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作者 標題 [新聞] 遠雄大巨蛋收租 上看800億
時間 Wed Jan 28 16:45:23 2015
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
遠雄大巨蛋收租 上看800億
3.完整新聞內文:
〔自由時報記者徐義平、高嘉和／台北報導〕大巨蛋坐落台北市精華地區，正處忠孝東路
四段燙金地段，近信義計畫區，未來一旦正式營運商機可期。商仲推估，以滿租計算，一
年光是商業樓地板面積（不包括大巨蛋主體）租金收益就超過二十億元，四十年營運期至
少可帶進八百億元租金收入。
四段燙金地段，近信義計畫區，未來一旦正式營運商機可期。商仲推估，以滿租計算，一
年光是商業樓地板面積（不包括大巨蛋主體）租金收益就超過二十億元，四十年營運期至
少可帶進八百億元租金收入。
根據內政部實價網揭露資訊，忠孝東路四、五段店面，月租每坪五千元起跳，部分甚至突
破萬元；至於大巨蛋該路段全新頂級商辦租金，每月每坪至少二千五百到三千元，算是地
價、房價、租金三高的燙金路段。
破萬元；至於大巨蛋該路段全新頂級商辦租金，每月每坪至少二千五百到三千元，算是地
價、房價、租金三高的燙金路段。
商仲業者推算，根據遠雄昨刊登廣告內容，扣除大巨蛋主體後，附屬商業設施的樓地板面
積約六．一萬建坪，不考慮商辦、商場或旅館大樓差異，以每月每坪租金保守估計約三千
元，滿租時，一個月租金收入推估約一．八三億元，一年約二十一．九六億元；考量工程
延宕等因素，就算營運期概算四十年，推估該BOT案可為遠雄集團帶進八七八．四億元的
租金收入。
積約六．一萬建坪，不考慮商辦、商場或旅館大樓差異，以每月每坪租金保守估計約三千
元，滿租時，一個月租金收入推估約一．八三億元，一年約二十一．九六億元；考量工程
延宕等因素，就算營運期概算四十年，推估該BOT案可為遠雄集團帶進八七八．四億元的
租金收入。
商仲業者指出，若以整體獲利低標為三成，推估獲利金額二六三．五二億元，以遠雄建設
目前股本八十三．五四億元概算，該BOT案可為遠雄賺進逾三個股本。
但若將四十年的推估租金收入，扣除遠雄刊登廣告指稱的「養蛋費」約四六六億元，獲利
金額推估約四一二．四億元，比商仲業者推估的獲利空間更高，相當於賺進近五個股本。
金額推估約四一二．四億元，比商仲業者推估的獲利空間更高，相當於賺進近五個股本。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://ppt.cc/gFAC
遠雄大巨蛋收租 上看800億 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
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5.備註:
會不會淪為蚊子館或全民買單館..
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→ : 賠錢做 好嗎1F 01/28 16:45
推 : 一年八百億,還在喊虧錢466億做2F 01/28 16:46
推 : 大雄又要出來哭哭自己其實沒有賺了3F 01/28 16:46
→ : 40年800億...4F 01/28 16:46
→ : 二樓要不要看仔細點5F 01/28 16:48
推 : 真的...遠雄覺得委屈的話.就不要做了..6F 01/28 16:49
推 : 所以柯p就不要讓遠雄委屈了，拆了找別人作吧7F 01/28 16:50
→ : 遠雄覺得委屈的話.就不要做了.. 給我接手就好8F 01/28 16:50
推 : 800億還只是保守估計9F 01/28 16:50
→ : 反正跟101依樣 金雞母10F 01/28 16:51
→ : 現在算800 有多少房東幾十年會不漲房租嗎11F 01/28 16:51
推 : 晶華城表示 :12F 01/28 16:52
→ : 好委屈喔 要不要自動放棄 讓別人做做看？13F 01/28 16:52
推 : 好委屈喔 才八百億14F 01/28 16:54
→ : 把開發金當成權利金 為了錢什麼都說的出來15F 01/28 16:55
→ : 拜託當初8年就800億治水預算了 50年800億 賠錢好嗎 XD16F 01/28 16:57
→ : 改合約要先拆巨蛋17F 01/28 16:59
推 : 委屈死惹18F 01/28 17:09
推 : 到底他們在蓋的是巨蛋棒球場「附設」商城，還是巨蛋商城19F 01/28 17:10
噓 : 可是市政府又沒有份20F 01/28 17:10
→ : 附設棒球場？怎麼會變更成這樣？21F 01/28 17:10
推 : 拆蛋....22F 01/28 17:11
推 : 反正他們一定說自己賠錢呀！不然怎有籌碼談判？23F 01/28 17:16
推 : 當然是賠啊~~ 看看精美的交九24F 01/28 17:21
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2樓 時間: 2015-01-29 04:58:39 (台灣)
→
01-29 04:58 TW
光他們說養蛋一年6億~~真想知道他們怎麼灌水的...高雄的才幾千萬..雖然大小有差 也不至於差那麼多吧
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