※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-24 00:08:22
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作者 標題 [新聞] 上季雙北房價微跌 台中大漲
時間 Wed Jan 22 14:19:33 2014
自由時報
上季雙北房價微跌 台中大漲
〔記者徐義平／台北報導〕2013年第四季國泰房地產指數昨發布，其中雙北市房價出現
微幅下跌，主因是價格來到相對高檔，欲漲不易，價格出現略微鬆動，呈現高檔震盪趨
勢，不過，因本季台中市房價出現大漲，導致全國新推個案呈現價漲量穩格局。
微幅下跌，主因是價格來到相對高檔，欲漲不易，價格出現略微鬆動，呈現高檔震盪趨
勢，不過，因本季台中市房價出現大漲，導致全國新推個案呈現價漲量穩格局。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，近兩季大台北地區房價呈現震盪格局，價格出現
微幅下跌，顯示房價泡沫隱憂的確對雙北市房市造成壓力。
即使雙北市房價出現微幅下滑，不過，北市新推個案價格仍是全國最高，本季每坪可能
成交價格約81.25萬元；新北市每坪可能成交價格約41.89萬元，全國每坪可能成交價格
約29.76萬元。本季表現最好的地區則是台中市，新推個案市場呈現價量俱增，價格尤其
大漲，本季每坪可能成交價格約20.04萬元，相較前季上漲約13.38%。至於桃竹地區、
成交價格約81.25萬元；新北市每坪可能成交價格約41.89萬元，全國每坪可能成交價格
約29.76萬元。本季表現最好的地區則是台中市，新推個案市場呈現價量俱增，價格尤其
大漲，本季每坪可能成交價格約20.04萬元，相較前季上漲約13.38%。至於桃竹地區、
台南市、高雄市等地區，本季每坪可能成交價格分別約21.67萬元、13.81萬元、18.38萬
元，三區房價也是呈現上漲趨勢，本季漲幅0.37%~6.81%。
不過，景文科技大學副教授章定煊提醒，近幾年推案量大增，多數是集中在郊區，都市
範圍擴張相當大，將形成「甜甜圈效應」，促使人口往外移動，導致市區呈現中空，但
是郊區的各項建設卻還沒到位，導致郊區社會資源不敷使用，一旦房市出現翻轉，可能
會導致甜甜圈倒塌，房市泡沫將成形。
範圍擴張相當大，將形成「甜甜圈效應」，促使人口往外移動，導致市區呈現中空，但
是郊區的各項建設卻還沒到位，導致郊區社會資源不敷使用，一旦房市出現翻轉，可能
會導致甜甜圈倒塌，房市泡沫將成形。
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/22/today-e18.htm
喔喔喔～台中又要起飛囉
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推 :完了完了 高票當選了1F 01/22 14:20
→ :某皇居賣完沒?2F 01/22 14:25
推 :鄉林皇居3F 01/22 14:27
推 :台中是在漲三小，看不懂4F 01/22 14:28
推 :最近建商有推出台中帝寶，廣告打蠻兇5F 01/22 14:39
→ :time...你該出來露露臉囉..6F 01/22 14:55
→ :台中應該主要是七期那房價很高吧，蓋得不輸大台北豪宅7F 01/22 14:56
→ :比台北便宜，沒有台北吵雜，但生活機能絕對夠，蠻適合居住的
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→ :tft: 你看大家都要去台中住呢(loop)9F 01/22 15:04
→ :蛆蛆：這就是老胡政績 啥都沒有但有房價10F 01/22 15:13
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推 :胡志強市漲幅勝過胡志明市12F 01/22 18:04
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