※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-12-07 21:44:50
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 自己有地蓋一棟透天大概要多少$$
時間 Mon Dec 7 12:26:35 2015
小魯自己在鄉下有一塊不大的地
想說蓋一棟至少4房一個客廳3層樓的透天
讓父母可以一起過來住
不用太高級 唯一的要求是隔音要好
請問建商鄉民 這樣大概需要多少$$$？
--
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※ 文章代碼(AID): #1MPGfzZF (Gossiping)
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推 : 客廳要三層樓幹嘛1F 12/07 12:27
我解釋一下好了 一樓是客廳跟飯廳 二樓跟三樓是臥室或個人房推 : 2000多2F 12/07 12:27
→ uhmeiouramu …
→ : 5004F 12/07 12:27
推 : 看地坪5F 12/07 12:27
推 : 營造一坪大概8萬吧 自己算6F 12/07 12:27
推 : 如果你合法蓋農舍的話千萬不要出來選舉哦7F 12/07 12:27
→ : 為什麼這麼要2000萬這麼貴8F 12/07 12:27
→ : 桃園不到1000唷9F 12/07 12:28
推 : 一坪8萬 熟的話還可以折一些10F 12/07 12:28
推 : 我家這蓋農舍要700多萬耶11F 12/07 12:28
→ : 高雄市區 隔壁有一間有電梯 開價1600萬12F 12/07 12:28
→ : 自建不一定便宜13F 12/07 12:28
→ : 如果普通點 甚至可以1坪6萬14F 12/07 12:28
推 : 500左右15F 12/07 12:29
推 : 最好要200016F 12/07 12:29
→ bbdirty5566 …
→ : 不用混到海砂吧18F 12/07 12:29
推 : 鄉下的親友都說有地的話 1000就能蓋很爽 不知道真假19F 12/07 12:29
推 : 一坪先抓7萬 去找工程行詢價 找設計師比較貴20F 12/07 12:29
→ : 看材料等級 一坪20萬有一坪20萬的玩法21F 12/07 12:29
→ : 自己有地還要蓋到兩千，這是什麼豪宅等級22F 12/07 12:29
推 : 自有地用貨櫃屋就好了23F 12/07 12:29
→ : 這樣看不準、要你的地可以蓋多大、一般一坪五到八萬24F 12/07 12:29
推 : 真的25F 12/07 12:30
→ : 100坪 如果花1000萬 可以弄得很高級26F 12/07 12:30
推 : 一坪八萬就不錯了～可是要等工人這比較南僑27F 12/07 12:30
→ : 30028F 12/07 12:30
→ : 蓋到1千 料已經超高級的了29F 12/07 12:30
推 : 我家蓋兩層 400萬30F 12/07 12:30
→ : 先說幾坪啊31F 12/07 12:30
推 : 一個帳篷大概3000有找32F 12/07 12:30
推 : 地坪都沒說就喊2000的是搞笑？33F 12/07 12:30
推 : 1000萬以上蓋得都可以挑高還是怎樣爽蓋石材當木材34F 12/07 12:30
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:31:59→ : 2000多萬含大理石地板沒問題，困35F 12/07 12:30
→ : 有抗震嗎36F 12/07 12:30
→ : 水泥鋼鐵價格都殺很大~~~37F 12/07 12:30
→ : 那地坪20坪加蓋電梯 抗震隔音 3樓這樣要多少錢38F 12/07 12:32
→ : 建坪100約花700萬 裝璜100萬 家具100萬39F 12/07 12:32
