※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-05-08 10:03:48
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了
時間 Sat May 7 11:04:20 2016
1.媒體來源:
聯合
2.完整新聞標題:
銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了
3.完整新聞內文:
市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸
、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。
房屋自售平台APPLE HOUSE總經理葉國華表示，現在可說是史上最友善的購屋環境，雖然
有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說
，卻是圓夢的好機會。
有人認為高貸款成數、寬限期，容易使購屋者忽視自己負擔能力，但對想要成家的人來說
，卻是圓夢的好機會。
葉國華表示，上一波房市多頭，銀行房貸還款期大多20年、最長30年，只繳息不還本金的
寬限期最多也僅三年。
自央行出手管控後，銀行配合政策，加上擔心房價下跌，逾放增加，紛紛大幅緊縮房貸授
信，多數銀行取消寬限期，採20年房貸，核貸成數也大降，二房以上最多只貸6成，一般
首購也僅7成5到8成。
信，多數銀行取消寬限期，採20年房貸，核貸成數也大降，二房以上最多只貸6成，一般
首購也僅7成5到8成。
但這種情況，在3月底央行降息、解除房市管制，加上金管會研擬調降房貸風險權數後，
急速改變。根據APPLE HOUSE市調，過去一個多月來，許多銀行祭出比上一波房市多頭更
誘人的超優惠房貸，包括5年寬限期，且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數，
以及非首購客戶利率1.87%等。
急速改變。根據APPLE HOUSE市調，過去一個多月來，許多銀行祭出比上一波房市多頭更
誘人的超優惠房貸，包括5年寬限期，且無提前清償違約金、40年房貸、8.5成貸款成數，
以及非首購客戶利率1.87%等。
葉國華表示，銀行大動作搶房貸客戶，一來是政策鬆綁，銀行嗅到房市落底回溫訊號，放
款轉趨積極，另外房市量縮已一段時日，各銀行滿手現金，為去化資金，也大幅放寬授信
標準。
款轉趨積極，另外房市量縮已一段時日，各銀行滿手現金，為去化資金，也大幅放寬授信
標準。
APPLE HOUSE表示，市調顯示，近期許多條件良好的民眾都反映買屋好貸多了， 先前如要
申請寬限期，銀行往往會調降貸款成數、拉高利率，但現在多不再設限。
葉國華表示，40年房貸、高房貸成數、長寬限期，可能讓購屋者忽視負擔能力、承擔過高
債務，但在薪資有限下，採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔，提早實現有
屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫，銀行所提供的各項優惠房貸措施，未必不能選擇
。
債務，但在薪資有限下，採用寬限期、長年期房貸也確實可以降低每月負擔，提早實現有
屋夢想。民眾只要購屋前作好財務規畫，銀行所提供的各項優惠房貸措施，未必不能選擇
。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/IlgtSA
銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等... ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/05/06/2/2116820.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050)
5.備註:
以1200萬房子來計算
扣掉1成5頭期款
1.87% 分40期 每個月也要繳3萬出頭
房貸繳完人生可能剛好退休或還沒退
老的時候回首看到自己一輩子都在繳房貸不知做何感想
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.51.216
※ 文章代碼(AID): #1NBLitzr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1462590263.A.F75.html
