※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-09 18:24:23
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作者 標題 [新聞] 罕見！北市這建案公設比29% 業者說原因
時間 Tue Mar 8 16:53:44 2022
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者游智文／即時報導
3.完整新聞標題:
罕見！北市這建案公設比29% 業者說原因
4.完整新聞內文:
富享建設投資興建的「富享榮華」，今(8)日與華熊營造舉行工程簽約開賣，個案位於北
市中正區羅斯福路、金華街口，訴求便利交通，多元生活機能，以及市場少見的29%公設
比，開價每坪158萬至188萬元。
市中正區羅斯福路、金華街口，訴求便利交通，多元生活機能，以及市場少見的29%公設
比，開價每坪158萬至188萬元。
富享榮華為都更案，基地約253坪，規畫地上15層，地下5層，共44戶住家，10戶一般零售
業及9戶一般事務所。住家部分坪數48坪至51坪，公設規畫接待大廳、多功能會議室、空
中花園。
業及9戶一般事務所。住家部分坪數48坪至51坪，公設規畫接待大廳、多功能會議室、空
中花園。
https://reurl.cc/QjgDW2
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn_20220308realtime16235278.jpg)
富享建設執行長陳明安表示，灌公設可以賺錢，但「富享榮華」正臨羅斯福路，出門就是
中正紀念堂站、與新南門市場一路之隔，距植物園也不遠，由於周遭機能完善，因此公司
決定規畫實用簡單公設，讓住戶能獲得更多住家生活空間。
中正紀念堂站、與新南門市場一路之隔，距植物園也不遠，由於周遭機能完善，因此公司
決定規畫實用簡單公設，讓住戶能獲得更多住家生活空間。
其中，新南門市場在2023年啟用後，將變身為12層的嶄新建築，也成為集市場、餐飲、購
物多功能的商場規劃，對於鄰近的建案來說，不只是加持房價的題材，更增加生活便利性
。另外資優學區也是受青睞因素之一，包括中正國中，市大附小明星學區等。
物多功能的商場規劃，對於鄰近的建案來說，不只是加持房價的題材，更增加生活便利性
。另外資優學區也是受青睞因素之一，包括中正國中，市大附小明星學區等。
富享建設表示，繼台北車站地標「京王」、內湖「富享家」之後，這是富享建設三度邀請
華熊營造合作，其中「京王」榮獲第21屆國家建築金獎施工品質類金獅獎首獎，而華熊營
造對於豪宅購屋族群也不陌生，台北101、陶朱隱園等都是知名作品。
華熊營造合作，其中「京王」榮獲第21屆國家建築金獎施工品質類金獅獎首獎，而華熊營
造對於豪宅購屋族群也不陌生，台北101、陶朱隱園等都是知名作品。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/6149231?from=edn_msg
罕見！北市這建案公設比29% 業者說原因 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
富享建設投資興建的「富享榮華」，今(8)日與華熊營造舉行工程簽約開賣，個案位於北市中正區羅斯福路、金華街口，訴求便利交通... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/03/08/realtime/16235279.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
所以現在公設29%已經變成「罕見」了嗎???
每坪158~188萬
台北房價好可怕
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y9ncRyi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1646729627.A.F2C.html
→ : 自建1F 27.51.3.27 台灣 03/08 16:55
推 : 盤到爆吧2F 101.12.113.120 台灣 03/08 16:55
→ fedona …
噓 : 還好吧 買不起是你自己不努力4F 150.116.232.6 台灣 03/08 16:56
推 : 算超低公設比了5F 203.66.246.4 台灣 03/08 16:56
推 : 低公設賣貴一點啊,還不是賺.6F 114.136.166.174 台灣 03/08 16:56
推 : 公設30%以下本來就很少見7F 111.252.77.246 台灣 03/08 16:56
推 : 新屋29很低好嗎 是沒看過房子嗎8F 39.10.64.55 台灣 03/08 16:57
推 : 大坪數公設低很容易9F 180.217.146.252 台灣 03/08 16:57
推 : 你買50坪以上，市場還是找得到28%左右的啦10F 39.10.7.77 台灣 03/08 16:57
推 : 根本唬爛11F 42.75.141.150 台灣 03/08 16:57
推 : 2千多萬公設..到底誰這麼盤？12F 27.51.3.27 台灣 03/08 16:58
→ : 重點4 鬼島政府這公設完全沒在立法設限13F 61.228.205.73 台灣 03/08 16:58
→ : 連陽台外推都能算半坪 還不如買老公寓
→ : 連陽台外推都能算半坪 還不如買老公寓
噓 : zzz15F 101.137.153.172 台灣 03/08 16:59
推 : 50坪 一戶就7000多萬了16F 180.217.146.252 台灣 03/08 16:59
→ : 公設低已經是佛心建商17F 114.136.231.3 台灣 03/08 17:00
→ : 八卦版的肥宅買一坪要不吃不喝多久呢18F 123.51.148.64 台灣 03/08 17:00
→ : 大坪數的建案現在就很少 硬要扯19F 111.252.77.246 台灣 03/08 17:00
→ : 五年後會有公設55%的房子20F 101.10.94.184 台灣 03/08 17:00
推 : 以後公設99% 大家一起睡在收容廳21F 36.231.32.24 台灣 03/08 17:01
