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作者 標題 Fw: [新聞] 大陸中信銀行 紓困佳兆業300億人幣
時間 Fri Dec 11 09:44:55 2015
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作者 標題 [新聞] 大陸中信銀行 紓困佳兆業300億人幣
時間 Fri Dec 11 09:39:53 2015
1.原文連結(必須檢附)：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20151210004920-260409
大陸中信銀行 紓困佳兆業300億人幣 - 中時電子報
據財新網報導，大陸中信銀行深圳分行近期已與建商佳兆業達成協議，將與信託公司為佳兆業提供300億元人民幣（下同）貸款。其中200億元用於置換深圳佳兆業城市廣場及深圳之外8項建案的債務；另100億元則作為佳兆業的後續開發貸款，使佳兆業繼續開發其尚未完工的項目。知情人士透露，這一方案亦獲得深圳市委市政府高層領導人、政府有關部門及相關境內債權人的支持。根據佳兆業先前公告，其境內債務約為480億元，占其全部債務的73.85… ...
據財新網報導，大陸中信銀行深圳分行近期已與建商佳兆業達成協議，將與信託公司為佳兆業提供300億元人民幣（下同）貸款。其中200億元用於置換深圳佳兆業城市廣場及深圳之外8項建案的債務；另100億元則作為佳兆業的後續開發貸款，使佳兆業繼續開發其尚未完工的項目。知情人士透露，這一方案亦獲得深圳市委市政府高層領導人、政府有關部門及相關境內債權人的支持。根據佳兆業先前公告，其境內債務約為480億元，占其全部債務的73.85… ...
2.原文內容：
大陸中信銀行 紓困佳兆業300億人幣
2015年12月10日 16:31 賴昭男
據財新網報導，大陸中信銀行深圳分行近期已與建商佳兆業達成協議，將與信託公司為佳
兆業提供300億元人民幣（下同）貸款。其中200億元用於置換深圳佳兆業城市廣場及深圳
之外8項建案的債務；另100億元則作為佳兆業的後續開發貸款，使佳兆業繼續開發其尚未
完工的項目。
兆業提供300億元人民幣（下同）貸款。其中200億元用於置換深圳佳兆業城市廣場及深圳
之外8項建案的債務；另100億元則作為佳兆業的後續開發貸款，使佳兆業繼續開發其尚未
完工的項目。
知情人士透露，這一方案亦獲得深圳市委市政府高層領導人、政府有關部門及相關境內債
權人的支持。
根據佳兆業先前公告，其境內債務約為480億元，占其全部債務的73.85％。中信銀行聯手
信託公司為其提供300億元貸款，其中200億元用於債務置換之後，將成為佳兆業最大債權
人。
信託公司為其提供300億元貸款，其中200億元用於債務置換之後，將成為佳兆業最大債權
人。
佳兆業去年底因捲入深圳原政法委書記蔣尊玉貪腐案陷入危機。債權人紛紛要求佳兆業提
前還款，多處資產因此遭到查封。佳兆業的優質建案也遭充當融資抵押或擔保品，加劇佳
兆業的違約危機。
前還款，多處資產因此遭到查封。佳兆業的優質建案也遭充當融資抵押或擔保品，加劇佳
兆業的違約危機。
(工商即時)
3.心得/評論(必需填寫)：
不用懷疑，就是一月份還沒死透的佳兆；現在要拖著銀行一起上路了...........
空方來頭不小，是華爾街的對沖基金Farallon
http://www.zhongzhi6.com/content-66081.html
(內容節錄)
11月20日，佳兆業發布公告稱，公司接獲來自Farallon的一封題為“初步不具約束力建議
”的草擬合約細則及函件。在這封函件中，Farallon對佳兆業估值3.875億港元（5000萬
美元），同時拋出了一份收購建議，由Farallon領導的投資者銀團擬向佳兆業注資1.5億
美元，以換取相當於其經發行擴大的股份75%的新股。
”的草擬合約細則及函件。在這封函件中，Farallon對佳兆業估值3.875億港元（5000萬
美元），同時拋出了一份收購建議，由Farallon領導的投資者銀團擬向佳兆業注資1.5億
美元，以換取相當於其經發行擴大的股份75%的新股。
Farallon還給出了不同的境外債務重組建議：擬發行4筆總計23.4億美元的新高息票據替
換舊有票據，到期時間為2年~6年後；票息率方麵，除了2017年到期的1.17億美元票據的
票息僅為3%外，另外3筆票據的票息都較高，在9.5%~12.5%之間。
換舊有票據，到期時間為2年~6年後；票息率方麵，除了2017年到期的1.17億美元票據的
票息僅為3%外，另外3筆票據的票息都較高，在9.5%~12.5%之間。
(中略)
不過，Farallon的建議遭到了佳兆業股東的拒絕。根據佳兆業目前的股權架構，郭氏家族
分別通過大正投資、大豐投資、大昌投資合共持有佳兆業49.25%的股權，生命人壽則持有
29.94%股權，公眾股東占比為20.81%。
佳兆業在公告中明確表態：佳兆業董事會認為Farallon的建議有兩點與讓全體股東價值最
大化的目標不符。一是Farallon對佳兆業的估值，較佳兆業停牌前的總市值折讓了95%；
二是新優先票據的到期日被縮短，與佳兆業預測的現金流並不配合。這個建議在時間及完
成方面具有重大的不確定性，公司將堅持此前推進的建議債務重組方案。
大化的目標不符。一是Farallon對佳兆業的估值，較佳兆業停牌前的總市值折讓了95%；
二是新優先票據的到期日被縮短，與佳兆業預測的現金流並不配合。這個建議在時間及完
成方面具有重大的不確定性，公司將堅持此前推進的建議債務重組方案。
素行不良，被業主追到老總跳窗跑總監就地倒：
http://news.qd.fang.com/2015-12-05/18472836.htm
佳兆业延期交房业主怒了 老总跳窗跑总监就地倒_房产资讯-青岛搜房网 “我们去找开发商商谈延期交房赔偿事宜,老总竟然跳窗跑了,”这也太气人了,”近日,市民王先生向信网(0532-80889431)反映,他于2013年12月在青岛(楼盘)城阳区王沙路的佳兆业水岸新都买了一套房子,合同上约定2015年11月30日交房,可是到了交房日期时,又被告知延后到2016年的9月30日。 ...
“我們去找開發商商談延期交房賠償事宜，老總竟然跳窗跑了，”這也太氣人了”
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天生萬物以養人，世人猶怨天不仁。 不知蝗蠹遍天下，苦盡蒼生盡王臣。山頭代天
人之生矣有貴賤，貴人長為天恩眷。 人生富貴總由天，草民之窮由天譴。樹此碑
忽有狂徒夜磨刀，帝星飄搖熒惑高。 翻天覆地從今始，殺人何須惜手勞。
不忠之人曰可殺！不孝之人曰可殺！ 不仁之人曰可殺！不義之人曰可殺！逆天之人
不禮不智不信人，大西王曰殺殺殺！ 我生不為逐鹿來，都門懶築黃金台，立死
狀元百官都如狗，總是刀下觳觫材。 傳令麾下四王子，破城不須封刀匕。跪亦死!
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