推 : 然後名下多了一間40+年老房子1F 05/07 11:05
推 : 弄個百年房貸好了2F 05/07 11:05
推 : 爽再買幾間出租3F 05/07 11:05
推 : 海超人說：再買更多房！4F 05/07 11:05
→ : 利率0%我就貸5F 05/07 11:06
推 : 非首購1.87% 那打個屁啊6F 05/07 11:06
→ : 小英不打房 柯P不打房 覺醒青年要ㄐㄧㄠˋ醒了嗎?7F 05/07 11:06
噓 : 爺爺買房，孫子還貸，三貸同堂。建商房仲樂哈哈。8F 05/07 11:06
推 : 這跟早年信用卡風暴前風景很像啊~~~9F 05/07 11:07
推 : 房貸傳家 繳完房貸剛好都更10F 05/07 11:07
→ : 反正689 2.0跟689根本只是同根生 不打房才是事實!11F 05/07 11:07
推 : 為了繳房貸，當慣老闆40年奴隸也只能吞了12F 05/07 11:07
推 : 先在有三代保單的話術 之後要出三代房貸了嗎13F 05/07 11:07
→ : 綁定終身賣身奴隸契約14F 05/07 11:07
推 : 好餌不咬嗎?15F 05/07 11:07
推 : 現實風向早就變惹 民進黨早就不打房拉 520便知分曉16F 05/07 11:07
推 : 全民借錢ㄧ起吹泡泡17F 05/07 11:08
推 : 終身幫銀行打工18F 05/07 11:08
→ : 柯P重申不打房 小英也不打房 可憐覺醒青年變政黨工具人19F 05/07 11:08
→ : 弄到最後成信貸風暴,沒想到有生之年可以再看一次...20F 05/07 11:08
推 : 房價永遠不會下跌，肥宅醒醒吧21F 05/07 11:08
推 : 讓我們繼續檢討台北市長22F 05/07 11:08
→ : 以後台灣資方又更有本錢大聲了，勞方被房貸綁40年就只能23F 05/07 11:08
推 : 房價要跌了，別傻傻被套牢XDDDDDDDDDDDDDD24F 05/07 11:08
→ : 政黨工具人們好棒棒!! 你們真的太讚了!25F 05/07 11:09
→ : 覺醒青年根本就是DPP工具人 幫人抬轎結果買不起房
→ : 覺醒青年根本就是DPP工具人 幫人抬轎結果買不起房
推 : 買方送塔位不是很好嗎 房貸繳完沒幾年就可以用到了27F 05/07 11:09
推 : 40年房貸...柯粉應該很支持28F 05/07 11:09
→ : *房29F 05/07 11:09
推 : 人生有幾個40年30F 05/07 11:09
→ : 比當女生工具人還慘...31F 05/07 11:09
推 : 覺醒青年又被打臉了QQQQQQQQQ32F 05/07 11:09
→ : 覺青=DPP工具人 當權後不打房 跟投給國民黨有什麼不同33F 05/07 11:10
→ : 買不起房當然要感謝馬英九降稅助長炒房啊 9.2現在買不起還34F 05/07 11:10
→ : 不打房投國民黨就好了 633泡沫破了 結果換一個不打房的35F 05/07 11:10
→ : 覺醒青年被拿來當衛生筷,用過即丟,新政府壓根不想解決問題36F 05/07 11:11
推 : 一個月才三萬 正常男人都繳得起吧37F 05/07 11:11
推 : 三貸同堂~讚！38F 05/07 11:11
推 : 次級房貸。大賣空39F 05/07 11:11
推 : 信長：真是個如夢似幻的方案啊40F 05/07 11:11
→ : DPP工具人好棒棒! 選了柯P重申不打房 小英也不打房41F 05/07 11:11
推 : 買42F 05/07 11:11
→ : 在感恩馬英九 檢討柯文哲 笑死人囉43F 05/07 11:11
→ : 感謝DPP工具人的努力 覺醒青年買房夢又要延後了44F 05/07 11:12
推 : 40年 繳到死 神經病45F 05/07 11:12
→ : 弄成三貸同堂,世世為奴,真的夠殘忍46F 05/07 11:12
推 : 花一輩子付錢給這群人有意義嗎47F 05/07 11:12
推 : 今天不是 5/7 嗎，民進黨偷跑提前上任喔，土匪嗎48F 05/07 11:12
→ : 坐等看覺醒青年何時崩潰 柯P已在重申不打房 相信綠營跟49F 05/07 11:12
推 : 銀行賺利息 房仲傳傭金 房價上漲政府賺稅金50F 05/07 11:13
→ : 民進黨目無王法了 藐視就職日期51F 05/07 11:13
推 : 要噴了, 快買啊52F 05/07 11:13
推 : 綁40年耶 想到就很慘啊53F 05/07 11:13
→ : 柯P執政兩年都已經重申了 還在妄想民進黨會去打 (笑54F 05/07 11:13
