※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-08-23 10:12:23
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 台灣租屋是不是比買屋划算
時間 Wed Aug 21 17:24:16 2013
最近一個台北朋友，才花了200多萬，在花蓮的山邊買一間透天庴
土地有30多坪 建築物20幾坪 30年的房子
他說這個是將來用來渡假、或退休用的
也就是說 他在台北工作 租房子 一個月差不多8千的套房
然後另外拿8千來付花蓮的房貸
所以假設他再工作20年好了 房租付了200萬 貸款也付200萬
就可以拿著退休金到花蓮養老
這20年內一個月只要付1萬6
可是如果他堅持要再台北買房子的話
以3房2廳在新北市三重或蘆洲就好 差不多1千萬
貸款800萬 一個月就要繳4萬 問題是他的薪水只有3萬5
所以如果是支身北上工作的人 還是把買房的夢想改到鄉下 會比較快樂
※ 引述《THEBUG (攻城師)》之銘言：
: 看到這篇文章說
: 買屋還是租屋好？ 世界租屋最低投報國是台灣
: http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091830152
買屋還是租屋好？ 世界租屋最低投報國是台灣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
文．圖／朱學恆前一篇文章討論在台灣究竟是要買房還是租房，用的是簡單的人生數字計算方法。但似乎也只是在台灣目前的經濟角度之下觀看這個問題，所以在網友的建議之下，我決定用比較全球的角度 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MjQ3OTQ0bmV3cw,,/aa9518c522c86e43.jpg/qs/w=400)
: 到底問題出在哪?
: =================以下節錄文章最後一段=======================
: 現在大部分的推銷話術告訴你的是，
: 你繳了房租那麼多年，最後都是給房東，自己卻一棟
: 房子也沒有，真是太糟糕了。
: 但是話術中沒有告訴你的是，
: 如果你從大學畢業進入職場工作，
: 二十二歲要繳六十三點六年的房屋租金才會等於你花錢買一棟房子！
: 用同樣的錢去租屋，你可以一路租到八十五點六歲，以台灣人平均餘命八十歲來算，
: 可以一路租到你死了五年之後還可以住！
: 而且真正荒謬的是，台灣人這幾年對於這個現象習以為常，
: 以為全世界的房子就是這麼貴，但從國際數據來看，
: 根本就不是這樣！別的國家十年租金就可以買一棟你租的同樣的房子，
: 在台灣卻要人家的六倍，整整六十三點六年！可見台灣的房價有多不合理！
: 如果你生在那些國家，租屋就只是一個過渡性的作法，
: 但是在台灣，租屋卻變成可能終身必須要經歷的生活方式！
: 趙藤雄還在那邊說台灣不算貴？你可以親眼看看這些數據，
: 就知道台灣的這種世界第一有多麼可悲，剝奪了多少年輕人想要腳踏實地穩定
: 生活的未來！
--
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◆ From: 1.161.166.176
→ :等著被收屯房稅吧1F 08/21 17:25
推 :好聰明耶~可以參考!!2F 08/21 17:25
→ :退休當然不需要趕著上班，悠閒點過生活～3F 08/21 17:25
推 :其實我不太相信現在年輕人將來拿得到退休金耶4F 08/21 17:26
推 :大前研一也有講過類似的話,年輕時在市區租屋,晚年到鄉5F 08/21 17:26
→ :不過...太早買的問題在你可能沒空去整理房子...放久有風險6F 08/21 17:26
推 :山區房子平常沒人住 會爛掉吧 ...濕氣重 裝潢一下子就毀了7F 08/21 17:26
→ :下買屋8F 08/21 17:26
→ :家族就是這樣 在嘉義雲林買一堆 說老了要過去= = 神經9F 08/21 17:27
→ : 花蓮常地震 所以房價便宜 因為百年大地震已經來了10F 08/21 17:28
推 :真的 背千萬債務活這麼辛苦 來這世界上只剩還債而已11F 08/21 17:28
→ :但目前花蓮還沒大第震 也因此花蓮的房價很低12F 08/21 17:28
推 :房子沒人照顧會壞啊 如果偏僻還會招小偷13F 08/21 17:28
→ :原屋齡30年 他要退休再20年 都50年老屋了 不常住要大
→ :原屋齡30年 他要退休再20年 都50年老屋了 不常住要大
→ :他每個月會回來渡假啊 @@ 所以房子有人顧 又省住宿費15F 08/21 17:29
→ :花蓮為何大樓很少 而且大多是2樓透天 就是怕大地震16F 08/21 17:29
→ :修啊.....17F 08/21 17:29
→ :花蓮大樓明明一堆…18F 08/21 17:29
→ :可以先買地 要真正遷去住之前在蓋就好19F 08/21 17:29
→ :推樓上 先去鄉下買塊地 要去再蓋20F 08/21 17:30
→ :建地是買不到了啦 可以買農地 老了再配蓋也行21F 08/21 17:30
→ :還真是奇怪的人22F 08/21 17:30
推 :買農地?恩...不要剛好被徵收就好23F 08/21 17:31
→ :怎麼會奇怪 難道要被房貸壓死一輩子才是正常嗎24F 08/21 17:31
→ :買房子也會被徵收啊…
→ :買房子也會被徵收啊…
推 :度假還要打掃房子XDDD 這樣好像有點反過來了26F 08/21 17:32
→ :你就是你朋友27F 08/21 17:33
→ :台北人都嘛這樣 放假還會自費去鄉下種田28F 08/21 17:33
→ :我不是我朋友啦 但我是把房子賣給朋友的人XDDDD
→ :我不是我朋友啦 但我是把房子賣給朋友的人XDDDD
推 :很多人這樣...30F 08/21 17:36
→ :花蓮的房子雖然比較便宜 可是也有漲過一波 民宿熱31F 08/21 17:36
→ :不一定要買民宿熱門景點。 只是花蓮交通真的不方便32F 08/21 17:37
→ :開車要開無敵久。
→ :開車要開無敵久。
→ :花蓮這3年已經漲一輩子 但還是比台北便宜很多 快來吧！34F 08/21 17:37
→ :蘇花改通車後開車只要2小時半就到台北了 火車2個小時
→ :打錯 3年已經漲一倍了
→ :蘇花改通車後開車只要2小時半就到台北了 火車2個小時
→ :打錯 3年已經漲一倍了
推 :說花蓮會有大地震的，難道台北沒有？核四先爆還是地震先來？37F 08/21 20:01
推 :嘉義大都住透天 公寓舊的100多萬就有38F 08/21 20:48
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08-21 17:26 ■ Re: [問卦] 台灣租屋是不是比買屋划算
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