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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2016-10-26 13:18:02
看板 Gossiping
作者 gentleman888 ()
標題 [新聞] 陸客人潮銳減 士林夜市爆店面退租潮
時間 Wed Oct 26 10:39:50 2016

陸客人潮銳減 士林夜市爆店面退租潮

2016/10/26 09:53:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

大陸觀光客來台大減衝擊各地商圈，捷運運量統計顯示，大台北以士林夜市、淡水傷最重
，今年6月以後，兩商圈捷運站每天進出平均減少6000多人次，減幅都在8%以上。

實際走訪，士林夜市商圈已出現退租潮，文林路、大東路、大南路隨處可見「金店面出租
」、「租約到期、賣完為止」、「搬遷出清」等標語廣告，光是591租屋網，招租店面即
超過50間。


大陸觀光客自今年6月後明顯減少，觀光局資料，今年前五月，陸客每月來台人數都在32
萬以上，6月降至27萬，9月更僅有21萬餘人，較去年同期大減4成。

10月起縮減更劇烈，陸委會近日引據移民署資料指出，10月1日至18日，來台大陸旅客約9
5萬人，其中團客只有3萬多，較去年同期大減7成，自行由入境6.3萬，也較去年同期減
少1.2萬人、16%。

從大台北捷運旅運量來看，陸客大減以士林夜市、淡水老街兩個商圈受影響最大。

台灣房屋統計捷運公司資料，今年前五月，士林夜市劍潭站每日進出人數都在7萬人次以
上，平均達7.2萬，但6月以後都在7萬以下，6~9月較1~5月平均每天減少6300多人次，減
幅達8.8%。


淡水捷運站今年6~9月和前五月相比，平均每天進出站也減少逾6400多人次，減幅8.1%。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰說，士林夜市周邊有故宮、士林官邸，無論大陸團客或自由行
，都是必遊之地，淡水老街則是多數陸客團首日或最後一站，自由行陸客也愛去，因此商
圈人潮減少最明顯。


實地走一趟，士林夜市在逛街人潮大減下，文林路上已有五、六間店面空置招租，陽明戲
院旁的文林路101巷，之前一店難求，現在也好幾間店面貼出招租廣告。

轉進士林夜市的巷子，招租廣告更是處處可見，最熱鬧的大東路，也有好幾間店面空置，
不少店家貼上「租約到期，賣完為止」、「搬遷出清」標語，房仲業說，過去可能是銷售
手法，現在真的要退租。


欣元商仲總經理焦文華分析，士林夜市店面掀退租潮，主要是這幾年當地店面受惠陸客人
潮，租金年年大漲，一線店面月租多要30萬元起跳，一坪要一兩萬，陸客人潮不再，店家
無法負荷沉重租金，紛紛求去。淡水老街因租金較低，店面退租情況就較不明顯。


焦文華表示，目前士林夜市店租並未明顯下修，但隨空置增加，預估租金將有一成下修空
間。

http://house.udn.com/house/story/5925/2047846
陸客人潮銳減 士林夜市爆店面退租潮 | 北台灣 | 區域情報 | 房地產
[圖]
大陸觀光客來台大減衝擊各地商圈，捷運運量統計顯示，大台北以士林夜市、淡水傷最重，今年6月以後，兩商圈捷運站每天進出平均減... ...

 