→ : 建材都比以前便宜很多 只是建商都賣超貴 (獲利可觀)40F 12/07 12:32
→ : 一坪8~10萬 廁所跟廚房跟電梯另外算41F 12/07 12:32
推 : 一坪10萬就很不錯了~如果不用那麼好~抓個七~八萬差不42F 12/07 12:32
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:33:36→ : 家具電器也要另外算43F 12/07 12:32
→ : 多了~44F 12/07 12:32
→ : 隔音其實就是牆壁加厚 加隔音窗就OK 抗震用筏式45F 12/07 12:33
會說隔音要好主要是我本人很不喜歡走路的噠噠聲 還有關門的蹦蹦聲→ : 電梯家用型 40~50就有46F 12/07 12:33
推 : 有認識的500-800解決 可以蓋很好47F 12/07 12:33
推 : 200萬上下，很多了。48F 12/07 12:34
→ : 那8萬 可以住幾年 50年夠嗎49F 12/07 12:34
推 : 看地點啦 新竹RC造一坪6~7萬，鋼構8~10萬50F 12/07 12:34
地點是在台南的佳里 真的蠻鄉下的一個地方 不過靠近交流道※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:35:43
推 : 中部扣掉台中大概一坪六七萬51F 12/07 12:34
推 : 算建坪的，基本約5～6萬，但自建工人難請52F 12/07 12:34
推 : 本魯老闆地30坪 3層樓花兩千多53F 12/07 12:34
推 : 想蓋四到五十也要看你的土地容積率可以蓋多大！除非54F 12/07 12:34
→ : 一般透天3~4F 用鋼構太浪費了55F 12/07 12:34
→ : 你想違建56F 12/07 12:35
→ : 看來你老闆很有錢57F 12/07 12:35
→ : 一坪8萬 就可以蓋得很好了!!58F 12/07 12:35
→ : 因為近幾年材料殺很大
→ : 因為近幾年材料殺很大
推 : 小弟 也是自地自建喔。一坪七萬60F 12/07 12:36
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:37:34→ : 工班的素質比較重要61F 12/07 12:36
→ : 重點是自己蓋 料比外面建商的好很多62F 12/07 12:36
→ : 你這房子絕對不適合你爸媽住63F 12/07 12:36
為什麼？推 : 知道房市泡沫有多大了64F 12/07 12:36
推 : 住宅誰會蓋鋼構的，，65F 12/07 12:37
推 : 一般透天RC就非常好了,真的沒必要用到鋼構...冤枉錢別砸66F 12/07 12:37
請問RC是什麼？ 不好意思 我真的很外行※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:38:32
→ : 做的跟建商一樣 一坪只要4萬出頭 大量還有折扣67F 12/07 12:38
推 : 鋼構有什麼好處啊? 聽起來比RC還不隔音呀68F 12/07 12:38
→ : 土地的價錢+新房子造價<同規模50年中古屋 買的人有病？69F 12/07 12:38
→ : 隔音就另外一回事 好的隔音一坪多2萬跑不掉70F 12/07 12:38
推 : 佳里有大潤發哪算鄉下阿www71F 12/07 12:39
推 : 你知道佳里一棟透天多少嗎XDDDDD 八年前看都要一千四72F 12/07 12:39
推 : 貴的不是料 是工啊 已經出現斷層了73F 12/07 12:39
推 : 不含裝潢(只塗底漆)400萬左右 建商利潤300萬 文書跑照80萬74F 12/07 12:39
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:40:20推 : 也不是很有錢 算是追求不同 他出門都開Altis XD75F 12/07 12:39
推 : 約30坪2層800萬左右給你參考76F 12/07 12:39
