※ 本文為 npc 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-29 22:04:20
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 開價過高 林口交易量驟減
時間 Tue Jan 28 01:05:00 2014
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
新北市去年店面熱門交易路段位於林口區文化二路一段，共27筆交易，但是當地房仲業者
指出，林口區現在每月店面交易量只有1~2間，「不少屋主不是開價開很高，就是不願賣
。」
指出，林口區現在每月店面交易量只有1~2間，「不少屋主不是開價開很高，就是不願賣
。」
多北市企業主投資
林口區的多筆店面交易，太平洋房屋林口中山加盟店店長林建宏推測，應是預售屋交屋潮
所致，例如「遠雄大未來」、「未來之光」、「玄泰峰景」等，其中「玄泰峰景」3年前
預售時每坪40~70萬元，現在尚無釋出，以店面交易價格推估每坪在60~100萬元間。
所致，例如「遠雄大未來」、「未來之光」、「玄泰峰景」等，其中「玄泰峰景」3年前
預售時每坪40~70萬元，現在尚無釋出，以店面交易價格推估每坪在60~100萬元間。
林建宏指出，林口區平均每個月僅成交1~2間店面，「不少屋主不是開價開很高，就是不
願賣」，買方大多為台北市企業主，「投資為主，自用的少。」
根據《蘋果》觀察「樂屋網」，林口區共有116筆店面待售，總價899~1億5000萬元，每坪
29.01~103.19萬元皆有、落差大，其中有2筆億元店面位於文化三路二段，皆為三角窗店
面，賣方主打現在就有知名便利商店或大品牌公司承租，收租穩定。
21世紀不動產新莊中原加盟店店長許耀俊分析新莊副都心，因有公務單位遷入帶來人潮，
提高店面詢問度，價格從5年前每坪70萬元，漲至現在每坪最高150萬元，但不少屋主惜售
，以收租為主。
提高店面詢問度，價格從5年前每坪70萬元，漲至現在每坪最高150萬元，但不少屋主惜售
，以收租為主。
「買店面比定存好」
臨大馬路店面平均月租為6萬元，報酬率約1.8~2.2%。新莊區的翁先生去年買下板橋1180
萬元的店面，月租約可收1.5~2萬元，他說「買店面比存定存還好！」 記者張菱育
3.新聞連結:
http://ppt.cc/j-YO
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img5/twimg.edgesuitewapple_640pix_20140127_LB15_LB15_007.jpg)
4.備註:
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◆ From: 106.107.106.124
→ :口交...1F 01/28 01:05
推 :口交2F 01/28 01:05
推 :口交3F 01/28 01:05
推 :@@4F 01/28 01:05
推 :再炒阿 跌屎你 呵呵5F 01/28 01:05
推 :霧散了 房仲倒了 建商跑路了6F 01/28 01:05
推 :木木是誰 一小時幾K阿7F 01/28 01:06
→ :口交>\\\<8F 01/28 01:06
→ :口交9F 01/28 01:06
推 :口交 不意外10F 01/28 01:06
→ :霧散了 潘仔來了 林北發了11F 01/28 01:06
→ :冷得要死，風大得要命的地方，鬼才來12F 01/28 01:06
→ :ggininder13F 01/28 01:06
推 :霧散了 人來了 林口交了~14F 01/28 01:06
推 :做很大15F 01/28 01:06
推 :前面太糟糕了都只注意關鍵字.....16F 01/28 01:06
推 :口交價太高...17F 01/28 01:07
→ :要跌了吼18F 01/28 01:07
→ :咬19F 01/28 01:07
→ :口交...20F 01/28 01:07
推 :1180萬的店面、超小間的吧？21F 01/28 01:07
推 :國家一號宅22F 01/28 01:07
