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作者 標題 [新聞] 劉憶如：首購族要注意「低利好日子快過
時間 Thu Aug 8 20:08:52 2013
1.原文連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20130808/239271
劉憶如：首購族要注意「低利好日子快過完」 | 即時新聞 | 20130808 | 蘋果日報
![[圖]]()
【王立德／台北報導】財政部前部長，現任台大兼任教授劉憶如今日指出，美國量化寬鬆（Quantitative Easing，QE）政策最慢在明年中就會退場，受此影響，實質利率就要走揚，會影響到所有人，其中 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20130808/420_16f6fe68b59a6e6bc1cc829817ed99f1.jpg)
2.內容：
劉憶如：首購族要注意「低利好日子快過完」
2013年08月08日19:13
【王立德／台北報導】財政部前部長，現任台大兼任教授劉憶如今日指出，美國量化寬鬆
（Quantitative Easing，QE）政策最慢在明年中就會退場，受此影響，實質利率就要走
揚，會影響到所有人，其中要背長年期房貸的首購族特別要注意，「因為低利的好日子快
過完了」。
（Quantitative Easing，QE）政策最慢在明年中就會退場，受此影響，實質利率就要走
揚，會影響到所有人，其中要背長年期房貸的首購族特別要注意，「因為低利的好日子快
過完了」。
劉憶如說，2001年以來全球都是低利環境，房貸族可能忘記早年房貸利率甚至還有到9%過
，房貸戶若還是以現在1.8%、1.9%的利率來規劃資金用途，將會有不小風險，建議首購族
在辦理房貸時，可以替自己多留一點資金的空間，避免未來每月增加的房貸，排擠到正常
收支。
，房貸戶若還是以現在1.8%、1.9%的利率來規劃資金用途，將會有不小風險，建議首購族
在辦理房貸時，可以替自己多留一點資金的空間，避免未來每月增加的房貸，排擠到正常
收支。
不僅房貸戶，美國QE退場，市場資金緊縮，也會影響到企業籌資，籌資成本上升下，將添
增營運上的負擔。
劉憶如說，日前財政部標售20年期公債，提前將利率截標在2.1%，不足額發行公債約6成
，代表實質利率要走升了，市場與政府預期出現不小落差，民眾一定要特別注意此現象，
「因為這跟所有人都息息相關」。
，代表實質利率要走升了，市場與政府預期出現不小落差，民眾一定要特別注意此現象，
「因為這跟所有人都息息相關」。
3.心得/評論(必需填寫)：
615一出口 便知有沒有
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被抬的有兩種 一種是轎子 一種是棺材
穩的也有兩種 一種是穩賺 一種是穩死
洗的也有兩種 一種是洗盤 一種是洗碗
進場也有兩種 一種是買點 一種是埋點
放空也有兩種 一種是融券 一種是腦袋
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.46.140.121
※ 編輯: cobepupu 來自: 114.46.140.121 (08/08 20:09)
推 :不愧是615...1F 08/08 20:12
推 :看成615吃大便。..2F 08/08 20:12
推 :看成615吃大便。3F 08/08 20:13
噓 :幹智障 低利房價才會高到爆炸好嗎?4F 08/08 20:21
推 :沒在怕啦...貸100萬/20年 1.9%->9%也不過是5k->9k5F 08/08 20:21
→ :應該是沒人房貸只貸100萬的，平均也要貸個500萬。6F 08/08 20:23
推 :低利時代一過去 房價就會崩盤.....7F 08/08 20:24
推 :615真的很強8F 08/08 20:24
推 :我看不懂leon大的意思...9F 08/08 20:25
→ chargee …
→ :剪羊毛大會..開始....!11F 08/08 20:28
推 :leon沒看內文在跳針12F 08/08 20:28
→ :繼續打壓股市13F 08/08 20:30
推 :我很好奇台灣有調漲利率的實力嗎??14F 08/08 20:30
推 :樓上全球化不是你不調漲就不調漲15F 08/08 20:31
推 :升到3% 呆帳就一堆了 升到5% 一堆銀行會倒16F 08/08 20:33
推 :日本十幾年的長期低利率怎麼說17F 08/08 20:33
推 :nic大可以簡單說明嗎?想知道~18F 08/08 20:33
推 :我一直滿相信615說的.19F 08/08 20:34
→ chargee …
推 :炒房族表示:21F 08/08 20:35
推 :國於國利差太大就會出現資金流往高的國家22F 08/08 20:35
推 :謝謝chargee大說明~小弟懂了23F 08/08 20:36
→ :謝謝nic大說明
→ :謝謝nic大說明
推 :615先知25F 08/08 20:36
推 :615不愧是615阿26F 08/08 20:39
→ :國外調漲利率>資金外流>台幣貶值>物價膨脹>不得跟漲27F 08/08 20:40
噓 :3=828F 08/08 21:02
推 :他在大學的課會有人選嗎?29F 08/08 21:09
→ :會有法拍可撿嗎?30F 08/08 21:11
推 :我上學期有在教室外不小心看到他在上課 害我抖了一夏31F 08/08 21:12
推 :台幣利率基本上是跟美國連動的32F 08/08 21:14
→ :她的確都蠻準的33F 08/08 21:18
→ :我修過劉教授的課, 上課氣氛還蠻好的34F 08/08 21:19
推 :快點崩！我要撿骨！35F 08/08 21:25
推 :利率高低跟房價關係沒有很絕對36F 08/08 21:31
→ :高利有可能會吸引熱錢 而炒高房價
→ :高利有可能會吸引熱錢 而炒高房價
推 :劉憶如的view滿有參考性的啊 黃金也出在高點 算厲害38F 08/08 21:36
推 :預言了，其實他證所稅並沒錯，錯在配套和執行及馬囧39F 08/08 21:40
→ :問題
→ :問題
推 :熱錢就是因為低利產生的41F 08/08 21:42
→ :看不懂 低利才會房價高不對嗎?利高的話那來的錢炒房42F 08/08 21:50
推 :有良心的示警 對比營建大老闆 一坪兩百萬不算貴 未43F 08/08 21:55
→ :來十年房市大多頭 XDDDD
→ :來十年房市大多頭 XDDDD
推 :利息一升 不只房價會崩 股市也滿危險的...45F 08/08 21:55
推 :615算利害了吧46F 08/08 22:01
推 :這麼悶的盤 說不定菜籃族都把錢拿去定存債券了47F 08/08 22:09
→ :讓我想到絲瓜講過得故事 長輩買郵局公債48F 08/08 22:14
→ :結果看到利率一直升 價格卻直直落 大怒 罵郵局騙錢
→ :結果看到利率一直升 價格卻直直落 大怒 罵郵局騙錢
推 :我們的外匯存底應該夠讓貶值現象緩和50F 08/08 22:21
推 :她算看得準的51F 08/08 22:22
→ :它炒房利害52F 08/08 22:36
推 :推615算準的53F 08/08 22:49
推 :615超強54F 08/08 23:00
→ :與銀行談好的利息 銀行可以單方面提高?55F 08/08 23:01
→ :這樣起不是抽銀根 到時候維持率不足 直接法拍?
→ :這樣起不是抽銀根 到時候維持率不足 直接法拍?
→ :我記得房貸利率會跟隨央行利率起伏 不是固定 Y57F 08/08 23:02
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