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※ 文章代碼(AID): #1O41TvVS (Gossiping)
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推 xulei: 一條龍死好1F 10/26 10:40
→ VVizZ: 倒的都是一條龍2F 10/26 10:40
→ HsiaoMei5566 …
噓 HsiaoMei5566: 垃圾空心菜 逆天行道 德不配位3F 10/26 10:40
推 kimuranene: 不錯啊~淘汰劣質店家~4F 10/26 10:40
→ VVizZ: 我家親戚租給星巴克依然爽收5F 10/26 10:41
噓 povin: 快走不送6F 10/26 10:41
推 HarryHTC: 只想靠陸客? 去學越南話~泰國話吧!7F 10/26 10:41
噓 catsmiles: 那種坑人價就算了吧8F 10/26 10:41
推 BRANFORD: 13座牛雜做到月底 嗚嗚嗚9F 10/26 10:41
→ jeff0811: 以前中國人沒來的時候那邊不就一直都是爆滿?10F 10/26 10:41
推 sd09090: 爽11F 10/26 10:41
→ bestguy: 沒競爭力12F 10/26 10:41
推 lordwill: 又是美好的一天13F 10/26 10:41
→ diefishfish …
推 diefishfish: 號稱智力測驗通過的吱吱，選出一個連泰國的英文都不14F 10/26 10:42
噓 playoff0113: 好事阿 士林夜市那價格就是坑凱子15F 10/26 10:42
噓 h0677870105: 海水退潮了16F 10/26 10:42
→ diefishfish …
→ diefishfish: 會拼的智障蔡英文，台灣之恥。17F 10/26 10:42
噓 kouyakushi: 以前沒中客的時候怎麼都沒問題？笑死人...18F 10/26 10:43
→ emou: 會坑殺的爛店家倒光最好啦 美好19F 10/26 10:43
→ diefishfish …
推 diefishfish: 下次再投民進黨就是智障，害死台灣人20F 10/26 10:43
推 olaqe: 小而美的國家 根本不需要太多的觀光客 尤其來自敵國的21F 10/26 10:43
推 miksim: 騙觀光客的夜市ZZ22F 10/26 10:44
→ popy8789: 包租公哭哭23F 10/26 10:44
噓 k7t7v7: 舔行者陸客24F 10/26 10:44
→ jeff0811: 我覺得中國人想看的是80、90年代物美價廉的士林夜市25F 10/26 10:45
推 diskdie7045: 投國民黨也沒比較好、簽了ECFA還會63326F 10/26 10:45
→ popy8789: 現在要進駐士林夜市 建議簽長約 反正四年後國民黨會重27F 10/26 10:45
推 Ghostchaos: 中資炒樓哭哭28F 10/26 10:45
→ popy8789: 返農藥的29F 10/26 10:45
→ jeff0811: 可惜已經回不去了30F 10/26 10:45
→ diskdie7045: 陸客少！投DPP真的太正確了31F 10/26 10:45
推 LoveMakeLove: 爽！32F 10/26 10:45
推 SiFox: 租約到期 跳樓拍賣.......十五年後依舊健在 XD33F 10/26 10:46
推 WenliYang: 送啦！34F 10/26 10:46
推 farmoos: 看起來是租金調整問題35F 10/26 10:46
噓 kairi5217: ...關陸客屁事36F 10/26 10:46
推 linfon00: 詐騙水果攤要上街要溫飽嗎37F 10/26 10:46
→ llwopp: 觀光業越早戒毒越好38F 10/26 10:46
推 ilsr: 不就租金問題39F 10/26 10:46
推 anendfox: 三樓沒梗了？40F 10/26 10:47
推 quisk: 這點dpp真的做的好，一條龍真的很爛41F 10/26 10:48
推 sunnybody907: 死好 沒競爭力的滾一邊去42F 10/26 10:49
→ artpower: 重工? zzzZZZ43F 10/26 10:49
推 s1032kj: 東西也沒多好吃44F 10/26 10:50
噓 sa881803: 旺旺只有這種文可以發嗎45F 10/26 10:51
推 lovemy: 讚 做的好 死魚跟洨霉 不要再崩潰了46F 10/26 10:51
→ Miralles: [新聞] 陸客少，房價店面租金爆跌，台積電倒閉47F 10/26 10:51
→ Miralles: [新聞] 陸客少，兆豐金驚傳遭美罰款
→ DORAQMON: 臺灣要倒了49F 10/26 10:52
→ Miralles: [新聞] 陸客少，菜價爆漲百姓怨聲載道50F 10/26 10:53
→ nowitzki0207: 爽，一堆租金亂漲的51F 10/26 10:53
→ Miralles: [新聞] 陸客少，新北鬼父失業回家強吻女兒52F 10/26 10:54
推 hotfluid: 有綠色信仰就夠了53F 10/26 10:54
推 eeveelugia2: 之前不是有攤商爆料過根本就房東亂漲租的原因54F 10/26 10:55
→ ycjcsie: 陸客人潮銳減 七天假要被砍了55F 10/26 10:55