噓 :機捷通了後~林口還能炒更高呢 ㄎㄎ23F 01/28 01:07
推 :爽24F 01/28 01:08
推 :拜託 林口可是賤商口中的台灣溫哥華耶 現在買是賺到25F 01/28 01:08
推 :標題真糟糕26F 01/28 01:08
推 :蘋果標題，不意外27F 01/28 01:08
→ :這擺明就是衝點閱率的
→ :這擺明就是衝點閱率的
推 :這幾年來大家都知道 不是嗎 超好笑29F 01/28 01:09
推 :爽 再騙 貪婪無良30F 01/28 01:10
→ sw0159 …
推 :一坪250萬還太便宜了32F 01/28 01:10
推 :台灣房東繳稅的有多少？33F 01/28 01:10
推 :人來了 霧散了 林北發了34F 01/28 01:11
推 :Lin 口交 有Lin 加30分35F 01/28 01:11
→ :買1180萬 一年18~24萬 年利率1.2~2% 但一定租得出去嗎36F 01/28 01:11
→ :一坪一百萬 是要給鬼住喔37F 01/28 01:11
推 :XDDD38F 01/28 01:11
→ :林 口交 易39F 01/28 01:12
推 :林 口交 液量 驟減40F 01/28 01:12
推 :嘛 一堆人忘了81年的"榮景" 有興趣可問自己爸媽XD41F 01/28 01:12
→ :口交42F 01/28 01:13
推 :1180萬 月租1.5~5萬 我笑了43F 01/28 01:16
推 :如果有小跌價可以考慮買 捷運通車至少再漲3成44F 01/28 01:16
推 :意圖使人看成林 口交45F 01/28 01:16
推 :霧來了 人不來了 林北"散"了46F 01/28 01:16
推 :大意:還不快來買 他媽的都驟減了47F 01/28 01:17
推 :以前當兵林口憲訓 那裡下雨真的冷到靠北.....48F 01/28 01:18
推 :林口真的不適合人類居住..49F 01/28 01:19
推 :林北咬50F 01/28 01:19
→ :好吧 我看錯了51F 01/28 01:20
推 :滿林口就是要他的便宜 然後在請室內設計公司搞裝修52F 01/28 01:20
推 :住林口...拎杯寧願住淡水...53F 01/28 01:20
→ :你買個一坪一百萬的 我北七也知道那我買台北比較實在54F 01/28 01:21
推 :XDDDD55F 01/28 01:21
推 :林口的平地清晨會起霧耶!!即便是夏天 超屌56F 01/28 01:22
推 :很多台北人都跑到中南部東部炒房了57F 01/28 01:22
推 :人來了~58F 01/28 01:23
→ :霧散了嗎?59F 01/28 01:23
→ :你找不到任何報酬率超過2%的投資標的嗎?60F 01/28 01:24
推 :看推文才發現= =61F 01/28 01:25
推 :霧呢62F 01/28 01:26
推 : 霧散了再叫我～(哈欠)63F 01/28 01:28
推 :那個雲 那個霧阿64F 01/28 01:29
推 :Lin 口交 Yi65F 01/28 01:30
推 :如果房價還會漲,那投資報酬率是不只2%阿...就看哪天爆了66F 01/28 01:32
推 :買在林口不是要自住 是要拿來投資的 那風險還頗高的咧67F 01/28 01:33
→ :爽，快倒光吧68F 01/28 01:34
推 :快崩69F 01/28 01:35
推 :買在林口的真的蠻好笑的，我住過二年林口 那真的可怕70F 01/28 01:36
推 :每坪最高150萬元 屋主惜售XDD71F 01/28 01:47
推 :凱子的好，將來銀子會說話72F 01/28 01:59
推 :還好我買車了,不然天冷下雨我都想裝病不出門73F 01/28 02:01
→ :阿一號怨咧? 賣完了嗎?74F 01/28 02:01
→ :啊..是不會買中華電喔!!75F 01/28 02:04
推 :拎盃住四年 根本沉默之丘76F 01/28 02:38
→ :林口十年前和中和板橋差不多..還比蘆洲略貴..現在比她們低77F 01/28 02:40
→ :蘆洲捷運沒通以前比中和沒通以前還低..現在新建案都是
→ :台北市區的價了..