推 : 300-40077F 12/07 12:39
→ : 老人家不太會爬樓梯 很多住1樓的78F 12/07 12:39
→ : 還有基本上有隔音要求的建材也不會太便宜79F 12/07 12:39
推 : 而且有些建商早就屯地N年 低價購得 你就知道這根本暴利80F 12/07 12:40
推 : 看建坪~~!個人蓋一坪約5-7萬看你用料好壞81F 12/07 12:40
噓 : 自己去批磚塊自己蓋 最便宜82F 12/07 12:40
→ : 所以要是有建商來說什麼5-600萬蓋到好 我建議你還是算了 魯83F 12/07 12:40
→ : 佳里不是鄉下是什麼？84F 12/07 12:40
→ : RC結構完成後你還有內部裝潢家具電器....85F 12/07 12:40
→ : RC就鋼筋混凝土86F 12/07 12:40
→ : 叔看過太多這種簽勾子 自己沒技術、工班 單純接案找人的倒87F 12/07 12:41
→ : 要再省的話也是可以鋼筋混凝土,但鋼鐵料一定要好,不能省88F 12/07 12:41
推 : 就那間大潤發啊，其他沒了89F 12/07 12:42
→ : 掉 我們就遇過兩次 每次都是叫業主直接給我們錢 要不然我要90F 12/07 12:42
推 : 我一個同事自己蓋跑照簽證都自己來 四十坪兩層 八百萬91F 12/07 12:42
→ : 現在很少用磚塊蓋主建物92F 12/07 12:42
→ : 把做好的東西毀掉 等於業主給牽勾子一筆 再付我們一筆93F 12/07 12:42
→ : 說建便宜的 只有是地不用錢 。論建材工一樣 建商便宜94F 12/07 12:43
→ : 魯叔超級強烈建議不要自己跑 除非你有多年土木經驗 要不然95F 12/07 12:43
→ : 自建很貴的 就算有自己地 隨便弄弄也是五六百萬96F 12/07 12:44
→ : 你根本不知道小包有沒有做對 我認識自己蓋的都會另外找專門97F 12/07 12:44
推 : 說建商便宜的 頗呵。建商賺超大的，不然怎會成為有錢人98F 12/07 12:44
→ : 有自有地的話，1千可以蓋的像凡爾賽宮了99F 12/07 12:44
→ : 工地主任來監工 有錢人還是乖乖在後面追進度就好100F 12/07 12:44
→ : 自己找工班 沒認識 自找雷工班機率高 要有心裡準備101F 12/07 12:44
推 : 看用料102F 12/07 12:45
推 : 自己跑???起碼要有結構技師簽名啊~~103F 12/07 12:45
→ : 蓋房子沒有設計師? 你自己畫圖?
→ : 蓋房子沒有設計師? 你自己畫圖?
→ : 五百以下。105F 12/07 12:46
→ : 建築師不難找啊？請專業的人搞定就好106F 12/07 12:46
→ : 自建絕對比買成品便宜 不管土地成本的話可能只有一半的價錢107F 12/07 12:46
推 : 400一定有108F 12/07 12:46
推 : 主要看建材，建商找優質點比較好，看看台中三千萬的那個109F 12/07 12:46
→ : 關門不想蹦蹦聲，用門弓器就可以解決了110F 12/07 12:46
→ : 但是你要負擔的風險也是很高 看你要不要賭而已111F 12/07 12:46
推 : 蓋一千是蓋城堡？112F 12/07 12:46
推 : 看你喜歡哪個透天建案 去要圖 外觀拍拍 找建築師113F 12/07 12:46
我個人比較傾向美式的 有前庭後院→ : RC要蓋也是怕工班沒做好,沒專業背景的屋主你也看不懂114F 12/07 12:47
推 : 還好我朋友是建築公司的 他說一坪5-7可以幫我蓋115F 12/07 12:47
推 : 台中鄉下35坪四層，不含裝潢報價約1千1116F 12/07 12:47
推 : 抓7萬一坪....現在其實應該6萬多就搞定了117F 12/07 12:47
推 : 四年前我問一坪約4~6萬 台南 現在要8~10萬?!118F 12/07 12:48
→ : 深感賣房子的人太黑心，我也想自己蓋一棟119F 12/07 12:48
