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作者 標題 [新聞] 中央送陳菊大禮 高雄205兵工廠遷定
時間 Thu Aug 4 11:09:56 2016
中央送陳菊大禮 高雄205兵工廠遷定
2016-08-04 04:19 聯合報 記者楊濡嘉／高雄報導 http://goo.gl/bgy75T
中央送陳菊大禮 高雄205兵工廠遷定 | 要聞 | 聯合新聞網
![[圖]]()
高雄市爭取十八年的二○五兵工廠遷移案終於敲定，行政院長林全明天將主持國防部與高市府簽署合作開發意向書，兵工廠遷移，現址開發為經貿園區，完成高市「亞洲新灣區」最後一塊拼圖，高雄港將成為全台最大港灣經濟區。 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/08/04/1/2450159.jpg&sl=W&fw=750&exp=3600)
http://i.imgur.com/SoBhDhr.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/SoBhDhr.jpg)
，紅色為205兵工廠區。 記者劉學聖／攝影
高雄市爭取十八年的二○五兵工廠遷移案終於敲定，行政院長林全明天將主持國防部與高市
府簽署合作開發意向書，兵工廠遷移，現址開發為經貿園區，完成高市「亞洲新灣區」最後
一塊拼圖，高雄港將成為全台最大港灣經濟區。
府簽署合作開發意向書，兵工廠遷移，現址開發為經貿園區，完成高市「亞洲新灣區」最後
一塊拼圖，高雄港將成為全台最大港灣經濟區。
二○五兵工廠面積五十七公頃，市值至少三百億元，中央送給高雄這分大禮，除為陳菊打造
「政績」，為下屆高雄市長選舉固盤。更重要的是，因經貿園區的設置，可望提升高雄港的
在全球港埠的重要性，進而帶動高雄經貿發展。
「政績」，為下屆高雄市長選舉固盤。更重要的是，因經貿園區的設置，可望提升高雄港的
在全球港埠的重要性，進而帶動高雄經貿發展。
市長陳菊表示，亞洲新灣區是台灣鏈結東南亞及全球的重要據點，目前已有駁二藝術特區、
高雄展覽館、市立圖書總館、水岸輕軌、海洋流行音樂中心、高雄港旅運中心；二○五兵工
廠轉型發展，將成為港灣下一階段再造的重要指標。
高雄展覽館、市立圖書總館、水岸輕軌、海洋流行音樂中心、高雄港旅運中心；二○五兵工
廠轉型發展，將成為港灣下一階段再造的重要指標。
「這是亞洲新灣區重要的開發區」，副市長陳金德表示，兵工廠現址是亞洲新灣區東面的「
頭」，少了這塊灣區發展有缺憾，現終於補齊了。
二○五兵工廠位在高雄市中山路與凱旋路口，是南高雄精華區，由於軍方這塊土地阻隔當地
經貿發展，市府主張遷往他處，一九九九年將土地變更為「特定經貿核心專區」，二○一三
年與國防部共組推動小組，去年遷建計畫正式核定。
經貿發展，市府主張遷往他處，一九九九年將土地變更為「特定經貿核心專區」，二○一三
年與國防部共組推動小組，去年遷建計畫正式核定。
都市發展局長李怡德說，爭取二○五兵工廠遷移歷經多任市長，國防部之前雖同意遷移，但
無具體行動，直到陳菊任內指派當時副市長劉世芳與國防部協商，去年元月國防部終同意在
遷廠地點確定、生產不中斷前提下，由高市府代拆代建。
無具體行動，直到陳菊任內指派當時副市長劉世芳與國防部協商，去年元月國防部終同意在
遷廠地點確定、生產不中斷前提下，由高市府代拆代建。
二○五兵工廠將遷至大樹區二○三兵工廠內，土地騰空後將辦理區段徵收，近三十公頃做特
貿區，其中約十公頃是住宅用地、二十公頃為經貿用地；另二十七公頃為公共設施用地。市
府表示，市府負責兵工廠代遷、代建案總經費初估約三百億。
貿區，其中約十公頃是住宅用地、二十公頃為經貿用地；另二十七公頃為公共設施用地。市
府表示，市府負責兵工廠代遷、代建案總經費初估約三百億。
李怡德表示，目前亞洲新灣區裡的駁二特區、展覽館輕軌、旅運中心等，已分別具有文創、
會展、娛樂、休閒、文化、交通等功能；特貿區開發後，新灣區裡多了經貿功能，將吸引國
內外企業總部、金融、科技研發等產業進駐。
會展、娛樂、休閒、文化、交通等功能；特貿區開發後，新灣區裡多了經貿功能，將吸引國
內外企業總部、金融、科技研發等產業進駐。
http://i.imgur.com/ULbvOTW.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/ULbvOTW.jpg)
高雄完成新灣區最後一塊拼圖。 圖，高市都發局提供
新聞辭典》二○五兵工廠