推 : 反過來看,這些策略更像真實房市處於急凍的推銷手法55F 05/07 11:13
推 : 翻譯：你現在可以拿四十年的薪水讓我賺囉56F 05/07 11:14
![[圖]](http://static.news.sina.com.tw/images/200x200_SinaNewsLogo.gif)
→ : 笑惹 支那人真的以為洗推文就能帶風向58F 05/07 11:14
→ : ㄏㄏ 蔡總統英明 不打房才是現在主流民意阿59F 05/07 11:14
推 : 我喜歡三貸同堂的概念 借錢100年60F 05/07 11:14
→ : 買房的等於跟銀行租房 不須等社會宅 皆大歡喜61F 05/07 11:14
→ : 覺醒青年變成民進黨工具人 哭哭喔!!62F 05/07 11:14
推 : 覺醒青年抬完轎就被踢到一旁63F 05/07 11:14
推 : 黨工吵死了ˊ_>ˋ64F 05/07 11:15
噓 : 不如推終身貸款好了 終身奴役於銀行65F 05/07 11:15
推 : 話說推文好好笑，小英根本還沒上任好嗎66F 05/07 11:15
推 : DPP在幹嘛! 欸? 今天才5/7?67F 05/07 11:16
噓 : 可憐，40年都夠房價崩兩次了，只有傻子會簽這種賣身契68F 05/07 11:16
推 : 信用卡風暴前也是這樣玩啊~下場就是一堆社會問題69F 05/07 11:16
噓 : 叭叭～～噓蔡英文竟敢提前上任 下台辣!!!70F 05/07 11:16
推 : 不要在轉移民進黨了 現在柯P都下令不打房了 民進黨不跟71F 05/07 11:17
→ : 逼哀...出社會繳到頭髮白都還沒繳完72F 05/07 11:17
→ : 才覺得奇怪吧73F 05/07 11:17
噓 : 神經病才給綁40年74F 05/07 11:17
推 : 民進黨幹麻要跟柯文哲，這什麼邏輯阿？75F 05/07 11:17
推 : 搭配超高增值稅讓房價不漲的話 這其實很好76F 05/07 11:18
推 : 多多快買！趕快貸！77F 05/07 11:18
推 : 比野原廣志繳的還長78F 05/07 11:20
推 : 40年 銀行想錢想瘋了嗎......79F 05/07 11:21
推 : 賣身契~賣給銀行~80F 05/07 11:21
推 : 三萬多就崩潰，應該還好啦81F 05/07 11:22
推 : 三萬怎算的啊，不過話說不管幾年寬限，貸幾年，那群投機82F 05/07 11:22
→ : 客不跳樓，法拍屋不爆量，就不該買房，別呆呆的當最後接
→ : 棒的老鼠
→ : 客不跳樓，法拍屋不爆量，就不該買房，別呆呆的當最後接
→ : 棒的老鼠
→ : 表示現在絕不可買房85F 05/07 11:23
推 : 裝睡黨工們加油點 一天500護航個20年看能不能買間廁所86F 05/07 11:23
→ : 是不是泡泡快破了(抖87F 05/07 11:23
推 : 比一輩子租房好一點 前提是房價不能因此狂漲88F 05/07 11:23
→ : 一生為奴的概念89F 05/07 11:24
→ : 房貸40年對於我這種活不到20年的感覺很棒耶90F 05/07 11:25
推 : 房貸繳到80歲 爽91F 05/07 11:26
→ : 掘醒青年92F 05/07 11:27
推 : 不爽不要買93F 05/07 11:28
推 : 買了話一輩子當銀行的奴才94F 05/07 11:29
推 : 我們一定要把這個貸款世世代代傳下去95F 05/07 11:29
→ : 好悲慘96F 05/07 11:31
推 : 他這個優惠根本不是為了給人買房住的，而是為投資客設97F 05/07 11:32
推 : 計的
推 : 計的
→ : 繳完剛好死~99F 05/07 11:32
推 : 某個支那人以為只要一直洗推文就會有人被騙 ㄏㄏ100F 05/07 11:32
→ : 不打房經濟只會更慘，靠投機客撐起的房市，泡沫在即101F 05/07 11:34
推 : 以前蠟筆小新老爸房貸40年叫魯蛇 現在叫圓夢 原來如此102F 05/07 11:35
→ : 再加上民進黨政府跟中共之間的關係緊張，打房應該是唯一103F 05/07 11:35
→ : 可喜可賀 可喜可賀 想"圓夢"的朋友們趕快衝最後一波啊~104F 05/07 11:36
→ : 解，如果不讓房市囤的錢流入市場，台灣經濟只會更慘105F 05/07 11:36
推 : 貸1020萬,月息0.155%,差不多三萬多一點點沒錯106F 05/07 11:37
推 : 落你媽底107F 05/07 11:38
