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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1K_laiKy ]

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03/11補充
文章長好像太囉唆,所以大家抓不到重點...我想我該反省
馬桶的事,我會上節目callin和他對質
但我這篇文章的重點已經不是馬桶,而是張淑晶與這整個詐騙集團手法
關於這方面,可以從我要說的一個故事開始看

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嗨，又是我，沈寂了一段時間，發生了很多事，文還是超級長，因為真的有點難三言兩語
寫完。
昨天本來沒有想要回應，因為我還有論文要弄（今天被教授罵翻...總不能和教授說：
欸我房東很白目所以我論文寫不出來哈哈哈），看到ptt上一些人的回覆及她上節目講的
話，讓我覺得我必須再做一次澄清，由我起頭的就由我結束吧。


昨天,這位房東上了節目做澄清
http://ppt.cc/GN5W
今天晚上這位房東還會再上節目,還有些房客出現，今天我不知道
不過我昨天看完的心得是
http://imgur.com/C1Jxqcr

先回覆一些自己的事吧！
馬桶
的確是整側（四間）塞住，另外兩間退租了我們拍不到照，有住人的兩間的照片我們都有
http://imgur.com/FI4P6MU
下張超濃黑巧克力鍋，慎入
http://imgur.com/3eDRCHH


也就是為什麼當初我沒有「先自行修繕，再跟他要錢」，因為我們不信任他會給我們錢，
也無法「以租金抵扣」，因為我們租金已經全部繳清
po上網路被關注後，他先是以line傳訊給我並打電話給我父親，表示要交換利益，他修東
西要我們去和記者說一切都是誤會
http://imgur.com/5nDfw1t

修完後，我們詢問師傅並看過現場後，認為不是我們的問題所以拒絕付款，
隔天，她生出一張單據表示通管要兩萬四，還說有切管
http://imgur.com/OCUbRp1
但昨晚我們循著此單據上的地址，看到的卻是
http://imgur.com/ornce9G
問了旁邊的店家，表示本來是競選總部，從未開過水電行，那這個單據的由來是..？
水電行負責人也姓張，還有，節目上的錄音聲音聽起來也不像幫我們修糞管的學徒聲音，
且事後她不知道從哪裡搬出一桶水桶，裡面像泥土混著石頭和木頭,我們並沒有看過。
他和另外一間房間的同學（馬桶也塞住）昨天有這麼一段對話
http://imgur.com/6Nzt52M
http://imgur.com/Z4mP7N8
http://imgur.com/nXScyGr
http://imgur.com/aqKY2bB
http://imgur.com/fcUudTn
http://imgur.com/zlXoTdz
http://imgur.com/JeYPQAD
另外，她在節目表示馬桶塞過兩次，但實際上我們搬入後，
第一次是排水孔（之前的淹水照片），且是整層都塞住，當時的工人表示是整層頭髮塞住
而這次則是馬桶管線，兩個是不同的，我甚至有找到前或前前房客證實，
此地的馬桶和排水孔大概每半年就會出一次事，經理也表示這裡的管線的確有問題，
當時承諾要重牽，但她說：「等我回國在說」哈哈哈哈妳要去哪裡啦。
我們所有租金和押金付清的都在那，且還住在那裡，不會閒著沒事丟東西進馬桶故意讓他
塞住，又不是許願池，不會有人要跟自己的屎過不去啦...
如果有人認同她我們是故意丟東西塞住馬桶，那我、那我...也不能怎樣啦，
畢竟這件事讓我知道什麼人都有嘛哈哈哈哈

電費
我們的重點是「欺騙」，若她進來前和我們說是7塊，我們還進來住那我們無話可說。
但她「簽約時」「口頭」表示是4.5塊，「合約上」完全都沒有註明，
有人說我們可以拒付，但是我們的方式是電卡
http://imgur.com/mS2GBX8
一次一張一千塊，每次用完要和她買，若是拒買的話等於我們沒有電可用
但當我們和她吵電費時，她會表示她虧錢很可憐，並拒絕正面回答，
但是請問虧錢就該轉嫁到房客上？那你當初是否不應該騙是我們4.5塊？
或是該出示台電帳單？當我們和他要帳單時，他和我們約了三次，第一次放鳥、
第二三次都藉故拖延，所以至今沒有任何人拿到他的電費帳單，更沒有人「幫他收電費」
（節目上所提的醫學系學生到現在還在跟他吵電費）

