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1.來源連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20130928/35325092

2.內容:

建商看淡後市 建築貸款餘額跌
2013年09月28日

【王立德╱台北報導】央行昨公布8月消費者貸款與建築貸款餘額，
其中建築貸款融資再度下滑，由7月的1兆4825億元減少至1兆4790億元，
減少35億元，為今年以來第2次單月餘額減少，顯示建商已看淡後市，
不再努力推新案及借款。

建築貸款餘額是建商「尚未償還給銀行」的借款，當餘額減少時，
表示建商借錢的速度小於還款的速度，代表建商對房市後續信心流失。


購置住宅貸款小增

央行官員分析，上半年因反映美、日推行量化寬鬆政策，
建商大舉推案，從象徵房市供給量的
「核發建照樓地板面積」來看，上半年較去年同期成長14.99%，

8月再度上演同樣情事，很可能是建商已看淡後市，將推案步調放緩，
以利觀望後續房市變化。

至於象徵下游的購置住宅貸款，由7月的5兆5023億元，
微幅增加至8月底的5兆5147億元，
其中不少來自於首購族，以8大公股行庫的青年安心成家優惠
房貸餘額月增80億元來看，顯示首購族仍相當捧場。


3.心得或感想:
在建商觀望之際, 首購族繼續史壯敗?!
若真升息1%後, 不知道又會如何...
(雖然這情境大概要等彭總下台以後了)


消費者住宅貸款餘額:   2.77兆     5.51兆
建築貸款餘額:         0.41兆     1.48兆
貨幣M2日平均:        20.29兆    34.91兆

貸款負擔率:          25.0       44.8
房價所得比:           6.1       12.4

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※ 編輯: BColangelo      來自: 123.193.73.218       (09/28 17:41)

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