推 : 三貸同堂108F 05/07 11:39
噓 : 一堆人是未來人嗎？是520了嗎？這麼拼命帶風向109F 05/07 11:42
推 : 真的有白癡會貸款40年?110F 05/07 11:43
推 : 40年的奴隸 可喜可賀111F 05/07 11:43
推 : 繳完都快掛惹112F 05/07 11:44
推 : 三貸同堂 哈哈哈 會貸的人一輩子當奴113F 05/07 11:45
噓 : 笑惹，一堆人不知40年房貸的投資價值114F 05/07 11:47
→ : 盡量出啊，反正沒要買，科科115F 05/07 11:48
推 : 40年會乖乖繳完的人才是傻子116F 05/07 11:49
→ : 臺灣房市慘淡30年開始了117F 05/07 11:49
推 : 幫投資客解套118F 05/07 11:49
→ : 87年119F 05/07 11:52
→ : 前年才出現30年貸 今年40年 急了？120F 05/07 11:53
推 : 三貸同堂 靠杯阿XDDDDDDDDDDDDDDD121F 05/07 11:56
→ : 自己當奴就算了 連孩子也要當奴 我的天啊
→ : 自己當奴就算了 連孩子也要當奴 我的天啊
噓 : 少子化趨勢太明顯 目前房價還是太貴123F 05/07 11:56
推 : 怎不出個百年房貸XD124F 05/07 11:57
→ : 還有3-4成議價空間125F 05/07 11:57
推 : 唉呀 dpp不打房 早知道就投kmt了 這樣黨工們有開心嗎？126F 05/07 11:57
→ : 40租房子的錢拿來抵40房子跌價的錢還有剩127F 05/07 11:58
推 : 少子化高峰期現在才國中 約15歲 再等個15年128F 05/07 11:59
噓 : 除非真的有閒錢沒地方放 或是買個安心的 不然租好過買是129F 05/07 11:59
→ : 現在的一堆屋房齡約20年 還能住的時候卻沒人口承接130F 05/07 12:00
→ : 正確的 現在買了都是高點131F 05/07 12:00
→ : 現價中古屋折個一半再打個三折 1000變150看有沒有人買132F 05/07 12:00
推 : 30年前人口年增數20萬到現在4萬，房價倒是噴了N倍133F 05/07 12:04
推 : 樓上我可以多10萬用160跟你買實價1000萬的中古屋134F 05/07 12:05
→ cocabell …
→ : 房子資訊再站內給我136F 05/07 12:06
→ : 抓交替囉137F 05/07 12:07
→ cocabell …
推 : 不這樣搞 22K要怎麼買房139F 05/07 12:08
→ cocabell …
噓 : 結論就是台灣沒人敢打房，大家可以回家了！142F 05/07 12:12
噓 : 幹你娘143F 05/07 12:12
推 : 40年期繳20年 如果房價跌一半 還不如用租的144F 05/07 12:16
推 : 白痴才買145F 05/07 12:22
推 : 每個月三萬繳四十年.....146F 05/07 12:23
→ : 二十五年後孩子可以幫忙繳
→ : 二十五年後孩子可以幫忙繳
推 : 推文是真的以為貸到40年就一定要繳40年嗎...只要利率低，148F 05/07 12:27
→ : 貸款時間越長越好好嗎....
→ : 貸款時間越長越好好嗎....
→ : 柯P救台灣~柯P是世界偉人，民族救星。150F 05/07 12:29
推 : 建商要倒貨了，各位魯蛇衝了!!!151F 05/07 12:33
推 : 代表銀行的錢多到不行，鈔票印太多。152F 05/07 12:36
推 : 泡沫破碎前夕153F 05/07 12:41
噓 : 大哥，魯成這樣不簡單耶，三萬多怎麼算的教一下啊?154F 05/07 12:43
噓 : 代表現在房價貴的離譜，賣不出去會怕齁，在堅持賣不掉加155F 05/07 12:43
→ : 價賣阿，我們（老百姓）陪你們（官商勾結）慢慢耗，當大
→ : 家白痴喔
→ : 價賣阿，我們（老百姓）陪你們（官商勾結）慢慢耗，當大
→ : 家白痴喔
→ : 葉佩雯,條件好的客人一直都很好貸,重點在修件普通或中下的158F 05/07 12:45
→ : 貸款愈來愈難貸,估價愈來愈嚴苛
→ : 貸款愈來愈難貸,估價愈來愈嚴苛
推 : 蛐蛐崩潰160F 05/07 12:45
噓 : 能算出月繳三萬多也難怪你在這發誤導廢文抱怨了161F 05/07 12:46
推 : 開勳 人生只剩買房 買了好棒棒162F 05/07 12:46
推 : 一輩子繳稅房貸163F 05/07 12:46