推 phix: 室內的夜市都做不久吧56F 10/26 10:55
推 ccjjea: 一個月收30萬的房東，收這麼久早就爽爽過了57F 10/26 10:56
推 umano: 狼性58F 10/26 10:56
噓 zxc132004: 一堆爛店59F 10/26 10:57
推 jympin: 沒競爭力60F 10/26 10:58
推 lucifer666: 難逛的要死倒了也好61F 10/26 11:02
噓 wusam4667103: 不意外 賣那種ㄆㄨㄣ又貴62F 10/26 11:02
推 ranhay: 挖 陸客不來的話是不是還會地震63F 10/26 11:02
推 qazxws: 完ㄌ64F 10/26 11:03
→ wind93: 笑死人  明明就是租金爆貴65F 10/26 11:05
推 vsoper: 中國人去，台灣人就不會去，萬一在旁吐痰多噁心66F 10/26 11:06
→ baiya: 果然有人說 政府如果真的要找錢 應該從房租下手67F 10/26 11:07
→ bakaka …
推 bakaka: 本來就是應該經營國內的消費者，靠老外 正常嗎？68F 10/26 11:07
→ s81048112: 去那邊都只吃固定幾家69F 10/26 11:07
推 member7023: [新聞] 陸客少，下周預計氣溫連降五度70F 10/26 11:08
→ baiya: 一個月30的房租 不用繳稅 超爽的71F 10/26 11:08
噓 akway: 淡水6~9月減少 是因為學生放暑假好嗎72F 10/26 11:09
推 LinChinHoung: 主因是租金太貴73F 10/26 11:11
推 pagani317: 老草莓74F 10/26 11:11
推 einard666: 沒競爭力就快倒一倒吧 一堆賣吃的攤子都小強爬來爬去75F 10/26 11:12
推 fantasibear: 太好了76F 10/26 11:17
推 mykuririn: 觀光客的錢好坑77F 10/26 11:17
推 machiusheng: 陸客專吃夜市?78F 10/26 11:19
→ ryan0714123 …
噓 ryan0714123: 全台最爛夜市-士林79F 10/26 11:19
推 eyb602: 都是路克啦 森7780F 10/26 11:20
→ jump9128: 所以為什麼台灣人自己不吃那些店？81F 10/26 11:21
→ thomaschion: 唬爛，認識的依然躺著賺82F 10/26 11:22
推 s860382: 又要開始帶風向惹 明明別國的遊客超多阿 還有一堆貴死83F 10/26 11:23
噓 ahello: 所以士林夜市是這幾年陸客來時才開的？之前沒陸客已經有士84F 10/26 11:25
→ ahello: 林夜市了好嗎
推 cccwahaha: 自己人都不想去的地方....只想撈錢  只能說活該86F 10/26 11:26
推 fix78: 一堆坑人價格，傻子才去87F 10/26 11:29
噓 superprada: 陸客團是坐捷運參觀嗎？88F 10/26 11:36
推 hddd5566: 爽爽爽爽爽89F 10/26 11:41
噓 zku1974: 看到報紙就可以噓了90F 10/26 11:46
推 pttwarrior: 台北大衰退 反觀高雄一點都不受影響91F 10/26 11:51
推 Everyeeeee: 陸客來之前不是好好的？陸客不來就哭爸哭媽了？92F 10/26 11:56
推 Godslayer: [新聞] 陸客少 婦人怒開車國道逆向93F 10/26 11:58
→ HowWhy99: 淡水傷最重??? 賣亂騙94F 10/26 11:59
推 kshsbug: 禮拜天剛去過  人潮還是很恐怖  退租只是因為租金太貴了95F 10/26 12:00
推 k29571159: 太貴了~一個攤位65000,扯96F 10/26 12:01
推 josLynYa: 笑了！中客來之前士林夜市有沒落過嗎？97F 10/26 12:05
→ josLynYa: 撐不下去就撐不下去，牽拖支那人安得是什麼心
推 chichung: 去士林夜市買淘寶貨又不是傻了99F 10/26 12:08
推 jeff790923: 死魚噓了 只好推了100F 10/26 12:09
推 pftmax: 租不出去可以提高租金阿101F 10/26 12:10
噓 candymm: 還沒達到0支客的目標 失敗!102F 10/26 12:15
推 GlinX: 死魚崩潰 只好推了103F 10/26 12:23
→ rainbow321: 會嗎 每次去人都很多欸104F 10/26 12:24
推 cavabien: uccu105F 10/26 12:37
推 woopoo: 爽106F 10/26 12:43
推 kent0398: 那2008以前沒有士林夜市？107F 10/26 12:43
推 bite: 沒有不景氣，只有不爭氣?108F 10/26 12:51
推 chigi: 早該退一退，人一堆都不知道在逛三小。一塊雞排70多是怎樣109F 10/26 13:03
→ chigi: 修一成有屁用啊幹 當然是空屋稅直接開始搶錢阿
→ marginal5566: 廢物騙錢夜市還不快轉型111F 10/26 13:07
→ avgirl: 拎北都跟我外國朋友講，去那都是潘仔!!! 騙觀光客的112F 10/26 13:10
→ avgirl: 順便跟他說你記得跟你朋友講，在地人根本不太會去
→ avgirl: 再不跑的人，真的跑不了喔

