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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-08-31 17:07:10
看板 Gossiping
作者 alex1987 (基努李維)
標題 [新聞] 年輕人理財 彭懷恩：買房優先
時間 Fri Aug 31 15:33:31 2012


1.完整新聞標題/內文:

年輕人理財 彭懷恩：買房優先

【中央社╱台北31日電】
2012.08.31 01:45 pm

不景氣年代，買賣過17間房子的世新大學教授彭懷恩建議，年輕人理財應「強迫儲蓄，有
錢就買房。」

彭懷恩家中有6個兄弟姊妹，只靠當教授的父親一份薪水。他從小就體會金錢得來不易，
上大學後努力當家教和打工，從零開始一點一點累積財富。

他建議年輕人理財第一步一定要強迫儲蓄，「先賺第一桶金」。在本職之外最好再兼差或
進修，拉高自己的時薪；選擇有附餐的打工，還能省下伙食費。

第二步是「30歲之前買房」，彭懷恩說，理財一定要有目標，買房子最保值。第一間房不
要想買新成屋，只要確定周邊環境機能好，屋況倒是其次。年輕人薪水微薄，大台北可先
考慮新北市和基隆，都還有新台幣500萬元以內物件。若貸款順利，也許一個月只需付1萬
2500元利息（不還本金），就可以擁有自己的房產。

很多人害怕買房子等於欠下一屁股債，要花一輩子償還。彭懷恩卻認為「買房不是欠債，
下一位買主會幫你還貸款」，房子一定買得到，也必定賣得出去。

「所有投資都不可能買在最低，賣在最高。」彭懷恩說，就算房子賣出後繼續漲，下任屋
主轉手又賺更多，他也不覺得惋惜，因為已經賺到了。

彭懷恩提醒，年輕人理財「一定要超越虛榮心」，節省不必要的花費，例如添購高檔3C產
品、唱KTV等。理財的心態要健康，不用怕因為減少娛樂支出而交不到朋友。應該以欣賞
而非嫉妒的眼光，向有賺錢的人學習；也別交太有錢的朋友，因為生活的層次不同，應該
結交能帶來新觀念、態度不卑不亢的朋友。

彭懷恩說，景氣平均約每7年循環一次，人都是平等的，只有腦袋不同，理財要動腦筋。
「不景氣時要持有現金，景氣時則抱有資產」，理財就像沙裡淘金，只要心態健康，一定
有成功的一天。


2.新聞連結:


http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7332643.shtml


3.備註:


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.224.124.28
→ Eliot5566:買賣過17間房子要上色1F 08/31 15:33
→ whiteadam:葉佩文  ㄎㄎ2F 08/31 15:34
推 toughdick:台北一堆住家裡表示3F 08/31 15:34
→ kent:說給南部人聽的吧4F 08/31 15:34
推 johanLarson:有閒錢就去貸款當奴隸5F 08/31 15:34
→ avi5566:都無薪上班了用啥買房 用今天中元節燒的錢嗎6F 08/31 15:34
→ saviora:全民考公職 全民來炒房7F 08/31 15:34
推 heero0333:有道理阿8F 08/31 15:34
→ kikmokimo:去台北下班後在餐廳兼職打工，真的可以省很多錢9F 08/31 15:34
推 dioseven:他說的很正確啊  過來人給推10F 08/31 15:35
→ Eliot5566:1個月還12.5K的利息(不含本金) 22K表示...11F 08/31 15:35
推 a10141013:房價等少子化這代出社會就會崩了12F 08/31 15:36
→ heero0333:在教人賺大錢的方法 為反而反是賺不到錢的13F 08/31 15:36
推 rockok71:1W2.5k  繳下去那個月肯定過的很痛苦14F 08/31 15:36
→ johanLarson:HEER大  你賺到了嗎15F 08/31 15:36
→ greedypeople:OK 的  買了過幾年如果賠錢記得去找它算帳16F 08/31 15:36
推 nightwing:炒樓比較快= =17F 08/31 15:36
推 nixon:這跟大學唸的證券管理, 不動產管理的理論一樣啊18F 08/31 15:37
→ lovekangin:怕房市撐不住喔...19F 08/31 15:37
推 OmegaWind:連小吱都投入炒房  這國家的環境真的沒得玩了20F 08/31 15:37
→ Eliot5566:他這行為不就是鼓勵大家一起去炒房?21F 08/31 15:37
→ waynedd:所以房價就是被上一代的人炒高的..22F 08/31 15:37
※ 編輯: alex1987        來自: 36.224.124.28        (08/31 15:38)
→ Eliot5566:每月只還利息 不還本金 不就在等房價漲然後脫手賺一筆23F 08/31 15:37
→ suzer:全民皆買房.那要賣給誰?24F 08/31 15:38
推 aresa:所以全台灣的行業都該廢除，只需要房地產業！25F 08/31 15:38
→ nixon:不動產保值性高, 要拿去炒也不錯26F 08/31 15:38
推 Js1233:炒房業配，這幾年來薪水沒漲，房價狂漲兩三倍，你要怎麼買27F 08/31 15:38
推 pptuser:下一位買主會幫你還貸款?  你要開我不是下一位的保證書?28F 08/31 15:38
推 cpz:他應該附註台北適用   買在高雄  等著套牢套到死  還不還本金29F 08/31 15:38
→ heero0333:還要餐飲業阿 這樣才能省下三餐 增加資本30F 08/31 15:38
推 a10141013:房價最多再稱20年 臺灣人口結構問題很嚴重31F 08/31 15:39
→ pptuser:房價與薪資比根本不成比例 何不學德國 土地國有32F 08/31 15:39
→ q0r0p:這跟22K如何賺到第一桶金一樣33F 08/31 15:40
噓 adiemusxyz:台灣被345年級生玩完無誤....34F 08/31 15:40
推 tsetse:10幾年前買在高雄跟買在台北市是完全相反的結局35F 08/31 15:41
→ tsetse:高雄有當初850萬的房子到現在270萬還沒人要買
噓 artisi:這跟黃培源的:「隨時買 隨便買 不要賣」的買股邏輯一樣幼稚37F 08/31 15:41
→ dark9801:不還本金?你就求神保佑，房價一定會漲，我大姨二十年前買38F 08/31 15:42
推 cpz:10幾年前買在大安區   現在應該可以退休了39F 08/31 15:42
→ whiteadam:270萬我買！！！！！！！！！！40F 08/31 15:42
噓 alvis2486:投資買房咧~把錢送給大地主再來給銀行吸血~去你的業配41F 08/31 15:42
→ tsetse:多少人直接寧願被法拍 也不要再去繳錢坑貸款42F 08/31 15:42
→ Eliot5566:這篇翻譯就是:好好存第一桶金來跟我們一起炒房43F 08/31 15:42
推 pptuser:景氣7年循環只適用經濟競爭力還OK的國家吧44F 08/31 15:42
→ dark9801:三峽的房子四百五，最近賣掉也四百五，中間出租一個月一45F 08/31 15:42
→ cpz:他不過就是個運氣好的投資人   這個神豬一出生就走運一樣46F 08/31 15:43
→ pptuser:彭是金牛座 遇過不少金牛座會偷偷存 然後向親戚叫窮47F 08/31 15:43
→ dark9801:萬，兩年時間沒租人，她是賠還是賺?48F 08/31 15:43
推 Js1233:五六年前南港新成屋30幾萬，現在玩到七八十萬還很搶手49F 08/31 15:43
→ cpz:                             這跟     更正...50F 08/31 15:43
噓 wahdee:只付利息不還本金不是投資而是『投機』51F 08/31 15:44