1949年原國軍在大陸南京的兵工署第六十兵工廠，遷到高雄前鎮區；1976年改名聯勤二○五
兵工廠；2003年改隸國防部軍備局，生產彈藥。
隨高雄市發展，廠區四周住宅商店逐漸密集，廠前大道南接小港國際機場，往北進入市中心
區，西往高雄港，廠區現又在高雄捷運、輕軌路徑上，市府力爭遷廠，以利土地運用。
http://i.imgur.com/atVpPl1.jpg
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推 : 總算不用中央八成了......1F 08/04 11:10
推 : 爽，房價要漲了2F 08/04 11:10
推 : 趕快改善勞資環境吧....3F 08/04 11:11
→ : 有賺我一定繳稅，酸酸不要哀了4F 08/04 11:11
推 : 果然是幸福城市5F 08/04 11:11
→ : 又有地皮可炒了!6F 08/04 11:11
→ : 送你媽啦 幹你娘 市府得代建代遷 得花百億以上才拿得到這7F 08/04 11:12
推 : 靠，這下又要躺著選了。 拜託落實勞檢8F 08/04 11:13
推 : 要噴了9F 08/04 11:13
→ : 57公頃 送？去看看水湳機場250公頃的地台中市出不到百億10F 08/04 11:13
→ : 300E...........11F 08/04 11:13
推 : 高雄王超爽der12F 08/04 11:14
推 : 先發新聞，可是後續勒？13F 08/04 11:15
推 : 那邊是比高軟離市區近啦...14F 08/04 11:15
推 : 不用300億也可，就是家家戶戶願意被政府便宜徵收啊@@"15F 08/04 11:15
→ : 就拿到才叫送啦16F 08/04 11:15
→ : 從阿扁時代就說要遷 國防部死都不願意 拖了十幾年叫送 幹
→ : 從阿扁時代就說要遷 國防部死都不願意 拖了十幾年叫送 幹
→ : 這不是規劃很久了嗎18F 08/04 11:17
推 : 爽!19F 08/04 11:17
→ : 自己要花2百億以上才買下來57公頃的地叫送大禮 幹你娘20F 08/04 11:18
→ : 國防部原估該地價值600億，市府只花300多億就拿下21F 08/04 11:19
→ : 這樣不算中央大禮，那大概必須自拆免費送才算善意
→ : 這樣不算中央大禮，那大概必須自拆免費送才算善意
噓 : 死胖子又要炒房囉23F 08/04 11:21
推 : 炒房囉!!24F 08/04 11:22
→ : 該地價值600億？你他媽的鍵盤高雄人啦 機八咧 那地方十幾25F 08/04 11:23
噓 : 給妳一塊精華地，仍是擺脫不了高雄人的廉價薪資26F 08/04 11:24
→ : 開發出來至少產值3000億以上，根本是半買半相送27F 08/04 11:24
→ : 年前有人估600億我頭給你 就國防部獅子大開口而已 水湳那28F 08/04 11:24
→ : 塊地可是滿滿的250公頃 台中市花不到百億才叫送 幹 鍵盤
→ : 塊地可是滿滿的250公頃 台中市花不到百億才叫送 幹 鍵盤
→ : 那是高雄市政府也同意那價格，哭窮說沒錢要中央放水30F 08/04 11:24
→ : 高雄人就別來說笑話了 十幾年前連夢時代都沒有 週邊全部31F 08/04 11:25
推 : 高雄這麼穩了還送大禮，台中捷運呢幹32F 08/04 11:25
→ : 不動產鑑定還有估到900多億，自己查新聞吧33F 08/04 11:25
→ : 都是工廠跟荒地 600億？你這種鍵盤高雄人才會信34F 08/04 11:25
推 : 還好我在205廠隔壁和附近都有買...還好還好..喔喔喔.35F 08/04 11:26
噓 : 住宅用地，是給建商炒樓？還是公營住宅？先說清楚？36F 08/04 11:29
推 : 這不是已確定的事嗎37F 08/04 11:29
推 : 下一步就是把地賣給鴻x了 國有地私有化38F 08/04 11:30
推 : 那塊地又大又完整 旁邊還有捷運 非常有發展潛力39F 08/04 11:31
→ : 只是住宅用地太少 增加5公頃比較適合
→ : 只是住宅用地太少 增加5公頃比較適合
推 : 住宅用地當然是市政府高價賣給建商賺錢啊41F 08/04 11:31
推 : 蓋百貨公司促進消費啊~42F 08/04 11:32
→ : 205廠,完全變現的話,市政府至少可賺300~500億43F 08/04 11:32
→ : 所以高雄才一值嗆說,負債根本不重要,
→ : 我亞洲新灣區開發規模那麼大.
