顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 573
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-05-12 10:50:09
看板 Gossiping
作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 房價壓力測試 國銀估損300億
時間 Sun May 11 22:32:09 2014

1.媒體來源:
Apple

2.完整新聞標題/內文:

房價壓力測試 國銀估損300億

預作房價跌利率升準備 結果5月底前出爐

2014年05月10日

http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20140510/BN02/BN02_002.jpg
[圖]
 
國銀房貸壓力測試昨日繳卷，整體結果最快5月底前出爐。董孟航攝

評估風險
【王立德╱台北報導】金管會昨日驗收全體國銀的房價壓力測試結果，整體測試結果將於
5月底前出爐，據了解，若房價下跌3成，加上利率調升2個百分點，全體國銀需承受相關
損失約數逾300億元。

金管會本次設定情境包含3種模擬情境，包括房價下跌、利率上揚，及所得下滑，據透露
，若房價下跌3成、利率調升2個百分點，其中一家大型行庫恐需承受40億元損失，其他國
銀也可能需要承受20~40億元不等的相關損失，推估全體國銀損失將至少超過300億元。

金管會主委曾銘宗昨日出席證交所所舉辦的「企業倫理與公司治理論壇」時表示，自己目
前尚未看到資料，無法對外回答相關問題。

薪資短期內不易衰退

本次金管會開出的模擬情境，房價下跌分成輕微型的跌20％，及嚴重性的跌30％，利率則
設定升息1及2個百分點兩種情境，至於所得下滑情境，則以更細部的方式分類模擬，分軍
公教、年收入高於75萬元、介於40~75萬元、低於40萬元4類。


金管會官員說，本來僅是針對房價下跌和利率走升2項做測試，因目前薪資情況，短期內
其實不太容易出現衰退。

但聯徵中心認為，應把所得衰退也納入，才可和違約機率做連結，金管會最後裁示，有多
個壓力參數做不同模擬測試，可更了解銀行違約損失情況，要求銀行把所得衰退部分納入
測試。


之前包括台銀、土銀、合庫、三商銀、兆豐銀、台企銀等8大公股行庫內部估算結果都已
出爐，行庫預估，房價若跌3成，8大公股行庫房貸潛在損失約150億元，但若納入營造業
等土建融相關授信，潛在損失將達200億元。

http://twimg.edgesuite.net//images/twapple/640pix/20140510/BN02/BN02_001.jpg
[圖]
 
房貸壓力測試情境項目

張金鶚盼北市價跌1/3

據行庫概算，若單僅因房價跌3成、利率走升2個百分點，大型行庫最大損失金額約20億元
，但若加上所得衰退，損失金額將倍增到40億元，顯示「所得和利率」才是房貸違約的殺
手。


不過因為金管會已經要求針對正常放款也要提1%的準備金，即使呆帳損失達40億元，行庫
應也能挺的住。

日前台北市副市長張金鶚拜訪財政部部長張盛和，會面後對外表示，希望台北市的房價所
得比能由現在的15倍，下降至10倍，換言之在薪資不變前提下，台北房價希望能下跌三分
之一。

行庫主管說，實務上，會讓房貸戶繳息出現困難、違約，多是因為利率上升和所得衰退（
如失業），才會使房貸戶現有收入無法支應房貸才可能違約，銀行呆帳風險才會增加。


3.新聞連結:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140510/35821721/
房價壓力測試 國銀估損300億 | 蘋果日報
評估風險【王立德╱台北報導】金管會昨日驗收全體國銀的房價壓力測試結果，整體測試結果將於5月底前出爐，據了解，若房價下跌3成，加上利率調升2個百分點，全體國銀需承受相關損失約數逾300億元。 ...

 


4.備註:
目前國家"好像"開始積極在打房 主要原因有2

1.選舉快到了

2.國家財政窘迫 快到舉債上限了 只好慢慢從跑不掉的不動產課稅

但又不能玩掛金主 於是造就檯面上這種現象

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.153.245
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1399818733.A.A7F.html
噓 Volcano911:中華民國都快滅國了有差嗎?1F 05/11 22:32
→ twn65w65:本來就碰風的東西~有差嗎?2F 05/11 22:33
推 kutkin:300太低估  根本是連鎖效應3F 05/11 22:33
推 kennnny:300感覺很少，不知道整體他們放了多少款4F 05/11 22:34
推 postpost:300億根本不算什麼 半條文湖線而已5F 05/11 22:35
推 lemel0101:300還好吧，大陸民企倒帳都比這個多6F 05/11 22:36
→ pooznn:這種測試不是參數設一設 數據就出來了嗎?! 還要等到5月底?7F 05/11 22:39
推 Marty:300真得還好 隨便三家金控 前半年獲利就不只300億8F 05/11 22:39
推 PF30:ㄎㄎ，政府為了補償服貿衝擊編列了980e…9F 05/11 22:44
推 PF30:有沒有不簽服貿又可以打房好棒棒的八卦
推 kitune:三百億RMB吧 我不太相信只有三百億台幣的損失11F 05/11 22:49
推 seemoon2000:300億絕對是低估12F 05/11 22:49
推 wei0429:絕對不只這數字13F 05/11 22:55

--
※ 看板: CPLife　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 201　
作者 fytnship 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