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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-08-22 09:57:18
看板 home-sale
作者 wyvernlee (廢死不可!)
標題 [新聞] 【更新】寒冬將至　未來1年估高雄房仲倒5
時間 Thu Aug 21 22:01:19 2014

1.來源連結:

http://www.appledaily.com.tw/realtime.../456052/【更新】寒冬將至　未來1年估高雄房仲倒50間
【更新】寒冬將至未來1年估高雄房仲倒50間 | 即時新聞 | 20140821 | 蘋果日報
[圖]
(更新：新增影音）經統計2014年3~7月高雄建物買賣移轉棟數與去年同期相比，每月平均減少13.92%，今年交易市場比去年冷卻，但房仲卻愈開愈多，2年間房仲店頭數增加10.02%。高雄市仲介公會副理事 ...

 

http://tinyurl.com/qbhafn4
【更新】寒冬將至未來1年估高雄房仲倒50間 | 即時新聞 | 20140821 | 蘋果日報
[圖]
(更新：新增影音）經統計2014年3~7月高雄建物買賣移轉棟數與去年同期相比，每月平均減少13.92%，今年交易市場比去年冷卻，但房仲卻愈開愈多，2年間房仲店頭數增加10.02%。高雄市仲介公會副理事 ...

 

2.內容:

【更新】寒冬將至　未來1年估高雄房仲倒50間

經統計2014年3~7月高雄建物買賣移轉棟數與去年同期相比，每月平均減少13.92%，
今年交易市場比去年冷卻，但房仲卻愈開愈多，2年間房仲店頭數增加10.02%。高雄
市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，在政策打房影響與高雄氣爆事件等不利因素下，
未來1年高雄房仲可能有近1成倒閉。


記者長期接觸建商、代銷與房仲業，過去幾年預售屋銷售熱，不少北部投資客南下港
都搶買紅單，中古屋流通速度也相當頻繁，近半年明顯感受高雄買氣已逐漸冷卻，無
論新屋舊屋，房市銷售榮景已不再。

經統計2013與2014年3~7月，今年建物買賣移轉棟數與去年相比，成長率分別-7.7%、
-11.7%、-22.9%、-4.6%與-22.7%，平均衰退幅度為-13.92%。新屋交屋量減少，中古
屋交易量體萎縮，均是買賣移轉棟數減少主因，然而弔詭的是，今年與去年相比，高
雄房仲增加店數達57間。


鄭啟峰表示，高雄房市經歷10年多頭市場，過去幾年進場購屋的人，均有不少獲利空
間。房仲一家家的開，常被媒體笑稱開的快比便利商店多，這些房仲中包括不少是專
門經營投資客，過去投資客買賣量大，光做投資客轉手買賣，房仲店家就能生存。然
而在政府房市政策未明，各個區段房價已被炒到相對高點等因素，未來1年將有1成房
仲店家面臨生存危機。


以目前高雄房仲店數統計，截止至7月底有634間房仲執業中，若以1成估算，倒閉業
者將有63家。鄭啟峰說，讓高雄房市回歸自住客市場，房仲經營比的是在地深耕實
力與服務品質，適者生存去蕪存菁不是壞事。（葉家銘／高雄報導）


3.心得或感想:

房地合一都要輕徵了，高雄不是應該要再漲一波嗎 ?

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→ edge0212: winter is coming1F 08/21 22:13
推 kill2400: 加價賣不就好了2F 08/21 22:13
推 kage01: 開100 倒503F 08/21 22:16
推 newhander: 確實再過幾個月就冬天了4F 08/21 22:22
推 k11k: 黎明前的黑暗 不用擔心5F 08/21 22:23
→ PSptt: 放假消息壓低吃貨拉 過兩天就報復性井噴了 股票都這樣~6F 08/21 22:29
→ PSptt: 今天連榮化都漲停 氣爆小case拉
→ darthv: 秋天別來8F 08/21 22:33
推 rofer: 雖然我住高雄 但台北市如果再漲 連高雄都會被加稅9F 08/21 22:33
→ rofer: 所以我希望台北市房價跌 雖然我根本沒有要去台北市買的意
→ rofer: 思
推 danny1031: 今年還是看到很多新店12F 08/21 22:36
→ cutybabytw: 性溢還不是一直開，反正娃娃兵只領佣收的8.8啪。不怕13F 08/21 22:42
→ darthv: 歹戲拖棚14F 08/21 22:43
→ ceca: 爆炸了...神都下指令了,大家還不快跑.15F 08/21 23:36
推 coburn: 高雄哪來的十年多頭16F 08/22 00:09
推 taipeiol2008: 高雄多頭顶多3~5年，哪來的10年？？？17F 08/22 00:26
推 taipeiol2008: 氣爆事件影响只會是短暂，頂多停滞一陣子
推 flybob: 咦 我接觸的房仲都說沒影響耶 每天都在帶看 忙死了19F 08/22 09:56

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