※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-20 22:18:01
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 東區「黃金巷」 網拍街平價衣衝高坪效
時間 Thu Feb 20 21:32:35 2014
http://news.tvbs.com.tw/entry/521837
東區「黃金巷」 網拍街平價衣衝高坪效
![[圖]]()
過去東區黃金店面，都遍佈在忠孝東路4段大馬路兩側，不過隨著店租不斷上漲，租金成本佔營業額35%以上，就連大品牌也撐不下去，也讓東區黃金店面，從大馬路上轉進小巷子，現在東區最夯的店面，是在敦化南路一段161巷，因為有很多網拍名店群聚，又稱... ...
![[圖]](http://news.tvbs.com.tw/static/forum_attachment/img/FILE_DB/newsphoto/chunta6607@tvbs.com.tw/201402/20140220185417590.jpg)
東區「黃金巷」 網拍街平價衣衝高坪效
TVBS
時間：2014/02/20
記者：楊茜雯
攝影：林亞男
過去東區黃金店面，都遍佈在忠孝東路4段大馬路兩側，不過隨著店租不斷上漲，租金成
本佔營業額35%以上，就連大品牌也撐不下去，也讓東區黃金店面，從大馬路上轉進小巷
子，現在東區最夯的店面，是在敦化南路一段161巷，因為有很多網拍名店群聚，又稱「
網拍街」，2004年每坪租金只要4千元，8年來漲到了每坪7千元，飆漲75%，但只要有店面
出租，馬上就有人搶租，最主要因素是，網拍街商品相對平價，加上網路口碑帶來人氣，
薄利多銷，光是一家15坪的小店面，月營業額上百萬不成問題。
本佔營業額35%以上，就連大品牌也撐不下去，也讓東區黃金店面，從大馬路上轉進小巷
子，現在東區最夯的店面，是在敦化南路一段161巷，因為有很多網拍名店群聚，又稱「
網拍街」，2004年每坪租金只要4千元，8年來漲到了每坪7千元，飆漲75%，但只要有店面
出租，馬上就有人搶租，最主要因素是，網拍街商品相對平價，加上網路口碑帶來人氣，
薄利多銷，光是一家15坪的小店面，月營業額上百萬不成問題。
短短不到100公尺掛滿招牌，都是網站上知名店家。
記者楊茜雯：「像這樣的網拍店，實體店舖大概只有15坪，每個月租金10萬5千元，不過
營業額卻高達100萬，換算下來，等於每坪租金成本只要10%，獲利驚人。」
平日下午3點逛街冷門時段，店裡逛街人潮不斷，除了不定期推出折扣，每件衣服的單價
平均3百元到5百元，在租金昂貴的東區賣平價服飾，靠網拍口碑帶來人氣薄利多銷，創造
高營業額，就連香港遊客都知道，逛東區一定要來這。香港遊客：「很多衣服買，很潮…
潮流，又便宜，比香港便宜很多。」
平均3百元到5百元，在租金昂貴的東區賣平價服飾，靠網拍口碑帶來人氣薄利多銷，創造
高營業額，就連香港遊客都知道，逛東區一定要來這。香港遊客：「很多衣服買，很潮…
潮流，又便宜，比香港便宜很多。」
民眾：「一次可以找到所有你想要買的東西。」
走出來，整條巷子幾乎都被平價網拍店舖攻佔，群聚效應帶來更多人潮，但其實敦化南路
1段161巷這條街，2004年時每坪租金只有4千元，相對便宜吸引第一家網拍進駐開店，沒
想到其他網拍店也陸續加入，2012年租金飆高到最高8千元一坪，2013年小跌到7千元，租
金8年長了7成5，帶動隔壁平行的187巷餐廳潮店多，垂直的205巷也跟著受惠，租金每坪
站穩7千元。
1段161巷這條街，2004年時每坪租金只有4千元，相對便宜吸引第一家網拍進駐開店，沒
想到其他網拍店也陸續加入，2012年租金飆高到最高8千元一坪，2013年小跌到7千元，租
金8年長了7成5，帶動隔壁平行的187巷餐廳潮店多，垂直的205巷也跟著受惠，租金每坪
站穩7千元。
轉個彎出去，忠孝東路4段馬路租金每坪馬上跳到2萬元，足足貴2.8倍，營業額卻差不多
，算一算，這三條黃金巷租金成本只有10%到15%忠孝東路4段卻飆到3成5，租金成本負擔
這麼重，就連大品牌也難經營下去，也讓東區黃金店面從大馬路上，轉進巷子裡。
，算一算，這三條黃金巷租金成本只有10%到15%忠孝東路4段卻飆到3成5，租金成本負擔
這麼重，就連大品牌也難經營下去，也讓東區黃金店面從大馬路上，轉進巷子裡。
http://ppt.cc/tisr
http://ppt.cc/XdIm
![[圖]](http://news.tvbs.com.tw/static/forum_attachment/img/FILE_DB/newsphoto/chunta6607@tvbs.com.tw/201402/20140220185429392.jpg)
東區寸土寸金 大品牌轉進巷弄覓生機
網拍街 租金漲75%!!
備註:
人生就像大富翁
有錢的更有錢 沒錢的更辛苦……
所謂的為民喉舌只是爭取更多的經費進自己的口袋
所謂的憂國憂民的背後是更多的官商勾結……
光靠勞務報酬 很難賺大錢阿...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.160.164.156
推 :大家都賺大錢了...那就等於大家都沒賺錢.1F 02/20 22:01
--
※ 看板: CPLife 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 438
作者 moshis 的最新發文:
![]()
補照片了 這樣比較清楚 三個車位都是小車位 ：） 鞭小力點 預留對方駕駛空間給對方好上下車 我自己開門空間也好一些 （對方是露營車 停超滿） 看我的轎車比例就知道 露營車不好停了 完全在車格內 車頭 …270F 88推 50噓![]()
因為我買的車位是駕駛靠柱子旁 我那塊車位設計是三個車位連在一起的 兩台外側都是柱子 都是8坪的小車位（買房時就是這樣了） 我是四門轎車 中間又是露營車（ 真的很大台停的很滿） 他幾乎沒什麼開門空間 …107F 43推 3噓- 63F 19推 6噓
- 年收6百萬科技男「找嘸對象」！堅持女生43公斤↓ 婚友社主任也傻了 三立新聞網 2023年1月1日 生活中心／游舒婷報導 由桃園市政府立案的「美滿服務中心」幫未婚男女尋找姻緣，不過有些人開出的條件卻 …178F 79推 12噓
![]()
假日去宜蘭玩 買年輪蛋糕回來 外盒都還好 打開一拿出來 為什麼 我有一種奇怪的想法 我是不是很糟糕 我不是故意的 拿出來就覺得這設計.........很像... TOT 我是不是真的很糟糕？ …53F 35推 3噓
點此顯示更多發文記錄
→
guest
回列表(←)
分享