推 : 自己蓋的時候就會發現 不是賣的黑心 是一條龍都是黑的120F 12/07 12:49
→ : 那蓋15坪兩層要多少錢121F 12/07 12:49
→ : 建商在拿建材都很便宜 你拿不到那價錢 太魯腮路過122F 12/07 12:50
→ : RC其實是發展最久技術最純熟的工法,但就是怕偷料這點要注意123F 12/07 12:50
→ : 賣房子的只是最後一隻老鼠 所以相對看來黑心124F 12/07 12:50
推 : 現在建材一坪抓七萬到八萬差不多125F 12/07 12:50
推 : "自己"蓋只要出材料費阿126F 12/07 12:50
推 : 其實還好，開家顧問公司，認識一些營造廠 慢慢篩選127F 12/07 12:51
→ : 自給自足農業那個太誇張 一堆建材機具價格都不報出來128F 12/07 12:52
推 : 四年前報價一坪四到六萬的保證工程款追加到嚇死你，除非你129F 12/07 12:52
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:53:08→ : 是建商，量大好議價130F 12/07 12:52
推 : 建材8萬/坪、建築師畫圖請照另計、代書費另計這樣131F 12/07 12:52
推 : 給你參考，同事在善化自己蓋花了約650萬 3層樓有院子132F 12/07 12:52
推 : 不動產估價師的公會有各縣市，不同工法每坪建價區間135F 12/07 12:55
→ : 貴的是土地 不是房子136F 12/07 12:55
推 : 同鄉欸 六七萬不錯了137F 12/07 12:55
推 : 不過自建大部份較貴，料沒辦法大量叫貨，批價拉不下來138F 12/07 12:56
→ : 然後水泥 最好找熟悉的 之前朋友蓋水泥超廢的 只好從用139F 12/07 12:57
→ : 地號給我 ，我直接幫你算140F 12/07 12:58
推 : 鄉下 400w內141F 12/07 12:59
推 : 聽說蘇嘉全那間900萬左右?143F 12/07 13:00
Building a tiled roof hut - YouTube
I built this tiled roof hut in the bush using only primitive tools and materials. The tools I used have been made in my previous videos. It should be pointed...
I built this tiled roof hut in the bush using only primitive tools and materials. The tools I used have been made in my previous videos. It should be pointed...
→ : 最新的第四公報以103年為基準的草案還在審查中146F 12/07 13:01
推 : 6.7佰差不多147F 12/07 13:03
推 : 揪人一起蓋透天，可以一起叫的鋼筋水泥挖地配線便宜149F 12/07 13:04
→ : 佔地50坪，共5F 室內佔坪180 約1100含電梯 參考看看
→ : 佔地50坪，共5F 室內佔坪180 約1100含電梯 參考看看
推 : 佳里真的蠻偏僻的 應該不會太貴151F 12/07 13:10
推 : 我家蓋4層 也是用rc 鋼筋量有盯用滿多的152F 12/07 13:12
→ : 自己蓋也這麼貴QQ153F 12/07 13:12
推 : 花蓮縣吉安鄉 60坪建地 500萬出頭 參考看看154F 12/07 13:12
這樣應該是蠻便宜的 不過台南跟花蓮應該還是有差距推 : 重點是一定要監工 有時間最好自己看155F 12/07 13:13
推 : 我家大概1000 我覺得算不錯156F 12/07 13:14
→ : 附近房子價格反推回去，再扣個兩到三成157F 12/07 13:15
