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作者 標題 [新聞] 溫哥華祭重稅，外國人置產比崩96%
時間 Sun Oct 2 13:03:04 2016
1.媒體來源:
科技新報
2.完整新聞標題:
溫哥華祭重稅，外國人置產比崩96%
3.完整新聞內文:
溫哥華房市在中國投機客的炒作下一發不可收拾，房價已暴增至全國的兩倍之多，加拿大
卑詩省為遏阻房價飛漲，決定對外國人開徵 15% 的房地產交易附加稅，而重稅一祭出立
刻就見效，外國人在溫哥華的置產金額 8 月崩盤，一口氣大減 96%。
卑詩省為遏阻房價飛漲，決定對外國人開徵 15% 的房地產交易附加稅，而重稅一祭出立
刻就見效，外國人在溫哥華的置產金額 8 月崩盤，一口氣大減 96%。
Zero Hedge 9 月 24 日報導，加拿大卑詩省財政廳 9 月 22 日公布的數據顯示，隸屬於
卑詩省的溫哥華在 8 月售出的 65 億加幣房產中，外國人的佔比僅剩 0.7%，比 7 周前
的 16.5% 狂減 96%。把時間拉長，可以看到外國人在附加稅開徵前的 7 周內，大舉購入
23 億加幣的房產，稅負開徵後 4 周，購入總額立刻驟降至 5,000 萬加幣以下。
卑詩省的溫哥華在 8 月售出的 65 億加幣房產中，外國人的佔比僅剩 0.7%，比 7 周前
的 16.5% 狂減 96%。把時間拉長，可以看到外國人在附加稅開徵前的 7 周內，大舉購入
23 億加幣的房產，稅負開徵後 4 周，購入總額立刻驟降至 5,000 萬加幣以下。
卑詩省是在 6 月 10 日開始檢查購屋者是否為加拿大公民、或具備永久居留權，抑或是
為了避稅之用（大多數都是）。
在外國人置產附加稅開徵前，溫哥華的房價已是全國均價（473,105 加幣）的近兩倍，如
今泡沫遭重稅戳破，8 月房價較前月驟降 17%，年減率也有 0.6%，均價來到 147 萬加幣
，只花了短短幾周，就把一年的漲幅全吐回。
今泡沫遭重稅戳破，8 月房價較前月驟降 17%，年減率也有 0.6%，均價來到 147 萬加幣
，只花了短短幾周，就把一年的漲幅全吐回。
不過，中國透過銀行放款，為市場挹注了數兆美元資金，急於尋找置產標的的中國炒家，
肯定不會善罷干休，這波房屋炒作潮，已有轉向多倫多等加國其他城市的跡象。
Star.com 9 月 14 日報導，7 月期間，多倫多售價高於 100 萬加幣的獨戶住宅銷售量年
增 83% 至 3,026 棟。不僅如此，根據 Sotheby’s International Realty 執行長
Brad Henderson 的說法，多倫多售價在 400 萬加幣以上的豪宅，7、8 月份銷售量分別
年增 74%、58%。與此同時，蒙特婁、卡加利等城的房市也在蠢蠢欲動。
ZeroHedge 曾於 8 月 18 日引述 Global News 報導，本月初起，加國卑詩省對外資課徵
15% 的房地產交易稅，抑制房市炒作。隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍，價格重挫、成
交量也急驟萎縮。MLS 數據顯示，8 月上半，西溫哥華地區僅有 3 件房產成交，和
15% 的房地產交易稅，抑制房市炒作。隸屬於卑詩省的溫哥華房市急凍，價格重挫、成
交量也急驟萎縮。MLS 數據顯示，8 月上半，西溫哥華地區僅有 3 件房產成交，和
2015 年同期的 52 件相比，暴跌 94%（見下圖）。溫哥華其他地區也有類似情況。
加拿大房產交易商 Zolo 表示，溫哥華都會區房價出現大修正，目前平均房價為 110 萬
美元（見下圖），比過去 28 天的平均值低了 20.7%；和過去 3 個月平均值相比，重挫
24.5%。Eilers 說，要是泡沫真的破裂，價格跌幅或許不只於此，1980 年代的房市崩盤
，房價在一年內慘跌 40~60%，6 年後房價才回到崩盤前水準。當時 200 萬美元的房子，
5 個月間跌到只剩 80 萬美元。Zolo 執行長說，外資炒作潮已經停止，加國國內投資採
取觀望態度，房市陷入寒冬。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://finance.technews.tw/2016/10/02/vancouver-tax-house-market/
溫哥華祭重稅，外國人置產比崩 96% | TechNews 科技新報
![[圖]]()
溫哥華房市在中國投機客的炒作下一發不可收拾，房價已暴增至全國的兩倍之多，加拿大卑詩省為遏阻房價飛漲，決定對外國人開徵 15% 的房地產交易附加稅，而重稅一祭出立刻就見效，外國人在溫哥華的置產金額 8 月崩盤，一口氣大減 96%。
Zero Hedge 9 月 24 日報導，加拿大卑詩省... ...
