高雄環狀輕軌影響房價？台灣房屋智庫統計其第一階段站點周邊房價發現，沿著成功二路
、由正勤路到新光路這一段，房價表現最為穩固，包括「正勤國宅」、「軟體園區」、「
新光公園」三站，交易價格突破「2」字頭，普遍落在每坪13~24萬之間。

高雄環狀輕軌第一階段工程正緊鑼密鼓進行，規劃於2015年年底通車，其餘的部分包括第
二階段及市區鐵路地下化等工程，則預計在2019年方能全線通車，通車後將有效提升市區
內觀光勝景與各大商圈之間的連結。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，成功二路沿線涵蓋了大型複合式商場（夢時代）、好市
多商圈、以及三多商圈等，加上西側水岸公園，可以視為觀光和商業機能的連線區。西側
面海的景觀房是「2」字頭房價的主力商品，東側舊社區則以親民的「1」字頭產品吸引本
地買盤，加上外地買家看準發展成熟的三多商圈和捷運紅線周邊出手，使得該區域住宅商
品的詢問度相當高，未來輕軌連點成線，再與MRT紅線引線成面，整體機能會更加完整，
房價也勢必更加鞏固。

另外，由「旅運中心」到MRT橘線的「西子灣站」被稱為輕軌「水岸線」，洪佩君指出，
沿著海邊路包括海洋流行音樂中心周邊，中古屋的成交行情約在每坪12~19萬左右，駁二
特區往捷運西子灣站延伸，房價則有每坪12~17萬的表現，這個沿海區域城市發展較早，
主力產品包括了屋齡較久的透天厝，以及標榜海景的電梯大樓。尤其近年來文創產業已在
港邊形成鮮明的城市風貌，加上中山大學生活圈，對於投資市場可謂利多支撐，未來輕軌
的便利性將吸引更多觀光人潮，適合置產族列入考慮。