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作者 標題 [新聞] 全台房價所得比 飆上9.3倍
時間 Thu Mar 1 10:30:57 2012
1.完整新聞標題/內文:
2012-03-01 01:01 工商時報 【記者于國欽／台北報導】
內政部昨（29）日發布去年第4季住宅需求動向調查報告，這份報告顯示台灣地區
房價所得比升至9.3倍，創有調查以來的最高，而台北市房價所得比雖未再刷新紀錄，
但仍高達15.3倍，顯示國人購屋壓力愈趨沉重。
內政部營建署委託國土規劃及不動產資訊中心於去年12月進行此項調查，總計回
收的問卷有2,604份，訪查的對象包括「新購屋者」及「欲購屋者」對房市的看法。
主持這項調查工作的政大教授張金鶚表示，在房價無明顯下降的情況下，全國平
均房價所得比續升至9.3倍（年所得的9.3倍），貸款負擔率33.8％，其中以台北市購
屋的負擔最重，房價所得比高達15.3倍，貸款負擔率也高達47.8％。
張金鶚表示，隨著全球景氣的不確定性升高，民眾對未來房市景氣看法分歧，調
查顯示「新購屋者」中有36％認為未來一年房價會上漲，但已較上季減少15個百分點
，而看跌者的比例也高達31％，據此所算出來的房價趨勢分數為103.2，較上季121.4
分明顯下跌。
張金鶚表示，去年奢侈稅對房市的短期投資雖有發生效果，但仍有加強空間，因
為從訪查「欲購屋者」中依舊可以發現基於投資考量而擬購屋者仍高達21.2％，比上
季提升3.3個百分點，其中台北市20.6％較上季增1.5個百分點、桃竹縣市更高達30.8
％，較上季增15.2個百分點。
他進一步表示，目前看來，市場仍有些混沌，在這個情況下，一、兩季內房價要
下跌並不容易，必須等政府的政策塵埃落定後，投資哄抬的情況才會愈來愈少，房價
才會慢慢往下走，估計要等到明年房價才會逐漸回到正常的價位。
張金鶚說，不少人擔心打房會傷害經濟，但事實剛好相反，不打房會讓游資持續
進入房地產推升泡沫經濟，一旦打房就可以讓資源做更有效的運用，因此打房不但不
會傷害經濟，反而可以救經濟。
2.新聞連結:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012030100135.html
全台房價所得比 飆上9.3倍｜焦點新聞｜中時電子報
內政部昨（29）日發布去年第4季住宅需求動向調查報告，這份報告顯示台灣地區房價所得比升至9.3倍，創有調查以來的最高，而台北市房價所得比雖未再刷新紀錄，但仍高達15.3倍，顯示國人購屋壓力愈趨沉重。 ...
內政部昨（29）日發布去年第4季住宅需求動向調查報告，這份報告顯示台灣地區房價所得比升至9.3倍，創有調查以來的最高，而台北市房價所得比雖未再刷新紀錄，但仍高達15.3倍，顯示國人購屋壓力愈趨沉重。 ...
3.備註:
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◆ From: 220.128.191.2
推 :溫馨 表示台灣人民變有錢了 資產增加了1F 03/01 10:32
推 :台灣經要起飛了((((＞(▔▽▔)＜))))2F 03/01 10:32
→ :又不會怎樣，大驚小怪3F 03/01 10:32
→ :bBq表示:無感4F 03/01 10:32
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→ :為什麼每次都問張金鶚 沒有別人好問了嗎？6F 03/01 10:33
→ :沒錢住房的領車錢去住鄉下就好啦,大驚小怪7F 03/01 10:33
→ :真會打啊 打到都噴射了8F 03/01 10:34
→ :再漲下去大家以後就只能住紙屋了9F 03/01 10:34
推 :這位張先生喊空喊了幾十年了 都漲十幾倍了10F 03/01 10:35
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→ :鍵盤打房?13F 03/01 10:36
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→ :南部菜農 真該請政府打菜~~看會不會越打越賺15F 03/01 10:38
→ :這個泡沫不會破 還要歡迎陸客進來炒呢 玩大富翁遊戲16F 03/01 10:41
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