Re: [問卦] 現有房價買台北哪裡CP值最高? - CPLife板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-04-22 11:24:42

看板 Gossiping

作者 banzai221 ()
標題 Re: [問卦] 現有房價買台北哪裡CP值最高?
時間 Thu Apr 18 20:03:08 2013

※ 引述《op5566 (一直OP)》之銘言：
: ※ 引述《chun208 (yu chun)》之銘言：
: : 前幾天看到八卦版新聞教授買房相助學生住屋讀書(#1HRFq8ad)
: : 心理尤是感動
: : 但教授總不可能一輩子都在養這些學生吧@@?
: : 像我自己我們家只有雲林有房子
: : 在台北根本靠學校宿舍過活，
: : 如果將來要在台北工作，好怕畢業根本買不起房住不了台北…
: : 住個20年租屋似乎又不划算....

其實租屋一輩子跟買在台北買一個800萬左右的房子錢差不多

不過單身租房子很方便也搬家也沒牽拖但有家庭之後呢

租房子最大的缺點就是沒有安定感

房東租約到期不想跟你續約你就要忙著找房子搬家

: 現在台北800萬的套房大概只能租到1萬5/月租金報酬率2.25%
: 1200萬的公寓租到2萬就偷笑了租金報酬率2%
: 你會覺得住20年不划算結果房貸也是2%多
: 只是把錢從原本給房東的租金變成給銀行的房貸的利息
: 然後你會說我繳給房東房子不會變成我的阿
: 難道你繳給銀行一直繳利息不繳本金房子會變你的嗎??

你前面講對了租金報酬率大概才2趴多新北市

不過我朋友頭期款自備400多萬(更正)吧其他跟銀行貸款然後租屋給別人

等於拿別人的租金來買這剩下的 300多萬(更正)

房子新北市的700萬左右最後房子還是變他的阿~

: : 所以住台北市的朋友，覺得自己住的地段符合當地生活機能、行情嗎?

: : 那裡買房CP值似乎比較高呢?(個人覺得南港好像便宜又方便..)
: : 想請教了

小弟就住南港是真的蠻方便的不過最近拿到房仲傳單

靠大馬路的 13坪賣你1300萬

新建案 20幾坪的也要 1700萬左右

中古屋的話應該每坪也要 50萬左右吧

這是我家附近的行情

: 你只要去去找房子最貴租金最便宜的地方租下去CP值就是最好的
: 現在買房子根本是傻子的行為

如果想單身一輩子就租屋吧想有個家還是覽趴捏著買房子吧

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→ hachime …

→ piyobearman:800萬想買甚麼?2F 04/18 20:07

台北中古屋阿

噓 op5566:為什麼總是有人覺得繳一繳房貸利息房子就會變成他的呢?3F 04/18 20:08

他每月本金+利息才1萬5左右繳完剩下的300多萬房子就是他的阿= =
300萬/1萬5 每月繳1萬5 繳200個月大概16年就繳完了

→ mmzznnxxbbcc:800萬只買停車場人家還不賣呢4F 04/18 20:09

→ op5566:拿別人給的租金~有時候連利息都回不了房子就變自己的了XD5F 04/18 20:09

推 cidcheng:買了房子租別人，那他自己住哪？6F 04/18 20:09

sor我沒有講清楚我朋友本來在台北就有房子是買第二間
所以他準備好頭期款剩下的就靠租屋給房客來繳錢

推 mycity:我跟樓上有一樣的疑問7F 04/18 20:13

→ hachime …