推 : 佳里那偏僻 一堆房子都一千起跳 還有炒過2300的三角店面158F 12/07 13:16
推 : 一坪8萬 然後加上土地，自己算159F 12/07 13:16
推 : 有錢自蓋最好! 一坪8萬就蓋的非常好了! 光是零公設160F 12/07 13:20
→ : 不浪費空間, 完勝
→ : 不浪費空間, 完勝
推 : 500162F 12/07 13:21
→ : 但我有朋友台南有錢人 他蓋了8000萬
也太有錢...... 不知可否朝聖觀摩一下→ : 但我有朋友台南有錢人 他蓋了8000萬
推 : 佳里人路過~推164F 12/07 13:21
→ : 因為牆壁磁磚 跟地上鋪面 價差很大165F 12/07 13:22
→ : 再來就是有沒有裝電梯 電動透明玻璃 屋頂有沒有小花原
→ : 再來就是有沒有裝電梯 電動透明玻璃 屋頂有沒有小花原
→ : 營造業界人一坪八萬是很不錯的品質了，只是包給人做，167F 12/07 13:23
推 : 蓋了話 好一點500萬就可以了 裝潢不差要300萬 800萬結算168F 12/07 13:23
→ : 會超過800萬 都是給你拖時了 承包的監督很重要
→ : 會超過800萬 都是給你拖時了 承包的監督很重要
→ : 八到十萬。如果能一排一起都更，那更便宜。170F 12/07 13:24
→ : 有那種3個月可以完工了 可以拖到1年 工錢爆炸..171F 12/07 13:25
推 : 一堆人在那邊亂回答 不大的地蓋三層透天 300-400搞定172F 12/07 13:25
推 : 材料便宜?有嗎?除非自己認識大小包與工程行，現在師傅工173F 12/07 13:25
推 : 空間大不等於好174F 12/07 13:25
→ : 錢不便宜唷!還有，你自蓋是樑柱灌漿不到三天就拆板模嗎?175F 12/07 13:27
→ : 自己不熟那要找有信譽的營造，自己監工啥的說實在沒意義，176F 12/07 13:28
→ : 更別說外牆防水施工了，佳里目前建商連台北小城那都可炒177F 12/07 13:28
推 : 真要給父母老了住，一樓要用孝親房178F 12/07 13:29
父母現在年齡都不是很大 不過謝謝你的建議 會考慮推 : 魯妹家自地自建30坪4層樓，料用最好，柱子比原設計多兩179F 12/07 13:29
→ : 就露個臉而已，找對事務所幫你全管好才是真的。180F 12/07 13:29
→ : 根，鋼筋綁180度高抗震，不含裝潢800181F 12/07 13:29
→ : 總計120~140坪，忘了說
→ : 總計120~140坪，忘了說
推 : 我家的話兩層樓大概六百多萬 桃園183F 12/07 13:31
推 : 嚇死了 800萬 原來是大片地XD184F 12/07 13:31
→ : 180度是山小185F 12/07 13:32
推 : 看你的地坪和建坪多少？186F 12/07 13:34
噓 : 2千萬是來亂的吧187F 12/07 13:34
推 : 一坪十萬188F 12/07 13:34
→ : 蓋的話 建議外牆用洗石的 不僅比較勇 也沒有壁磚脫落問題189F 12/07 13:34
推 : 房子最重要還是品質 工班真的最重要 錢要花對190F 12/07 13:35
→ : 獨棟透天要抓比較高,普通品質的一坪8萬191F 12/07 13:36
推 : 工班真的很重要…各種血淚出包192F 12/07 13:37
→ dostey …
推 : 可以有詳細點資料去建築版問，我會估六十坪每坪10萬，加上194F 12/07 13:37
→ : 設計費和行政費用630以內應該綽綽有餘
→ : 設計費和行政費用630以內應該綽綽有餘
→ : 10年前花蓮新城有一棟100多的透天196F 12/07 13:37
噓 : 紅明顯 印象中 網路12月底有營建估價的課程在雲林上課197F 12/07 13:39
推 : 佳里一點都不偏僻，南接永康，北接南科198F 12/07 13:39
→ : 勞動部勞動力發展署 剩下自己查吧199F 12/07 13:43
