---

台北市精華區的房價已經不輸日本東京精華區了

甚至有超過的現象

至於比起美國紐約精華區  也不會輸到哪邊

但是  台灣的GDP跟日本的GDP差多少 跟美國的GDP差多少?


※ 引述《DJony (樂透王)》之銘言：
: 再來討論另外一個很重要的問題:"什麼叫做貴、什麼叫做便宜"
: 其實我想以趙疼熊的發言來看，假設是對照歐、美、日、港、北京上海的都會精華區，
: 台北的房價確實不算太貴，而三峽二貸宅確實也可以稱之為"太便宜"沒有問題，
: 他這樣講確實不會太誇張，不過那是人家那種地方才有這種價值，
: 三峽要跟人家紐約比、要跟東京比、要跟香港中環比就有點過份了，
: 所以PTT才會有一堆人罵他，這也不奇怪啦，誰叫他亂比呢~
: 之前在某本書上看到一個可以拿來當作在房價上算是比較客觀的參考指標，
: 叫做房價租金比，跟股票在殖利率的概念上是一樣的，以這個比率，
: 來當作房屋是否值得購入的參考指標，以下舉例說明，
: 假設一間房屋的租金是兩萬元，按照目前國際行情來看，
: 這樣的房子大約可以賣到400萬~500萬，也就是大約200倍~250倍左右，
: 而台北市2010 Q1的房屋平均售價竟然可以到達708倍，
: 遠遠高出國際正常的行情演出，而且高居亞洲之冠，
: 如果說租金上的去，這個數字是不會這麼誇張的，
: 但就是因為租金上不去，這多少也解釋了隱含在內的一些訊息...
: 請問各位會怎麼解讀呢?
: -
: 最近西門町的店面行情又創下新紀錄，劉媽媽買下成都路金店面之後，
: 租給日出茶太做手搖杯生意，曾經有新聞記者根據租金去核算營運成本，
: 這家店一天不搖個300~400杯賣出去就會虧損了，
: 我就住在西門町，最近景氣真的不是那麼好，平常星期一到星期五，
: 我都很懷疑他們一整天有沒有辦法賣到100杯，
: 不過，要是打算用那間店不計較成本做旗艦店打響名氣，
: 那就不能這樣算，還要將廣告效果合併計入收益內，
: 那按照我的經驗，這家店能撐一年就要偷笑了...
: 連ESPRIT西門店(撐了十多年吧)都收了，
: 這可以證明最近的西門町有在走下坡!
: 來這裡逛街的絕對都可以稱之為"庶民"，
: 我認識的沒有一家不在哀哀叫的，
: 有例外啦，賣iPhone水貨跟包膜的最近很High，
: 他們最近噱的很開心~
: 不過哀鳳5出來前，他們也是苦哈哈的XD
: P.S.他們也很同意用iPhone的比較肯花錢這個觀點，只要有質感、夠漂亮，
:     什麼膜跟殼都很敢花，沒在怕的~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.54.251

--