推 : 這方案是要方便民眾炒房 不用糾結於還款40年的問題...164F 05/07 12:46
推 : 刀都掉了快去接啊165F 05/07 12:47
推 : 起飛了166F 05/07 12:51
推 : 炒房囉！167F 05/07 12:58
噓 : 又要把大筆錢投進具有大量生"慘"力的房地市場了ㄏㄏ168F 05/07 13:00
→ : 40年是遠x三代宅嗎？爺爺的貸款到孫子才還清169F 05/07 13:03
噓 : 帥唷 一個終身賣身當奴隸換房點概念170F 05/07 13:04
推 : 2019年下半再來考慮買房 現在完全不考慮171F 05/07 13:04
推 : 反正買不起172F 05/07 13:04
推 : 9.2到底有多愛提覺醒青年啊？讓你們輸到脫褲超恨173F 05/07 13:04
推 : 淚174F 05/07 13:05
→ : 不繳一樣要付房租，老了什麼都沒有更慘175F 05/07 13:08
推 : 40年北七176F 05/07 13:09
推 : 推出40年房貸就是房市準備要抓交替推年輕人進房市地獄177F 05/07 13:15
推 : 40年根本智障 以後要不要80年?178F 05/07 13:24
→ : 房子都住到殘破不堪了還沒繳清
→ : 跟你說就是利率太低啦 央行肯升息房價才會下來
→ : 房價下來 大家就可以少貸早還清 彭淮南不走台灣不會好
→ : 房子都住到殘破不堪了還沒繳清
→ : 跟你說就是利率太低啦 央行肯升息房價才會下來
→ : 房價下來 大家就可以少貸早還清 彭淮南不走台灣不會好
推 : 彷彿看到大賣空的場景182F 05/07 13:26
→ : 延長你可以當奴隸的年限 阿不就好優惠?智障183F 05/07 13:28
推 : 科科184F 05/07 13:33
推 : 大賣空要來了嗎？185F 05/07 13:50
推 : 看到這種方案就知道房價快完蛋了186F 05/07 13:58
→ : 40年 難道人生一半要背負債 才算真正活過187F 05/07 14:06
推 : 40年的奴隸契約 換間持續貶值的房子 台灣人覺得值得188F 05/07 14:07
推 : 不懂支那土豆是在叫什麼 好像選朱禿就馬上打房189F 05/07 14:20
→ : 選勝文就人人有房住 是這樣嗎??
→ : 選勝文就人人有房住 是這樣嗎??
噓 : 以前高房價整到你買不起 現在長期貸款搞你當奴隸191F 05/07 14:42
推 : 馬上想到大賣空+1192F 05/07 14:48
推 : 1200含利息分480個月繳怎麼會三萬多?193F 05/07 14:52
推 : 一整個要有信貸風暴的預感...194F 05/07 14:58
推 : 慘 經濟一灘死水 沒人借錢拓展 銀行錢太多只好找老百姓下手195F 05/07 15:04
推 : 上禮拜才看完大賣空欸196F 05/07 15:29
推 : 又不是不用還 還款長利息付出更高197F 05/07 15:33
推 : 錢都卡在繳貸於是不敢消費 這樣有比較爽?198F 05/07 15:50
推 : 30而立的年輕人 還能不能再活40年都是個問題 繳到死199F 05/07 16:22
推 : 現在央行的決定 為何一堆人在罵沒上任的和沒管轄權的200F 05/07 16:39
→ : ？？
→ : ？？
噓 : 40年算什麼，我上次是不是有看到一個國家是接近100年202F 05/07 16:55
→ : 的？
→ : 的？
推 : 變相的救房市吧，只要有人貸，那房價就能少跌204F 05/07 17:01
推 : 民進黨還沒上任...205F 05/07 17:26
推 : 美國次級房貸的既視感...206F 05/07 17:32
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(￣︿￣)ｐ rickey1270, nagame3148 說瞎！
1樓 時間: 2016-05-07 13:18:05 (台灣)
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+1
05-07 13:18 TW
房貸利率都是會根據市場利率變動的. 固定利率銀行最多只會給前幾年.而且會比採浮動利率的高一些. 樓上用1.87%算是在自爽. 利率低的時候還給低頭期款會有很高的違約風險. 這王八蛋央行實在是亂搞一通.台灣的年輕人都是被彭淮南這個老人搞死的!
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