→ : 北接南科南接永康XDD 看描述應該是子龍廟的確是蠻偏僻的200F 12/07 13:43
嗯 就是在子龍廟附近 真的很偏僻 不過最近開了家小7※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 13:49:59
推 : 住家裡還要那麼貴！？201F 12/07 13:51
噓 : 噓明顯，你一樓記得要隔房間，可以給爺奶或父母年邁時202F 12/07 13:51
→ : 休息用(老人家關節不好，走樓梯危險)。或是舊建樓梯的時
→ : 候切記緩和迂迴一些，減少坡度。
→ : "舊"贅字XD
→ : 休息用(老人家關節不好，走樓梯危險)。或是舊建樓梯的時
→ : 候切記緩和迂迴一些，減少坡度。
→ : "舊"贅字XD
推 : 最近簽約 7.5/坪,2棟約230坪206F 12/07 13:55
推 : 我家在桃園郊區 50坪 大概花650萬 10年前207F 12/07 13:55
推 : 我家有自建一間二層半.我記得好像400多208F 12/07 13:57
推 : 沒有不過有些替代方案209F 12/07 13:59
→ : 推錯推文了啦
→ : 推錯推文了啦
推 : 要蓋快蓋，原料現在谷底211F 12/07 13:59
貨櫃屋玩創意 百萬圓成家夢（上）│蘋果日報
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推 : 搭蒙古包就好了213F 12/07 14:02
→ : 一坪7～8萬，電梯另計214F 12/07 14:05
推 : 要1000萬喔215F 12/07 14:07
推 : 其實這塊市場滿大的，沒人敢推而已。216F 12/07 14:08
推 : 我親戚自己蓋三層透天，一層五十坪左右，大概不到一217F 12/07 14:08
→ : 百萬，二十年前的價格，是真的自己蓋&監工
→ : 百萬，二十年前的價格，是真的自己蓋&監工
推 : 一坪7萬起跳 沒上限219F 12/07 14:10
推 : 你的地是幾坪?100?50?或30?差很多喔220F 12/07 14:11
→ : 而且你說的高級 那安全要不要 鋼筋構還是鋼構?
→ : 不過現在設計費 因為有新科技 建築師有便宜的
→ : 所以高不高級 不是問題 而是材料
→ : 而且你說的高級 那安全要不要 鋼筋構還是鋼構?
→ : 不過現在設計費 因為有新科技 建築師有便宜的
→ : 所以高不高級 不是問題 而是材料
推 : 同學家自蓋兩棟1500224F 12/07 14:14
推 : 一堆不知道行情的 七八百就可以蓋很豪華了 妳看建商噱多少225F 12/07 14:19
→ : 而所謂豪華是指建材高級
→ : 而所謂豪華是指建材高級
推 : 大概300227F 12/07 14:22
推 : 大概3000~4000228F 12/07 14:25
→ : 真的1000-2000。229F 12/07 14:25
推 : 用貨櫃疊三層就好230F 12/07 14:30
推 : 一樓至少要有一個臥室 讓父母老了不用爬樓梯231F 12/07 14:31
推 : 竹北河景第一排4間4層含前花園後車庫 自地自建3千萬232F 12/07 14:33
推 : 地點在哪。土地要買嗎。233F 12/07 14:40
推 : 要看你的建坪，而不是地坪。ㄧ坪建坪大蓋7-8萬左右，所234F 12/07 14:41
→ : 以如果你蓋1-3樓總建坪100坪，那就是700-800萬
→ : 以如果你蓋1-3樓總建坪100坪，那就是700-800萬
推 : 長跨距不落柱的公共空間才會用到鋼構喔，強度強價錢貴236F 12/07 14:43
推 : 南部非市區 1100萬起237F 12/07 14:49
推 : 2000是怎麼蓋……大佛透天農舍五六百吧238F 12/07 14:50
→ : 有地的話 1000萬以內可以蓋出很有質感的透天 含裝潢239F 12/07 14:50
→ : 如果只是要蓋成像建商蓋的透天程度 500萬就可以打死