目前房東的狀況：
持續帶看，但不帶新莊，可新莊在重新裝潢
（說是裝潢其實就是用木板把糟糕的地方遮起來，所以之後會開放）
而他前幾天有請記者來拍；對於來看房的人非常有防備並懷疑是記者，
會帶看板橋、中和、永和的房子；而士林就是板友所提到和大房東有糾紛的，
其他還有敦化復興（她的戶籍地址，但最近在出售？）我等等會有網址。

房客與房客關係：
例如說這次馬桶事件，他會打電話給其他間房客哭哭說，我們兩個小女生跩跩的，


而房客一開始不了解房東的個性,就會幫忙,有房客甚至受不了她一直騷擾而決定退租
這次更發生有房客想解約，被威脅要幫他在新聞說好話、亦或是有房客想交屋，被威脅不
得上新聞說她壞話，否則提告與不來交屋。
而因為房客互相不認識，加上房東從中加油添醋，房客就更少會去彼此聯絡，因為資訊不
流通更讓他可以隨意開價、隨意要錢。
成功退租的人，必須要簽一張協議書，表示退租後契約必須繳回給他，且不能在媒體、
網路或跟任何人說自己和張租屋的事情，否則將提告，這種荒謬的契約。（圖待捕）

大概就這樣？有什麼問題我再回吧

只有這樣的話，好像真的當成我的個板了哈哈哈


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那，我來講一個故事好了
是我最近在構思的一個小說，小說嘛，看看就好，名字隨便湊
湊的，劇情雷同也沒甚麼，現實有時候比小說更曲折，你們看了有空幫我評價一下會不會
紅。
那，先分享一個幾年前的新聞。
詐欺集團開公司吸金，詐騙廣大消費者簽約金
發稿單位：偵查第四隊聯絡人：隊長高盛財聯絡電話：02-23810106.

專案小組經積極蒐證，深入調查後持臺灣板橋地方法院檢察署群股所核發拘票，將犯嫌
張○晶及共犯陳○春、陳○穎、王○穡、馬○興、何○憲、廖○貴等7人查緝到案，
並起獲詐欺案相關卷資及鐵鍊、鎖頭等物品，全案依詐欺、妨害自由等罪，
移送臺灣板橋地方法院檢察署偵辦在案，並擴大清查遭詐騙被害人。

故事開始了。

竟然叫我去跑腿買便當、甚至要我打電話說服別人把房子租給我管理？
以為可以磨練水電技巧，結果叫我這個學徒去牽糞管？
總之就是用學徒的價錢去當專業工人操，水糞管亂接，能通就好，但動不動就塞住。
http://ppt.cc/Qz~2

甚至，還出人命了。http://ppt.cc/mIbI
啊，上新聞了，好吧，那怎麼辦？http://ppt.cc/wHwh
改名叫做「領x物業」好了，聽起 來也挺響亮的，可所謂「物業」到底是做甚麼的？
就是專門承租一些破爛或是老舊的房子，各地都有，士林、板橋、中和、永和、新莊，
說服地主物業公司可以幫你重新裝潢來「提升你的不動產價值」，甚至是出租，以及幫你
管理套房，並告訴大房東或地主這個回本很快、很賺，我們物業公司都是專業的，並給你
看裝潢和其他地方的照片，而管理也是優質呢。http://ppt.cc/b~uc