→ : 所以高雄才一值嗆說,負債根本不重要,
→ : 我亞洲新灣區開發規模那麼大.
→ : 高雄住宅需求量大 新建案常常被掃光46F 08/04 11:32
→ : 是我都不賣,我隨便賣,彎曲賣光高雄市政府就可以近乎無負債了47F 08/04 11:33
→ : 這塊的住宅用地已經是新灣區比例最高的了 新灣區主要是以48F 08/04 11:33
推 : 亞灣住宅很少所以樂觀的話以後開發起來很可觀49F 08/04 11:33
→ : 別忘了那一大堆重劃,市政府都凹走45~55%土地.50F 08/04 11:33
→ : 你數數看市政府手上有多少土地,一坪就算60可以賣多少錢.
→ : 你數數看市政府手上有多少土地,一坪就算60可以賣多少錢.
→ : 信義區150公頃亞灣有50052F 08/04 11:33
→ : 商業開發為主 要開發住宅之前還得先開發商業 住宅容積限53F 08/04 11:34
→ : 制很多 500公頃是講爽的 一堆國營企業根本動不了 信義計
→ : 制很多 500公頃是講爽的 一堆國營企業根本動不了 信義計
→ : 500工寢大多都是特冒用地..55F 08/04 11:34
→ : 國營企業很可能土地賣掉或試用出租的方式開發.
→ : 政府目前看起來也都偏向出租或bot.
→ : 主要是Bot的話,70年權利金就可以收大約1/3的地價.
→ : 之後還有長期的租金收益,更不論70年後回收土地可以在開發.
→ : 最近政府除了純住宅區例如美術館中都那種,會拿去賣外.
→ : 產業商用的土地都不太愛賣.
→ : 國營企業很可能土地賣掉或試用出租的方式開發.
→ : 政府目前看起來也都偏向出租或bot.
→ : 主要是Bot的話,70年權利金就可以收大約1/3的地價.
→ : 之後還有長期的租金收益,更不論70年後回收土地可以在開發.
→ : 最近政府除了純住宅區例如美術館中都那種,會拿去賣外.
→ : 產業商用的土地都不太愛賣.
→ : 劃區可是完全北市的地 整個新灣區 市府的地加上205也還不62F 08/04 11:37
推 : 鴻海不是肖想這塊地很久了嗎？63F 08/04 11:37
→ : 到百公頃 以為可以像信義計劃區讓你做模擬城市？64F 08/04 11:37
→ : 500重劃後,市政府手上超過200公頃不適問題啦.65F 08/04 11:38
→ : 照慣例.重劃市政府都就先凹一半土地走
→ : 那邊土地大多都是乙工和倉庫用地.
→ : 所以你要變特貿地,就被市政府逼著重劃,重劃就被市政府搶劫.
→ : so...你手上100工寢好了,重劃後你分回45,市政府拿55.
→ : 但是當然重劃要開馬路蓋公園會從市政府55公頃那邊出.
→ : 但是基本上是政府實拿40公頃應該不是問題.
→ : so...500公頃整個大重劃,市政府手上至少多200公頃土地.
→ : 照慣例.重劃市政府都就先凹一半土地走
→ : 那邊土地大多都是乙工和倉庫用地.
→ : 所以你要變特貿地,就被市政府逼著重劃,重劃就被市政府搶劫.
→ : so...你手上100工寢好了,重劃後你分回45,市政府拿55.
→ : 但是當然重劃要開馬路蓋公園會從市政府55公頃那邊出.
→ : 但是基本上是政府實拿40公頃應該不是問題.
→ : so...500公頃整個大重劃,市政府手上至少多200公頃土地.
→ : 以後那邊土地一坪80萬起跳73F 08/04 11:41
→ : 問題是500公頃不會都讓你重劃 港務公司的碼頭是合作方式74F 08/04 11:42
→ : 特貿地大概在80上下,但是那10公頃如果是商五,就破150.75F 08/04 11:42
→ : 要看使用分區才知道她地價多少.