→ : 如果只是要蓋成像建商蓋的透天程度 500萬就可以打死
→ : 塗埆厝，自己焢241F 12/07 14:53
推 : 建築一坪約8萬,裝潢一坪8千，以上是南部建商土地評估時的242F 12/07 14:55
→ : 算法。
→ : 算法。
推 : 學長家建商在永康 之前聽他算這別噱600就有了244F 12/07 14:57
推 : 鄉下一點的地方，一坪營造成本6萬，地一坪五萬245F 12/07 14:58
推 : 說2000萬的你錢給我，我請人幫你蓋...= =246F 12/07 14:58
→ deann …
推 : 雲林200兩棟2樓透天248F 12/07 15:04
噓 : 有建築版249F 12/07 15:05
推 : 一堆沒蓋過在那嘴，1000就中上了2000田喬子250F 12/07 15:09
推 : 認識的人說透天2000多 普通獨宅3000多251F 12/07 15:10
推 : 佳里雖然是鄉下 但是房價一點都不鄉下..252F 12/07 15:18
→ : 6百萬左右，不含裝潢253F 12/07 15:31
→ : 我家就這樣了啊 50坪 房間的話有點多的說懶得數了254F 12/07 15:33
→ : 我家附近也都這樣啦 都自己蓋
→ : 我家附近也都這樣啦 都自己蓋
→ : 接爸媽住一樓隔間孝親房吧，對父母的腳比較好，不用爬樓256F 12/07 15:34
→ : 高級的一千以內 普通五百257F 12/07 15:40
推 : 800～1500。說2000是怎樣258F 12/07 15:45
推 : 五百～六百。 在高雄光華夜市附近巷弄259F 12/07 15:46
推 : 有自己的地可以蓋自己的房子，真的教人羨慕！260F 12/07 15:48
→ : 看你要蓋怎樣的 應該要有電梯才可以讓父母不用爬樓梯261F 12/07 15:51
推 : 幾百就夠了 桃園都不用一千好嗎-.-262F 12/07 15:51
→ : 中部，大概七百263F 12/07 15:51
推 : 自己蓋比買的便宜很多264F 12/07 15:53
推 : 說要2000的真的都很沒概念265F 12/07 16:04
推 : 自己監工找建設公司三百萬就夠了266F 12/07 16:05
推 : 現在鋼筋便宜到哭爸
推 : 現在鋼筋便宜到哭爸
推 : 一千上下268F 12/07 16:40
→ : 怎可能自建沒比較便宜 仲介代書裝潢就一堆服務費灌水了269F 12/07 16:43
推 : 都自有地了還2000是被坑嗎 我家附近一堆豪宅等級的農舍270F 12/07 16:51
推 : 找用好鋼材和結構防潮防震專人設計裝潢也才800
推 : 都能拿出2000蓋好一點的吧
推 : 找用好鋼材和結構防潮防震專人設計裝潢也才800
推 : 都能拿出2000蓋好一點的吧
推 : 2000的大概順便加蓋核塵避難所吧273F 12/07 17:00
推 : 說2000的是想蓋多好？？ 自己有地1000就差不多了274F 12/07 17:00
推 : 2000應該可以地下蓋8層停車場收錢275F 12/07 17:24
推 : 直接買比較便宜276F 12/07 17:27
→ : 佳里 1000萬可以買很好的房子
→ : 佳里 1000萬可以買很好的房子
推 : 2000左右加裝潢278F 12/07 18:10
推 : 可去問問那一帶的透天，他們應該樂意給建議279F 12/07 18:15
推 : 南接永康，北接南科 <=哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈280F 12/07 19:46
推 : 我們這兒都自地自建 8萬/坪已是超好的 舅舅蓋50坪 一樓半挑281F 12/07 19:47
→ : 高 前庭後院 弄到好450萬
→ : 高 前庭後院 弄到好450萬
噓 :283F 12/07 19:49
噓 : ask
噓 : ask
推 : 我家是原台南市區，我爸蓋了四十年的房子，大概一兩年前他285F 12/07 20:01