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(￣︶￣)ｂ microken 說讚！
1樓 時間: 2016-10-26 13:25:51 (美國) 
讚
FatUncle
　 10-26 13:25 US 
士林夜市活該啦，愛亂漲價
2樓 時間: 2016-10-26 13:27:23 (台灣) 
→
giads51
　 10-26 13:27 TW 
騎樓攤位漲50% 大家都不要租了 = ="
3樓 時間: 2016-10-26 13:29:51 (台灣) 
→
phoenix_86
+2 10-26 13:29 TW 
專靠支那客的商家，我的反應都是：活該死好
4樓 時間: 2016-10-26 13:40:47 (台灣) 
→
aeug2005
　 10-26 13:40 TW 
當出一堆港資（中資）跑去買士林夜市附近的房子,現在死好
5樓 時間: 2016-10-26 13:46:13 (台灣) 
→
kawasagi
　 10-26 13:46 TW 
改一改也好.....有些夜市已經忘了當初他們出現是為了誰??觀光客本來就是時機財 還真的當作每天都在過年喔.....
6樓 時間: 2016-10-26 13:50:45 (台灣) 
→
suegengen
+1 10-26 13:50 TW 
中客就像是毒品.....要操控你說給就給說斷就斷，現在出現戒斷症了
7樓 時間: 2016-10-26 14:11:29 (台灣) 
→
lunsea1617
　 10-26 14:11 TW 
UCCU 夕鶴
8樓 時間: 2016-10-26 14:13:02 (台灣) 
→
Iphone24
　 10-26 14:13 TW 
自從之那豬攻陷 從此不在去士林夜市
9樓 時間: 2016-10-26 14:13:26 (台灣) 
→
bear6c
　 10-26 14:13 TW 
htc耶，是htc倒店了，哈哈哈，恭喜他們
10樓 時間: 2016-10-26 14:19:27 (台灣) 
→
aaalikeshit
+1 10-26 14:19 TW 
認識的外國朋友都說不想去士林夜市，價格超坑
11樓 時間: 2016-10-26 14:31:28 (台灣) 
→
tgi0256
　 10-26 14:31 TW
···
難怪這麼髒亂！
12樓 時間: 2016-10-26 15:10:07 (台灣) 
→
lnjpjnpns
　 10-26 15:10 TW 
租金低怎麼會租不出去...又不是自已拿來住的 這樣還能倒 活該呀
13樓 時間: 2016-10-26 17:23:36 (日本) 
→
Leroy
-2 10-26 17:23 JP 
DPP 不倒，鄉民 吃草。
14樓 時間: 2016-10-26 19:58:13 (台灣) 
→
king1895
　 10-26 19:58 TW 
那裡換了一些房東，之後租金一路上漲，誰還租的起呢？
15樓 時間: 2016-10-26 20:53:34 (台灣) 
→
sin8143
　 10-26 20:53 TW 
在台灣開陸客店~~~怎麼不過去中國直接賣中國人~~~~~沒競爭力
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