→ :更不用說土城樹林..那邊的老房子比大安區中正區還老..
→ :市容我看和中壢比都不一定分得出高下..可是還是比林口貴..
→ :捷運通了以後應該會跟上.. 此外林口的房市和附近工業區
→ :的景氣有很大的關係.. 看一下最近紅茶店和肉醬店的股價..
→ :那附近就業狀況不好潮就會退散.. 訂單一來又整條街擠滿人
→ :出租房子的更明顯..只要某些大公司有什麼裁員..有些大樓
→ :幾乎是同時整間空出來.. 林口這邊的產業沒有新竹這麼多元
→ :和特定公司的景氣連動非常的大..
→ :蘆洲捷運沒通以前比中和沒通以前還低..現在新建案都是
→ :台北市區的價了..
→ :更不用說土城樹林..那邊的老房子比大安區中正區還老..
→ :市容我看和中壢比都不一定分得出高下..可是還是比林口貴..
→ :捷運通了以後應該會跟上.. 此外林口的房市和附近工業區
→ :的景氣有很大的關係.. 看一下最近紅茶店和肉醬店的股價..
→ :那附近就業狀況不好潮就會退散.. 訂單一來又整條街擠滿人
→ :出租房子的更明顯..只要某些大公司有什麼裁員..有些大樓
→ :幾乎是同時整間空出來.. 林口這邊的產業沒有新竹這麼多元
→ :和特定公司的景氣連動非常的大..
推 :霧散了--->人來了--->林杯發了--->霧來了--->人套了88F 01/28 03:19
推 :Blowjob Lin89F 01/28 03:29
推 :溫哥華90F 01/28 03:47
推 :沉默之丘 XDDDDDDDDDDDDD91F 01/28 06:07
→ :有遇到三角頭人嗎? XD
→ :有遇到三角頭人嗎? XD
噓 :殺小標題93F 01/28 07:50
推 :霧 散 了 潘 子 套 住 了94F 01/28 08:09
推 :1180萬月租收1.5到2萬也可以拿出來說嘴...95F 01/28 09:04
→ :放心啦，捷運蓋好又有大學醫院支撐96F 01/28 09:18
→ :報酬率約1.8~2.2%????? 這三小？ 也太低了吧！97F 01/28 09:26
→ :林口這麼工業化的地方 還可以開到接近新莊板橋的價錢98F 01/28 10:31
→ :沉默之丘說得好阿99F 01/28 10:42
推 :林口交: 我的名字讓大家起爭議 不好意思。100F 01/28 10:50
推 :霧散了 人來了101F 01/28 11:02
推 :霧散了 潘仔來了 林北發了102F 01/28 11:25
推 :根本不可能去住林口那裡103F 01/28 11:33
→ :建商：反正有潘仔來接最後一棒104F 01/28 12:11
推 :哈哈哈！你看看你！105F 01/28 12:25
推 :因為想買的投資客都被A7吃光了吧.....才剛有1000多戶買新房106F 01/28 13:29
推 :台北溫哥華 降溫了107F 01/28 15:29
→ :賣房子本來就是要等捷運通(或快通)再賣108F 01/28 15:30
→ :機場捷運還要將近兩年，現在賣太早了
→ :機場捷運還要將近兩年，現在賣太早了
推 :霧散了110F 01/28 16:03
推 :沈默之丘聽起來超酷的XDDDD111F 01/28 16:27
噓 :只要是在天龍國 其實貴一點也沒差啦112F 01/28 16:55
推 :口交......113F 01/28 18:42
推 :那邊的店面是要買來養蚊子嗎?? 根本不會有人想停 呵呵114F 01/28 19:56
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