→ : 合作方式一樣要重劃阿,只要重劃就是被市政府凹55%
→ : 要看使用分區才知道她地價多少.
→ : 合作方式一樣要重劃阿,只要重劃就是被市政府凹55%
→ : 一堆既成被統稱的商場 百貨 住宅也不會讓你重劃 真正能重78F 08/04 11:43
→ : 當然有些有協商到50%...自辦雖然可以只被凹45%但很難通過.79F 08/04 11:43
→ : 那些是已經重劃了阿..市政府在彎曲的土地都靠她們來的.
→ : 例如海洋帝寶和會展中心中間夾的那一排土地.
→ : 那些是已經重劃了阿..市政府在彎曲的土地都靠她們來的.
→ : 例如海洋帝寶和會展中心中間夾的那一排土地.
→ : 劃的也只有多功能經貿園區那些國有地 真的劃下來不會有百82F 08/04 11:44
→ : 是台電海洋成重劃後回櫃給市政府的.83F 08/04 11:44
→ : 或是上刺bot失敗的那一塊地,也是市政府的.
→ : 那些土地很多都是市政府的,都是重劃分來的.
→ : 或是上刺bot失敗的那一塊地,也是市政府的.
→ : 那些土地很多都是市政府的,都是重劃分來的.
→ : 公頃的 500公頃只是把整個都放進去 不是所有能開發的土地86F 08/04 11:44
→ : 市政府是一流搶匪,不用替他的土地取得煩惱..XD87F 08/04 11:45
→ : 無論500公頃怎樣算,包含原有的土地,市政府持有200不適問題.
→ : 無論500公頃怎樣算,包含原有的土地,市政府持有200不適問題.
推 : 市府不喜歡可以不要做阿,叫人家搬走又嫌貴,205在哪多久了~89F 08/04 11:45
→ : 現在是政府持有就好幾十公頃了.90F 08/04 11:46
→ : ceca大又再出貨了 第一還沒環評 移到大樹開發300公頃91F 08/04 11:46
→ : 環團都不會有意見? 第二 搬遷經費市府買單 舉債300億
→ : 環團都不會有意見? 第二 搬遷經費市府買單 舉債300億
→ : 大樹??那是用高保廠去改,不太需要環評.93F 08/04 11:47
→ : 舉債不適問題,因為這是代建換地,所以你當作政府借錢炒地皮好
→ : 舉債不適問題,因為這是代建換地,所以你當作政府借錢炒地皮好
→ : 只要符合開發優惠 多功能經貿園區重劃後 地主可以拿回6成95F 08/04 11:48
推 : 這下舉債的金額 又要高飛了96F 08/04 11:48
→ : 還舉的出來嗎 中央可沒說要送錢喔 當然開發利益太龐大了97F 08/04 11:48
→ : 另外中央又會給補助...不知道給多少而已.98F 08/04 11:48
→ : 這條件是市府一直爭取的中央原本是要在補貼一些錢給國庫99F 08/04 11:48
→ : 多的肉地 市府只有3成多 加上公共建設道路設施還剩多少？100F 08/04 11:48
→ : 誰說不用環評 市府還要求中央盡速辦理環評哩101F 08/04 11:49
→ : 取得六成??..我不記得有這種談判耶.102F 08/04 11:49
→ : 我記得最好的好像是半自辦半公半,取得50%
→ : 你自辦,公共設施要你出喔,所以半自辦,也要出公共設施的地.
→ : 我記得最好的好像是半自辦半公半,取得50%
→ : 你自辦,公共設施要你出喔,所以半自辦,也要出公共設施的地.
→ : 通盤檢討就寫得很清楚了 只要符合條件 回饋就是這麼低105F 08/04 11:49
→ : 但是當然你可以把馬路公共設施用地拿去做容積就是了.106F 08/04 11:50
→ : 我不記得阿,你看那幾個台肥阿水泥廠的重劃內容.
→ : 都是被凹走5x%左右..
→ : 我不記得阿,你看那幾個台肥阿水泥廠的重劃內容.
→ : 都是被凹走5x%左右..