推 : 29%很低啊 你去找別的看看哪裡還有22F 49.216.134.211 台灣 03/08 17:02
推 : 之前我住那邊 一坪才30萬23F 1.200.67.103 台灣 03/08 17:02
推 : 超低欸24F 42.72.210.5 台灣 03/08 17:02
→ : 我窮仔只買得起新北市 公設都34%了25F 49.216.134.211 台灣 03/08 17:03
噓 : 嫩 有兩坪四億的26F 49.216.54.253 台灣 03/08 17:03
推 : 打公設的立委已經被揍了27F 101.12.33.136 台灣 03/08 17:03
秉樞是建商的臥底?推 : 中正廟是嫌惡設施吧 嘔嘔嘔嘔嘔28F 36.235.116.108 台灣 03/08 17:04
→ : 灌公設可以賺錢??? 公設不是因為必要嗎~~~29F 114.45.189.38 台灣 03/08 17:04
※ 編輯: eddisontw (59.125.98.167 臺灣), 03/08/2022 17:05:33推 : 1坪158的不會在意公設比30F 220.137.235.60 台灣 03/08 17:04
→ : 不要漲總價 漲公設比 房價就沒漲了呢31F 124.218.227.66 台灣 03/08 17:05
推 : 現在大多都快50%了吧 29%真的很低32F 126.157.165.2 日本 03/08 17:06
→ : 一坪150萬以上 真的好貴33F 61.216.90.101 台灣 03/08 17:08
→ R3hab …
推 : 29%真的滿低的，貴在中正學區吧35F 111.71.98.75 台灣 03/08 17:09
推 : 花上千萬買公設36F 223.136.215.116 台灣 03/08 17:09
→ : 好貴37F 223.137.12.58 台灣 03/08 17:09
噓 : 29%太低，真敢說38F 103.21.183.195 馬來西亞 03/08 17:13
推 : 15層 建築師審圖而已 跟豪宅沒關係吧239F 39.8.235.4 台灣 03/08 17:16
推 : 電梯加上樓梯還有走廊寬度加一加就2x%了40F 61.216.248.199 台灣 03/08 17:19
→ : 重點根本不是公設多少 市政府一直不敢改成
→ : 實枰計價 還騙說會影響以前的實價登錄
→ : 搞得好像現在沒有電腦都是用手算價格一樣
→ : 重點根本不是公設多少 市政府一直不敢改成
→ : 實枰計價 還騙說會影響以前的實價登錄
→ : 搞得好像現在沒有電腦都是用手算價格一樣
推 : 狠一點應該可以更低啊 走廊有多窄做多窄44F 60.251.55.70 台灣 03/08 17:23
推 : 這間很喜歡蓋造型怪異的豪宅？45F 223.140.33.148 台灣 03/08 17:23
推 : 不用5年後 早就有公設50%左右的46F 27.246.99.108 台灣 03/08 17:24
推 : 公設比比別人少5%價格比別人多50%以上47F 180.217.69.45 台灣 03/08 17:28
推 : 公設比低 然後單價更貴 總價不變48F 114.36.127.71 台灣 03/08 17:29
→ : 結果光公設還是比別人房子貴49F 180.217.69.45 台灣 03/08 17:29
推 : 沒有30%都可以拿來嘴了50F 114.136.147.53 台灣 03/08 17:33
推 : 我買新莊公設41% 新屋來說這真的低51F 220.129.68.15 台灣 03/08 17:37
推 : 一坪都158了52F 118.163.115.185 台灣 03/08 17:41
噓 : 講的好像恩賜給你的53F 101.10.1.143 台灣 03/08 17:44
→ : 太便宜54F 42.72.130.18 台灣 03/08 17:49
推 : 的確超罕見 但每坪180有夠恐怖55F 203.67.254.159 台灣 03/08 17:54
→ : 但因為這是都更案所以可能公設比較低
→ : 但因為這是都更案所以可能公設比較低
推 : 佛心，現在公設動不動就40%，有種就用57F 27.52.193.3 台灣 03/08 17:56
→ : 實坪制看看台灣房價還能飆多高
→ : 實坪制看看台灣房價還能飆多高
噓 : 公設到底是三小政策啦，媽的垃圾政府59F 118.233.83.151 台灣 03/08 18:05
噓 : 白癡才買公設 趕快拆掉吧60F 1.164.217.193 台灣 03/08 18:41
→ : 158是賣給鬼嗎？61F 101.10.49.148 台灣 03/08 18:50
推 : 158....好喔62F 122.118.37.83 台灣 03/08 18:59
噓 : 實坪制上線台灣房價絕對世界第一 智63F 39.10.4.165 台灣 03/08 19:00
→ : 障政府
→ : 障政府
推 : 到底是哪個智障規定公設比30%65F 111.82.32.18 台灣 03/08 19:04
→ : 新建案當然罕見啊!像我家公設只有22%超低66F 118.167.224.193 台灣 03/08 19:11
→ : 超划算，但已經是26年前的建案了！
→ : 超划算，但已經是26年前的建案了！
推 : 公設比跟實際公設的關係不大，跟車位68F 101.138.94.117 台灣 03/08 19:26
→ : 坪效比較有關，這個建商說法只是在說
→ : 外行話罷了。
→ : 坪效比較有關，這個建商說法只是在說
→ : 外行話罷了。
→ : 房蟲平常都嗆說合法規要35%，這時就不敢出71F 36.238.158.90 台灣 03/08 20:34
→ : 現
→ : 現
推 : 中正國中 這間秒完售吧73F 36.225.118.161 台灣 03/08 22:14
推 : 現在一堆新成屋公設基本35%起跳，29%真的74F 219.70.97.66 台灣 03/08 22:18
→ : 是難得低了。不過我躺平，沒差
→ : 是難得低了。不過我躺平，沒差
推 : 中正學區，很多醫師會買單76F 1.171.138.6 台灣 03/08 22:33
→ : 實坪制的話，那一坪多少77F 101.10.110.190 台灣 03/09 01:01
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