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作者 標題 [新聞] 難抑房價 北市13都更案創新高價
時間 Thu Oct 30 18:22:13 2014
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內文：2014年10月30日17:52
據《住展》雜誌統計，今年銷售中的都更案共有13個創下新高價，其中創區域新高的分別
是大同區開價每坪128萬元的「興洋興天地」，及萬華區開價每坪95萬元的「全坤威峰」
。
是大同區開價每坪128萬元的「興洋興天地」，及萬華區開價每坪95萬元的「全坤威峰」
。
另有11個都更案創下同路段新高價，如信義區「和暘信邑」、中山區「德運京鼎」、「德
運官鼎」、「富富話合」等，士林區「華固天鑄」也是天母東路新高，大同區「中山文華
」、「友座臻璽」、南港「双美舘」則是興中路一帶最高價。
運官鼎」、「富富話合」等，士林區「華固天鑄」也是天母東路新高，大同區「中山文華
」、「友座臻璽」、南港「双美舘」則是興中路一帶最高價。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，都更業者為了說服原住戶參與都更，通常會較願意
提高建材品質，價格自然拉高，如「華固天鑄」、「興洋新天地」等案皆是。
何世昌補充，由於都更住戶多希望1坪換1坪，導致業者分回比例愈少，可能會把增加的成
本灌進售價。
再者，業者若保留高樓層、較佳的戶別，價格也較高，且少數路段歷年推案少，如「德運
官鼎」一推出，便是民生東路二段新高價。
何世昌認為，今年底至明年初預計公開的都更案，開價創新高的機率仍高，如內湖區「碧
湖君鄰」外傳開價每坪逼近百萬元，元利建設於大安區的「和平東路案」，外傳開價更高
達每坪250萬元。
湖君鄰」外傳開價每坪逼近百萬元，元利建設於大安區的「和平東路案」，外傳開價更高
達每坪250萬元。
但元利建設業務部副總經理吳麗謹說，尚未開始對外銷售，預估可能明年公開，坪數從20
多坪到破百坪皆有，價格未定。
全坤建設總經理廖學新認為，都更時間成本高，業者風險大，推行困難，但訂價仍為市場
價格，並無特別拉高，只是目前推案以都更案較多，顯得都更案價格高，但隨著都更整合
日漸困難，未來都更案應會愈來愈少。（洪安怡／台北報導）
價格，並無特別拉高，只是目前推案以都更案較多，顯得都更案價格高，但隨著都更整合
日漸困難，未來都更案應會愈來愈少。（洪安怡／台北報導）
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難抑房價 北市13都更案創新高價 | 即時新聞 | 20141030 | 蘋果日報
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據《住展》雜誌統計，今年銷售中的都更案共有13個創下新高價，其中創區域新高的分別是大同區開價每坪128萬元的「興洋興天地」，及萬華區開價每坪95萬元的「全坤威峰」。 另有11個都更案創下同路 ...
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其他：多空?? 快精神錯亂了.....
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推 : 多啊 大家快買喔1F 10/30 18:28
推 : 京鼎完銷2F 10/30 18:44
→ : 威峰40坪以下也接近完銷
→ : 威峰40坪以下也接近完銷
推 : 這很正常 都更愈來愈難 能夠改建起來的 數量減少 價格4F 10/30 19:04
→ : 自然上揚 反都更也是房價推手...
→ : 自然上揚 反都更也是房價推手...
推 : 快買 未來還會漲到一坪250萬6F 10/30 19:04
推 : 都是開價 又不是成交價= =7F 10/30 19:08
→ : 還有一點是 很多地點較差的 除非地主自己100%整合 否則8F 10/30 19:27
→ : 建商都不主動 現在這種讓建商主動的 地點跟環境都是比
→ : 較好 開價自然上揚
→ : 建商都不主動 現在這種讓建商主動的 地點跟環境都是比
→ : 較好 開價自然上揚
推 : 開價等於房價?11F 10/30 21:57
→ : 我來開2500萬好了 讓房價瞬間漲10倍 哈哈哈12F 10/30 22:18
推 : 京鼎完銷嗎? ㄎㄎ13F 10/31 01:44
推 : 大家快買喔~~~好棒喔!!不買會更貴14F 10/31 10:23
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