你懂甚麼啊；而家具則去找二手家具，比如說沙發或床墊，套上一塊新的布或床單。
http://ppt.cc/9BDw


學生？因為學校附近若是家長資助，都是一次付清一學期或是一年，所以強烈要求他們直
接付清全額，不過開價低一點。
上班族或其他？開價高一點，直接從半年開始付，但若不行再砍，看看他是甚麼職業，
或是懂不懂法律，到時再巧立名目多拿點錢就好。
律師或是公務員？小心一點，因為他們懂法律、會跑公家機關，所以月繳就好，而在承租
時也不會刁難對方，要求有求必應。
（所以你會發現他和每個房客的產生的糾紛點都不一樣）


「你可以先試住一個月看看喜不喜歡，約還是簽一年嘛，隨時都可以改的，收房租不是我
的本業，我只是喜歡幫助弱勢」，但等到你不喜歡要退租時，他會翻臉說一切按照合約﹔
抑或是真的簽一個月，到期後他會幫你砍租金，並表示日後再約時間重簽契約，不過永遠
約不到時間重簽。「契約隨時能夠改」這句話騙了非常多人。http://ppt.cc/JITK

「那來算錢囉，房租再加上兩個月的押金，還有一千兩百塊的沙發套、一千塊的電腦桌、
五百塊的磁扣兩個、五百塊的垃圾桶…這些都是押金啦，之後你保存良好當然會退。」
http://ppt.cc/Ddc8

且「房東表明自己經濟能力不差，應該不會怎樣吧？」
「我都簽了，好吧，反正以後會退」也就沒想太多。
但其實收費毫無標準，「用租金選房客」？其實是「用租金選肥羊」

管理？


有些還在訴訟中，直到房客受不了，要求和解。（不是每個人都那麼有時間）

她曾經說過一句很有名的話：「反正合約都是設計好了，再怎麼樣一定能找到一條告。」
還有：「我不怕跑法院，法律是我的本行，我們法院見嘛。」
甚至有房客表示她的孩子開刀要拿回錢他應還的押金
他說：「你的孩子開刀又怎樣,你的孩子死在外面都不關我的事」
但房客也不要怕，請積極爭取自己的權益，收集好你的證據，並諮詢
真正上法院，通常輸的都是她。


大家可能又會要懶人包吧，哈哈，對不起我講話就是太囉嗦，所以我直接縮短。


「中X國際開發有限公司」「領X物業」「領X室內設計」（現在有個「三Ｘ工程行」？）：
負責裝潢、接管、修繕、找房子，但施工品質很糟，還違建。
負責人黃經理油油胖胖、衣服破爛又髒…咦怎麼好像我，是金主也是合夥人之一，
我曾見過一次面，張很聽他的話。

還有積欠薪水、員工摔死的事情發生。

「張ＸＸ」
合夥人，表面上的房東，簽約時告訴你所有房子都是她的，但實際上名下沒有財產，很愛
說自己是律師（但上節目和碰到真正的律師就不說了），法律掛在嘴上嚇唬人，
實際上只是個動不動告人的訟棍,她所提供的勝訴戰績包含了和解，但他自己有36項前科
（2013年時），和不知道多少的敗訴及正在進行的官司
（簡而言之就是個勝率低，但把勝場數掛在嘴上的人）

甚至有詐欺的行為（電費及屋況）


簡單說，這個集團裝潢、房東、管理、維修全都一手包辦（都爛），
你要逃再用官司刁難你要逼你和解，等於你進去後就被當成肥羊一層層剝皮

老實說，其實沒有甚麼「弱勢、社會邊緣人」，
大家其實經濟能力都還算可以，一個月一萬多的房子耶



最近的一次，他表示自己是「新北市政府某顧問」。


其實以上的事，根本就是ptt上有人爆料，或是新聞下面一些人回覆，
以及身為現任房客和房東相處後觀察的一些事、並和工務聊天等，
再把線索一個個拿去google就可以找到的，看得出來他們是一個集團，
張不過是一個門面和告人的人（且告贏了名下卻沒財產），
但我也不知道為什麼記者沒去查，
反而著重在一些細微末節的小事（馬桶、單親或弱勢？）
或許新聞熱度不夠吧。