→ : 跟我說用一坪5萬估，一般沒人脈的話，我想樓上有人以8萬估
→ : 應該都還合理。畢竟你也只是問個大概，如果裝潢更多的話就
→ : 更難算了。
→ : 跟我說用一坪5萬估，一般沒人脈的話，我想樓上有人以8萬估
→ : 應該都還合理。畢竟你也只是問個大概，如果裝潢更多的話就
→ : 更難算了。
→ : 問建設公司吧289F 12/07 21:00
推 : 要不要電梯？290F 12/07 21:27
推 : 其實隔音要好很簡單不要用在結構 在裝修上用隔音隔熱材291F 12/07 21:31
→ : 我自己當初也念成大在台南 台南很熱鋪隔音隔熱也可省電費
→ : 因為你其實問大約 就建坪抓7~8萬應該在台南算沒問題的
→ : 我自己當初也念成大在台南 台南很熱鋪隔音隔熱也可省電費
→ : 因為你其實問大約 就建坪抓7~8萬應該在台南算沒問題的
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2樓 時間: 2015-12-07 13:31:02 (台灣)
→
12-07 13:31 TW
RC/SRC就是全部都是竹節鋼筋從筏基(VS版)到屋頂版(RF版)用人工綁紮灌水泥的結構物.施作時間就要比較久.鋼骨就是工型鐵組合做給你.組不出來的地方用RC給你但是做法和RC相反得是由上往下施作.速度比RC快.通常是飯店級別採用.你可以參考!以上給員PO快速理解!有更好的解釋請高手出手!
7樓 時間: 2015-12-08 17:54:38 (台灣)
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+4
12-08 17:54 TW
我剛好在那相關產業鏈打滾!!首先努力看完你的破碎資訊....你的需求4房_三層 總樓地板面積約莫50坪 ---------------分隔線--------------------你應該事要合法申請啊!! 建議你在這邊問~不如直接去找建築師比較快(當地) 首先你要提供的資料有!!(給建築師) 1.預興建土地位置、大小(地段地號...) 這樣才能幫你判斷相關法規..你到底可以蓋多大多高的房子... 2.若分析完有達到你的需求...你也確認!!就可以跟建築師簽設計約 這樣他就可以進行幫你設計....(你的房子要用啥結構SS、RC、SRC!或你的四房~是不是要套房阿~之類的...) 3.若這些確定後...就可以準備進行建築執照申請了...!! 申請好之後會有建築執照...你可以去找營造單位(土木包工業或營造廠)幫你評估蓋房子...費用!! 4.你會在跟營造單位簽約(工程約)...這個時候你可以決定建材等級....!!(外牆材料、窗戶品牌、衛浴設備品牌、內部油漆...等) 確定後你可以開心的去期待了(中間有些法定過程~我就不贅述了) 5.等整個都蓋好..營造廠會申請使用執照、門牌、水、電、瓦斯、保存登記........等項目(有的就申請沒有的就沒有) 你可以開心的準備去裝修...(一般營造廠到這邊結束) 6.換室內設計進場(衣櫥拉油漆顏色拉之類的...) 你可以在建築設計的時候就找室內設計師一同參予!! 7.都弄好了你可以開開心心的搬進去住了.... 到這邊都沒提到摳摳!!因為每個地方都不一樣啊!!所以才叫你找當地建築師!!費用給你參考(宜蘭)1.鑑界(若在短期內鑑界不用在鑑界)地政~一筆4千 2.建築線申請2萬 3.建築師費用(小住宅單坪設計費1500-2500不等...有些還有些雜七雜八的我不另外寫出來..約莫在5萬左右) 4.水電技師費用(小案子案件計3萬) 5.營造費用就看你怎麼跟他談了.....!! 近期宜蘭的造價頗高的!! 農舍來說..單坪估算起來約莫8萬...(包含到結構、門窗、地磚、外牆材料、衛浴設備完成) 6.室內的費用約莫2萬左右(弄到可以住...衣櫃、油漆、木地板、造型牆、造型天花板) 7.設備熱水系統、廚具、空調系統..可大可小應該差不多這樣了~快下班了~懶得打了....!!
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