推 : 花媽加油 表面做好做滿 勞工繼續血汗 然後pm2.5以上吸到109F 08/04 11:50
→ : 爽
→ : 爽
→ : 除非你是已經重劃後的開發,這種又不一樣,他不是重劃取得.111F 08/04 11:50
→ : 205廠現在市府還偷偷公告成為汙染場址清汙中112F 08/04 11:50
→ : 並且公共設施都已經弄好了,你開發回饋.113F 08/04 11:51
→ : 79期公辦重劃 統一可以拿回近64%的肉地 市府為了讓地主願114F 08/04 11:51
→ : 怕被中央列管現在都偷偷在清汙的 低調到不行115F 08/04 11:51
→ : 意早點啟動投資計劃 給出的優惠很大 不然限定以商業為主116F 08/04 11:52
→ : 得先商後住 誘因不夠哪個地主願意開發
→ : 得先商後住 誘因不夠哪個地主願意開發
→ : 偷偷翻到立法院會議記錄才查到國防部說明的會辦進度118F 08/04 11:52
→ : 這塊地印象全在特貿四和特貿六，市府沒打算浪費太多公設119F 08/04 11:52
推 : 又要蓋啥模型了120F 08/04 11:52
→ : 公設都寫27公頃了…121F 08/04 11:53
→ : 205本來就有些污染問題、以前內部還有火藥測試等122F 08/04 11:53
推 : 他是肉地之後取回63%.123F 08/04 11:54
→ : 特貿六是獎勵住宅所以應該是會拿出來賣，特貿四是產業用124F 08/04 11:54
→ : 不是取回總面積63%125F 08/04 11:54
→ : 只是優惠大歸大 會動的還是私地主跟合作的港務公司 國營126F 08/04 11:54
→ : 國防部高層只要立法院不囉唆就好、再來有人願意買單即可127F 08/04 11:54
→ : 不過送7%...爽到統一..XD128F 08/04 11:54
→ : 的中油台電台糖還是裝死老神在在129F 08/04 11:55
推 : 遷到大樹 是不是跟中科院併在一塊阿???130F 08/04 11:55
→ : 所以統一才會幫忙贊助市政府的活動包含跨年之類....131F 08/04 11:55
推 : 爽到，那一片真的很精華!!又在港口旁，高雄要起飛了132F 08/04 11:55
→ : 205門口也是一個常常車禍的地方幾乎天天都出事133F 08/04 11:56
→ : 只是住附近的員工也要搬家，反彈比較大
→ : 只是住附近的員工也要搬家，反彈比較大
→ : 又要井噴了 政府凡事都只想搞硬體 因為硬體看得見135F 08/04 11:58
推 : 加油！高雄從工業城市轉型成貿易之都吧！136F 08/04 11:59
噓 : 炒房菊：高雄最幸福137F 08/04 12:02
噓 : 薪水那麼低 誰要去138F 08/04 12:04
推 : 快搶高雄房呀！！139F 08/04 12:05
推 : 不管怎樣 市府要拿到重劃後的公設地至少要10年拉140F 08/04 12:07
推 : 這二、三年灣區已經漲70、80%了，看這消息又要漲了141F 08/04 12:08
→ : 跑環評+水保(可能有山坡地)+設計+發包施工+拆除+清汙142F 08/04 12:08
→ : +道路等公設施作 10年真的不算慢 投資客要有等10年的
→ : 的資本阿
→ : +道路等公設施作 10年真的不算慢 投資客要有等10年的
→ : 的資本阿
→ : 那這塊地要幹什?!145F 08/04 12:25
推 : 定位為經貿核心區 那也不可能蓋住宅了146F 08/04 12:28
→ : 1/3住宅用地 還是會炒高周邊房價
→ : 1/3住宅用地 還是會炒高周邊房價
※ orange7986:轉錄至看板 Kaohsiung 08/04 12:31
→ : 台肥那一大片才真正適合港貿用地148F 08/04 12:31
噓 : 高雄缺地嗎.那麼會開發，為什麼人口還是負成長149F 08/04 12:31
噓 : 請把勞工條件先用好150F 08/04 12:44
推 : 說600e的我看跟本沒來高雄過151F 08/04 12:49
→ : 送妳媽 這只能騙智障跟沒在關心高雄的人152F 08/04 12:58
噓 : 南部 DPP153F 08/04 12:59
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(￣︶￣)ｂ mamatamago, klin1 說讚！
2樓 時間: 2016-08-04 16:50:30 (台灣)
→
08-04 16:50 TW
留言的都是傻子? 這個兵工廠本來就要遷了!!! 本來8年 市長縮短成4年 為了配合亞洲新灣區 等不等啊 一群呆子 炒房咧 笑死
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