→ q0r0p:不用十幾年前拉 五六年前買一間 一年前房價正高的時候賣掉52F 08/31 15:44
推 chienk:學德國吧53F 08/31 15:44
噓 st86314:用嘴巴買房54F 08/31 15:44
→ Imhuang:那是現在 以後就難說了 除非台灣再次找到發展的目標55F 08/31 15:44
→ q0r0p:就算是三重蘆洲也可以翻一倍 四五年一年賺百萬56F 08/31 15:44
→ whiteadam:小聲說 我當初剛退伍 還沒工作 我爸就逼我買房57F 08/31 15:45
推 narnic:現在哪來500萬以內的物件~?58F 08/31 15:45
推 popomilk:叫你趕快買，他才能賣阿，傻瓜59F 08/31 15:45
→ Js1233:彭：年輕人不快爆肝存錢買房，我手上的房子怎麼脫手？60F 08/31 15:45
→ cpz:5.6年前沒到好幾倍啊    10幾年前才達到退休的條件  XD61F 08/31 15:45
噓 Allen0315:這時候買根本是找死! 翻譯: 我們炒高了再來賺你們一筆!62F 08/31 15:46
→ edwardf:教授是房子賣不掉才出來喊話吧63F 08/31 15:46
→ crazyman7011:試問一直墊高最後貸款要多少？64F 08/31 15:46
→ q0r0p:現在當然沒有 現在進去房市跟找死一樣65F 08/31 15:46
→ cpz:500萬以內的物件   有喔   請往萬華大同區找66F 08/31 15:46
噓 xyzyan:出貨文 快來買啊 不然脫不了手67F 08/31 15:47
→ cpz:不過應該只能買套房...68F 08/31 15:47
→ q0r0p:現在進去房市只是讓賣方脫手而已 再過一兩年就一堆拍賣潮69F 08/31 15:47
→ luvbxw:9801只能說你大姨挑錯地段了70F 08/31 15:47
推 tpkgo:推 popomilk:叫你趕快買，他才能賣阿，傻瓜      熊熊沒想到71F 08/31 15:48
推 Js1233:6年前我買了三重單價17萬10年中古電梯，現在附近玩到要40W72F 08/31 15:48
→ kgh:那是新屋的價錢.73F 08/31 15:48
噓 l83OGC5566:頭期款找父母出?XDDDDDDDDDDDDD74F 08/31 15:48
→ DarkChilles:以前教授應該薪水很高吧........又有社經地位75F 08/31 15:49
→ Js1233:短短幾年就多了個捷運，靠這就翻倍了，苦了年輕人,我也不知76F 08/31 15:49
→ Js1233:皆下來的年輕人要怎麼輕鬆買三蘆的房子
→ kgh:現在三重蘆洲五百萬應該套房左右大小...78F 08/31 15:49
→ whiteadam:40w是開價吧 不是成交價79F 08/31 15:49
→ kgh:我家那個建案開價50吧 成交大概4080F 08/31 15:50
噓 wincecarter:馬的 還不是被你們這些人炒起來的 1W2??22K哪買得起啦81F 08/31 15:50
→ kgh:最大才35坪的建案82F 08/31 15:50
→ wincecarter:蘆洲還是要看地段 有些根本沒漲多少83F 08/31 15:51
噓 q0r0p:現在要便宜 只能往五股八里找了84F 08/31 15:51
→ whiteadam:五股哪有便宜85F 08/31 15:52
推 Js1233:一年前去蘆洲捷運站附近問，頂樓已經開到50W了，不買拉倒86F 08/31 15:52
→ q0r0p:跟三蘆比的話87F 08/31 15:52
→ Imhuang:跟其他市場一樣 行情在懷疑中成長.飆升 在一片希望中....88F 08/31 15:52
→ piece1:五股算了..往八里確實有機會89F 08/31 15:52
推 DarkChilles:八里不知道能不能配合台北港炒起來90F 08/31 15:53
→ Js1233:我姐夫想跟他們殺到28W一坪，當然是再聯絡了91F 08/31 15:53
推 kgh:沒有價值 就像新竹這邊的關埔一帶 30多萬一坪....92F 08/31 15:53
→ whiteadam:公寓嗎？50w去吃大便啦93F 08/31 15:53
→ johanLarson:Js1233  50w?  新成屋喔94F 08/31 15:53
推 wincecarter:蘆洲一坪50W也太扯...我以後怎麼買啊= =95F 08/31 15:53
噓 Iser1ohn:到時候賣不出去，嘿嘿嘿96F 08/31 15:53
→ Js1233:對，新成屋，蘆洲捷運站出來往公車總站走,那新房子就這麼開97F 08/31 15:54
→ johanLarson:據我所知  蘆洲捷運站會開到五十萬只有集賢世家98F 08/31 15:54
→ kgh:蘆洲這幾年越叫越高...99F 08/31 15:54
→ Js1233:一年過後，我看投資客轉個手會不會炒到60我就不知了100F 08/31 15:55
推 Eliot5566:集賢世家是中華電信對面那棟 目前蘆洲最高的住宅嗎101F 08/31 15:55
→ whiteadam:蘆洲40萬就很貴了102F 08/31 15:55
→ q0r0p:我還以為你說的是區公所對面那棟103F 08/31 15:56
推 johanLarson:應該不是中華電信前面的...104F 08/31 15:56
→ Js1233:好像不是集閒世家，是在蘆洲捷運站那邊，有一堆新房子，105F 08/31 15:56
→ johanLarson:集賢世家是社區型的那種....大門宏偉 = =106F 08/31 15:57
