，因此，違反了該棟大樓使用執照上的使用規定，也就是住二區是不能做為寄宿住宅使用。4. 那有人就會問，難道不能將所有學生都視為承租戶? (因為集合式住宅可供出租使用) 這就有點遊走在灰色地帶，因為真正實際上使用的確是寄宿住宅，而非多戶住宅，所以，這個之後可能法律上的攻防會有點多口舌。 以上純屬個人分析，如有人看了不悅，煩請見諒，純粹就事論事，也請勿政治化，謝謝。
9樓 時間: 2018-06-15 09:52:18 (台灣)
→
06-15 09:52 TW
我是覺得，整個事情狀況看起來比較像是：1. 侯副和他太太是大樓的所有權人 (整棟都是他倆的)，然後當起大房東，把整棟大樓蓋好後出租給文化大學，然後文大當起二房東，把整棟的房間都改成4人住的宿舍 (改的時候到底侯副知不知道??)，爽爽收租金 (二房東收了租金，當然也要繳給大房東房租啊，然後大房東看到每年都滿租，當然會每年漲房租啊~)2. 這時問題就來了，住二區不能當學生宿舍這件事，可能要釐清到底是二房東(文大)自己的自作主張? 還是大房東 (侯副夫妻) 一開始建造就以學生宿舍為主? 這可能需要釐清 (所以林洲民才會說要請教育部或文大說清楚)，因為這可能關係到是誰要被處罰 (罰錢??)，而且還有後續大樓要做何種處置 (因為住二區還是不能當學生宿舍啊~)
10樓 時間: 2018-06-15 12:21:15 (台灣)
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06-15 12:21 TW
一間五坪五坪的99間在那種地方不是建來租學生是要租給鬼喔 現在說是文大自己的問題 意思是原本建沒有要租學生? 自己信嗎? 合法就申請就好了 還派人去談是要談啥?
11樓 時間: 2018-06-15 12:25:55 (台灣)
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06-15 12:25 TW
同意 organic0000 所述，新聞內容也說到「該建物使用執照清楚寫的是集合住宅，但最後卻變成學生宿舍，不符合土管規定」，那很明顯就是違法，現在應該處理的是責任釐清，也就是誰放行這麼做的，該處罰誰，以及後續該如何處置。
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