故事結束。




給還沒租的房客：

張
http://rent.housefun.com.tw/rent/list/3820000026306
黃
http://www.kijiji.com.tw/c-PostersOtherAds?UserId=87596849
最近似乎在賣房子？記好他們的裝潢風格吧
或是也有訟棍要去鬥法的話記得來報備一下哈哈哈


給還在租約的房客：

嘿，沒甚麼好怕的，沒有契約的話快跟他要，有空去法扶機構走一回，逐條審查這個契約
的合理性，並連絡我。
有任何物品現在是壞的話，催告他來修，寄存證表示不修就解約，還是沒來修就寄存證要
解約，不來退租就報警，或請第三方錄影退租。
換鎖，且不用給他鑰匙，因為有人的東西被偷了，但你又不可能調到他的監視器,
合約上的換鎖就告你是不合法的,你有權換鎖,要走時再換回來就好。
不要再給他錢，例如最近她在中和宣稱網路升級家電視要三千塊，修東西也不要給，
若是月繳的房租就自己請人修，留著單據自己扣錢。
不要想著：「這不關我的事，他現在人很好，我沒那麼衰」，總有一天輪到你
「可是他人很好耶，是你們壞壞，你們耍無賴欺負可憐罹癌房東。」
甚至還在幫他的人…好吧，隨便你啦，不想跟你說話啦媽的。
可能你有看到他別的優點吧，但我真的不知道是哪裡，我沒陰陽眼啊。

還有，認識一下你的左鄰右舍吧。
其實在鄰居敲我們房門之前，我和室友也是想著趕快走完合約就好，

其實他做這個這麼多年了，到今天才爆出來，我想現代人的冷漠也幫了一把吧。


給被告的房客：

不要怕，聯絡我並告訴我你的經歷吧，我會幫你聯絡能幫助你的人。


給任何一個離開的房客：

他們作物業管理很久了，至少四年。
這幾天一直在想，為什麼這件事這麼晚才會爆出來呢？
明明牽涉到的人很多：被積欠薪水和壓榨的工人、覺得他們這樣做沒良心的工人、
被告的前房客、被欺負的前房客，抑或是正在被欺負的房客。
有時候和他們聊著，也會暗自小小的不滿，為什麼，以前都沒有人肯跳出來說一句呢？
只要有人在網路上公布一次，就能少一個受害者、少騙一個人錢。
他們總有各種理由：怕被告、很忙、正在被告、怕被報復…於是就這樣，付了和解金快跑
、看著他繼續租屋給別人、暗自竊喜自己還沒事。
我的押金加上繳清的房祖，還有十萬在他那，而人也還住在這，說真的，我都不怕了，
你們何必怕？
但這次事件後還是有人跳出來了,謝謝你們的勇氣


另外，我不會沒事造謠，畢竟我都還住在這,沒有任何人告訴我事,要找就找我吧。
我也怕被告啊，至今她已經威脅我我再說一句話就要告我公然污辱和毀謗，
我這大學生也沒有法律背景，但我實在是看不下去他們的行徑，
我行得正坐得直，不自殺，不怕「你們」。


無論如何，謝謝這次到現在有跳出來的每一個受害者。
也謝謝每個幫高調的鄉民,以及提供幫助的鄉民


不接受任何訪問，要引用文章自取。
因為有記者衝康我我很難過嗚嗚嗚嗚嗚，但算了，你們的工作也是糊口嘛。


祝大家別碰到這種事，希望我今年初碰到這種事後，一整年都很順，
明天一買樂透中頭獎你們就看不到我了哈哈哈哈
不對，我契約到八月底耶可惡


另外再補個小卦，有個人的狗曾被她帶走不肯還，最後主人反被告，
不過結果是她敗訴，法官駁回上訴，狗也回來了。
喂～再怎麼樣都不能幹別人的狗走啊，自己去認養啦！
中和新莊板橋明明都有收容所嘛


謝謝大家看完,忍耐我的囉唆

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