→ q0r0p:那棟曲高和寡 剛蓋好就喊30萬 那時候附近才12-15萬而已107F 08/31 15:57
→ whiteadam:現在連林口 龜山一坪都30幾萬 e04108F 08/31 15:57
→ johanLarson:50w應該是房仲亂喊的吧109F 08/31 15:57
→ Eliot5566:蘆洲真的有點誇張 中山一二路馬路超小條 一到上下班110F 08/31 15:57
→ q0r0p:你說重劃區 中正路到長榮路那段嗎?111F 08/31 15:57
→ Js1233:落差很大，當初路口的頂樓問到50W，但往裡面走的社區是36W112F 08/31 15:57
→ Eliot5566:公車只要走走停停靠站 就準備塞到死113F 08/31 15:57
→ johanLarson:那邊頂多三十幾萬...114F 08/31 15:58
→ johanLarson:忍住阿  那邊甚麼都沒規劃好.....買了準虧...
噓 ping1777:這位仁兄思維獨樹一格阿116F 08/31 15:58
→ Js1233:蘆洲站往中正路的方向走，差不多走一兩個路口的新房117F 08/31 15:58
推 riker729:自己有這麼多房子 當然要鼓勵大家買 不然怎麼脫手118F 08/31 15:59
→ q0r0p:蘆洲我覺得有機會漲的只有長榮路附近有規劃好的地方119F 08/31 15:59
推 DarkChilles:龜山林口那邊其實不錯  就是溼氣重了點........120F 08/31 15:59
→ riker729:要是年輕人都買不起房子 將來房市只能靠大陸人撐了121F 08/31 15:59
→ q0r0p:中山一二路真的要都更才會好走 中正路 蘆洲市場也是122F 08/31 15:59
→ whiteadam:現在新北市買不起的地方越來越多了:~~~~~~~~~~~~~~~~~~~123F 08/31 16:00
→ AlexKo …
推 AlexKo:以為拿9A就了不起了阿124F 08/31 16:00
→ q0r0p:那裏公車密集卻只有兩線道125F 08/31 16:00
推 mikedo:也只有老一輩買好幾間房子現在賣不掉 才會叫年輕人買126F 08/31 16:02
噓 ax227762:就是有這種人在炒房 再叫大家快來買127F 08/31 16:02
→ q0r0p:蘆洲最適居住地段應該是在慈濟那附近 公園 國中小 交通方便128F 08/31 16:04
推 aaawu:樓下你怎麼說 我說這個傢伙要出貨了所以要最後一隻老鼠幫扛129F 08/31 16:05
→ q0r0p:樓上說得很好 現在進去跟找死一樣 實價登錄開跑了130F 08/31 16:05
→ q0r0p:買下房子要是來不及脫手 實價課稅剛好開跑 只能認賠
→ fredjedi:又是一個想炒房子的人想陷害別人  我自住怎麼辦132F 08/31 16:06
推 jckjck:想買500萬房3成自備款,手上要先有150萬現金,22K要存多久?133F 08/31 16:08
推 tzongyao:30歲之前買房..買在哪!?134F 08/31 16:08
噓 gtfour:只有房市熱呼呼.其他百業皆蕭條.好一個未來西班牙化的景像135F 08/31 16:09
→ q0r0p:還有人說啥 你自住的話幹嘛在意房價高低 你買了又不會賣136F 08/31 16:10
→ q0r0p:如果哪一天我風景看膩了 想轉賣 結果要轉賣時發現 挖 我租房
噓 wadewa:現在甚麼人都可以出來大談理財經了138F 08/31 16:11
噓 DJY:顆顆139F 08/31 16:11
→ q0r0p:可能花不到百萬 結果現在要轉賣反而賠了三四百萬140F 08/31 16:11
→ q0r0p:因為我買在高點 想賣高點反而不來了
噓 cobepupu:大學教授認證囉 買房最安全142F 08/31 16:13
→ ccl007:大學教授發進場業配文143F 08/31 16:14
噓 phonelin:業配文+直銷觀念144F 08/31 16:18
噓 creulfact:不要害人啦 ...............145F 08/31 16:22
噓 ryanwen:不景氣要抱現金..現在景氣嗎?跟自己說的不是明顯打臉146F 08/31 16:24
噓 hihjk:搞得我都想炒房了147F 08/31 16:31
噓 pvn:業配文148F 08/31 16:40
噓 yongqing:149F 08/31 16:42
→ abc1204:  彭懷恩是什麼咖洨？150F 08/31 16:47
噓 PPTAlex:以前我爸當技術員也可以養活一家三口151F 08/31 16:50
噓 coolsemis:世新大學 快把你們的教授收起來吧 活在十幾年前的人152F 08/31 16:50
噓 iloverene:只付利息是什麼狗屁153F 08/31 16:54
噓 familycut:以前一定是買房子優先 現在買房子壓死自己154F 08/31 16:54
→ orphanaria:有錢還需要幹教授?155F 08/31 16:55
噓 rossikao:你當你名字有彭懷兩個字就耍嘴皮了是吧?156F 08/31 17:00
噓 bravee:愚蠢157F 08/31 17:02

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2樓 時間: 2012-08-31 19:40:03 (台灣) 
→
mistdemon
　 08-31 19:40 TW 
連頭期款都付不出來了, 是要買啥小?
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