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推 : ㄟ('v')o 中國幾成?1F 10/02 13:03
推 : 反觀台灣...2F 10/02 13:03
推 : 溫人要出來抗議了3F 10/02 13:04
→ : 反觀 動搖國本4F 10/02 13:04
推 : 反觀5F 10/02 13:04
推 : 養套殺6F 10/02 13:04
→ : 他是對外國人嚴苛,台灣是自己人就炒高了7F 10/02 13:04
推 : UCCU8F 10/02 13:04
推 : 臺灣支持比照辦理9F 10/02 13:04
→ : 賴正義表示，王應節表示10F 10/02 13:05
→ : 溫哥華房仲業：要生活、要尊嚴11F 10/02 13:05
→ : 台灣房仲:開發中資入市，房價可期12F 10/02 13:05
推 : 師過頭表示:還好我是本國人在炒房13F 10/02 13:07
推 : 不露了不露了 怎麼露嘛14F 10/02 13:08
→ : 台灣的話要對所有人15F 10/02 13:08
→ : 大部分都是國人自己炒的
→ : 大部分都是國人自己炒的
推 : 買一間房，附4張國民身分證、4張健保卡如何？17F 10/02 13:10
推 : 爽 養套殺中國人18F 10/02 13:12
推 : 推19F 10/02 13:14
推 : 反觀台灣 房價漲了就不能跌 打房人民資產會縮水 噁心政客20F 10/02 13:14
推 : 加拿大人乃哥表示...21F 10/02 13:14
→ : 台灣是自己人炒自己人22F 10/02 13:19
推 : 帥！23F 10/02 13:19
推 : 台灣是自己人在炒 不能用這招24F 10/02 13:27
推 : 反觀 廢物鬼島25F 10/02 13:37
推 : 反觀26F 10/02 13:37
→ ckbdfrst …
→ : 狼性28F 10/02 13:44
→ : 反觀鬼島29F 10/02 13:44
→ : 台灣外國人所得扣20趴，加拿大真菜30F 10/02 14:02
推 : 台灣政府：我們要繼續炒高高，很擔心建商賺不夠31F 10/02 14:03
→ : 台灣政府：普通老百姓？大家也都有老房要賣啊，不然參
→ : 加建商的都更嘛(笑)
→ : 台灣政府：普通老百姓？大家也都有老房要賣啊，不然參
→ : 加建商的都更嘛(笑)
推 : 台灣炒房炒了好幾年了34F 10/02 14:05
推 : 爽，看炒房垃圾崩就是爽35F 10/02 14:06
→ : 推36F 10/02 14:09
推 : 反觀鬼島37F 10/02 14:16
推 : 反觀鬼島38F 10/02 14:22
推 : 西雅圖要慘了39F 10/02 14:25
→ : 蘇嘉全表示40F 10/02 14:27
推 : 台灣政府不可能這樣做 DPP政府高官自己手中一堆房產41F 10/02 14:29
→ : 蘇嘉全跟林全都說過也說房價漲了就不能跌
→ : 看民進黨上台到現在完全不敢動房價就知道態度了
→ : 蘇嘉全跟林全都說過也說房價漲了就不能跌
→ : 看民進黨上台到現在完全不敢動房價就知道態度了
推 : 反觀44F 10/02 14:35
推 : 反觀.......45F 10/02 14:47
推 : 賀 中國貪官奸商炒房客成功在BC踢到鐵板 狂賀 狂賀46F 10/02 14:57
推 : 反觀鬼島47F 10/02 15:02
推 : 反觀白痴鬼島台灣為了炒房還想引進中資繼續推高房價48F 10/02 15:04
推 : 華人天性只會做投機沒甚麼用49F 10/02 15:15
推 : 還有黨工在酸DDP啊 我以為黨產很緊了 看來錢還很多50F 10/02 15:17
推 : 白癡都知道 比房產有誰比得過KMT高層 黨產通家產啊
推 : 白癡都知道 比房產有誰比得過KMT高層 黨產通家產啊
推 : 反觀52F 10/02 15:23
推 : 反觀53F 10/02 15:48
推 : 反觀54F 10/02 15:56
推 : 反觀55F 10/02 16:29
推 : 中華民國政府應該比照辦理，而且雙重國籍的也算外國人56F 10/02 16:50
→ : 反觀57F 10/02 17:35
推 : 台灣泡沫何時要搓破?58F 10/02 17:40
→ : 中華民國政府:鼓勵陸資來台炒房59F 10/02 17:51
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